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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/
[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31
国の発表では、銀座まで水没とのこと。
埋立の地盤沈下を考慮すると早い段階で湾岸は海の底へ。
大宮を副都心としたのもその為だ。
雑誌scienceで一昨年、世界的権威の多くの気候学者達か連名で、地球温暖化は嘘だと喧伝するエセ情報に対し
怒りをこめて、抗議声明を出したよ。
このスレへの熱い思いが温暖化を助長しておる。
【USA】「地球温暖化は学者の作り話」 ペリー知事、ダーウィンの進化論に否定的な保守層から支持を広げ一躍「本命」に 大統領共和党候補
2012年の米大統領選に向けた共和党予備選に名乗りを上げたペリー・テキサス州知事（61）の出足が好調だ。出馬表明が８月と遅かったにもかかわらず、世論調査の支持率で軒並み首位に立ち「本命」の一人に躍り出た。雇用対策などで実績を上げたことが背景だが「既成政治への挑戦者」というイメージ先行の面は否めない。保守層中心から支持を広げ、オバマ大統領との本戦に進出するには課題も多い。
ペリー氏を押し上げたのは保守派の支持だ。陣営に加わったインホフ上院議員は温暖化ガスの排出規制に強く反対。
ペリー氏が「地球温暖化は学者の作り話」とほのめかしていることを評価したという。
ダーウィンの進化論に否定的なキリスト教右派に属することも好感されている。ギャラップ世論調査では保守派の草の根運動「茶会党」の参加者の35％が支持した。
テキサス州だけで全米の新規雇用のほぼ半分を生み出している経済運営への評価も高い。米景気に減速感が強まるなか、その実績は武器となりそうだ。
ただ、知名度は67％にとどまり、中道派のロムニー前マサチューセッツ州知事（86％）や同じ保守派のバックマン下院議員（83％）をかなり下回る。陣営は「名前が売れれば支持はさらに伸びる」と楽観するが、一挙手一投足が報道されると失言の懸念が増す。
焦点となるのが、初参加となる７日の候補者討論会。出馬表明直後に米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のバーナンキ議長を「政治目的でドルを増刷すればテキサスではぶちのめされるだろう」と威嚇。共和党内からも「大統領の言葉ではない」（ローブ元ホワイトハウス上級顧問）と批判された。以降は金融政策批判を控えているが、だんまりで討論会は乗り切れない。
追い抜かれたロムニー陣営は「想定の範囲内」と静観。茶会運動に賛同していない共和党員の支持ではペリー氏を上回っており、遊説の重点を保守色の薄いニューハンプシャー州などに置く。オバマ大統領と激突する本選挙では無党派層の動向がカギになるだけに「保守派の候補では勝てない」と訴える戦術だ。
scienceでは 昨年、温暖化で棲息環境を急速に破壊されつつある
ホッキョク熊の報告が掲載されたよ。
その写真が表紙にもなって。
クライメイト・ゲート事件、IPCCのデータ捏造疑惑（温暖化）
http://nagatsuki07.iza.ne.jp/blog/entry/1340954
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IPCCの「データ捏造」疑惑（池田信夫blog part2）：
http://ikedanobuo.livedoor.biz/archives/51316866.html
これはホッケースティック曲線として知られる、20世紀になって急速に地表の平均気温が上がったとするデータについての議論である。文中のMikeとは、ホッケースティックのデータを発表したMichael Mannのことで、「80年代以降の気温上昇を過大に見せ、60年代からの下降を隠す」工作を行なったことをのべている。ホッケースティックのデータが捏造されたのではないかという疑惑については、全米科学アカデミーが調査し、IPCCの第4次評価報告書からは削除された。このEメールは、捏造疑惑を裏づけるものといえよう。
このように「初めに結論ありき」で研究が進められることは珍しくない。特にIPCCのように一つの大学に数億ドルの補助金が出るような大プロジェクトでは「結果を出す」ことが求められるので、なるべく温暖化が起きているようにデータを解釈するインセンティブが生じるが、このホッケースティックのように意図的に原データを改竄するのは、科学的な論争のルールを逸脱している。
（部分抜粋）
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地球温暖化という捏造（masayangの日記 2009/11/21）：
http://d.hatena.ne.jp/masayang/20091121/1258819697
Mish: Hackers Prove Global Warming Is A Scam
温暖化を示すデータを捏造する過程を相談していたメールが、University of East Angliaのサーバに進入した何者か*1によって取り出され、ネット上に公開されてしまった。
これらのメールが捏造というわけではなさそう。関係者とされるうちの一人であるPhil Jones氏が本物と認めている。
Canada Free Press: The Death Blow to Climate Science
加担していたとされるのは
Phil Jones
Benjamin Santer
Michael Mann
Kevin Trenberth
Jonathan Overpeck
Ken Briffa
Tom Wigley
（部分抜粋）
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なるほど、温室効果ガスによる温暖化を信じない人は、ダーウィンの進化論を信じない人と重なるんだね。
>地球温暖化で海面上昇するとか、いつの話してんだか。
その通り。
そんなの妄想だよ。ビジネスに踊らされてる情弱ネガ（爆笑）
ここで言う犠牲者とは、匿名掲示板でネガするようになった人のことでしょうか？
それとも、マンション検討板でダーウィンの進化論とか持ち出す人のことでしょうか？
標準的な人とちょっと違う人にまで、このスレは超人気！
全身やけどは勘弁なので、私は全てに安全な湾岸を選択します。
私もそうします。湾岸に一票
歴史的に見れば、東京湾の海岸線は沖へと進んでいます。
今でも必死に浚渫しているのですよ。
>622
管理人側とすれは50代以上続いているスレだからそれなりの思い入れもあるだろうから躊躇もあるだろうね。
ただ、アンチ湾岸派のある程度のガス抜きスレの機能を果たしているのも事実だろうし、
実際に雑談に移動すれば湾岸東エリアの個別物件スレは今より変な意味で盛り上がってしまうと思う。
もちろん、湾岸東エリアの住民にとっては苦虫のようなスレだろうけどね。
私は泳げないので燃え盛る津波に飲み込まれる湾岸は住めないなあ。
震災時の業火が怖いだモン
（震災の影響を踏まえ、都が想定外も加味して被害予測を出しました。）
震災時の津波が怖いだモン
湾岸は大丈夫みたいだねw
震災時の建物崩壊が怖いだモン
（震災の影響を踏まえ、都が想定外も加味して被害予測を出しました。）
また、根拠を出せないネガが完膚無きに論破されているね～
この程度の頭●で、彼らの実生活は大丈夫だろうか？
格差社会のアオリをもろに受けていないか、とっても心配です。
ネガさんは建物崩壊危険度、火災危険度、急傾斜地崩壊危険度、犯罪発生率で
検索して下さい。
それが出来る人なら、こんなところに張り付いてネガしてない
内陸の被害想定はひたすら楽観視。
湾岸の被害想定は想定外まで持出す。
それがネガさん
ネガの悔しがり方が面白いわ。
ボコボコにされ過ぎだ。（笑）
このスレ見てる限りは湾岸の方が内陸より人気なんだよなぁ。
内陸の方が坪単価高いし。
だけど現実は・・・。なぜなんだろう
震災から一年でよく持ち直した方だと思いますけどね。
湾岸地域は他地域と違い、数百世帯の大規模マンションの建設ラッシュだし。
近年は他地域も大規模がすぐに完売はあまりないですし、数十世帯のマンションを含めた売れ行きと比較はできないですね。
値段ですよ値段。
湾岸エリアを購入する人たちはよいものなら金は惜しまないって人ではなく、限られた予算で少しでも近く、少しでも広くって人たちなのでコストコンシャスなんです。
おそらく鉄板で売れる上限は豊洲で坪２３０万、東雲、有明だと坪２００万、グロス価格で５０００万前後が上限、それ以上になると売れるときは売れるけど売れないときは売れません。
デベもわかっていてその上限からどれだけ上乗せできるか、いろいろ試行錯誤しているのでしょう。
湾岸は建設ラッシュと言ったって
佃みたいに７年前を最後に新築タワーがない街や
野村で最後になる東雲キャナルコート内など
地域により色々。
相変わらず盛り上がっていますね。
ネタには事欠かない地域だからでしょうか。
湾岸は十分発展したし、これからは中低層中心の落ち着いた街づくりを行えば、凄くいい感じになるのではないかな。
都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。
埋立地は中低層ではコストが見合いませんのでムリでしょう。
３階建てのマンションのために４０メートルの杭とか打ったら
いくらになるかわかりませんからね。
マンションみたいに土壌改良したり、杭基礎を作ってない新浦安の戸建てとか悲惨でしょ
＞都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。
それが問題の旧耐震＆老朽化住宅街ですよ。
地価の高い地域で中低層の新築住宅の開発なんて、ありえませんよ。＜今の日本ではなおさら。
そもそも用途地域は工業地域なので、住宅の建築には向いていません。
＞それが問題の旧耐震＆老朽化住宅街ですよ。
今から建てるなら新耐震基準で新興住宅街だよ。
それとも、普通の住宅を建てられない理由でもあるの？
＞都心をみても、発展した街の周辺には、閑静な中低層の住宅街が控えている。
具体的にはどこですか？
＞今から建てるなら新耐震基準で新興住宅街だよ。
発展した街の周辺で閑静な中低層の新興住宅街とはどこですか？
ミニ戸を並べるだけなら、悲しくない？
■ 埼玉、千葉、山梨、群馬にも竜巻注意情報 5.10 13:29
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120510/dst12051013290011-n1.htm
気象庁は１０日、関東甲信地方を中心に、同日昼前から夜遅くにかけて竜巻などの突風や落雷、急な強い雨に警戒するよう呼び掛けた。茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、山梨、静岡各県には午後、「竜巻注意情報」が発表された。
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ただでさえ風が強い地域なのでご注意を～～！
>660
>ただでさえ風が強い地域なのでご注意を～～！
風が強い地域かどうかは、下記のページで確認できますよ。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/bunpu1/p101.cgi?wv==133663070...
一週間ほど前まで1時間毎に見ることもできます。
念のため現在の画像も貼っておきます。
人数が増えて喜んでるのは田舎者の証拠。
駅が混んで喜んでるのも田舎者の証拠。
オフィスが増え喜んでるのも田舎者の証拠。
池袋にでも住みなさい。
（子供のケンカじゃないんだから．．．）
都心の富裕層と田舎者とかの前に、人としての存在意義が重要かも....そこに何のために居る？？
＞山の手の高級住宅地の対極にある、高層団地だ。
先進国の首都圏や都市部ではどこも似たようなもの。
諦めてください。
選ぶ自由は与えられていますよ。
諸外国でも似たような「山の手」の考え方あるんでしょうかね。
湾岸が、今後の東京の成長を支えます。国からの指定です。
ここで騒いでもその事実は動かしようがありません。
ご苦労さん
すまん。有明にはまだ三ツ星店ありません。
ネガ、チェックメイト！
東雲は１．３倍を目指します。
辰巳の再開発が予定通り実施されれば、東雲は間を取って2.5倍増で。
ワオ。
資産倍増のチャンスダネ。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
宝石の原石が選び放題なのに、買わない輩の考えは理解不能。
そのうち、手に入らなくなるけどね。
安いうちに買えない奴は高くなってからも買えない。
だから、永遠に彷徨うわけだ。（笑）
ネガって頭弱いのかな（笑）
マルチ投稿なので削除依頼だなー
意味不明。
頭を整理してまた書き込んでくれ。
話はそれからだ。
あまり熱くなるなよ（笑）
落ち着いてから再度書き込め。
意味不明だ。
「しか出来ない」の理由も飛躍しすぎだし、不明瞭。
「核心ついて動揺」の根拠も飛躍しすぎだし、不明瞭。
頭冷やして再度書き込め。
読売テレビが女のわがまま女性専用車を斬る
★女性専用車両がある路線の沿線は、
女のわがままをうのみにする低資質路線なので資産価値が低下
これです
http://www.youtube.com/watch?v=98pWaXYihXk&list=PLCDC875F7D14589A7
男性を侮辱して見下した人が要望する女性専用車両
男性を避けたいだけの理由で利用する女性専用車両
のべ27万人が視聴した女性'専用車両の問題指摘番組をご覧ください。
http://www.albdj.com/-1-3-yLyoz+Sipsup16I.html
またマルチ投稿か。
削除依頼しとけよ。
「立地」の概念はこんなふうに変わる
http://diamond.jp/articles/-/13771?page=3
いずれにせよ「インフレに備えるために借金して不動産を買え！」はあまりにも乱暴だ。拙著『マイホームはこうして選びなさい』では、購入を前提として「価値の落ちない、落ちづらい物件をどうやって選ぶか」というノウハウを詰め込んだ。
例えば「立地」の概念。これまで立地といえば「駅からの距離」「通勤や買い物の利便性」など、距離感や快適性に重きが置かれていた。これからは、その前段として「災害対応力」が重視される。「地盤」や「地質」について、ネットで可能な限り調べる、地域の図書館で古地図を閲覧する、ハザードマップで洪水などの実績も確認するなどはマストだし、不動産業者にも説明を求めよう。人口減・世帯減、住宅余剰下では、災害対応力の低い立地の長期的な資産性は自明だ。
地震のゆれやすさ全国マップ(内閣府)
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/
地形でみる軟弱地盤マップ（ジオダス）
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp
東京の液状化予測図（東京都土木技術支援・人材育成センター）
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/
ハザードマップポータルサイト（国土交通省）
http://disapotal.gsi.go.jp/
長澤まさみ「“東京・有明に地下都市がある”っていう話はすごく信じてます」
日刊ゲンダイ 5月5日(土)10時0分配信
番組放送前から「人気絶頂・長澤まさみ主演のドラマ」として注目されていた「都市伝説の女」（テレビ朝日、金曜夜１１時１５分～）が好調なスタートダッシュを記録した。視聴率１０．３％（ビデオリサーチ、関東地区）は深夜枠としては驚異的な数字だ。
「都市伝説の女」は警視庁捜査１課に配属された音無月子（長澤）が主役。もちろん、ただの女刑事ではない。「私、都市伝説を立証するために刑事になったんです」と公言してはばからない「都市伝説オタク」なのだ。いやいや、実は長澤自身も都市伝説には興味津々なのだとか。
「“東京・有明に地下都市がある”っていう話はすごく信じてます。シェルターになっていて、災害が起きた時などにはそこに逃げ込めばいいって。“東京の不動産屋さんはみんな知ってる”というただし書きも、なんだか信憑（しんぴよう）性を高めてますよね」
もうひとつの見どころは月子の美脚。長澤自身も「最近どこへ行っても『脚が、きれいだね』と褒められるので、脚を見せていこうと思います！」と言っていた。
「美脚」といい、「都市伝説」といい、主演女優と登場人物がここまでシンクロすれば、ドラマのヒットは間違いなし。脇を固めるのはベテラン・竹中直人や若手イケメンの溝端淳平ら。名前を聞いただけでワクワクしてくる。もう金曜深夜はテレビ朝日にクギ付けだ。
（放送時間、異なる地域あり）
（日刊ゲンダイ2012年5月2日掲載）.
最終更新:5月9日(水)10時0分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120505-00000004-nkgendai-ent
＞日刊ゲンダイ 5月5日(土)10時0分配信
まだ、そのサイトを愛読してるのか....娯楽として楽しむ程度にしておきなさいよ。
また、根拠を出せないネガが完膚無きに論破されているね～
この程度の頭●で、彼らの実生活は大丈夫だろうか？
格差社会のアオリをもろに受けていないか、とっても心配です。
レベルの低いネガなのに、ポジが論破されて
削除と写真張り付けばかりだからね。
どっちもどっち。
検討者もいなくなったし、雑談行きでいいよ。
写真は綺麗なものが多いので良いと思うよ。
ネガがボコボコにされているという珍しいスレ。
検討版でもなんでもない。
デべと騙されて購入した住民とネガだけ。
役割も終えたし雑談版へ移動だな。
ネガの悔しがり方が、ハンパ無いな（笑）
冷静になって、頭を整理して再度書き込め。
デベと購入者だけどか、根拠も希薄だし、結論も飛躍しすぎだ。
頭悪いと思われるぞ。
雑談板へ移動して困る人＝マンションが売れなくては困る人＝営業
次スレを建てる人は雑談板へお願いします。
雑談板ならネガも来ないから荒れなくて済む
次は雑談板だな
もう雑談でいいよ。
見ていてポジが可哀想すぎる。
なんだこの営業板は？
（寂しいから独りで連投する姿が．．．泣ける。）
実際のところはポジのアホさかげんにあきれて、ネガがいなくなったというところかな。
>>738
おっちょこちょいさんですね？
レポートの筆頭に
＞もっとも新規供給量の多い１Kの平均築年数の推移からトレンドを確認
と書いてあるじゃないですか。
1K賃貸用物件は、投稿されるカテゴリーが違いますよ。
削除依頼でいいんじゃないですかね。
雑談板への移動が最も的確かと思いますが・・・
正常性バイアス最強だね。笑
ネガさんは今夜も枕を濡らして寝るのか．．．．．いったいいつまで続けるんだろう(寂
悲しいスレッドですね
城東住民が、たわわに実ったおいしそうな内陸高台を見つける。買おうと夢見て跳び上がるが、内陸高台はみな価格の高い所にあり、届かない。何度跳んでも届かず、城東住民は怒りと悔しさで、「どうせこんな内陸高台は、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか。」と捨て台詞を残して湾岸埋立地に住む。
解説
手に入れたくてたまらないのに、強固な地盤、高い民度、足立以外のナンバー、古くからある歴史など、努力しても手が届かない対象がある場合、その対象を価値がない・高級で自分にふさわしくないものとみてあきらめ、心の平安を得る。フロイトの心理学では防衛機制・合理化の例とする。また、英語圏で「Sour Grapes」は「負け惜しみ」を意味する熟語である。
他が価値がないとかは言ってないのでは？
興味ないという湾岸のスレにわざわざ訪れ、書き込み、価値がない、自分にはふさわしくないと心の平安を得てるように見えてしまうのは、むしろ批判してるネガの方かな。
このスレッド自体が邪魔だから雑談板への移動を希望
713みたいな工場地帯には住みたくないがな。
やはり埋立民は感性が違うようだ。
危険地帯に人は住むべきではない。東北だろうが東京だろうが、湾岸はダメ。
しかし、買う者がいるから企業はモノを作って売る。これ市場原理。
メディアも学者も警告。それらをネガと片づけていいのだろうか。
なぜ湾岸だけが危険地帯なのでしょうか？
なぜ湾岸線だけ危険地帯なのでしょうか？
内陸の古い木密戸建ては延焼するから危ない。そりゃそうですね。
しかし、タワマンは容積率の関係で、周囲はかなり広い公開空地(公園・道)があり延焼しない。
一方湾岸は、大震災を経験していないので、首都直下で何が起きるかも未知数。
まあ、買いたい人が買えばいいだけ。
買ってしまった人はイタシカタナイ。
迷うならヤメトケ。
湾岸も木密もヤメトケ、ヤメトケ。で、庶民はどこを買えばいい？
都心で40平米くらいなら買えるんじゃない。
ちょっと息苦しいだろうけど、安全のためだから。
今日は天気が良いですね。
こんな夕日が見れるかな。
心配なら八王子あたりに住めば？
通勤できるかどうか知らないけど。
都心近辺を無理に安く買おうとすると湾岸しかないというのは悲しいかな真実。
みなわかった上で買ってるのです。
蓋をしていた触れられたくない不安をピンポイントで指摘されると正直辛い。
言われたくない本当のことを言われると当然怒りを覚えるし自己防衛意識も働くよ。
でも、23区は危険エリアばかりだよ。
湾岸よりひどいことはないのでやめてくれ。
自分たちを自分で惨めにするのは。
倒壊も多いし。。。
津波がある場所も怖い。
震源が400ｋｍも離れた地震で、地下鉄構内が水浸しになる場所に人は住んではいけない。
買う者がいなくなれば、企業も作らない。心情としては作りたくはないかも。
賃貸が少ないのも頷ける。分譲なら買った者の自己責任。
一番怖いのは火災。。。。
息ができなく、業火に焼かれるのは最も苦しい死に方の一つだと思う。
資料を読むと、湾岸が安全だという事が判るよ。
情報弱者は騙されて高い都心高台を買わされる。
安全なのは湾岸エリアだよ。
安くてもよい不動産などありえません。
仕入れコストが低いから安く売れるのです。当然デベは慈善事業なんてしません。売れれば良いのです。
新興住宅地なんかは安いよ。
どんどん良い事がバレていくと、ブランド化されて高くなる。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
最近は街並みが綺麗なのがバレてきたようですね。
デベのとって湾岸エリアは宝の山。
あらあら、ネガさんが必死になってきたね。
根拠も希薄だし、結論までの飛躍が激しい論調（笑）
そろそろ、花火大会の季節ですね。
皆さんはどこから観覧されるのですか？
私はマンションのリビングから。
（笑）
そうそう、悪いことはばれないように隠しちゃえばいいい。
良いことバラして今日もカモを釣り上げよう。
釣られたカモが必死に買い煽りしてくれるから
デベも楽だよね。
でも低レベルネガに簡単に論破されるから
削除必要だけど。
他にもいいことたくさんバラして。イクナイことは内緒で。
↑意味不明
落ち着いて、頭整理してから書き込め。
根拠が希薄。結論までの飛躍が激しい。
景色もいいと思いますよ。
花火大会、、、、、楽しみだね
（笑）
雑談オケー。削除イクナイ。
(笑)の人、よく内陸のマンションスレに出張して我ら湾岸の良さを宣伝してくれる。 (笑)
ネガいが叶うといいなあ。土壌も地盤も景色も最高！ (笑)
