前スレッド
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/
[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31
良識の無いネガばかり投稿されるスレですから、スレごと閉鎖してもらえませんかね？
このスレの役割は終えたような気がします。
確かにネガの住みかになっていて、同じことの繰り返しです。
妬まれるエリアですから。
仕方ないのでは？
写真貼るのはいいけど
人気（ひとけ）がないゴーストタウン街
とも見えるのですが？
ネガにとっては
墓石にも見えるのでは？
今回の
格安長距離バス 日雇い中国人
全然まともな休息をとってない運転手 客の命を大事にしない業務の日常化
もゆるせないが、豊洲の
格安城東埋立地 税金クレクレ在日朝鮮人
ベンゼンだらけの汚れた土地 震度5であっけなく液状化
も似たレベル
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
東京といえども、豊洲以外の駅の地盤沈下が激しいね。しかし、豊洲の6%増って、、、
ららぽーとから海を眺めながら、積年の疑問を考えていた。それは「なぜ豊洲は素敵なのだろうか」という問いである。
簡単に見えて、奥の深い問題だ。
「素敵だから素敵なのだ」などとトートロジーを並べて悦に入る浅薄な人間もいるが、それは思考停止に他ならず、知性の敗北以外なにものでもない。
「豊洲への住民大移住」という現象が起きている。火災旋風が危険な内陸から多くの住民が安全安心な街・豊洲に移住するという現象である。
つまり、本来の豊洲がどのような街であろうとも、豊洲が安全安心な地域であり、多くの内陸民が豊洲への憧れを捨て切れない限り、豊洲が素敵に見えるはずなのだ。
目の前の豊洲はかなりの速さで発展している。それは豊洲の現地に行ってみることでわかる。
夕焼けが綺麗。
花火大会はもうすぐなんですね。
ネガの皆様はどこで花火を見るのかな？
私はリビングから楽しむ予定です。
（笑）
私は飯田橋に住んでます。
自宅から花火、うらやましいな～～～。
俺だって、すき好んで埋立地に住んでるわけじゃない。
夕焼けも綺麗。。。。
どこで花火を見るのかな？
こういうこともあったんだね。昔はゴミの件で杉並区と江東区がケンカしてたんだ。
夢の島とごみ
・夢の島とは
夢の島：１４号埋立地（江東区）
新夢の島：１５号埋立地（江東区）
三代目夢の島：中央防波堤内側埋立地（帰属争い中）
四代目夢の島：中央防波堤外側埋立地（帰属未決定）
五代目夢の島：新海面処分場（帰属未決定）
・埋立地の変遷
http://www.rikkyo.ne.jp/web/z5000002/p1000/07-ensyuu/07-ensyuu-04/yume...
・１４号埋立地：昭和１４年７月に飛行場設置のため埋め立てを開始したが、１６年ごろ資材不足で工事を中止した。戦後になり、一時海水浴場としてにぎわった。３２年１２月、ごみ埋立処分場として埋立てを開始し、４２年３月に埋立てを終了した。その後、土地としての整備を進め、４４年から江東区に編入を開始した。その時「夢の島」が正式名称となった。
・夢の島年表
昭和１４～１６ 埋め立て開始→中止
３２ ごみ埋め立て開始
４０ 自然発火により炎上(３月)、夢の島ハエ騒動(６月)
４６ 「ゴミ戦争」宣言
４９ 江東清掃工場完成
５１ 夢の島総合体育館オープン、第五福竜丸展示館開館
５２ 夢の島運動場完成
５３ 夢の島公園開園
６３ 夢の島熱帯植物館オープン
平成５ 夢の島マリンフェスティバル
７ 夢の島競技場
・夢の島ハエ騒動
昭和４０年６月初旬、江東区南部にハエが異常発生した。発生源は夢の島で、当時都内の生ごみ日量６３００トンが山積み処理。払暁作戦、焦土作戦を実施。
・ごみ戦争
都が１５号埋立地の埋立期間を延長するよう要請するが、江東区はこれに反対。２２区に対し「ゴミ投棄反対に関する公開質問状」を手渡し、各区に清掃工場を建設することを求める（「自区内処理の原則」と「迷惑の公平負担の原則」）。杉並清掃工場建設問題と清掃車搬入の実力阻止。
昭和３１年：都、「焼却工場建設10ヵ年計画」発表
昭和４１年：都、高井戸地区を清掃工場予定地に選定
昭和４２年：美濃部、都知事に就任。事業計画の取消を求め地域住民が提訴
昭和４６年：江東区「ゴミ持込反対」決議。美濃部、県議会でゴミ戦争を宣言
昭和４７年：江東区、杉並区のごみ搬入阻止
昭和４８年：江東区、杉並区のごみ搬入阻止（２回目）。都、高井戸地区を再選定
昭和４９年：東京地裁で和解勧告・成立
昭和５７年：杉並清掃工場完成
・夢の島公園
敷地面積は４３ｈａで、野球場、体育館、ごみ焼却余熱を利用した温水プール・熱帯植物館、
キャンプ場、第五福竜丸展示館などがある。
（所在地：〒１３６－００８１ 東京都江東区夢の島３－２）
参考資料
江東区編『江東区史』下巻 江東区 1997年
江東区編『江東の昭和史』 江東区 1991年
小島紀徳 [ほか] 編『ごみの百科事典』 丸善 2003年
伊藤好一『江戸の夢の島』 吉川弘文館 1982年
ＮＨＫ編集 『新日本紀行にみる昭和の日本９』 ＮＨＫソフトウェア 2000年
東京環境局公式ウェブサイト http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/
東京二十三区清掃一部事務組合ＨＰ http://tokyo23.seisou.or.jp/23ku_seisou/flo_09.htm
まぁ、どんなに頑張っても事実はこちら。
綺麗な街並みですよ。
（笑）
夜景も綺麗。
エイドリア～ン！！ Ｖｉｃｔｏｒｙ！！！
夢の島は、同性愛者の公園として有名ですね～。
水は汚いですね。実家の東京北区の写真を一枚どうぞ。
これは大正時代に建てられ、関東大震災では2000人も収容しました。
海の臭さより、バラの香りは良いですよ。
江東区の職員さん、ここ見てくれてますか？
ナイスアイデァなんだと思うんですけど豊洲･東雲･有明地区(湾岸東エリア)の空き地を区民向けの家庭菜園として開放するというのはどうでしょうか？
区にとっては地域の安全性のアピールにつながります。
住民にとっては様々なメリットがあります。
・自分で作った野菜を収穫して食べることが出来る！
スーパーなどで購入する野菜とは違い、種をまく段階から手塩にかけて育てた野菜ですから、非常に思い入れがあるはずですし、きっとおいしいと感じるはずです。
・食費の節約にもつながる！
家庭菜園で必要な野菜を作れば、野菜にかかる食費を節約することができます。
・他には、自分の運動不足解消や趣味として活用できる！
土を耕したり雑草を抜いて畑の手入れをすることによって、家庭菜園は日々適度な運動になります。
・安全な野菜を食べられる！
無農薬の野菜を家庭菜園で作れます。 無農薬の野菜は購入するとかなりの値段がするというのを経験した人も多いのではないでしょうか。
・コミュニティの増進
他の人におすそわけをしてコミュニケーションを図りたいという人もいることでしょう。
是非、ご検討お願いします！！「豊洲野菜」を全国に広めましょう！！
>39
もうちょっと勉強した方がいい。
地歴には気を付けた方がいいかもね、自分の家族は自分で守るしかない
豊洲から検出された毒物
ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。
動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。
環境基準の最大で4万3千倍検出。
シアン・・・ 青酸カリの主成分。ちょっとでも体の中に入ったら、ヘモグロビンとくっついて、
その機能を失わせて、窒息させて、即効で死にいたる。
検出されてはいけないハズが、検出限界の930倍検出。
ヒ素・・・ 急性だと、体の中のバランスを崩してバタバタと死ぬ。
例・和歌山毒入りカレー事件。
六価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。
鉛・・・ 慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。
ベンゾ（a）ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。
実際の濃度は公表値の115倍
そういえば、もうそろそろ花火大会ではないかな？
皆様、どちらでご覧になられるの？
私は自宅のリビングから。
（笑）
アク禁のリスクをとってまで書き込む内容でもないような気がするけどなぁ。
もう誰も騙されないでしょ。（笑）
２３区で畑は怖いよ。。。。
埼玉でも怖いのに。。。。
ようやるわ。
イルミネーション。
人だって高層に逃げるしかない土地なのに、、野菜は無理でしょう。
もう無理やりですな～～（笑）
それだけ人気エリアになったってことでしょうか。
>39
家庭菜園どころか子供も住まわせない方がいいと思うよ。メリットが無い。
【原発に関係ないのに！！】
核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）
『豊洲はどうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」』
東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、 同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。
ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。
各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。
特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。
ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。
豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。
ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。国や自治体によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。
そんなデマを載せても、信じる人いないでしょ（笑）
もう、放射線測定なんて全国でやられてるんだから。
そろそろ、こんな夕景が見える時間ですね。
（笑）
その後は、こんな夜景をどうぞ。
花火見ながらね。
（笑）
公園も綺麗になったよね。
ネガもネタないからって、昔のネガが恥かいたダラスの議事はるとはね。
結局「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)」の中で、今一番勢いがあるのは東雲でしょうね。
豊洲の兄貴、有明弟、ごめんな（笑）
震災後の湾岸高層マンションを即日完売にした、野村不動産「プラウドタワー東雲キャナルコート」
「安全・安心」を伝えるストーリーを演出
2012/4/9 (1/4ページ)
東日本大震災は、住まいの価値観を一変させた。見晴らしのよい眺望や利便性で人気を誇った東京湾岸エリアのマンションは敬遠され、液状化や津波の心配がない内陸の物件へと需要が急激にシフトしたのだ。総戸数600戸、52階建ての「プラウドタワー東雲キャナルコート」は震災後、初めて売り出された湾岸エリアのタワーマンション。逆風をはねのけ、第1期、第2期とも即日完売を達成し、湾岸人気を見事に呼び戻した。この成功の背景には、販売を担当した望月智史（もちづき・さとし）が講じた「安全・安心」を訴える様々な秘策があった。
◇ ◇ ◇
野村不動産株式会社 プラウドタワー東雲キャナルコート マンションミュージアム 所長 望月智史
東北地方沿岸部を中心に甚大な被害をもたらした東日本大震災。震源から遠く離れた関東沿岸部でも津波や液状化が発生した。それは湾岸エリアのマンション購入を考えていた人の心理に大きなくさびを打ち込んだ。
「3.11を境に、それまで寄せられていた物件への期待の声が、不安の声に一変しました」と野村不動産の望月智史は説明する。物件とは、同社が販売する「プラウドタワー東雲キャナルコート」。望月は当時、その販売プロジェクトのサブチーフを務めていた。
プラウドタワー東雲キャナルコートは、住宅都市整備公団（現UR都市機構）が主導した東京都江東区・東雲の整備街区「東雲キャナルコート」に建つ総戸数600戸、52階建ての超高層タワーマンション。高層階からは東京湾が一望できるほか、入居者向けに屋上庭園、カフェラウンジ、パーティールームなどの共有スペースを整備する。東京メトロ有楽町線の豊洲駅など３駅３路線が利用可能で、交通アクセスも良い。
着工は2010年４月。2011年５月の販売開始に向け、３月にはモデルルームを構える「マンションミュージアム」が完成に近づきつつあった。そこに襲ってきたのが東日本大震災だ。耐震構造で建てられたマンションに被害はなかったが、東雲からほど近い千葉県浦安市の湾岸エリアでは深刻な液状化に見舞われ、住宅が傾くなどの大きな被害があった。湾岸には首都直下型地震への不安もある。今後大きな地震がきた時、液状化の心配はないのか――。
こうした不安を払しょくできないまま販売するわけにはいかない。野村不動産は発売開始時期の延期を決定し、販売戦略を抜本的に見直すことにした。同時に、プラウドタワー東雲キャナルコートの販売スタッフに今後の意向を確認した。このまま残って準備活動を続けるか、他のプロジェクトに移って販売業務に従事するか。
望月は迷わず、このまま残る道を選択した。サブチーフとしての責任もあるが、不安の声をそのままにしておくことはできなかった。「前向きに考えれば、不安は期待の裏返し。不安を解消できれば、物件の魅力に再び目を向けてくれるはずだと確信していました」と望月はその時の思いを口にする。
市場と一緒にこういう文化も移転してこないだろうな！！８９３から見たら主婦が多い豊洲は大きな”市場”だろう。
築地市場で覚せい剤や大麻売買、運送会社員ら
警視庁渋谷署が、築地市場（東京都中央区）で働く運送会社員ら７人を、覚せい剤取締法違反（所持、譲渡など）や大麻取締法違反（所持、譲渡）の容疑で逮捕していたことがわかった。
仲間同士、市場内で覚せい剤や大麻をやり取りしたこともあったという。
同署幹部によると、逮捕されたのは、築地市場内で魚を運搬する運送会社の社員や元社員、アルバイトのほか、市場関係者が利用する市場近くのガソリンスタンド従業員ら２０～４０歳代の男７人。逮捕は今年１～６月で、７人のうち６人はすでに起訴されている。
７人は今年１～６月、都内の自宅などで覚せい剤や大麻を所持したり、譲り渡したりするなど したとされる。７人のうち数人は同署の調べに、市場内でも覚せい剤を使用していたことも認めているという。また、「覚せい剤を使うと、深夜や早朝の作業の疲れが取れた」などと供述しているという。
同署は、７人のうちの一部が入手した覚せい剤や大麻が仲間内で広まったとみて入手経路を捜査している。
築地市場は最近、外国人観光客に人気で、４月上旬にはマグロの競り売り場に１日に５００人以上が殺到し、５月１０日以降は１日最大１４０人の受け入れ制限を実施している。
ほらね。変な蟲がワラワラと．．．．
>69
江東区の朝日新聞記者もやってたんだから。これも氷山の一角かもね。
覚醒剤使用の元朝日記者に有罪判決 東京地裁 産経新聞4月18日（水）18時38分
自宅で覚醒剤を使ったとして、覚せい剤取締法違反（使用）罪に問われた朝日新聞元記者、新谷祐一被告（３３）の判決公判が１８日、東京地裁で開かれた。下山誠裁判官は「安易に覚醒剤の薬効を求め、刑事責任は軽くない」として懲役１年６月、執行猶予３年を言い渡した。
この日が初公判で、新谷被告は「間違いありません」と起訴内容を認め、検察側は論告で「規範意識が鈍磨し、再犯の恐れがある」として懲役１年６月を求刑。弁護側は「反省しており、更生意欲は高い」として寛大な判決を求め、即日結審した。
下山裁判官は判決理由で「複数回使用したことがうかがわれ、覚醒剤との親和性が認められるが、罪を認め反省している」と述べた。
判決によると、新谷被告は２月１５日ごろ、東京都江東区の自宅で覚醒剤を使った。
はっきり言って民度低すぎ。
中国人よりひどい。
芝浦の方がよかったかも。
リチャード・ギアは豊海在住
江東区 あなたの町の由来と文化財
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/shogai-gakushu/6378/6379.html
『清澄』
寛永6年(1629)ごろ、この一帯の干潟を開拓した猟師町開拓八人の一人、弥兵衛がこの町の祖で、はじめは弥兵衛町と言ったが、元禄8年(1695)の検地の時に改めて清住町となる。清住とは、弥兵衛の姓であろうと言われている。
昭和7年、伊勢崎町や西・裏・仲大工町と合併して、清澄町と改称とした。
『深川』
慶長の初期（1596～1614）、江戸がまだ町づくりをはじめたばかりのころ、深川八郎右衛門という人が、摂津国（現・大阪府）から移住して、小名木川北岸一帯の開拓を行い、この深川の苗字を村名としたが、これがこの地一帯をよぶ名称となった。深川区の名はこれをうけたものである。
現在の深川は、昭和16年、亀住町と和倉町・万年町・冬木町の一部を合併して町名としたものである。
『富岡』
昭和6年、従来の富岡門前町と数矢町などいくつかの町を合わせてできた（数矢町は江戸時代浅草の三十三間堂がこの地に移り、遠矢の数を競い合ったところからその名がある）。
富岡の名は、現在の横浜市富岡町にある富岡八幡宮の分霊により、深川富岡八幡宮が建立されたことに由来し、この地が名付けられたと言われている。
『豊洲』
区の南端にあり、東京港の一部を構成している地である。
地名は、昭和12年7月、この埋立地に町名が設定され、将来の発展を願って豊かな洲となるよう命名されたものと言われる。
『東雲』
昭和13年6月1日、豊洲五丁目の東南、海面埋立地に東雲（しののめ）一・二丁目を命名し、更に11号埋立てに伴いここを東雲三丁目（現二丁目）と名付けて現在に至っている。
東雲とは明け方にたなびく雲で、夜明け・あかつき・あけぼのを意味する。
『有明』
昭和36・7年に10号埋立地の一部を深川有明町（一～五丁目）とし、昭和43年4月1日、住居表示制度実施により現町名となる。
有明とは、「有明の月・有明の灯…」などとも言われ、夜明けに残る月のようすであるが、すがすがしさを感じさせる。
そうです。湾岸は湾岸の中で小さくやっててくださいね。
勘違いスイーツ（左）
例えば... 新百合ヶ丘 たまプラーザ 青葉台 お台場 横浜
安易なブランド志向だけで住む街を選ぶスイーツ脳が好む街。その多くはバブル期に郊外の高級ニュータウンを買った成金や、２１世紀に入ってから開発されたタワーマンションの住人である事が多い。豊洲とか勝どきとか昔はしょぼい倉庫と工場の街でしかなかったのに。離れ小島のお台場にあるマンションは勘違いスイーツの極致だ。
ベンゼンを いっぱいいっぱい むすめにすわせてみた
みつを
（寂しんだろうけど、ＧＷ中だから普段のネガ＆ポジさんはお休みを楽しまれてますよ。）
むすこには しあんかごうぶつ えいきょういつでるかな
みつを
（86も88も削除依頼済みなので、独りで消えるのをお待ちください。）
地盤が固くないと、、最後はこんなものか。。
結局、変体だけ残って、変態な街で終わるんだから、ポジも少しは勉強しろよー（怒）
「放射能が怖いのは文系、低所得、非正規、無職」 ――慶応大の調査結果に、反響さまざま
http://careerconnection.jp/biz/economics/content_254.html
みなさん、物件選びの際には、様々なリスクを大局観を持って評価してくださいね
交通の便のよさや商業施設の充実、緑・潤い・空間の充実といった湾岸特有の利点だけでなく、
災害時の影響にも気をつけてくださいね。
地震後の新聞記事
主要都市の高度利用地地価動向報告（H23.10.1～H24.1.1）
ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例
隣接地区で11月に大手デベロッパーによる分譲マンションの第１期販売があったが、即日完売で湾岸地域への需要を再認識する形となった。ここにきて取引件数が停滞気味である理由は、豊洲の中古価格と隣接地区の新築販売価格を比較し、販売状況を勘案のうえマンション購入を考える需要者が増え、現時点では様子見の状況であるためと考える。今後、隣接の晴海や東雲地区で続く新築マンションの供給価格如何によっては、豊洲の中古マンションのもう一段階の価格調整が必要となる可能性がある。（売買仲介業者）
依然としてやや買手有利の市況が続いていると認識するが、取引は堅調である。取引物件の特徴として、タワーマンションではなく、従来、価格調整の進んでいなかった大型板状マンションの取引が増加したことが挙げられる。成約価格が新築時価格を下回る事例が増えていると聞いており、キャピタルゲインを追求する市場から、売却損を抑える市場への変化がみられる。（不動産鑑定業者）
揺れによる建物倒壊リスクも怖いですね。
あがってねーーーーよ はわわｗｗｗ
内陸高台は急傾斜地崩壊で、かなりの被害が予測されてる
内陸高台がすべて急傾斜地なわけない。負け惜しみはやめときな。
縁のない世界の話は置いといて、湾岸の世界の話題に戻りましょ。
例えば都の予測
東京湾北部地震 全壊 液状化1134 急傾斜地崩壊 980
多摩直下地震 全壊 液状化 817 急傾斜地崩壊1528
元禄型関東地震 全壊 液状化 661 急傾斜地崩壊1405
立川断層帯地震 全壊 液状化 20 急傾斜地崩壊 988
急傾斜地の崩壊被害って、液状化より怖いんだよ
急傾斜地も、液状化危険地帯も、どちらも当然避けるべき。それだけのこと。
がけ崩れは修復すればいいが、津波に洗われた土地は塩臭くて二度と住めないよ。
少なくとも一度津波が来たような場所のマンションを買おうという人は一人もいないな。
釣り好きにはよさそうですね。
娘はベンゼン、息子はシアン化合物を吸って
毎日すくすくと成長しています。
放射線問題と一緒で地面から出るので
子供には影響が大きいのですが
大人には影響が少なめです。
私には影響が少ないので豊洲にしました！！
どんなにごまかそうが
震度５程度で液状化した【事実】には勝てない。
豊洲埋立民は原発は安全、野田総理に期待してるレベルでしょ。
政治家や専門家の話を考察もせず鵜呑み。
地震以来、急に様々な物が甘かったと見直しされているね。
http://www.youtube.com/watch?v=y-oG4PEPeGo
デベも区も都も一緒になって購入者を歓迎しています
中古所有者も
でしょ
液状化だけでは無く、火災、急傾斜地崩壊や犯罪発生率などトータルで考えるべき。
湾岸ネガさんは、なぜ簡単な事が出来無いんだろう？
122は湾岸埋立地や古い木造密集地や急傾斜地や枝川が近い城東に
住むべきではないって簡単な事がなぜ分からないのか？
海に浮かぶ船、の排ガスって結構汚いんですよ。
汚いけどガスは水に溶けるから大丈夫だよ。
海面にプカプカ浮いてるオイルボールが最高！
Ａクラス 台場のオイルボール
Ｂクラス 豊洲のオイルボール
Ｃクラス 舞浜のオイルボール
さっと、フライパンであぶって塩をかける。
ビールに最高！！
オイルボールとは上流住民などが流した油・砂などが固まったもの。
オイルボールはどうやって上流民は流したの？
底が見えない海って怖いんだ。感性が高い人には無理。
それにしても汚いな・・・
自己責任と、
わざわざ他人に言いたくて書き込む人もいるんですね。
普段の生活において犯罪発生率は低いし、災害時において
火災危険度も建物崩壊危険度も急傾斜地崩壊危険度も低い
湾岸、、、羨ましいですね
買い煽り常習犯、写真ポジ、大量に逮捕されたか？
人気エリアなのには理由がある。
街並みもきれいになったよ。
街並みだけなら、青山を越えている。
中古を何件も見る人は
売主の職業をイチイチ聞いているのだろうか？
「何だ、ここの売主はサラリーマンか、止めた。」とか。
有明のマンションでは、医者や看護師中心で災害協力隊が結成されてるよ。
リスク管理気にする人がベンゼン埋立地買う（笑）
これだけひろければ、恥ずかしい人もいます。皆様、すみません。
必死すぎるよ。
これだけ人気になっても、反論したいとは。（笑）
メタンガスを抜くパイプ
なぜ埋立地を買うのか？
①埋立地じゃない良い立地を買えなかった
②城東の中で高い場所を買って自慢したかった
③デべの宣伝やトークを信じ何も考えなかった
④ベンゼンやシアンやヒ素が好き
ネガの何が嫌い
①自分の金額で買える限界の地域を馬鹿にされたこと
②あとから嫌な情報が出てきてもう何も聞きたくない
③子供の健康や液状化など何も考えてなかったことを思い出す
④ベンゼンやシアンやヒ素は体に良いと信じている
西見て暮らすな、東見て暮らせ。
そうそう、
西を見ると立川断層や多摩直下地震がある。見ない見ない。
湾岸は地盤と津波が怖すぎる。いくら安くてもムリぽ
西は火災と帰宅難民が怖すぎる。まして高いからムダぽ
できるものなら東の都心が良いけど予算オーバーぽ
ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。
いやぁ、すみませんねぇ。
値崩れか激しいらしいので、安くて都心に近い物件ではあるね。
自分が住むのはちょっとだけど、投資用ならいいかもね。
投資の話をしている訳ではなく、「売らなければならない」状況の時に中古市場がイマイチだった場合賃貸でつなげますよ、と話をしている訳です。三菱地所開発ビルがもうすぐ着工なのは事実な訳で。市場もシビックセンターも予算ついてる訳で。
すごい雨ですねぇ。
スカイツリーが完全に見えないです。
金持ち豊洲民
「何言ってんだか。永住なんてしないよ。
いつでも住み替え出来るくらいの金あるよ。無視無視」
金無し豊洲民
「長期ローンでやっと買った豊洲を馬鹿にしやがって。
もう住み替えも出来ないしネガるなよ。マイナス要素なんて
臭い物に蓋。あっ…隣の人引っ越しちゃった」
ネガ
「馬鹿が騙されるのは構わんがこれ以上犠牲者を出しては
いけない。それにしてもこの板はデべばかりだな」
デべ
「世の中には騙す奴と騙される奴の二種類。一般に公開
されている情報で美味い話があるわけないだろ。埋立地を
情弱にどんどん売れ。綺麗な写真でも張っとけ。
えっ？液状化？ベンゼン？ないですよー安心して下さいー（苦笑）」
ネガがねがるほど液状化対策に護岸工事、津波対策、土壌汚染対策工事など必用以上に税金が投入される。豊洲市場の土壌汚染対策工事がやり過ぎだっていうのは、周知の事実。でもしょうがないよね、みんな「危ない、危ない」って言うんだもの。
デべと政府の共通見解
「（いつか影響が出るとは思うが）直ちに影響はない」
ネガはアンチデベのようですが、三井、三菱、住友は今後もこの地域をしっかり開発続けます。そしてそれをサポートするように税金も大投入されます。ネガの皆さんの血税、大切に使わせていただきますね。
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
豊洲以上に成長している街があったら教えてくれよ、まじで。豊洲だけ6%成長なんですが。23年度もキュービックガーデンの本格稼働で伸びてるんだろうなあ
デベは儲かるから開発するわけであって、必ずしも住民目線ではないよね。
売ってしまえば、後は。。。
投資家のような話しばかり出てるけど
残念なのはここにいる連中は住居として
購入してるんだよね。
金持ちなら良い住環境の土地に住んで
あくまでも埋立地は投資用。
それが分からなくて騒いでるのが
所詮埋立地住民のレベルなんだよなぁ。
上 良い住環境に住む＋埋立地は投資用
中 良い住環境に住む
下 投資用の埋立地に直接住む
＞マンションは住み替え前提で購入する物だよ。
住み替えるとその度に諸経費がかかるだろ。そんなもったいないことできるかよ。そんな不動産屋を儲けさせるだけのようなことはできないね。
永住するのは戸建てだとでも？でも２３区で戸建てってマンション並みの価格で買えるのは日当たりゼロのミニ戸ですが？
＞良い住環境に住む
湾岸も良い住環境だと思いますよ。
本来、マンションは住み替え前提で購入することが多かった。
かつては、中古の価値も高かったので、収入の増加とともにより大きな部屋や
戸建てに買い替えするのが、当たり前だった。
ところが昨今は、長期不況もあって収入増見込まれず、最初に買ったマンションに
そのまま「永住」する割合が増えてしまっている。
これは不動産業界にとっては大きな痛手であり、先日会った某不動産業界の理事も嘆いていた。
即ち、今後はマンションの維持・管理が最重要課題となる。
193さん
マンションvs戸建のスレの見ましたが
賢いマンション住民は住み替え前提でしたね。
・マンションではお金持ちの住民が住み替え
で抜けていくため住民のレベルが年々下がっていく。
永住目的で長期ローンを組んではいけない。
・マンションの設備・構造は日進月歩。
大地震が騒がれてる昨今なら尚更。
老朽化マンションにいつまでもしがみつくのではなく
老後こそ住み替えて最新の設備・構造を享受すべき。
永住目的で長期ローンを組んではいけない。
住宅を勉強した人なら分かりますが
戸建よりマンションは贅沢品です。
193さんは永住目的で長期ローンですか．．
お疲れさまでした。
設備は古くなり、
修繕費は高くなっていく。
マンションに永住するとそうなる。
そして長生きすると、マンション建替え問題に巻き込まれる。
マンションなんて今も昔も住み替えが前提の住まいだよ。
マンションより戸建てのほうが、建て替えの時期は早いんじゃないの？
どのみちゴミ当番とか回覧板とか面倒な事が多いので、戸建ては興味無し。
