広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金台二丁目2番地25他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩9分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩14分 山手線 「品川」駅 徒歩15分 山手線 「五反田」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(非分譲住戸68戸含む(他にゲストルーム1 戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー白金台口コミ掲示板・評判
-
363
購入検討中さん
浅草線というのがなんともイマイチ。選択肢は他にベターなのがあると思う。スーパーもないし。周辺の住環境が整備されるまでは割安で当然と思う。キャピタルゲインは個人的に期待できない。投資対象としても?。5%以上である程度安定的に回したいなら郊外のアパートで十分。
-
364
匿名さん
-
365
購入検討中さん
押上から馬込ですよね。。東京、渋谷、品川など主要な駅に行くのが不便ですね。勤め先が浅草線沿線の方にはよいと思います。
-
366
匿名さん
ここの物件はプラウドタワー高輪より安いとの事です。
白金台は既存の2つのマンションを立替え、住人を新物件に割り当てる方式だったので、土地の取得費用が高輪より安くて済んだとの事です。
それにしても、この物件は値下げが全く出来ないですねーそれよりも前金が価格の10%も必要なので、かなり強気ですよ。
-
367
匿名さん
値下げ?出来る訳ないじゃん(笑)まだまだ竣工入居先だよ。
-
368
匿名さん
これでもだいぶ値下げしていますよ。
当初は酷かった(笑)
前金10%はどこもそうかと思っていましたが、違うんですか?
-
369
匿名さん
高輪台駅そのものの雰囲気がまず廃れているし、周辺も寂れた町並み。
会社帰りに、駅から、自宅マンションを通過してスーパー行くのはなかなか面倒だし、
白金台駅近くで買い物して、ここまで持って帰るのは重たいし、10分は歩くでしょう。
レンタサイクル利用料も1時間300円でしたか、
他物件だと無料なところも多いから、変なところでお金とるんだなという印象。
また、こちらの住人が別のエリアの御友達を招待したときに、
高輪台が最寄ということで、高輪台から来てもらった場合、
「白金台」にお住まいの人のお宅に遊びにいくというテンションで
このマンションにきたら、ちょっと違うかもしれない。
そして、プラチナ通りまで12分くらいの距離を歩いて、町紹介したりするのかな。。。
どこのデベもそうかもだが、
物件紹介の映像や野村のメーリングリストに、
この物件が、自然教育園とか庭園美術館をお庭にできるかのご近所かのように紹介するのは、
やや詐欺っぽい気もする。
-
370
匿名さん
野村は課題広告が酷いねぇ〜コンセプトだけ素敵に見せてもわかる人にはわかる。もちろん全部の物件がそうとは言わないが、6500万から8500万くらいの部屋が中心になる物件に多い気がする。
-
371
匿名さん
他物件で、レンタサイクル無料ってのが確かにあったなあ。
-
372
匿名さん
高輪台ってなんか何もないね。今後発展しますかねー。
-
-
373
購入検討中さん
麻布十番、白金高輪、高輪台、五反田と、坂の下から上までのこの一本道の売れ残り新築物件の多いことに驚きますね。大手数社の大型物件の影響でしょうかね。価格設定が間違っているのではないでしょうかね。需要と供給が見合わないのは。
-
374
匿名さん
売れ残り大量でも体力あるデベは損金計上できるから痛くも痒くもない。
値引きなしで売る販売開始時期で利幅たっぷり取ってるし。
苦しむのは供給過剰エリアや物件買っちゃったオーナー
-
375
匿名さん
当初の値付けは酷かった。
それで、バックカウンター無、玄関廊下の天然石「風」タイル、洗濯機上収納なし、保温浴槽なし、
部屋面積からみて収納面積の少なさ、トイレ設備のグレード低さ等。
港区の高級物件に標準仕様な物がケチられ、管理費も割高。リフォームは必須
-
376
匿名さん
白金台ってもう、愛人の隠れ家の街って感じだと4年住んでて思ったわ。
いやね、そういう人しかいないって訳じゃないけど割合が多すぎ。
外苑西通り=愛人通りってのは結構正しいです。
てなわけで引越しますわ。
-
377
購入検討中さん
麻布十番、五反田辺りは当初の売出の2〜3割引?表向きは当初の価格で売っているとは言うものの。仕入れ直後のリーマンショックで当初の見込みで売れないのはわかりますが、時期が悪かった。豊洲、三茶、十番、五反田と、これだけ売れ残ったら、痛いでしょう。。色々な意味で。
-
378
購入検討中さん
プラウドタワー高輪台の価格が発表されましたねーやっぱり白金台より高い。
アドレスは白金台のほうがいいのに。
-
379
匿名さん
-
380
購入検討中さん
湾岸エリアはオリンピックに向けて売れるといいですね。
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
ここに湾岸関連の投稿するのはやめてくれないかなあ?迷惑千万だよ。
ところで、ここの4LDKの価格はいくらなの?
-
383
匿名さん
湾岸埋め立てと比べられてもねぇー。千葉、埼玉へどうぞ。
-
384
匿名
ここって意外に眺望良いのね。
高層階はよさそうだな〜。
-
385
匿名さん
>>380
次のオリンピックは湾岸じゃなく既存の国立競技場を改装して使うんじゃなかったっけ?
-
386
匿名さん
このマンションは、ディスポーザーは装備されているんでしょうか?
各階にゴミステーションがあって、24時間後見出し可能なのか、
また窓ガラスはペアガラスなのか…等の設備の詳細が公式サイトに載ってないですよね。
-
387
買い換え検討中
>>386
MRで聞きましたが、全戸ディスポーザー装備だそうです。
各階に24時間ゴミ出し可能な集積場もあるそうです。
ペアガラスについては聞きませんでした。
-
-
388
匿名さん
高輪台の方が高いんだ。
まー、確かに、アドレス以外、完全に白金台<高輪台だと思う。
うちは結局どちらも撤退したけど、白金台の立地に高輪台の上物が建ってたら、
ちょっと無理しても買ったかも。
白金台~白金高輪あたりでプラウド建たないかなー
なんだかんだで好きなんだよね・・・
-
389
匿名さん
-
390
匿名さん
>白金台の立地に高輪台の上物が建ってたら、 ちょっと無理しても買ったかも。
考え方は人それぞれですねえ。
私の価値観では、立地(アドレスという意味ではないですよね)でも完全に 高輪台>白金台 ですが。
-
391
物件比較中さん
高台で見晴らしがよいものの、近くにスーパーがないこや、浅草線沿線がマイナス。仕様自体は普通かな。浅草線沿線に勤める方にはよいですが、丸の内、大手町勤めには、やはり白金高輪に軍配。
-
392
匿名さん
390さん
388ですが、子供がいるので、白金小と日野学園の違いが大きいんです。立地というかアドレスですね。個人的には住所そのものにはあまり価値を置いていないのですけど。
せめて3日野なら検討したかもしれません。
〈立地〉も、高輪台駅までの近さを考えたら高輪台の方が便利ですよね。リンコスもスーパーとしては微妙ですからね。
-
393
匿名さん
-
394
主婦さん
オーダーメイドプランで自由に部屋を変えられるのは魅力的ですね
ところでこの辺りでの日頃の買い物はどちらで皆さんしているのでしょうか
静かな環境なのですが、買い物はちょっと不便そうな感じがしますね
-
395
匿名さん
白金小も所詮公立ですからどんな人が入ってくるかわかりません。特に越境で入ってくる人は期待度が高い人が多いのか、公立だしこの程度なら仕方ないよねといった些細なことにもクレーム(ご意見)をいちいちつける人もおり、快適かどうかは運次第です。
それでも白金に入れたいならいろいろ方法もありますしね。
-
396
物件比較中さん
>394 さん
リンコス高輪店がまず一店。というよりここ以外に近所は見当たらず・・。
実は行ったことがないのですが、プライベートブランドもあるようです、なるべくこれが安く販売されていれば常用できるスーパーなのではないかと思います。また高級食材までも幅広く扱っているとのことで、一店舗でピンキリの買い物ができる点は魅力ではないかと。
ただここだけでは・・心元ないですよね・・。
白金台東急はさほど遠いようには見えません。
-
397
匿名さん
リンコス=マルエツです。高級バージョンとの位置づけですが品揃えはほぼ同じ。テナントとしてマルエツはちょっと、、という場合リンコスブランドにするみたいだね。
-
-
398
入居予定さん
-
399
匿名さん
-
400
買い換え検討中
高輪台駅の近くに野菜専門の激安スーパー、駅を越えて少し進むとCOREというミニスーパーもありますね。
しかし、この場所なら少し歩いて白金台駅前のスーパー(東急ストア、マルエツ、ザ・ガーデン、等)でお買い物する方が良いかと。
この近くにある明治学院の卒業生の知り合いによると、サークルなどの飲み会や学園祭の時の買い出しなどの時は、目黒駅前まで繰り出すと言ってました。
なるほど自転車があれば目黒までそれほどかからず行けますね。
-
401
ビギナーさん
この周辺は、いろいろスーパーもあるんですね〜
自転車があればちょっと遠くても大丈夫なのかもしれないです。
実際に行ってみて、普段使いできそうか見てみるといいかも。
-
402
匿名さん
-
403
買い換え検討中
自転車で白金台方面に行く場合、坂が多いので注意。
また、八芳園の横の道などは車の往来がそこそこあるにもかかわらず歩道が凄く狭いので注意したほうが良いですね。
-
404
匿名さん
-
405
購入検討中さん
ここの売れ行きどうなっているのかなー
消費税の増税で駆け込み需要があるので都心のマンションは少なくとも昨年より十町に半日できると思うのですが。
-
406
匿名さん
-
407
匿名さん
-
-
408
匿名さん
そうですね。私もそう思いました。ただし、安いには安いなりの理由があるのではないかという気がしてならないです。どうでしょうか?
-
409
匿名さん
-
410
匿名さん
三田線、南北線の駅から遠いのが難点か。高輪台は駅力低いのでせめて徒歩1分じゃないと付加価値低い気がする。
-
411
匿名さん
高輪台タワーの方がいいなぁ、個人的には。うまい戦略ですね、いろんな需要取り込むというプラウド得意の戦法で。
-
412
匿名さん
410さんの意見に賛成です。最寄駅が高輪台というのがネックかもしれませんね。地下鉄の駅力という意味では、高輪台<白金台<白金高輪、ですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件