パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)

ここ、デベは千葉ニュータウン中央のサンクタスと然程変わらない単価で土地購入ができたんよね。
ちょっと利益を盛りすぎて苦労している感があるね。自業自得といえばそれまでだけど。
物件や立地やコンセプトは問題ないんだから要は価格だけ。
適正価格（＝売り切れるぎりぎりの高値）って本当に見極めが難しい。

名門コースでした。昔を知っている人から見たら感慨深いですよ。街の発展を願っています。

タワーが下がったら本気で検討したいけどどうでしょうね…

オークビレッジ行きました！
カフェはこども連れでも良いですがレストランは中学生以上のようで。。
バーベキューもカフェもレストランも行きましたが、どれもよいですよ！
マンションの近くにこんな素敵なスポットがあるとありがたいです。

皆さん、タワーが気になりますよね。タワーの値段どうでしょうかねぇ。
８０平米４０００万ちょいってとこじゃないでしょうか。一応内廊下のタワーだからね。
向きにもよりますけど。
日当たり悪い部屋はかなり下げてくるかも。

80平米3500万が妥当だと思います。

あると思いますよ。向きによっては。

冷静に考えてみてください。
建ってからどれだけ経ってますか？
安心して子育てできる環境ですか？

冷静に考えてみてください。
まだ内装できていないよ。

以前タワー価格予定表？をこっそり見せてもらったときは結構な高値でした。
その後の経済状況などを勘案した価格に見直してくれたらうれしいです。

タワータワーって言うけど一番街より低いよね
それに南側により高いタワーの計画も聞いてるし
どうしようかな

駅近にさらに高いタワーが二棟予定されてますね。計画見直しで建たない可能性もあると思いますが、たった場合の日当たりとかを考えるとタワーも買うか迷うところじゃないでしょうか。

タワーの価格設定、高いよね。
一番街、二番街の今までの物件より高かった。
もちろん方角にもよるけど。
新たなタワーが建ったら、部屋からの景観は悪くなるのは確実だし、日当たりも不安。
安くならないかな。

値決めを失敗するといまのABF棟みたく在庫が積み上がってしまうから、ある程度の値段で売り出すのではないでしょうか？

新たなタワーが建つかどうかで売れ行きが変わりそう。
部屋からの景観が悪かったら、タワーの高層階とか意味ないもん。

狭い部屋は、周りの企業、学校、病院等の単身赴任用だと思うよ。
2000万切りは、住民の質が落ちる危険があるね。
独身者か、社宅として買い上げるか、賃貸用に買う人がいるのでは？
ガーデンホテルは出張者用だろうし。

いいとこ10万でしょ。

タワー80平米で4000万はないでしょー。
タワー以外の棟だってもっと高いんだから。

方角などの条件が一緒ならタワーの方が高いでしょ。80平米で4000万は普通にあると思うよ。

みなさん既存の二番街の売れ行きを忘れていませんか？

糸冬 了 。

タワーが売り出されば、他の棟の売れ残り部屋も同時に検討対象になるから
売れるものですよ。タワーじゃないから安いですって感じでね。
８０平米４０００万がむしろ主流になるような気がする。
ＡＢ棟抜けた南西１５階以上はもちろんぐっと高くなるでしょうけどね。

今までこのマンションに興味がなかった人がタワーきっかけでABF棟を検討して、タワーではなくABFを買おうと思うかしら…

タワーの見学に来てこのマンションの中庭みたら、気持ちも変わるよ。はっきりいって、ビューティフルです！
三井は、AB棟を完売させるために、タワーを目が飛び出るほど高く設定するに一票。でも、ABF棟ほぼ売れてるんじゃない？

<733 何者？

時期を待っているのは、放射線の問題が一段落するのを待っているだけです。
10年かけて、街づくりをするのだから、タワーの値下げはありえないです。ここは単発のマンションではありません。

売らずに取っておいても腐るだけ
腐る前に安い値段でも良いから売るっていうのが商売の鉄則

タワーいいよね。駐車場から外へ出ずに部屋までいけるなんて羨ましすぎるぅ！

ここのタワーをのんびり売ったところで、潰れるようなデベではないよ。
三井は体力あるからこそ販売の延期ができるんだし、大きなプロジェクトを失敗させるよりは時間をかけて売った方が得策なんだと思う。
安い→住民の質が下がる→管理費の滞納者が多い→価値が下がる。

740さんは、事業会社で勤めた経験があるのでしょうか？
失礼を承知で言いますが発言が稚拙ですよ。

740さんの言う通りじゃないかな。
手厳しい大塚耕平ですら総合特区として認めたプロジェクトですよ。行政と学術にやる気があって将来の展望が明るければ三井が本腰入れるのも解かる気がする。短期で求める成果もあるけど全体的には中長期的なプロジェクトと言えるね。

街の開発には規制が邪魔をするから特区として認められたのは大きい。
さらに財政や税制の面で支援があれば企業も進出しやすくなるというもの。
柏の葉の今後の発展に大きく寄与することは間違いないでしょう。

そうです
三井が全面的に開発しています
街の開発を進め付加価値をどんどん上げてきます
街全体の統一感、街のステイタス（東大が駅前にできる）など
値下げすることはないです

７４３、７４４さんは、住人の方ですね　同じ方？

同じ方かどうかは別としてやはり柏の葉の街づくりに関心が高い方は少なくないようですね。内閣府のホームページを開くと柏の葉のプロジェクトが閲覧できます。興味のある方はどうぞご覧になってみてください。

すげっ。内閣府のホームページとは‥。野田政権がんばれ。
がんばれ柏の葉！アジアの星になれ！

なるほど。結構がんばっているのね。もっと広報に力入れた方がいいんじゃないだろうか？割りと知らない人多いかも。

金かけて除染すればそれこそ価値が上がって在庫もはけるんじゃない？

これから街づくりが進めば価値はおのずと上がるでしょう。三井は急いで売りさばくつもりはないでしょうね。