ロワール板橋ってどうですか？　Part1

http://lo-itabashi.com/

ここの会社って大丈夫なんですかね？リッチライフという響きが微妙です。。。

駅から異様に近いのはいいけどなぁ。１７号、高速の近くというのがマイナス。

どの向きを買っても景色は望めないんだよね。
抜けの無い息苦しいマンション。
おまけに首都高隣接。
メリットは駅至近ってだけ。

近くにタワマンがあるけど、よくこんなうるさいところに買うなぁ

首都高ができてさらにうるさくなった。

気持ちの問題だよ。

駅近！便利ですね。
浴室の壁が一部タイルのようですが、
他のマンションにはない感じ。
色も明るくていいと思いました。

駅から徒歩１分はなかなかない物件ですね。買い物もライフ、コープ、マルエツ、マルイチなど
スーパーも充実していますね。スーパー同士が近くにあると激戦区となりお互い値段の
競争をしてくれるので消費者にとってはうれしいです。
この中だと新鮮市場マルイチが結構安いかな。昔からあるスーパーです。

埼京線の駅までも4分なので、本当に交通には恵まれていますね。
お値段はやはりこれ位はしちゃいますかね…。

>9さん
スーパー情報ありがとうございます。
マルイチ今度行ってみます！

浴室タイルですか…
新しい時は見た目も良くオシャレだけど
経験上、タイルはタイルとタイルの間のつなぎ目にカビが繁殖しやすくて
いくら掃除していてもガビが根をはり
タイルか剥がれ落ちるということが起きるので
残念ですが見送ります
交通上気に入りましたが

＞タイルはタイルとタイルの間のつなぎ目

目地っていうんだよ、専門用語使ってね。

板橋…。
板橋のマンション、どう考えればいいのかな。

設備も普通だしデベロッパーも無名だし、板橋でこの価格はどうなんですかね

駅がとても近いけど、首都高の騒音が気になります

タイルの目地は小まめに掃除が必要ですから日ごろか掃除を習慣にすることが一番大事みたいですね。

最初に怠ると繁殖の原因になります、入居していつも掃除するようにするだけで問題はなくなると考えています。

私は掃除が嫌いなほうなのですが、これを機にきちんとするようにしますよ。
お風呂がタイルというだけでこちらのマンションをやめてしまうのは勿体ないなと思っていますから。

16さん
首都高の騒音はある程度覚悟でしょうね。でも気になるのは窓を開けている
時期だけではないかなと思っています。
それ以上に駅から近い、東京三大副都心へも近い、買い物も便利という利点の
方が大きいかなと我が家は検討中です。

浴室のタイルはオプションでは？

首都高の件ですが、隣接というわけではなく、建物を挟んで少し距離があるみたいです

ただ、もう残り戸数は少ないかもしれませんね

リッチライフが分譲してる、ロワール清澄白河って
掲示板よんだけど、住民ともめてるとか、アスベストが
でてるとか、デベはひどそうです。
高価な買い物なので、気をつけたいです。

そうなんですか
でも、駅が近いのでこの物件も捨てがたいです

何かあれば売却もできそうですし

22さん

真相はわかりませんが、
デベというより解体業者の問題なのでは？

駅近で良さそうですが…もう残り少ないんですかね。。。

ここの値段は相場的に高いんですか？安いんですか？

No.26さん　　安ければ残ってないでしょ。業者もねびきしたり大変でしょ。

あと7戸みたいですね。
店舗が1店舗入るみたいですが、
どういったところが入るのでしょう？
地権者さんでしょうか？

少し歩けばＪＲ埼京線の板橋駅も利用できるので便利ですね。
子育てもしやすそうな環境ですからいいですね。
自転車があれば、こども動物園もいけていいですよ
無料でヤギにえさをあげたり、モルモットを抱っこできます。

小さいお子さんがいるお宅にはいいでしょうね＞動物園
子育て環境も良さそうですし。

埼京線の板橋駅使えるのは良いのですが、
板橋駅からって乗れますかね？
すでに混んでいそうな印象で…。

31さん

朝の埼京線はめちゃくちゃ混んでますよ～
板橋に限った話ではありませんが

デベやら管理会社やら、いろいろな話が出てますが、
ここは地下鉄で通勤できる方には最高のロケーションですね

>>31さん
確かに時間帯によってはかなり混んでいますが、まったく乗れず見送るといった事はありません。
板橋駅までは徒歩４分なので本当すぐですね。こども動物園我が家もよく利用します。
ポニーなども乗れて子供が大好きな場所です。近くの板橋区立南坂橋公園も滑り台などが
あって広々したいい公園ですよ。子育て支援も板橋区は充実しているしいいですね。

うちはインテリアをこのまま持って入居をと考えてるんですけど
ルームプランの配置図例を見るあたり12畳のリビングでも絵が食い込んでたりして家具の大きさによっては厳しそうですねえ。。

うちのリビング＆ダイニングセットがけっこう大型なんです
どちらかはコンパクトに買い換えたほうがいいかもなと思いました。

意外と2ＬＤＫの形のほうがインテリアの自由は利くかもしれないですね。

デベ最低

板橋から朝、電車に乗れるかお聞きしたものです。
教えてくださった方、ありがとうございました。
混んでいても、乗れなくはないのですね。
乗車時間自体は短いですので、
がんばって通勤しようと思いました。

もう最終期になったんですね
家全体の形は台形で使いにくそうな感じですが、
1部屋1部屋はちゃんと四角いので影響はなさそうですね。
最終期はＡＣタイプの販売とのことです。

42さん

つまりどういうことなんですか？

こないだ見てきました
外装はほぼ完成しており、なかなか良い感じでしたね

ところで、
まだ空きはあるのでしょうか？

第3期は完売したようですが、最終期の販売がはじまっており、
現在の残り戸数は4戸になっているようですね。
しかし公式ホームページはじめ、どの不動産サイトでも最終
更新が1月になっているので、MRに要確認です。

最終期。最後のチャンスかあ。新板橋駅ってもう出てこないですよねしばらくは？

ちょっと目立ちそうなマンションだなと思って最初一回スルーしたんですよ。でも最初に決めておけば良かったかも。間取りも無くなってるタイプあるし階も選択肢減ったでしょ？涙

でもそれでも駅前ですからね。もう一度最後の検討をしてみるとします。
やっぱりここ便利だと思いますから。

赤の他人に、長所を書いて検討宣言する意味は？
４戸しかないのに…

最後の追い込み営業ですか。
すぐ近くにパークタワーできるし階間取り選びたいならそっちがいいんではと普通にレスしてみる。

パークタワー板橋もできるんですね。
まだだいぶ先ですが。

もうほぼ完成した感じですね

入居されるかたは楽しみですねぇ

見てきました
建ってみると意外と存在感ありますね

高速が気になるけど、隣接しているわけではないようです
駅も本当に近いので良さそうですね

タワーが出来る頃ってもう消費税上がってるんですっけ？

今はそういうタイミングもあるから、今のうちに決めておいた方がいいのかなとか色々悩みます。

ここも悪くないとは分かっていますがパークタワーも出来る事を考えると悩ましいです。

リビングが個室二部屋に接しているという間取りは子どもがいると魅力的なので、そこも気になってます。

大抵はリビングに接する個室って一部屋ですよね。

重厚感のあるデザイン、充電器もあり設備も充実していて安心ですね。

内覧会、はじまりましたね！

今日は風が強いですが、内覧会で体感出来て良いのでは

ここいらはビル風、強いですから

３割引なら買ってもいいかも

外観もお洒落で角住戸　最終期販売で人気かなと思っていたのですが。
ビル風は当たり前なんでしょうか　バルコニーの利用はあまり期待できませんね。

駅近立地。ポーチやキッチンの吐き出しドア。お風呂の開口。そのあたりが決め手でした。
景色の良さ、閑静な住宅などを求める方には全くお勧めできませんが、将来いざというときに売却や賃貸などにも好条件でだせそうなどもポイントが高かったです。

デベロッパーは聞いたことないし、いい話しも聞かないから少々不安ですが、住んでいてデベロッパーがメジャーだから得したなんてはなし聞いたことない、売却時に多少影響はでそうですけどね。

2LDKはもうないみたいですね


高速近いですが、少し離れていることと、後ろのビルが
遮断してくれるので意外と影響は少ないみたいです

このマンションは坪単価どのくらいですか？
駅近ということを踏まえるとほかに比べて割安ですかね？

坪単価がいくらかということより、長く住むつもりの
住まいをこの売主から買うかどうかではないでしょうか。
確かに零細企業でしょうが、零細でもよい会社はあります。

掲示板でも書かれている、ようなひどいことが過去あるいは
現在もあるのでしたら、いかがでしょうか。
ロワール清澄白河でも近隣住民と問題起こしているようですしね。

先日コメントを記載させていただいたものです。
契約後初の内覧会に参加しましたが、予想通り、景観はよくないですね。
ラスト一部屋なのだそうですが、ある程度目的がはっきりしていて、いい面も悪い面も理解できるなら検討の予知はあるのかなと思います。

デベの評判はよくないことはわかりました。
ただここまで悪く言われると契約済みの人間としては、あまりいい気はしませんね。

景観も設備も並ですが、新宿池袋付近を多用する方にとっては間違いなく利便性はかなり良い
残り少なく部屋も限られるから自分が買うことはないでしょうが、この値段ならお得だったかもしれませんね

デベ云々の噂はわかりませんが…どうなんでしょ

なんで？

相当恨みつらみがあるようですね。本日本物件の二回目の内覧会予定ですので、管理会社にこの方のご意見伝えておきます。

ちなみに私はカキコミ三回目ですがなりすましでもなく本当の契約者です。

色々言われているみたいですが、
他ではなく、この物件に対する真実が知りたい所ですね
過去はどうあれ、改善されていれば良いのですが…

もうほとんど売れているんだから批判しても仕方ないのでは？
批判している方が実害を被るわけじゃないし

駐車場３台分とありますが身障者用が玄関前にしか見えません
店舗用ともう一台はどこにあるのでしょうか？
やはりこれだけ駅至近だとみなさん、駐車場は必要性ないんでしょうか

色々不満があるのはわかりました
ただ、ここでは清澄白河ではなく、この物件について語りましょう

昨日は引越しトラックがたくさん並んでいましたね
新生活おめでとうございます

でも全部路駐、交差点手前ギリギリまで並んで、誘導する係員はなし、全く近隣への配慮は感じられませんでした
袋小路ならいざしらず、まったくの迷惑でした
来週もこんな感じなら警察に通報入るかもしれませんよ

ここは管理費高いんですか？

今日見てきました
立地は非常に良さそうですね
羨ましい

だいぶ明かりが点いていますね

全部、売れた？

あと一戸のようですね
玄関二つのタイプみたいだけど

完売あげ

ごめん、未完売

住み心地はいかがでしょうか？

特に特徴のない街だけど、駅が近くて快適といえば快適

近くに住んでいる者ですが、ここは完売している割には、部屋の明かりが少ないですね。PM１０時を過ぎても明かりは全戸の半分以下。投資目的が買ったものの借り手がいないという物件なのでしょうか？

奇声を上げ、手を叩きながら長時間踊っている住民が上層階にいます。