東京23区の新築分譲マンション掲示板「常盤台ガーデンソサエティってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-10-02 00:53:29

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2(地番)
交通:
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.81平米~106.30平米
売主:丸紅
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
媒介:丸紅不動産販売
 
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89776/
物件URL:http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社 

【スレッドタイトルを修正致しました。H24.4.30 管理担当】

[スレ作成日時]2012-04-09 19:25:58

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常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判

  1. 507 匿名

    いやいや、だから利用できますって。

  2. 508 匿名

    いやいや、だから利用できますって。

  3. 509 匿名

    じゃ、503は何?
    ここの住人さんが大人だけの利用はできないとおっしょってますが?

  4. 510 508

    私も・・・住民です。
    まぁ、気になるなら直接確認されたら良いと思います。
    体育館抜きにしても良いマンションですので。

  5. 511 匿名さん

    興味あるのは体育館ぐらいです

  6. 512 匿名さん

    住人同士で話が違うってどういうこと?
    どっちかが成りすましてるってこと?

  7. 513 匿名

    成りすましても特がないかと・・・・。

  8. 514 匿名さん

    勘違いとかの可能性もあるしどうでもいいだろw
    正確な情報が欲しいなら営業に聞きなよ

  9. 515 匿名

    だよだよー。

  10. 516 匿名

    確かに営業に聞くのが正しいでしょうが
    都合悪くなったらすぐ営業へってのもね…
    住人さんの情報は信じない方が良いってことですね。

  11. 517 匿名さん

    公式ホームページの説明を読んでみると、体育館は大人だけで利用しても
    全く問題なさそうですよね。
    「バスケットのスリーオンスリーをはじめ、思い思いにスポーツを満喫(してください)。」
    「スポーツジムのように大げさではなく、もっと気軽に身体を動かせる場所」
    子供はわざわざスポーツジムには行きませんし。

  12. 518 匿名

    私も住民ですが、勝手に使って勝手に走ってますよー。

  13. 519 匿名

    のこり7つなりましたねー

  14. 520 匿名さん

    まだ、そんなに残ってるのか…ここ数ヶ月、駆け込みなどあったけど、対して変わりませんでしたね。
    やっぱ、今年中の完売は無理ですね。

  15. 521 ご近所さん

    販売開始から居る営業の方が
    一番色々知っていると思いますから、
    聞きたいことは
    直接聞いちゃえば!

  16. 522 匿名

    だいぶ減りましたよー

  17. 523 ご近所さん

    史上最長販売物件、
    完売するのも寂しくなる(笑)

  18. 524 匿名さん

    あと一踏ん張り、頑張れー
    ヽ(^。^)ノ

  19. 525 匿名さん

    前を通ったら残5戸と表示していました!

  20. 526 周辺住民

    残り3戸だって。

  21. 527 匿名さん

    急に売れてきましたか

  22. 528 匿名さん

    この売れ方から見て
    かなりの値引きがあったのかな?

  23. 529 匿名さん

    来年で築5年ですから。築年数に見合う価格を提示しなければ購入者も納得しないはず。かなり良い条件を営業サイドで提示しているのではないでしょうか。

  24. 530 匿名さん

    確か残っていたのは南側の高層階でしたよね。あの物件で南側の高層階が安く手に入るなら買いでしょ。

  25. 531 匿名さん

    確かに築5年も過ぎてて
    仕様も最近の新築に比べれば劣ってる中
    其れ相応の値引きがないと誰も手をだしませんよね
    ここ最近もある程度の値引きはあったようですがそれでも全然減りませんでしたし
    そんな中、この勢いある減り方はかなりの値引きが
    考えられますね、しかも残ってるのは高い部屋の好条件の部屋ばかりでしたし
    そんな好条件の場所が相当な値引きがあったなら
    確かに買いですね。
    ブリリアも本格的に動き出したので、一気に売りさばきたいのでしょう
    住人さんにとってはシビアでしょうが…

  26. 532 周辺住民さん

    ゴール間近!
    頑張って!!

  27. 533 匿名

    一気に値引きというのは、どのくらいが妥当だと思いますか?

  28. 534 匿名さん

    築1年たってなくても500万の値引きをするところはザラだから
    スミフは値引きはあまりしないと言われてるけど
    築5年なら1000万以上じゃないとね。
    築1年以降は中古扱いになるっていうし
    新築価格と中古価格の差額分は値引きされないと割りが合わないかも。
    実際はどうなんだろうね。

  29. 535 匿名さん

    1千万の値引きは大きいですよ、実際にされればの話ですが期待を持ってしまいますね。
    かねてから注目していたマンションです。結局予算を超えていて断念し住まいは変わらずという状況です。どのみち引越しをする必要がありますからもう一度こちらのマンションも気にかけておこうと思います。もしかしたら本当に中古が上層階で出てくるかもしれないですしね。

  30. 536 匿名さん

    HPに残り3戸の価格が載ってました。新築時の南上層階販売価格は恐らく6500~7000万近くしていたのではないでしょうか。そこから今は5000万台。新築時からだとかなり下がってます。後はHP価格からどのくらい更に割引されるかでしょうね。

  31. 537 匿名さん

    HPに残り3戸の価格が載ってました。新築時の南上層階販売価格は恐らく6500~7000万くらいではないでしょうか。そこから今は5000万台。新築時からだとかなり下がってます。後はHP価格からどのくらい更に割引されるのか…。

  32. 538 匿名

    買いですね!!!中古も出てますしね!!!

  33. 539 匿名さん

    >>536
    ってことは1500〜2000ですか?

    それって資産価値にもかなり影響しますよね
    住人さん大丈夫なのかな…

    ってか、築5年も経った部屋が5000万ってのも高すぎるよ。
    新築でも良い部屋が買えてしまいますね。

  34. 540 匿名さん

    5000万台といっても5980万。約6000万です。HPは新築時の価格から15%引きかと思われます。そこから更に割引き、最終取引は新築時から20%引きと推測します。

  35. 541 匿名さん

    それぐらいじゃすまないだろうね。
    ここ急激な減り方からして。

  36. 542 もしこのマンションで本当にその値段なら めちゃくちゃお値打ち!! そりゃ売れるわー 完売近いな。

    個人的にゃそこまで安くはないと思うけど、
    もし本当にその値段ならめちゃくちゃお値打だなー
    そりゃ売れるわ。
    完売早いかも。

  37. 543 匿名

    半額にはならないですよね・・・?

  38. 544 不動産購入勉強中さん

    >543
    残り3邸、まとめ買いすれば、近い数字が出るかもしれませんよ!?

  39. 545 匿名さん

    公式ホームページのインフォメーションで、保育園つきなので
    すぐに入園が可能という宣伝文句があがっていますが、板橋の待機児童数は
    今年度も増えていると聞きます。
    認可保育園ではなく民間の保育サービスが入っているという事ですか?
    月額保育料はいくらくらいなのでしょう。

  40. 546 匿名さん

    あのうたい文句はちょっとよくないよね。
    区立の保育園は常に満員。
    民間なら値段もそれなりするから。
    区営か民間かは大きな違いだよ。

  41. 547 周辺住民さん

    この前見に行きましたがここに書かれている程のサービスはなかったですね。
    書き込みしている人は見に行っていないんでしょう。

    本当に残り3戸でした。
    他のマンションよりはやっぱり良いマンションでしたね。
    買った人がうらやましいです。

  42. 548 匿名さん

    昨日行ったら、あと2戸でした。
    第一希望だった部屋が無くなってた!
    妥協して第二希望で考えるか、諦めるか。
    悩ましい...

  43. 549 匿名さん

    >547
    他のマンション見てない証拠だね。
    最近のマンションはここより安くて良いところたくさんあるよ。

  44. 550 匿名

    548さん
    値引き交渉は可能ですか?


    年内完売ですかね。
    ブリリアよりは良いかと思います。

  45. 551 匿名さん

    最新仕様のブリリアにはかなわないと思うけど。
    比べる対象じゃなくない?

    547はホントは行ってないでしょう…
    どうして、ここ数週間で立て続けに売れてるのに
    ここに書かれてるほどのサービスが無かった…?
    じゃなぜ、立て続けに売れてるのでしょう?
    本気で買う気のある人買える人にしか込み入ったことは提示しませんよ。

  46. 552 匿名さん

    少し前まで数十戸残っていたのが、あっという間に残2戸ですか。
    いくら増税前の駆け込みがあったとしても、定価は決して庶民的な価格ではないですからね。

    ここまで急激に販売が伸びたのは、それなりの条件が出た、と考えるのが自然だと思います。

  47. 553 ご近所さん

    完売すると寂しくなるな。
    長かったね、お疲れ様!

  48. 554 匿名

    たぶん、マンションの値下げしてないと思うなー。そんなには。

  49. 555 匿名さん

    築5年、いわゆる中古になるわけで値下げがない方がおかしいよ。

  50. 556 匿名さん

    最初から高くない価格で利益率が低いとすれば値下げの限界が今の価格のすぐ下のはずですから難しいのでは
    もしくは今後も全くできないんじゃないですかねぇ

    中古だから下がって当然とは思わない検討者もいると思うんですよ

    残っている住戸に関してはこの価格のまま買ってでも住みたい人が入居するんだと思います

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CREVISTA 常盤台

東京都板橋区常盤台1-37-1、37-52

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2LDK

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クリオ上板橋グランヒルコート

東京都板橋区中台二丁目

未定

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未定

2LDK~4LDK

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未定

2LDK~3LDK

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クレヴィア氷川台

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7,690万円・7,790万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

1DK~4LDK

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

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8,650万円~3億2,000万円

2LDK~3LDK

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シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

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オープンレジデンシア平和台プロジェクト

東京都練馬区北町七丁目

6,788万円

2LDK

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シティテラス赤羽

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8,400万円~1億3,500万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.82平米

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デュオヒルズ戸田公園

埼玉県戸田市本町四丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.30平米~75.03平米

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ラコント練馬春日町

東京都練馬区春日町4丁目

4,198万円~7,498万円

1K~2LDK

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パークホームズ南池袋

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未定

1LDK

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シティハウス池袋

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1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

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2LDK~3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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3LDK

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グランドメゾン杉並永福町

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未定

2LDK~3LDK

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プラウド府中八幡町

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未定

2LDK・3LDK

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

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未定

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未定

1LDK~3LDK

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プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

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ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

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2LDK~3LDK

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