匿名さん
[更新日時] 2012-12-19 01:43:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他(地番) |
交通 |
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分 総武線 「津田沼」駅 バス20分 「ユトリシア」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,453戸(壱番街303戸、弐番街301戸、参番街270戸、四番街307戸、五番街272戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [売主]東レ建設株式会社 [売主]新日本建設株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ユトリシア口コミ掲示板・評判
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401
匿名
特大規模同士だから仕方ない(-_-)
共倒れは避けたいね
千葉県内に供給オーバーとしか思えないんだよね
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403
匿名
新船橋1500戸
奏の杜721戸+869戸+α
ユトリシア1500戸
価格帯はちがうものの供給過剰気味かな?
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404
特命
供給は過剰気味ですね。
但し、新浦安等の液状化組と柏近辺の放射能組が大分流れて来るので、価格に対してアドバンテージがあれば全く問題ないと予測しています。
まず、パークハウス奏はほぼ完売です。
価格が高いですが、住環境良くて近隣の富裕層取り込み成功しました。
次に船橋プラウドですが、第一期の販売数でここ数年の記録を大幅に塗り替える400戸以上の販売を予定しています。
プラウドブランド、千葉県上位の高仕様、イオン等との大規模複合開発、他にもあらゆる最新仕様導入で参加企業の多さがスケールを感じます。
それでいて大分割安らしい。
対してユトリシアは価格だけは一番安いものの、場所が悪すぎて需要が乏しい状態。アドバンテージが少ないのが販売結果に出ています。
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405
匿名
DM届いてたけど、なんでモデルルームなくなったの?
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406
購入検討中さん
ユトリシアよりもプラウドは最多価格帯で1,200万、
奏は1,700万も高いのでとても手が出ません。
みなさんお金持ちなんですね。
共働きなら可能なんだろうけど・・。
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407
匿名さん
>>405
以前、モデルルーム使用部屋の販売DMが来てましたから売れたのではないでしょうか?
DMの入った週末に、最上階でこの値段ならと行ってみたら、すでに売れてしまっていて
別の住戸を勧められましたw 餌DMだったのかな?
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408
匿名さん
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409
匿名
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410
購入検討中さん
柏からは少なそうだけど、液状化とローン残の合わせ技で新浦安からは
あるのでは?
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411
物件比較中さん
新船橋はきちっと計画的に販売しそうな感じですね。
まだ1.2番街の販売すら始まってないのに、すでに3番の工事に着手。
あまり間をあけずに1~5番街を売る計画なんでしょうね。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
410、新浦安選んだ人は周辺環境を重視するから、この周辺の様子は
選ばないと思うけれど。
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414
匿名さん
柏や新浦安から流れてくるのは奏や新船橋のことでしょ。
ここの事じゃないと思うよ。
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415
匿名
物件価格をもう少し下げなければ
北習志野物件に負ける。
ここの大規模の良さと共有施設の良さがあり、駅までの距離も同じよう、駅の地味さも同じようで、なぜあっちに取られるのか。
あっちは北習志野が最寄りでなく、習志野。周辺環境も大差ない。公園は両方ある。4、5を早期完売するための戦略は大事だから
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416
匿名さん
>>413
周辺環境って液状化でマンホールが地面から出てくるような環境ですか?
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419
購入検討中さん
>>417
街並みて...まだそんなこと言ってるの?
エントランスと地面の間に人が入れちゃうような謎街並w
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420
匿名
購入を検討しているものです。都内通勤者です。
実籾発6時15分の京成本線快速上野行は座れますか?
その時間帯(6時前後)ですと、上野方面への直通電車が、
5時29分か6時15分の2本しかないようです。
よろしくお願いします。
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421
匿名さん
街並みは変えられない。ここの周りだけでもきれいに整えれば良いのではないか。
ただ実籾という眠ったような街もその古さを生かして昭和の街を再現すれば
また風情のある街並みとなるような気もするけどね。
大久保は下町の雰囲気を駅前に残し少し離れると住みやすいような区画のきちんとした
マンションや戸建てが続いている。駅反対側は住みやすそうに整備されている。
ここも同じような地域なのだから、どこが違うかな。
駅からここまでの道なのかな?
このマンション自体は好感度大なのだから。
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422
購入検討中さん
最上階が2400万円ですって!
最初に買った人は...
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423
匿名さん
おー本当ならお買い得じゃない!
買っちゃいなよ(笑)
って言うと不便だからヤダって言うんだろうなー(笑)
まあ~三番街の最上階は興味ないなぁ…
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424
匿名
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426
匿名さん
何処にお住まいかしらないが、そんな実籾で悪いイメージはないよ。
大体千葉県民からするとまだまだこの辺なら都心に近いんで。そしてそんなのになれてますから。
日立がもっと栄えてた頃に比べると寂れたとは言われてるけど、京成とは言え乗降客数でTOP20以内に入ってるのに眠った街とは…普通の人からすると違和感あるんじゃないのかね。まぁ不動産関係の人が書いてるんかね。まぁ知らんけどね。
まぁ言っても無駄か(笑)
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428
匿名さん
そうかね。ここより奥にも山程ニュータウンはありまっせ。千葉に限らずココより遠いとこもなんて山程あんじゃん。一時間圏内で遠いって言う方が?じゃないの。いゃ貴方が都内に住んでるならそりゃ遠いけど。
でも古い戸建の街ってのは同意ですけど~。
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430
匿名さん
そうそう(笑)
ゆっくり20分位かけて徒歩で実籾駅までいくんなら一時間十分位かかるやな。それに仮に東京でも駅から歩くだろうから勝手に一時間半位見とけば(笑)
そんな事言ってたら駅近でも一時間超えちゃうじゃん。総武線の快速停車駅から徒歩5分以内位なら貴方の
ご希望に添えそうですね。(笑)
奏とか八幡のタワマンとか検討すれば言いと思うけど(笑)
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431
匿名さん
>>420さん
京成は始発でも座れない時があるから、100%座れるなんて言えないと思います…そんな時間に通勤する事が稀なんですが。どうしても座れる事を考えるなら、誰かに送ってもらうか、一駅素直に戻って八千代台からイブニングライナー乗った方が確実です。ただし400円必要ですが。
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432
物件比較中さん
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433
入居済み住民さん
実籾発の6時台は絶対座れません。船橋で乗換の人の前にたまたま立っていればそこからは座れます。
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435
匿名さん
新検見川とは値段も似たような価格で検討できるかも?
総武線の方が便利だし津田沼・船橋からは始発もある。
遅延があっても京葉線・京成千葉があるので京成線頼みはさすがに怖い。
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436
匿名
都内通勤者からすると、津田沼より奥に住むのは辛いかも。検見川、稲毛海岸、千葉みなとで駅前物件ならいいかもだけど。
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437
匿名
4番街目当てでMRに行きましたが、今は3番街を購入しようか迷い中…
販売員さんが言うには4番街は70平米中心で価格も今の3番街の80平米と変わらないとか。
確かにそうしないと3番街売れ残っちゃいますよね。
まぁ、最初はそうでも最終期には3番街よりお得になるかもしれませんが。
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438
匿名さん
平成22年1月築の弐番街の3階、3LDK 80㎡が2190で売りに出ました。修繕積立と管理費で、月2万円です。この価格ならお買い得ですか? それとも未入居の部屋でも交渉すればこの程度の金額で買えるのでしょうか?
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439
匿名
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440
匿名さん
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441
匿名
432
両方見ましたが全てですね。
決め手は価格です。
次に仕様と質感。
次がプラウドブランド。
次が販売方々。
あとは、都心迄の距離・通勤時間、駅迄の距離、船橋の駅力、イオンモール、大規模複合開発、施工会社、販売会社、参加企業、ソフトとハード
あたりでしょうか。
価格については、額ではなく、総合的なマンション力に対して価格が安いか高いかで安いんです。
ユトリは高いから売れてないと判断できます。もっと仕様を上げて価格も安くすれば瞬く間に完売しますよ。
ですが、安くするけど質も下げると購入検討者はついてきません。
ユニクロやニトリの様にお値段以上であれば不動産は瞬く間に売れます。
高い買い物だけに値段に敏感になります。
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442
匿名さん
800戸以上売れてるんだから単純に供給過剰が原因でしょ。
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443
匿名
ユニクロやニトリがお値段以上と思ってる人が総合的に判断できているとは思えないwww
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444
匿名
5番街とかどうすんの?
売れないの分かってても建設するの?
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445
匿名
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446
匿名
442
よく供給過剰という方や専門家がいますが、今の世の中は情報量が多く皆さん良く勉強していますので、供給があれば売れる時代ではありません。
良し悪しを考えて皆さん検討していますので、ユトリの現状で購入するキャパがないと判断できません。
現に、奏の森は好調ですし、プラウド船橋は1,2街区573戸が全戸数即日完売見込みです。
実籾でも、実籾駅前に1500戸の大規模複合開発であれば、プラウドや三井・三菱ブランド・仕様で今のユトリ価格なら瞬く間に売れてしまいますよ。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
しかもこんな田舎の駅でそこから徒歩10分以上じゃねぇ
あ、えっと、船橋まで10分でしたっけ?w
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449
匿名さん
そうですね~
価格的に買いやすい価格帯ではあるんですけどね。
駅11分で大規模複合開発などの特権もないので、立地悪くて、低仕様で1450戸売りさばくのは大変そうです。
4街区以降は更に仕様というか造りを落とすそうですが、価格見直すとか仕様上げるとか頑張ってもらいたいものですね。
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450
匿名
そういえばプラウド稲毛海岸は、駅から遠くて不便にもかかわらず低価格が魅力でアッというまに完売しましたね。
埋立地・液状化というリスクまでついてるにもかかわらず。
稲毛に比べればここは立地も利便性も悪くないので、やはりあとは価格が問題かと。
決して高いわけではないんだけど、コレといった決め手もないんですよね。
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451
匿名
駅の雰囲気だけだと思います。駅というか街の雰囲気。どうしても住みたくなる雰囲気。京成沿線の他の駅はスムーズに売れるし、ここの駅の南は順調にはけるのに、ここのように立派な物件が苦戦するのは不思議です。
全部できあがって街として機能
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452
匿名
雰囲気だけだと思います。街の雰囲気。どうしても住みたくなる雰囲気。京成沿線の他の駅はスムーズに売れるし、ここの駅の南は順調にはけるのに、ここのように立派な物件が苦戦するのは不思議です。
全部できあがって街として機能すれば大丈夫な気もします
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455
匿名さん
残り15戸ですか、着実に売れてるんですね。
プラウド抽選漏れ組の方々が購入して三棟目完売!!??
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456
匿名
プラウドみたあとにここみたら
あまりの仕様の差に失神するよ。
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460
匿名さん
8月1日に配布された「ならしの市議会」第155号によると、6月の定例議会で日本共産党からの
JFE跡地の地下水汚染の状況についての質問に対して、基準値を超える物質が出ているため継続
調査を行っていくとの答弁がありましたが、その跡地とは、ここのことですか?
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461
匿名
455
15戸とはどういうこと?1,2番街でそれだけ残ってるの?
3番街はまだ何十戸か残ってるみたいですよ。
4街区販売は来年春以降ですかね。
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462
買い換え検討中
県内のある程度の規模の新築マンションで今はユトリシアとドアシティが最低価格ラインかな。
ひと昔前は稲毛駅からのバス便で2000万前後の物件もあったけど。
ただ稲毛バス便に比べれば東京に近かったり始発駅だったりと条件はいいよね。
でも安いから売れるってものでもないのかも。
ある程度の年収のある人はプラウドみたいな方に流れるだろうし、逆に500万を切る年収だと
購入そのものを考えたりしなかったり踏み切れなかったりと。
2極化とはよく言うけれどその一方はマンション購入のステージにすらあがってなかったりするんだよね。
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463
匿名さん
ここって住所は「千葉県習志野市東習志野2丁目1番2ユトリシアxxx号室」になるんですか?
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464
匿名
今日武石インター降りて実籾駅前通ったら、だいぶ良くなったなと思った。駅からは建設中のここも見えるし、悪くないじゃないかと思って近付いて来るとここの入り口で残念。
57号沿いの雰囲気も昔のまま。
建物の雰囲気はすごく好感もてるのにな。
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465
匿名さん
武石インターを過ぎて実籾駅まで渋滞することが多いね。
抜け道ないし、もうイライラしちゃう。
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466
匿名
あの道は渋滞も計算に入れないとダメじゃん??
イライラしたら深呼吸して下さい。
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467
匿名
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468
契約済みさん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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474
購入検討中さん
武石インター降りてすぐの味噌ラーメン屋は超美味しいです
いつ行っても行列なので炎天下のこの時期は辛い
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475
匿名さん
そのちょっと先の左側に、農協が経営している農産物直売施設「しょいか~ご」があります。
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476
匿名さん
あのラーメンの味で美味しいとは、ある意味幸せだな。
全くおいしくないが。
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477
匿名
そっか、ラーメンは好みだからな どこが好きなんだ 言ってみなさい
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479
匿名さん
入ったこと無いが、味噌専門で駐車場が狭いからいつも警備員が交通整理している。
昼頃にいつも並んでいるのは、間違いない事実。
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480
匿名さん
ラーメン屋とユトリシアとどのような関係が......?
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482
匿名
見学行ってかなり微妙に感じた1つが、エレベーターの色が青で団地っぽいところでした。あの青はどーにかならないのですかね。
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483
匿名さん
シャンパンゴールドが良かったよね。なんかリッチそうな感じがする。
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484
購入検討中さん
「プラウド船橋が即日完売!」とテレビニュースでもやってました。
似たようなコンセプトで、しかもあちらのほうが若干高めの価格帯なのに雲泥の差。
やはり交通の便は重要なんでしょうかね。
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485
匿名さん
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486
匿名
みなさんユトリシアに住みましょう!
25日が楽しみだぁ☆
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488
匿名さん
ここは、船橋へ10分、あちらは徒歩15分~20分です。
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490
物件比較中さん
あちらは駅徒歩1分、船橋まで1駅2分。駅前にイオン・敷地内にスーパー・総合病院・託児所あり。
多少価格が高くてもあちらのほうが便利だと思う人が圧倒的だったということですかね。
それにしても1街区・2街区573戸が即日完売とは凄い。おまけに既に3街区建設中。
1~5街区まで間をあけず販売するのは正解ですね。
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491
匿名さん
モデルルームに行ってきました!
商談の時に、プラウド船橋も検討してるって言ったら、
営業さんがおもむろにプラウド船橋の価格表を取り出し、
「希望のご予算の部屋はすごい倍率になりますよ」って言われました。
なんか、他の物件の価格表まで持ち出して、
必死だなって思いましたww
そんなに苦戦してるんですかね?
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492
匿名さん
他のマンションの価格表を出してくるってあまり聞いたことないですね。
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494
匿名さん
確かにプラウド船橋の倍率は凄かったみたいですね。
ハズレ組が流れてくるのはあっちの5街区が完売してからじゃないかな?
何年後になるかわからないけど。
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496
匿名
利便性より安さを求める人はすでにこっちを買ってるでしょう。
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498
匿名さん
まだあっちは3〜5街区が残ってますし。
消費税値上げ前にと、少しでも安いマンションを探してる人は最初からこちらを選んでるでしょう。
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499
匿名さん
497
両方見た私としては、プラウド落ちてユトリシアの選択肢はかなり低いです。
建具とか内装・設備のグレードが全く違いすぎますし、内装や外観のセンスも全然違います。
プラウド狙いなら、ここではなく3~5街区狙うのが普通です。
しかも、ここの様に次がいつ建つかわからないんじゃなくて、3も5街区も着工しちゃってるのがすごい。
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500
匿名
プラウド船橋が全戸完売にならないと
こっちに流れてくる客はほどんどいないでしょう。
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501
匿名さん
プラウド船橋で1、2街区落選した人は3街区は5倍優遇がつくらしいので
落選した人→ユトリシアという形にはなりずらそうですね。
って、いうか、3街区以降は3街区落選→その後販売の街区への優遇倍率ご紹介
で全戸完売を狙っていそう。
こちらはプラウドと比べて同じ支線ですが、遠すぎます。
他の方も書かれていますが、やはりこちらが全戸販売以降、ユトリシアに目が向くかも。
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503
匿名さん
ユトリシアは、売り方が下手。販売戦略がなってない。
やはり大手の野村にはかなわない。
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504
主婦さん
プラウド稲毛海岸も凄い倍率で即完売しましたよね。
でもこっちに流れてくる客はいなかった。
あっちは埋立地で駅遠なのにもかかわらず。
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505
匿名
プラウド稲毛の立地ならこことかわらないのにですね。
野村の安心感やプラウドのブランド、値段以上の仕様など、おさえどころに違いをかんじます。
いい教訓として、安くてファミリー物件だから品質落としても売れるの考えは通用しないということです。
ネットなど情報網が発達している現在、良くて安いがポイントのようです。
トヨタ自動車やマクドナルドが良いお手本ですね。
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506
匿名さん
どこかで、仕上げには見栄えをとるか、品質をとるかという内装会社の人の
意見がありましたね。
同じ価格で、これは見栄えは良いが品質に問題あって長くもたないというものと
見栄えは悪いが品質は安心で長くもつという2種類があるということです。
どこがどれとはいいませんけれどね。
それに本当のことかもわからないけれどありそうな気もします。
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507
匿名さん
プラウドの稲毛海岸も新船橋もスーパーや医療施設を敷地内に誘致してますからね。
大規模開発での住民の希望は、体育館などではなく日常生活における安心感が最優先です。
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508
匿名
そうですね。体育館は押さえるポイントではなく、おまけの付加価値です。
押さえるポイントは、駅近や日常のスーパー、そして物件そのものの品質です。
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509
匿名さん
ここの検討者さんはプラウドを検討しているのですか?
ここはここでゆったりしている様に感じますよ。
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511
匿名さん
>509
新船橋からここへくると、なぜかホッとしてしまうんです。
あちらで振り回され過ぎちゃいましたので。
それと、もしここが野村の開発でプラウドとして販売されていたら
自分はどうしたかなって考えてしまうんです。
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513
匿名
511
ほっとするけど購入は見送り。
だけど、プラウドだったら購入検討したかもしれないということですね。
立地はオハナになりますので、プラウドはないですよ。
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514
匿名
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515
マンション住民さん
513 野村がやればここも「プラウド習志野」で売り出したんじゃない。
オハナは、千葉県では使う必要ないからね。稲毛海岸や新船橋見れば分かるでしょ。
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516
匿名さん
もはやプラウド船橋のスレッドになってるような気がしますが。
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517
匿名さん
住民も検討者ともにプラウドに目が眩み過ぎ。
欲しければここを売って買えばいいだけの事。
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519
物件比較中さん
販売開始からもう3年近く?
今更話す話題もないから、どうしても他物件との比較意見が出てしまうのは仕方ないですね。
定期的にスレを上げないと、本当に忘れさられそうな気がします。
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520
匿名さん
同条件の部屋はここよりプラウド新船橋の方が1000万高いんだから
1000万分便利で仕様が良いのは当たり前です。
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521
匿名さん
515
野村はよっぽどでないと京成で開発しないですよ。
野村は総武線と京葉線沿線は需要があると判断しています。
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522
匿名さん
520
でもプラウド稲毛海岸はここと同価格帯で、埋立地・駅遠という悪条件にもかかわらず即完売しましたよ。
やはりプラウドブランドと仕様の高さのおかげでしょうか?
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525
周辺住民さん
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526
匿名
さすがにヨトリシアとプラウドの仕様が同一レベルとは思えないんだが・・・
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527
匿名さん
設備、共用施設が充実していても、東京駅近辺に勤務するものとしては、ユトリシアは選択対象にはならないかもしれないですね。プラウド船橋は同じような工場跡地、工業地域での立地ですけど、支線とはいえ野田線の新船橋駅が駅徒歩1分、東葉高速の東海神が徒歩6分は魅力的です。働く世帯は利便性も求めますし、実籾が最寄り駅では正直厳しいです…静かで住みやすいかもしれませんが…
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529
匿名
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530
匿名
523
仕様は普通と言っても平均より高いですよ。ユトリは平均より大分下なので、ここと比べれば仕様やブランドが上だったことになります。
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531
匿名
524
プラウド船橋は駅から近く周辺施設が充実しているのでカフェとか施設は少なめにしたらしいですよ。
ここのユトリは良い面ですが、一点豪華主義だから売れないんだと思います。
何をいいたいかと言えば、ゆとりと共用施設だけ充実していて、あとはファミリー向けを理由に手を抜いてるのが素人にも分かってしまってます。
だから、立地はどうにもならないんだから、あとがしっかりしてればいいんです。
建物や内装の品質、団地の様なエレベーター、広いだけで質感のない駐車場などなどですが、一番重要な見て触って感じる部分が疎かだと感じました。
住民の方々が立ち上がって、また、デベ側も協力すればまだ改善していけるはずです。
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532
物件比較中さん
プラウド船橋がなければ間違いなくユトリは売れてたと思います。
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534
匿名さん
一部の人しか利用しない体育館やカフェなど全く不要ですね。自分は利用しないのに維持管理費
や修繕費を負担しなければならないと思うと買う気が失せます。
余計な施設・サービスを廃した新船橋のスマートシェアタウン構想に軍配です。
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535
匿名
532
元々売れて無かったからプラウド船橋は関係ないはず。逆にプラウド船橋のおかげでお客さん増えたらしいですよ。
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536
匿名
533
ユトリの需要が他物件にいくので、プラウド船橋へも客は流れ更にもっと売れていたはずです。
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537
匿名
ユトリシアへの需要があったら、こんなに苦戦してないと思う。
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538
匿名さん
ここの営業さんはお客様とカフェでの優雅な時間を過ごしている様子がよく分かりました。
ゆとりありますね。
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539
匿名さん
ここの営業さんは、全部売れちゃうと行くとこありませんから。外見はともかく本心は.....
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540
匿名
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541
物件比較中さん
1~5番街まで完成するのに5~6年も要する時点でダメですね。
正確には5番街の完成時期はまったくの未定だけど・・・。
その点、プラウド船橋の販売計画は上手くやってると思う。
1~2番街の中古価格を見ると3~5番街を買う人は躊躇しますよね。
プラウド船橋は中古が出回る前に完売するのが目標なのかも。
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542
匿名さん
また稲毛に大規模マンションを建てるというニュースがありますね。
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543
匿名
ウェリス稲毛・プラウド船橋とどんどんライバル物件が出てきて厳しい
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544
匿名さん
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545
入居済み住民さん
どっかの記事見たけど、長谷工はマンションの箱を売って利益を出すというより、サービスパッケージとして利益を出すことを目指すみたいなことが書いてありました。系列会社の値付けを見ている限り、市場の感覚とはずれがあると思いますが、試みとしては良いのではないかと。最近大規模があちこち建ってきていますね。
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546
匿名さん
はじめユトリの計画を聞いたとき、凄いなと思った。良い意味です。
どこに建てるのかなと聞いたら、大久保ですと。
ああ、それなら良いねと思った。凄い計画だけどすぐ売れるねと思った。高いんだろうなと思った。
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547
匿名さん
>545
大規模のくせに管理費が高い理由は、そういう狙いなんですね。。
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548
匿名さん
体育館とかカフェとか管理の費用が掛かるものばっかりです。
カフェなんて委託費が毎月4~50万くらいかかっているのではないでしょうか?
プラウドのように、不要なサービスなしのスマートシェアタウンにしようよ。
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550
匿名
549
クラブアリーナ見たし良いと思いますよ。だけど、一般的な体育館の方が立派ですよ。
体育館の方がずっと立派なイメージで、クラブアリーナだと見せ掛けの体育館をイメージします。
体育館と呼ばれた方がずっと良いと思いますよ。
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552
匿名
ユトリシア、プラウド稲毛、プラウド船橋。売れ行きが全てを物語っています。
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557
匿名さん
カフェは、パンが売れようと売れまいと関係ありません。
毎月の委託費で運営していますので別に売れなくても赤字にはなりません。
売れ残ったパンは、パートの店員が頂いて帰ります。
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559
匿名さん
ユトリシアカフエ、クラブアリーナなどは、一部の人だけが利用しているらしいです。
カフェはもっぱら営業さんがお客を案内した時に利用しています。
素敵な仲間 = 世間では派閥とも言います。
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560
匿名さん
じゃあ、ユトリシアカフェの恩恵を一番受けているのは、ここの営業さんと言う事で。
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563
匿名さん
でも、その方たちが住みたいと思わずに購入をやめてしまうのはなぜでしょうか?
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566
匿名
今日、総武線の中で聞いた20代くらいの女性二人の会話。
『私の友達が結婚してマンションを買ったんだけどタイル貼りでオシャレで1階に歯医者さんがあるんだって』
『で場所はどこなの?』
『京成の大久保!』
『えっ?大久保~いくら素敵なマンションでも大久保は無いわ!京成ならせいぜい谷津までかな』
『て言うより津田沼から向こうには住みたくないよね』
『無理!無理!』
ここが売れない理由がわかった気がしました。
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567
匿名
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568
匿名
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569
匿名さん
ユトリシアカフエで集い会話が弾む仲間たち住民=これをひとは、ママ友派閥とも呼びます。
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570
匿名さん
もてなしの分からない方は住民になって欲しくない=排他的マンション
仲間になって一緒にカフェしないとマンション内で大人のイジメが始まりそうです。
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571
匿名
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573
匿名
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574
匿名さん
566
タイル貼りでオシャレで1階に歯医者さんがあるマンションは、確かに実在しますが、賃貸のワン
ルームマンションですよ。風呂も湯船がなくシャワーだけでしたね。
駅から近くて大きな通り沿いのせいか、この前を通ると若い女性や男女での出入りをよくみます。
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576
匿名さん
ユトリシヤの最寄駅は、大久保ではありません。1駅先の実籾と言うところです。
大久保は、軍隊の街から現在は東邦学園の中・高・大や日大工学部のある教育の街へと
発展してきました。駅の利用客数も京成線の10指に入ります。
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578
匿名さん
大久保は良い街なんだけれど、その大久保でさえそんな評価なんだ・・・・
知らないとは言え。実籾は駅名変えたら良いかな。
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579
匿名さん
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580
匿名
『どこ住んでるの?』
『大久保~』
『便利な所に住んでるね高かったでしょ?』
『・・・』
都内の会社では新宿の隣の大久保とよく間違えられます。
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581
匿名
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582
匿名さん
576さん、大久保、実籾にある日大は工学部じゃなく生産工学部ですよ。日大工学部は福島の郡山に存在します。ユトリシアは通勤には不便だと思いました。駅まで距離ある・特急止まらない・乗り換えが不便。
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583
匿名さん
ここに住んでる方は京成線沿いにお勤めしてる方がほとんどでしょう。
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585
匿名さん
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586
匿名
それは、人それぞれ。選択ミスかは分からないよ。
あなたも、とりあえず住んでみなさい。
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587
匿名さん
敢えて実籾に住む理由が見つからなくて。
南青山とおいですよ。
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588
匿名さん
ここは、震災以降問われている「家族の絆」を強めるのに絶好のマンションですね。購入された方たちが羨ましいです。実籾というところは、まさに家族が似合う町。家族のために通勤に頑張るお父さん、働き者で優しいお母さん、かわいい子どもたち……。絵に描いたような幸せ家族が目に浮かびます。
私ももう少し予算があれば、ここにしたいのですが、大分足りないので、もう少しお金を貯めてから中古で狙ってみたいと思います。
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589
匿名
588さん、ここでだいぶ予算足りないなら分譲はやめた方が良いですよ。
家持つ事が全てじゃないですよ。
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591
匿名さん
588さんの思い描く家族の理想は戸建てのイメージですね。
少なくともユトリシアではその理想は叶いません。
通勤通学が不便なため、家族の時間がへるでしょう。
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592
匿名
釣りにまともに返事しない方がいいよ。
ユトリが予算オーバーなら、首都圏でマンション買えない。
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594
住民さんA
肯定的な皆様。
住んで見ると以外にクルマのアクセスも良く(渋滞するのは武石位で内陸の渋滞とは比べ物にならない位少ない)、京成も対抗する物件の不動産屋が言う程ではなく直通で都内に出れ(それも銀座方面、上野方面と二方向)以外に便利です。京成の駅中で乗降客数も実籾や大久保は20位以内に入りそこそこです。
街並みも古いが、街路樹や松が多かったり緑が多くので環境は良いです。完全な下町ですが。
と書くとヒステリックに吠える方ばかりの板なので気にしない事です。
駅迄の距離は15分以内で徒歩圏なので歩けないとかはウソです。ただ資産価値は徒歩10分以内の物件と比べれば当然不利でしょう。バス便よりは当然良いですけど。なんのかんの行っても既に800戸以上住んでいるのでお祭りがあると多数の住民で盛り上がります。住み心地は上々ですよ(笑)
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599
匿名
不便でもマイホームが持てるならココでもいいんじゃない?
ここ数年で安いとこ色々回ったが市原の八幡宿や松戸の六高台の売れ残り物件を2000万で買うより良いかな。
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