パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その13

郊外の人たちが一気に買えるほど、安かったっけ？

郊外の人は結構金持ち多いと言わないけど普通にいるよ。
やっぱり都心、ブランドデベ、海辺、豪華タワマンに憧れて、
この周辺知らないし飛びついてくるんじゃないかな？

>>163
どうしても欲しい部屋があったり晴海タワーズに拘る理由があれば一期からいくべき
そうでなければ他物件と比較しつつ様子見がいいに決まってる

地所って個別値引きする会社だっけ？
見直し（値下げ）含めて当面は期待しないほうがいいんじゃない？

>>166
そういう湾岸商法が、3.11で終わった

ここは売出し価格がわかったとたん一気にスレが廃れたね。
興味持っていた奴は相当、安値期待だったんだよ。
価格発表後は「低層の抽選漏れたら即効で撤退」と露骨な書き込みもあったもん。
安値で欲しい奴とデベが買って欲しい層が完全にズレてる。
野村東雲と異なり、ただ今悲劇的な状況。

安値期待っていうより、
安くないと売れない、値頃感あっての湾岸人気だからね

チンケな付加価値つけても売れないってのは供給側も把握してると思うんだけどねぇ
ここは仕入れ値の兼ね合いなのか、
中央区ブランドを過剰評価し過ぎたのかは知らんけどさ・・・

全体の価格バランス（個人的には決して割高とは思っていない）もイマイチ
西と東を安く設定して、
逆に南西、南東角の中高層を準？プレミア仕様ってかもうちょい高級感＆開放感が欲しかった
プレミアも角部屋も中途半端に梁が目立つしDWも普通すぎて泣ける・・・

>163
ここのスレが閑散としているのは、建設的な書き込みしても、ネガさんに揚げ足とられるか話題つぶされるからですよ。書く気も萎えます。

また、今時期は大したネタもないですからね。
今週はクルーザーと要望書締め切り、来週は五十嵐氏の講演のイベントくらいですか。

いくら掲示板でネガさんが頑張っても、粛々と売れていくでしょうね。
ここは私の手が届かない金額ですが、実際どれくらい売れるのか興味あります。

>>171
販売延期、微調整とはいえ正式価格未定、要望書のみ要求、
クルーザー復活、売り手側が用意したアナリスト（笑）・・・

ネタの宝庫じゃん・・・
何でもかんでもネガ（謂れの無い中傷？）のせいにすべきではないと思うけど・・・

クルーザーは満席なようですね。

要望書は今週で締め切り。
で、４月から登録でしたっけ？

なぜそんなに販売が先なのか。
もしくはなぜ要望書を締め切るのか。
そんな早く締め切る要望書って一体何なのか・・・。

販売が混乱しているとしか思えないし、
そんな状況で今後の販売がどうなるのかわからんし、
とても買う気になれない。

モノ自体はいいマンションだと思ったのですが。

今日近くを通ったら、トリトン側の新しいオフィスビルの1Fにはサイゼリヤが入るみたいだね。
すき家も近くにあった。

こういう超大衆的な店も、生活のうえでは必要だからね。いいことだ。プジョーの販売店が逆にちょっと浮いてしまったかな。

MRといいクルーザーといい、買う気は更々ないけどネタで出てる奴が大半だろ
MRいって来た人ほどネガとか言われる具体的欠点を上げてるし
または抽象的過ぎるポジか

162さんの書き込みで、晴レジ前に大量のガレキ！？とあったので
ご近所なのでさっき見に行ってみましたが、今はなかったです。
環状二号線？が絶賛工事中でした。

ついでにここの現場をチラっと見に行ったら
もう１０階くらいまで出来てました。
しかも周囲の道路が出来上がっていて
レミコンのところまで通れるようになってましたね。

しかし、サイゼリヤかぁ…軽くガッカリ。
いや、確かに子連れには助かるんですけどね。
お隣の商業施設はどんなのが出来るのか、気になります。

東雲プラウドは、湾岸需要先食いでなんとかいきながらえているけど、先行き苦戦感が漂い始めているよね。最後は値下げコースでしょ。

ここはどうなるんだろうね。シンボル越えしてしまうのではなかろうか？

そう。
どこにでもある店はいらないね。
こじゃれた店がいい。
ＴＹ　HARBARみたいのが欲しい。

以下、個人的な妄想

>181は田舎者を装った業者か？

要望書締切と販売開始とがこんなに離れている理由は、先ず、比較対象となったプラウド東雲のようには売れない予想があるからでは？

要望書の多い人気タイプは予定価格よりも上振れ、逆に、要望書の少ない不人気タイプは価格下振れさせるかを、デベ内で時間をかけてシミュレーション・議論決議が行われると予想。

利幅を変えることは原則しない。
とにかく、一期で失敗できませんから。

実力がないと誰も相手にしてくれませんから。
そして、東京中から羨まれませんから。

>183
確かに先立つものが無いと買えないし、東京中から羨ましがられることも無いですね。