ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

280ですが上の書き込むはバルコニーの眺望は問題ありません。
あくまで角部屋の南向き側の話です。

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２６５さん
一番近いのはＪＲ津田沼駅をはさんで反対側のコナミでは？
数年前まで会員でした。
ただ、すごく混んでいて・・・やめてしまいました。

私はやはり湯遊の里みたな、温浴施設が欲しいです。

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奏の杜のHPで正式な発表がありますね。店舗正面がマンションにむいているのが意外でした。それと、2Fに予定されている医療、健康増進施設の具体的内容が気になります。皆さん、床面積等から想像できますか？

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奏の杜のＨＰを久しぶりに見たけど、複合型サービス地のイメージ図とはずいぶん異なるなぁ。
あと、シンボルロードのイメージ図だけど、これを見ると、ここの北西部のマンションは、ここよりも大型のマンションを想定しているのかなぁ。

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所詮イメージ図はそんなものですよ、変にケバケバしくなくて結構いいかも。

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まぁ〜ｼﾞﾑだな

間違いない。

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Ｄ棟の共用施設側の角部屋は意外と穴場だと思うよ。
悪くない。

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幹線道路向こうの商業施設にスポクラ来い！

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スポクラが間違いなさそうなので、かなり嬉しい！あとはどのジムが入るかだな〜

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コナミ、セントラルが近くにあるのでティップネスではないかと思います。

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コナミは賃貸だし移転もあるかなと思ったけど、テニスやゴルフスクールも併設されているから無理そうだね。NASとかはありそう。

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抽選会が迫ってまいりましたが、みんなさんの状況はどうでしょうか？
図らずも抽選になってしまった方などはいらっしゃるんですかね。
私はＡ棟の高層階ですが、今のところ抽選になるとの連絡は入っていません。

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前回もぎりぎりで登録する人が多かったから油断は禁物ですよ。

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一発逆転

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まあ、登録する人の３分の１は明日登録するんだろうからね。

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明日登録する人は、倍率の付いていない（もしくは低い）部屋を選んで入れるだろうから、油断はできないね。
現時点ですでに倍率が付いている部屋は、倍率が急に増えることはあまりないんじゃないだろうか。

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商業施設の概要が発表されたのが影響ありますかね。

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商業施設の正面がマンション側だとは思ってなかっただろうから、
C棟予定者がD棟にうつるかもね。
販売苦戦が予想されたD棟も、結構売れるんじゃないかな。

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Ｄ棟は、一番便利なのに一番安いんだろうから、結構狙い目だと思うよ。
向きも東向きで、それほど条件は悪くないし。

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東向きの場合、南側よりどのくらい価格が下がるのでしょうか？

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高い買い物だったけど、商業施設がデイリーユースだったので期待度があがりました。認可保育園が入るのもプラスになるし、ここにして良かったと思います。ただ、無理して買ったので今後の生活は見直し必須です。

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D棟は逆にベランダが店舗から見えてしまうから逆向きがよかったように思うけど…

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Ｄ棟の安い部屋は、坪単価１８０を切ってくるんじゃない？
商業施設が目の前ってことで敬遠した人もいるだろうけど、この程度の商業施設なら問題ないね。

３０１さん
がんばれ！

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なんかこのマンションのためにできたようなCSですね、すごく便利そう。モリシアが遠く感じてしまう。

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今日ニュースで総合こども園のことやってますね。
認可保育所は総合こども園として開所するんでしょうか？
この辺は、保育所の待機問題はあまり関係ないのかな？

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おおたかの森Ｓ・Ｃみたいなのが良かった。

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ららぽーとと被るから難しいよね。

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最初ベルクか～って正直思ったが、色々考えると、まあまあ良さそうだな。マンション側に向いて建てられるとは思ってなかったのと、二階建てだと、駅から歩いてくると、マンションは目立つな！良かった良かった。これから色々な店がまだ出来るだろうから、楽しみです！

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Ｄ棟北側の角部屋は特に人気ありそうだな。
南側はＣ棟に近すぎて角住戸の恩恵が低い。
販売的にも最後の角住戸で商業施設の概要から眺望良好・駅近・共有棟近
良い条件揃ってるんでない？

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おおたかの森だって隣駅にららぽあるよ

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妥協しはじめたな。


契約した人は納得するしか


ないからな！

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311 妥協じゃないんでは？ここはほんと便利で環境が整ってるよ。ここ以上の環境のところってどこ？無いと思うな〜。綺麗で、小中学校、大型公園、SCが近くにあり、東京に一本で３０分以内の始発でおまけに免震、自走式駐車場あり、高速インタも近い。ベルクなんかここのいいところのほんの一部だよ。

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じゃあ、ぼくも買おうっと。

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悪くはないが、ときめきはない。

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保育所、うちも通わせる予定です。
ただ認可とは言っても、園庭は近隣公園で代用でしょうね。。。
給食室はあるのかとか（認可だから多分あるだろうけど）、内容が気になってます。
本当は津田沼小横の菊田保育所あたりが、広くてすごく気に入ってるんだけど
毎日通わせるとなると・・・さすがに遠い。

以前市役所に問い合わせた際には
習志野全体としては、待機児童はそれほど多くはない印象を受けました。
少なくとも船橋よりはずっと入れやすいかと。

ただ奏に関しては、町が完成して人口が増えるときっと保育所も満員になるだろうから、
開所すぐにさっさと入れておくのが正解かもしれないですね(笑)

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314 ときめきがあるマンションってどこ？

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感動大陸では！

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明日、２期登録最終日ですよー。

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感動した！

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３１８さん
ここの営業さん？

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明日にときめけ！

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奏の杜の良し悪しと、パークハウスの良し悪しは別だと思う。
自分は、満足できる仕様と間取りでなかったので、奏の杜内の別のマンションを待つことにします。

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子育て世帯には価格が折り合いつけばいい物件だと思うよ。
防災・防犯・交通安全・教育環境等マンション以外で評価できる面が多数ある。
こういうところに価値を見いだせれば高くない。

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また、満足できる間取りと仕様じゃなかったらどうするの？奏でには住めなくなるよ。

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別に奏ではなくてもいい

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奏でじゃなくてもいいのに、検討スレ？

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どこも見ているじゃないか、みんな。
スレッド一覧の上のほうからのぞいてるよ。

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間取りと使用に関しては、満足いく物件が出なければ、最後は妥協します。
そうなったらそうなったで仕方のないこと。
ただ、ここは奏の杜内最初（また震災後最初）の物件なので、少し厳しめに見ようと思ってます。

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仕様でしょ、個人的にはディスポーザーと食洗機は必須ですね。間取りは角部屋がいいですが、こればかりは人気のあるところは抽選がつきものですので、ハズレたら抱きしめどころか買えなくなる可能性もありますね。

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この後出る奏のマンションは、更に高くなるんじゃないのかな。

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