ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

高い買い物だったけど、商業施設がデイリーユースだったので期待度があがりました。認可保育園が入るのもプラスになるし、ここにして良かったと思います。ただ、無理して買ったので今後の生活は見直し必須です。

D棟は逆にベランダが店舗から見えてしまうから逆向きがよかったように思うけど…

Ｄ棟の安い部屋は、坪単価１８０を切ってくるんじゃない？
商業施設が目の前ってことで敬遠した人もいるだろうけど、この程度の商業施設なら問題ないね。

３０１さん
がんばれ！

なんかこのマンションのためにできたようなCSですね、すごく便利そう。モリシアが遠く感じてしまう。

今日ニュースで総合こども園のことやってますね。
認可保育所は総合こども園として開所するんでしょうか？
この辺は、保育所の待機問題はあまり関係ないのかな？

おおたかの森Ｓ・Ｃみたいなのが良かった。

ららぽーとと被るから難しいよね。

最初ベルクか～って正直思ったが、色々考えると、まあまあ良さそうだな。マンション側に向いて建てられるとは思ってなかったのと、二階建てだと、駅から歩いてくると、マンションは目立つな！良かった良かった。これから色々な店がまだ出来るだろうから、楽しみです！

Ｄ棟北側の角部屋は特に人気ありそうだな。
南側はＣ棟に近すぎて角住戸の恩恵が低い。
販売的にも最後の角住戸で商業施設の概要から眺望良好・駅近・共有棟近
良い条件揃ってるんでない？

おおたかの森だって隣駅にららぽあるよ

妥協しはじめたな。


契約した人は納得するしか


ないからな！

311 妥協じゃないんでは？ここはほんと便利で環境が整ってるよ。ここ以上の環境のところってどこ？無いと思うな〜。綺麗で、小中学校、大型公園、SCが近くにあり、東京に一本で３０分以内の始発でおまけに免震、自走式駐車場あり、高速インタも近い。ベルクなんかここのいいところのほんの一部だよ。

じゃあ、ぼくも買おうっと。

悪くはないが、ときめきはない。

保育所、うちも通わせる予定です。
ただ認可とは言っても、園庭は近隣公園で代用でしょうね。。。
給食室はあるのかとか（認可だから多分あるだろうけど）、内容が気になってます。
本当は津田沼小横の菊田保育所あたりが、広くてすごく気に入ってるんだけど
毎日通わせるとなると・・・さすがに遠い。

以前市役所に問い合わせた際には
習志野全体としては、待機児童はそれほど多くはない印象を受けました。
少なくとも船橋よりはずっと入れやすいかと。

ただ奏に関しては、町が完成して人口が増えるときっと保育所も満員になるだろうから、
開所すぐにさっさと入れておくのが正解かもしれないですね(笑)

314 ときめきがあるマンションってどこ？

感動大陸では！

明日、２期登録最終日ですよー。

感動した！

３１８さん
ここの営業さん？

明日にときめけ！

奏の杜の良し悪しと、パークハウスの良し悪しは別だと思う。
自分は、満足できる仕様と間取りでなかったので、奏の杜内の別のマンションを待つことにします。

子育て世帯には価格が折り合いつけばいい物件だと思うよ。
防災・防犯・交通安全・教育環境等マンション以外で評価できる面が多数ある。
こういうところに価値を見いだせれば高くない。

また、満足できる間取りと仕様じゃなかったらどうするの？奏でには住めなくなるよ。

別に奏ではなくてもいい

奏でじゃなくてもいいのに、検討スレ？

どこも見ているじゃないか、みんな。
スレッド一覧の上のほうからのぞいてるよ。

間取りと使用に関しては、満足いく物件が出なければ、最後は妥協します。
そうなったらそうなったで仕方のないこと。
ただ、ここは奏の杜内最初（また震災後最初）の物件なので、少し厳しめに見ようと思ってます。

仕様でしょ、個人的にはディスポーザーと食洗機は必須ですね。間取りは角部屋がいいですが、こればかりは人気のあるところは抽選がつきものですので、ハズレたら抱きしめどころか買えなくなる可能性もありますね。

この後出る奏のマンションは、更に高くなるんじゃないのかな。

ここより高いことはまずないと思うよ。

立地と価格はいいと思うが、物件がもう少し・・・購入者の皆さんはどこが決めてで納得されたのでしょうか？

タイミングと角部屋が当たったから。

角部屋、しかもAB棟以外は興味なかったので、
ハズレていたら、奏の他物件含め、他にしました。

やっぱり、タイミングや、妥協せずに希望の部屋タイプを選んで購入する事って重要ですよね！
うちもＡＢ棟しか興味がありません。第一期がはずれちゃったから、第二期はどうか当たりますように…♪明日、抽選中、念じます(笑)

普通に住むには充分な仕様だと思うがな。
抽選ならなそうだから買うことになりそう。

透視中

332. 312さんの言っていることにつきるよ、仕様も別に悪くはないし。逆にどこが気になるの？

マンションは立地がすべてだからね。

駅からの立地的には、Ｄ棟で角部屋かな。Ｄ棟の中部屋はうちのような４人家族には狭い。
それにしても、習志野市アドレスが残念。電車車庫南側の船橋市部分を拡大して船橋に編入してくれいないかな。
代わりに三山９丁目あたりを習志野市に編入。

他の小規模マンションはここより高くなりますよ普通に考えて。世帯数が少ないのに安値で売ったら儲けでないよ。おそらく駐車場は機械式だろうし、修繕費管理費で2万以上でしょう。また、ここは最初のマンションなので高額な設定は出来なかったときいてます。最近分譲されたライオンズの価格をみればわかるのに、そこより立地いいんだよ。まだ、奏での良さを本当に分かっている人は少ないのかな？ここの購入者は良く分かってる。

自己満足の世界だから。自分がよければそれでいいんじゃないか？

>>337

玄関の段差。今時、あんな大きな段差物件、見た事無いです。永住するとしたら、車イス、どうするんだろう？ 玄関で乗り降りするしか無いのかな。

天井の低さ。これも最近の物件では珍しい低さ。MRで圧迫感を感じました。我が家はカミさんがあっさり却下。

>342
342って=332？

332では購入検討中なのに、342では奥さまが即却下って…。
却下ならもう検討してないでしょ。
それとも本人は買いたいけど、奥さまが気に入ってなくて、
ここでみんなに良さを聞いて説得しようとしてるの？
それならとりあえず登録しておかないと、いい部屋なくなるよ。
それとも荒らしかな？

気に入らなければ買わなきゃいい、ただそれだけ。

ちなみに、我が家は玄関の高さ気に入ってるよ。
戸建てっぽいし、砂ぼこりが入らなくていい。
車イスに乗るのはまだ30年以上先の予定だし、その頃は買い換えてる予定。
もし若くして足が不自由になったら、そのときはその時。

車椅子になったら…
みんなそんなん気にして家選びするんですかね…。

D棟の価格次第ではパークハウス北側の物件を待つ。
北側のは小規模じゃないよね？早く情報欲しいな。
自分は328さんじゃないけど時間的余裕があるからここはスルーになりそうです。

342 あなたのマンション選びの基準は玄関段差と天井の高さですか？ショボい基準ですね。段差なんか木かなんかで段差がなくなるような物つくればいいじゃん。天井高だって２４５はあるから普通だし、圧迫感なんかぜんぜん感じないなあ？よほど身長が高いとのかな。しかし、圧迫感ってどういうときに感じるのか？家の中ですることって大体テレビ見てるか、食事するか、つくえに向かうかでしょ。視線を天井に向ける機会なんかほとんどないと思うけど。

バリアフリーは重要です。健康なうちはそれに気がつかない。健康な人でも、明日車いすの世話になってもおかしくない。自分は親の介護をしているから、少しの段差の厳しさを肌身で感じてる。
最新の免震マンションなのに、バリアフリー標準のこの時代に逆行しているのは非常に残念です。

結局、ここの仕様に不満を持つかどうかは、各家庭の予算によって違うんだと思う。
４０００万円ちょっとの予算でマンション探している人には、ここの仕様は不満がないと思う（同程度の価格の他のマンションも似たような仕様だから）。
６０００万円前後の予算で探している人には、不満な部分が出てくるのだと思います。

このマンションは総合力が高いので、買ってもいい物件だと思います。
でも、その総合力は奏の杜の立地によるところが大きいので、今後の同地区内のマンションを待つという選択ももちろんありだと思います。
一生の買い物になると思うので、慎重くらいがちょうどいいのではないでしょうか。

バリアフリーや車椅子の話が出ていますが、必要になれば玄関の段差に、スロープを付ければよいかと思います。
また通常、車椅子は、家の外と中で乗りわけする事が多いです。（もちろん経済的な理由で、1台の方もいます）
バリアフリーの為のリフォームは、補助金もありますから、万一そのような状況になってからでも、対応できると考えます。

三菱＋フジタ物件で大崎と市が尾の内覧会天国と地獄ですね。ここはどうなるのでしょうか？

ここに隣接している同規模のマンションより、奏の中でも、この場所が1番良いと考えています。

私は、Bを申し込んだのですが、ポイントは、駅への直線の道、バス停もある、公園や小中学校との距離が程よい点、海浜幕張〜富士山〜TDL〜スカイツリーまでの眺望、完全に台地の平坦な地盤、仕様や間取りも満足しています。