シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part13

スレタイトルに宣伝文句が付いてて見苦しいなぁ、と思っていたのですが、シンボルとタワーの新スレのタイトルも微妙。いっそ物件名しかダメにした方がいいかもね。

そんな事で警戒はしない

液状化被害で三井不動産が訴えられたそうですね

三井の社員が暴露本出してるぐらいですから。。
大手は次々に、ことごとくダメですね。

ここの値付けもおかしいし、
半分売れたら完売とか場所も建物ももったいない。

住友はオフィスも苦しいみたいだしなぁ。

未入居３５０戸だと管理費、積立金で毎月１千万円位だろう、もったいないね。
それとも、未入居分は管理費・積立金を住友が払ってくれないとか？

周りの湾岸だけでも１０本以上建つんだから、大変ですね。
管理費払ってくれるなら、もういくらでもいいのかな。

ツイン兄さんは値引き無しで完売近くまでこぎ着けたのにね。
確かに販売開始2年入居開始1年半で残300はすみふでさえキツかったのかな？
やっぱ震災の影響か…
ちなみに値引きってどの位だろう？

ツインも値引きありましたよ。

値引きと言っても30万円程度ですからねぇ（笑）

30万？
交渉下手ですねぇ（笑）

値引きしても売れないってことは、
値引き後の値段でも買いたい人がいないってこと。

てか、二年以上経ってもこれだけ売れ残りあると
長期修繕計画を大幅に見直さないといけない。
具体的には、管理費、修繕積立金の引き上げ。

住民板見ました

上海万博の時
パジャマでうろつくのが禁止されたって言う話を思い出しました

仮に値引きするとしても、狭い部屋はそんなに引かない。
１億超えの物件なら、相談に乗ってくると思うが。
27さんも当然億ションでしょ？

>首都直下で起こる東京湾北部地震で、
>これまで想定していなかった震度７の揺れが都心部を襲う可能性があることが分かった。(読売新聞)

ニュースになる度に湧いてきます。
ご苦労さん。

激震の場合、内陸密集地のほうが危険なんだろうね。
建物倒壊に始まり火災旋風。逃げ場が無い。

自分自身、生きるか死ぬかで判断すると、湾岸のほうにいたいよね。
ま、起こればわかる。

湾岸ネガの人たち、火災旋風に注意ね。
あ、過疎地ですか。

＞３５
何が言いたいのか全く分からん。

意味不明。

単板ガラスなんだね、ここ。
夏熱くて冬寒いから売れ残ってるんでしょう。
駐車場収入も目論見書より大幅に下回ってて将来の修繕費不足問題はさらに深刻ですね。

４０さん、
え～、そうなんですか？　困った。

自分の大規模マンションは管理費が今のところ年約1億あまっていてプールも無いし駐車場も8割は埋まってるので将来の修繕計画はうまく行くだろうと結構楽観視してます。
ここも大規模で同じように余剰金が出そうだし管理費の値下げをしなければプールとか余計な物がないみたいなので将来の修繕計画も大丈夫そうですがダメでしょうか?
現在絶賛売り出しの管理修繕費分は住友持ちだろうし。

このマンションは管理費安いね

積立金は確実に不足するでしょう。　
５０００万円の部屋で積立金が月５千円と激安です、でも管理費は３倍の１万５千円。

最近常に上位キープしているので気になってしまうのだけど、ここは値下げ期待の買えないネガの集会場？高級マンションなんですからちゃんと定価で買いましょう。るいゔぃとんみたいな値下げしないブランド品ですよ。

スミフって竣工後も長期にわたって販売するので、
自腹になる修繕積立金は安く抑えてあるそうです。
管理費は子会社を儲けさせるために、割高に設定
してあります。
この事実だけ見ても、とても住民のことを考えてる
デベとは思えません。

住友の黒いビルの色が好きになれない。
住宅じゃなくてオフィスみたい。
ベージュとか茶系とかもっと温かみのある色にすればいいのに。

おっしゃる通り。ヴィトンと一緒にしないで下さい(笑)
こんな売れ残るマンションなかなかないよ。