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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場6丁目31番6(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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木場レジデンス口コミ掲示板・評判
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137
匿名さん
それぞれの評判はわかりませんが、近所に保育園、幼稚園、小学校、中学校と揃っていますし、大きな公園もあり、周辺の治安はまあまあ悪くないという部分は子育てに向いてるのかな?我が家には小さい子供が居ないので親御さんの気持ちにはなれないのですが。
あとは行政としての子育て支援などですが江東区ってどうなのでしょうね、もしそこまで揃っているなら子育て環境が充実していると言っていいのかも。
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138
周辺住民さん
137さん
では私の意見を言いますね。
まず、付近に私立幼稚園は1つもありません。江東区内の私立幼稚園は、すべて永代通りよりも北側に立地していて
永代通り以南のいわゆる埋立地側には1つもないのです。
ですから、このあたりで私立幼稚園に通わせようとすると、
遠くのめぐみ幼稚園やきよし幼稚園までバス通園する子が多くいます。
区立幼稚園だと2年保育になってしまいますので、他に選択肢がないわけです。
例えば、もっと北側にあるイーストゲートスクエアのほうが、私立幼稚園の選択肢は広くなります。
次に、江東区は幼稚園の補助額が少ないです。
毎月40000円の支払に対して、1万円前後の補助です。
これが江戸川区になると、補助額はもっと多いです。
次に、近くの大きな公園って木場公園のことを言われてます?
木場公園に行くまでのルートを辿ってみればわかりますが、
途中の歩道は、広さのわりに自転車も含めてけっこう交通量が多くて、危ないです。
なぜなら、ヨーカドーがあるばっかりに、そこに向かう人が多いからです。
近くの公園ということでは、先ほどのイーストゲートや豊洲の物件(シンボルとか)のほうが
ベターだと思います。
なので、江東区内では特に充実している環境ではなくて、まあせいぜい中くらいというところだと思います。
にもかかわらず、子育てに充実しているのがウリという時点でほかに大したウリはないということじゃないかと。。
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139
匿名さん
ウリは、いつか将来に南側が公園になったらいいな。
の期待でしょう。この物件自体よりも。
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140
匿名さん
138さんのご意見、参考になります。
幼稚園は、めぐみ・きよしがバス通園できますが、小学校はどうでしょうか?
近隣では、門前仲町の明治小学校の評判が良いと聞きますが…
学区外で通学させるにも、小学校低学年の子供に遠距離は可哀想な気がするので、
プレミストやイニシア、販売予定のジオと比較しています。
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141
匿名さん
江東区の小学校は、どこも良いですよ。
私の子供達は、数矢、平久、元加賀小学校に通わせました。(越境ではなく転居が理由ですが)
勿論、明治小も歴史があり良い学校です。
全体的にクラス数が少ないので、先生の目が届きやすいですしね。
荒れている学校の話は、最近では聞かなくなりましたね。
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142
匿名さん
中学校はどうですか?
この場所だと、小学校は平久小、中学校は深川八中ですよね。
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143
匿名さん
江東区は学校数が多く、一クラスの人数が20~30人と過疎地並み(笑)です。学区も狭いため、先生や学校の目が行き届いているため、悪い子はいませんよ。
クラブ活動や学校行事も盛んで、保護者や地域との交流も多いですね。
生徒は、全体的に性格が良くどちらかというとぼくとつとした感じ。
本格的なお勉強は高校から、中学は人生の基礎を作る場と考えれば区立も悪くないですよ。
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144
匿名さん
143です。142さんの直接の回答にはなっていませんで、全体的な話でご容赦下さい。個別の学校の話で中傷し合う展開にしたくなかったものですから。
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145
匿名さん
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146
周辺住民さん
141さん、ご意見どうもありがとうございます。
ただ、141さんの意見を否定するわけではありませんが、私の意見はちょっと違います。
私の方法なら、客観的にその小学校や中学校が人気があるかどうかがわかります。
それでいうと、小学校は区内では中くらいです。中学校は残念ながら明らかに不人気です。
ただ、中学校なら私立という手もありますし、区立でも区内全域で選択できるのであまり心配いらないと思いますよ。
143さんにはすいませんが、
>生徒は、全体的に性格が良くどちらかというとぼくとつとした感じ。
というのは、さすがにちょっと一般化し過ぎだと思いますよ。
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147
匿名さん
143です。深川◯中学に娘を通わせています。先週の卒業式にかかわる行事に参列させて頂いた印象をそのまま伝えてしまいました。個人的な感想でしたが、誤解されたなら申し訳ありません。
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148
匿名さん
143さん、参考になります。ありがとうございます。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
>>子育て環境の話はどうなったの?
???
どういう意味ですか?ずっとその話が続いていると思っていましたが。
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151
周辺住民さん
いくらぐらいで販売するんでしょうかね?
70㎡台で4000万円台前半くらいじゃないと、厳しいような気がします。
売主は4000万円台後半や5000万円前後を考えているかもしれませんが、
この界隈(木場・東陽町)では、3LDK・4000万円前後のニーズが高い
という話です。。さて、どう出てくるか。。。
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152
匿名さん
>151さんは10年以上前の話をしているのでは?
深川地区は坪250万円くらいが常識になってますよ。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
70㎡で5千万円くらいじゃない?
大手町まで10分圏内だから、割安感は強いよ。
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156
匿名さん
153だけど、152さんとは別人。
御自分が、いい加減な決め付けは止めてね。
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157
マンション投資家さん
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