パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

867みたいな人って、なんのためにこの掲示板見ているんだろう。
868はよほど、体力的、精神的に弱い人なんでしょうね。入るべきところはマンションじゃないのかも。

864、そんなこと言ったら恵比須だって昔は下町でした。不動前も要因があって地価があがったんだから、それを否定する論理はないと思います。
目黒駅前の再開発は東洋経済でも注目されています。かなりプラスの材料になるのではないでしょうか。

売れ残ってるっていう事実にも論理があるはずでしょ？
割高だけが理由じゃないかもしれないけど。

売れ残ってる事実と2000年の不動前の地価とどう関係があるの？

しかも、残りといっても全住戸の２%。全５０戸の物件なら１部屋相当です。
この事実と２０００年の不動前の地価がどう関係するのか、論理的に説明して下さい。

>コートガーデン程度の仕様でよいなら、建設中のオークプレイスでよいのでは？ディスポーザーない以外は良いですよ。すでに半分以上売れてしまってますが。でもよりによってコートガーデンと比べるとは…素人丸出しで偉そうに意見すろのもね…ここは、低仕様なのではなく、素人にはわかりやすい魅力が全くないだけですよね。ですから、低仕様に思われるわけですし。そう考えれば、よく売れたなと思いますよ。もっと大量に在庫抱えると思いましたから。

雰囲気荒れてきたのは元々は852のこの書き込みが原因だな。
不動産に関してきっと深い造詣があるんだろう。
早く出てきて素人にわからないこの物件の魅力と完売しない理由について
客観的論理的に説明してくれ。
批判的な意見はすべてネガでそれが気に入らないってわけじゃないなら
できるだろ？

ここはジョイント物件ではなく三井の単独。残っているとは言っても、財務内容に影響が出るようなレベルではありませんから、売り急がれることはないでしょう。従って割引は期待できません。竣工後からの売れ方を見ても、おそらくまもなく完売するのでしょう。人気物件のプラウド恵比寿ですらキャンセル住戸が２戸。総住戸数から考えればそれと同程度の内容ですからあまり悲観的になる必要はないでしょう。

８７４が何言いたいのかよくわからない。

魅力を感じた人が買えばいいんであって、他人から論理的に魅力を説明してもらわないと分からないっていうなら検討する必要ないんじゃないの？

一人ずっと貼りついて連投してるのは住民さん？必死すぎて痛いです…
852さんはまともな反論は出来ずに逃亡ですかね？
それとも貼りついてるご本人で話題そらすのに一生懸命なのかな？
874さんのいうように玄人視点の客観的論理的なレスが読みたいですね。
グダグダの言い訳じゃなくてさw

そういう自分が同一人物じゃん（笑）

８７８、他人に論理性を求めるなら少しは自分も論理的になってみたら？

>コートガーデン程度の仕様でよいなら、建設中のオークプレイスでよいのでは？ディスポーザーない以外は良いですよ。すでに半分以上売れてしまってますが。でもよりによってコートガーデンと比べるとは…素人丸出しで偉そうに意見すろのもね…ここは、低仕様なのではなく、素人にはわかりやすい魅力が全くないだけですよね。ですから、低仕様に思われるわけですし。そう考えれば、よく売れたなと思いますよ。もっと大量に在庫抱えると思いましたから

>868はよほど、体力的、精神的に弱い人なんでしょうね。入るべきところはマンションじゃないのかも。

物件の仕様や立地に意見を述べた848や868に対してこの返し。これのどこに客観性が？
しかも848も868もいわゆるネガ投稿みたいな無礼な書き方なんてしていないのに。

契約者だろうが一人で連続投稿してるあなたの稚拙なレスは物件の擁護どころかマイナスにしか
なっていない。
それと878のレスは自分とは無関係なので勝手に同一人物と決めつけるのもやめてくれ。

881だが、書き忘れたが自分は874のレスを書いたものね。

繰り返すが852には客観的論理的にこの物件の素人にはわからない魅力と完売しない理由を説明願いたい。
875は完売できない理由にはなってないし、877みたいな逃げ口上はいらないから。

なんかモロに賃貸仕様なところがいやですね。住んでも愛着とか所有満足度が湧かないのでは？

↑こういうのはわかりやすいネガですね。こんなのには釣られずに客観的論理的な
　レスをお願いします。>852

凄い粘着質……

結局買わなかったけどここの魅力はまずコンクリの厚さですね。
新耐震基準の最近のマンションはもともと心配する必要は
あまりないのだろうけど縦横に分厚いコンクリは安心感ありますよね。

わかりやすいネガということは核心を突いてるのでは。愛着が湧かなそうというのはわかる気がします。

行人坂は体力あってもマジできつい。夏場は時につらい。平気と思う人は日常使ったことあるのかな？
ここからなら不動前に逃げるね。

まあ、目黒区で目黒徒歩9分なら人に言えば「えーいいとこに住んでますね」とはなる。
実は川沿いで毎朝坂登り、なんて、言わなければ分からないからね。
そういう意味ではそれなりの満足感は有るんじゃないかな。

それ上京者カッペコメント。
特徴は渋谷好き。
東京人の目黒のイメージ=目黒エンペラー=世間の笑い者のラブホテルだった。
もしくは、さんま。
で、ここは、貧民窟。目黒を代表している地域。
やっぱり、目黒は場末か貧民窟です。

ネット社会の問題にもなっていますが、匿名だからと言って、他人を蔑むようなスレを書いて満足するのは、普通に見苦しいだけです。
匿名とはいえ、掲示板の管理人さんもいらっしゃいますし、特定されても恥ずかしくないような書き込みをするのが、最低限の掲示板のマナーですよ。

>797さん
値引き幅はどれくらいですか？

ソッカン、ソッカンとあくせくせず
じっくり売っていく、つまり、財閥系は体力があるということですね
金額での値引きではなく、その他の面でサービスはあるかも
それも、買う人の「属性」を見てからの話でしょう、おそらく

目黒は文教イメージだと思うけども。

文教地区のプラウド駒場スレがありますね。

あそこはホームレス問題もあるし、で終了ですよ。

ここってエンペラー沿いのマンションでしょ？
ちょっと抵抗感があるんですけど･･･。

Googleで場所見てくだい。
これ、目黒区の実態です。
目黒区はこれが、スタンダードです。
マスコミに騙されてはいけません。

中目黒には少し前まで、今タワーの建っているところに
ピンク・ロンまでありました。祐天寺あたりまで続いてますね。

資産家がすむわけがなく、青葉台の高台に存在しただけです。
あと、東急沿線は、田舎で畑だらけ。地価が安く(練馬と同じ位)
中流サラリーマン、芸人や成金が家を建てました。
今で言うなら八王子の先のイメージですね。
働きもしない小作民は成金化しました。
そんな場所です。

なんで、この時期に、おかしなスレばかりが続いてるの？（笑）

目黒の住宅地って高台でないと価値ないよ。
川沿いの低地なんて論外。
目黒駅からも近くないし、あの坂を毎日なんてあり得ない。
三井なのに仕様も低いとなると完売しないのも当然でしょう。

カチガナイー、チョクユカー
真夏だから色んな虫が飛び交ってますね。笑
まあなんだかんだ人気のあるマンションだということで。

それより、
マルシェ楽しいですね。
人だかり出来てますね、毎週楽しみにしてます。
とにかく卵が美味しいですよ、皆さん。
卵かけご飯最高です。

皆さん羨ましいんですね　笑

居住者の満足とネガで好きな事書いている満足と同じ満足でも、大きな開きがありますね。他人のマンションの悪口が一時のストレス解消になる人もいるのでしょう。

住民の満足コメントは検討スレでなく住民スレで思う存分やればいい。
住民がわざわざ検討スレで満足コメントするのは恣意的で胡散臭くて嘘臭い。
住民は資産価値維持の為に早く完売して欲しいから
満足コメントは書くが不満コメントは敢えて書かない。

そういう９０４は検討者なのか？
今頃何を求めてここにいんの？

まぁ、このマンションが羨ましいと言うより、微妙な面もあるけど、このマンションに決められたことが羨ましいんでしょう。わざわざこの時期にネガを書き込むのはその裏返しでしょうね。

住民と擦れたスレとどちらが自己満足なのかなって。９０４さんみたいに真実を捻じ曲げたい解釈は理解し難いですね。いい意見だけは素直に読み取らないのが文面でわかります。ここのマンションは９０４さんには全く不向きだと思いますけど、まるで買わない理由を自分に納得させるための検討スレにしたいみたい。
他人の条件と満足は必ずしも、自分と一致しているわけではないんです。素直に読んでもいいと思いますよ。

三井のブランドイメージを下げる立地ですね。
こんなところ、大京あたりしか手をあげるデベないと思ったが。

904にならって不満を
ウォーターガーデンでの、話し声や犬の鳴き声が乱反射して煩い時がある。
ガーデンの木は好みはあると思うが、夕日に照らされた姿とか素敵だと思う。
が、ミラーが動いた時の光の揺れが非常に気になる。
コーチエントランスにあるソファが同系色なだけに安っぽく見える。
マンション前の道、朝は車が特にスピード出ていて怖い。
不満といえば個人的にはそれぐらいで、後は金額に見合っていて不満はないかな。

それと、よく話しに出る行人坂ですが、勤務先が品川方向だから五反田駅まで歩いた方が楽です。時間にして１０分。
行人坂は雨の日だけは辛い。というか怖い。

五反田まで歩いて10分ってだけでウソだって事がバレバレ。
必死なのは伝わってきたけどね。
もっとたくさん不満コメント書いてみたら。

歩く速さにももちろんよるけど10分くらいで行っちゃうでしょ。

五反田10分なら目黒は3分で行っちゃうね。

目黒がどうのとか、むしろ買わない人に強いこだわりがあって、コンプレックスの固まりみたい。三井のブランドなんて、買った人は特に気にしないような事ばかり。第三者からもつまらないって思うような内容。虚しいやり取り。

突然一気に変なスレが増えて、なんかちょっとやらせっぽい！！

コンプレックス？
目黒にこだわる人は低地川沿いのこの立地は買わんでしょ…
ブランド志向の人も名ばかり三井の直床物件は選択肢から外すでしょ…
値段の安さで立地や仕様を妥協した人が住むとこでしょうに、契約者の痛い勘違いコメが多いからネガに遊ばれてんだよ。

住民の詭弁は要りません。
竣工して半年経つのに完売していない事実がすべてを物語っています。

というか、価格が安いのに多くを求めすぎなんじゃないの？住んでる人は、納得して買ってるんだからああだこうだ言われる筋合いないでしょう。
そもそもここでネガ楽しんでるような奴は、どうせ買う意志も力もないんだし。

914自身こそが、なんかのコンプレックス抱えていそうだよね。
多分普通の人三井のブランドがどうだとか、目黒にこだわりとかそういう基準で購入決めてないと思うけど。

駄目なマンションだと結論付けたいんですね　今でも迷っているんですね　もう遅いです　笑

すでに98%が売れている物件をなんでこんなに叩くんでしょうね。結局ネガのためのネガなんでしょうけど。
しかも、もう完売のメドつきつつあるみたいですよ。

916さんの意見に同意。

価格が安いんだから、求めすぎというもんですよ。いろいろ物件見てたら、相場というものが分かるはず。どこに魅力を感じてどこで我慢するかですよ。

価格が安いって、何を根拠に？
半年たっても完売してないってことは、安くないってことです。

買った人にとっては高くはないと言うことですよ。
高いと思ったら買ってないですよ。
簡単な道理ですよ…

ここの人はネガに反応しすぎだね。同じ土俵でやりあっちゃってる。
だから面白がられる。
スルーしたら？

値引きでようやくメドですか。

売れ残りは高いからではないですよ。値付けなんです。
デベいい部屋は高くしますが、悪い部屋を安くはしません。なぜなら悪い部屋でもそれを気にしない人がいるかもしれないからです。１人でもいればその部屋は売れます。誰もいなければ売れ残りになります。そこで初め値引きするのです。

高値とは思わないですけどね…
目黒徒歩圏のファミリータイプのマンションとしては安いといってもいい価格。
他の方も意見されてるようにあれこれ求めすぎてもね。
仮にもっと駅に近く二重床で階高高くとか言い出したらもっと高い値付けをされちゃいます。
何事もバランス。そこそこで十分。

ああだこうだと解説して高いと認めたがらない人がいるね。
事実はシンプル、高いから売れない。
どうせ値引けば売れるんだから、高いだけだよ。
高いマンションでも、値引いても売れない悪いマンションよりいいじゃん。

事実がシンプルというか、あなたの思考が短絡的なだけ。
もう少し他人の説明に耳を傾けたら、人生が豊かになりますよ。

そもそも三井はほとんど値引きしてないし、現段階でほぼ残ってませんよね。独断的に事実をシンプルにする前に、シンプルな事実を客観的に見るべきですね。

久しぶりにのぞいてみたら、まだこんなに盛り上がっているんですね（笑）

良くも悪くも注目物件と言う事で・・・

ちなみにこのマンションの資産価値は多分上がりますよ。ネガの方々からしたら残念なお知らせですが。
買われた方良かったですね！情報の出所は明かせませんが、確かですよ。
信じる信じないは任せますがね（笑）どうせネガの人は叩くでしょうし。。。
ただ、部屋によりますよ。ブライトの低層階とリバーの高層階はダメですね、正直。

ちゃんとした人がちゃんとしたマンションを買う・・・そういう世の中・時代ですね。

何情報だろー？駅前開発と関係あるのかしら？

>925
理由のある部屋は販売当初から値段安かったです。

＞933
販売当初特に安くなっていた部屋なんてありませんでしたよ。

この物件では３，４，５階が当たりですね。価格と内容が一番見合っています。

ここは、まだ完売しないのですか？
台風シーズンは川が増水して売りにくいでしょうに。

未だにしつこいネガがある事自体が、注目の高さを物語ってしまいますね（笑）関心なければ、ネガさえのびない掲示板になります。

936さん、前にも投稿されてる人ですね。しつこいなあ。

ネガの中で災害ネタを書く人って、どういう気持ちで書いているんでしょう。災害ネタはやめた方がいいです。

ここなんて比べ物にならないくらい大量の完成在庫を抱える物件は沢山ある。
ここは価格は比較的適正でよく売れたほうだ。

一応は目黒駅徒歩圏

売主、施工会社、規模も踏まえ

準大手や新興デベの物件より無難との判断があったのでは？

以前のネガを覚えているとか、ずっとこの掲示板に貼り付いているのですか？

価格が妥当なら売れるでしょ。売れないのは割高ということでしょ

売れてるじゃん。もうほぼ完売。価格は妥当だったということになるね。

値引きしたからほぼ完売なのでは？
さらに値引きすれば完売するかもね。

今何割引きですか？？

ほとんど値引きないです。

９５４は買えなくて悔しいから張り付いているの？

ほとんどってことは、少しは値引くってことですね。

数十万円ね。

夜のライトアップされたこのマンションが素敵すぎます☆

あと何戸残っているんですか？もうないのかな？

この物件は植栽が豊かですね。中長期的には資産価値にかなりのプラスになります。

ここは、ビンテージマンションになりそうですね。

そうなる要素はありますね。目黒エリアは今後開発も期待できますし潜在力があります。

そろそろ変なのが出てきてネガの応酬かな！

＞ここは、ビンテージマンションになりそうですね。

ビンテージの意味とかけ離れてませんか

パークホームズはパークホームズ

パークコートやパークマンションなら、まだ多少は分かりますが・・・

同じ話ばかり（笑）もう良いんじゃないですか？
お互い疲れますよ。

値引きの進捗状況、参考になります。
年明けの値引きが佳境に入ってきた頃に検討を開始するのが良さそうですね。