ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part3

たまプラーザは70平米で、5000-6000万円代らしいよ。
中々良いところ付けてきましたね。

最初の食い付きまで様子みても大丈夫と思われる。
多分ここは今の値段なら暫く売れないと予想。

723さんどう思います？

725さん、

同感です！
西向きは破格になるまで様子みて間違いなし。
あざみ野とたまプラーザを先ずは優先すべきではと考えます。
ここの南向き上層階は魅力的なんですけどね値段が、、
中古でないかな。

流石にまだ無理でしょう笑

確かに値段次第で南向きは魅力あるけど、もう残ってないのでは？
市が尾でも駅近南向きなら値崩れはしないでしょう。

そうですね、何となく方向性決まりそうです〜

有難うございました。

>>724
マンション購入の際に近隣物件と比較検討するのは当たり前でしょう。
自分勝手なルールで仕切るのやめてね。

鷺沼のドレッセとは比較しないのですか？

鷺沼は良い部屋がもう残っていないのでは？
私も比較しましたが、予算的に高速脇の棟だったので諦めました。

今日も様々な思惑で溢れかえってますね。

それじゃ、私も参加して・・・
ドレッセ鷺沼の杜は私も検討しましたが、南向きの棟は４棟とも
全面に建物や他棟がありますので、眺望は見込めません。
ちょうどこのマンションの北棟と南棟との距離と同じくらい。
駐車場ではなく緑が植わりますが、中上層階からの眺望は同じでしょう。
（両方とも日当たりに問題はないでしょう。）

次に市が尾についてですが、実際行くとなかなかよい駅、立地ですよ。
住人さんの意見に西友は…とありましたが、西友も精鮮食品じゃなければ
安くて穴場だと思いました。２４時間営業もいざという時便利です。
車を運転できれば近隣にスーパーも多く、港北ニュータウン、ららぽーとにも
アクセスいいです。
電車でたまプラには５分。（徒歩５分、乗車で５分、１０分で着きます）
朝のラッシュ時も試してみましたが、鷺沼から一気に混んでくるので
いい場所をキープできます。

西棟は止めておいた方がいいというご意見がありましたが、
私はもう少し安くなれば…ですが、決して悪くないと思います。
理由はこのマンションを本当に検討して何度も足を運んでいる方なら
お気付きでしょうか。。

ドレッセ鷺沼は難しいですね。
731さんがおっしゃる通り、眺望があるＦ棟は東名にかなり接近していて完全にアウト。
高速脇と言うより、遮音壁の変わりとして建ってる棟と言ってもいい位。
絶対に手を出しては駄目な物件です。

たまプラーザかあざみ野でしょう。
パークシリーズでは宮前平が気になります。

すみません、ドレッセ宮前平の間違いです。

宮前平徒歩5分物件ですよね。
かなり魅力的ですが、高そうな予感がします。

パークの西向きは眺めは良いですが、やはり夏場の西日は厳しいですよ。
かなり凹むのと、246は私は嫌でした。
やはりマンションは南東か南向きがセオリーですね。
これは外せません。

牽制あからさま。そろそろ他でやって。

牽制？

737さん

アンチ住人コメント無視した方がいいよ。検討中ってなるけどバレバレやし。
相手にされないから削除されない程度に書いてるだけ。

735さん
確かに方角は駅からの距離と同じ位大事だと思いました。
妥協したら駄目だと！

賛同頂きありがとう御座います。
物件選びは本当に難しいと思います。

実際の物を見ると買いたくなり盲目になりがち。
冷静に他の物件と比較した方が失敗しません。

住みたくなる部屋、これは駅近がBestですが、日当たり眺望はとっても大事です。
駅近だから問い合わせは多いけど、方位や眺望がない物件は中古市場では最後の最後でにパスされます。
私も経験有りなので、これだけは言えますね。

私も一時中古を中心に何件も内見しました。
駅近でも日当たりが良くない、眺望無しは一回でパス、
西向き三階の駅近でお昼過ぎに見て何となく良かったんですが、朝と夕方の内見もお願いして内見してガッカリして辞めました。

朝は暗く、夕方は日が射し込むのと夏場はかなり暑かったです。

今は新築に切り替えて、駅近以外に方位と眺望を加えて比較検討してます。

確かに住みたくなる部屋は、かなり印象が良く値切り交渉しづらくなりますね。

徒歩10未満で方位や眺望が得られる物件は先ず第一候補、その後は生活環境で比較って感じです。

パークは生活環境は合格点だけど、絶対にここに住みたくなる！って部屋が見つかりません。
他は高すぎるし、妥協はしたくないもう少し様子見です。

同じく様子見です。
実際見に行き、南側の景観や日当たりは最高でしたが、本当に高い。

西に傾いてましたが、みなさんの意見を聞いてると西向きは人気ないんだなと。
景観気にしなければ北棟でも南向きだし良さそうですが、やはり本当はベランダからの景色が良い
南棟がいいですな。

駅徒歩3分西向き一階に三年程住みましたが、良い思い出がありません。

夫婦共働きなので駅近を優先して部屋選びをしました。
生活環境も最高で不自由ないんですが、家に居たくない、居ても気持ちよくありませんでした。

今は南東の上層階に住んで居て分かる事は、
朝暗くて寝起きが悪く気分がのらない。
昼間も三時過ぎまで暗く部屋にいると気持ちが萎える。
夕方は日が射し込みますか、庭の木が遮り明るくは成らず終日電気をつけていまさした。

今は毎日が家族皆が元気で自然と笑顔になります。
方位と日当たり、眺望は本当に大事てますよ。

言い忘れましたが、部屋の設備は分譲レベルで最高でしたので設備には満足してました。