新築が中古？

できれば避けたいが、買うなら大幅値引き要求しなよ。
あとは詳しい人、たのみます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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人が住んでいなくても建築後一年を経過すると品確法上
中古住宅になるようです。よって１０年の瑕疵担保責任
での保証がなくなりますので、大幅な値引き（３割以上）
が無ければ購入しないほうがよいと思われます。

http://www.asahi.com/housing/soudan/040201.html

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No.02 by 匿名さん、No.03 by 匿名さん書きこみありがとうございます。
やはり１年も売れない物件は何かあるのでしょうかね？
１０年の瑕疵担保責任が保証がなくなるとは大変なデメリットですよね。

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一番のデメリットは、皆の目に1年間さらされても売れなかったという点ですね。
各種条件が普通なのに、ちょっと価格が高かっただけなら、すでに値下げ交渉を
して売れててもおかしくないです。そうなると、各種条件の何かが悪く、にもか
かわらず標準的な価格設定がなされているんじゃないかな。

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確かに、この物件はかなり長い間売りに出しているし、現地のオープンハウスの長期にわたっています。

http://www.yume-housing.co.jp/shinurayasu/

サイトだけ見てるととても１年も売れない物件には見えないのですが、素人ではわからない
何か問題があるのでしょうか。

それと、１年たったら中古物件という事になると、夢ハウジングの新築という表示はコンプラ上
大丈夫なのでしょうかね？

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>>０６
この物件は１８年９月完成だから大丈夫でしょ。

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私が見に行った築一年以上の物件は日当たりが悪いとか近所に迷惑施設が建っているなどの理由がありました。サイトだけではわからないので、実際に見に行ってみることが必要だと思います。

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０８さん
なるほど、すべてが１年経過しているというわけではないのですね。
どれが１年経過しているのか表示が無いためわかりずらいですね。

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教えてGooでも質問させていただき、大変具体的なご回答をいただきましたので、リンクを載せておきます。皆様も参考にしてください。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru_thanks.php3?a=8984101

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てか高いからじゃないの？

新浦安から歩いて24分で、こんぐらいの建物で1億弱でしょ？
誰が買うんだ？

それぐらいお金出せる人は都内か、自分で注文住宅建てるんじゃない？

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値段下げましたね。

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高すぎ〜〜〜〜〜

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