神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-14 12:27:00

近隣に住まれてる方や、購入を検討されてる方、情報交換しましょう。


売主:住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住商建物株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・レジデンス神戸元町通


所在地:兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
  JR東海道本線「元町」駅徒歩13分



こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス神戸元町通の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-14 15:41:53

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ザ・レジデンス神戸元町通口コミ掲示板・評判

  1. 210 匿名さん 2012/05/21 10:01:43

    特にどの物件との比較ではなくて、全般的な感想を書いたのでは?
    飲み物の量… 納得です!

  2. 211 購入検討中さん 2012/05/21 12:41:08


    ここは大林の新人が研修代わりに建てたマンションか。
    本当にことごとく細部に配慮が足りないな。
    本当に営業マンがかわいそうや。

  3. 212 購入検討中さん 2012/05/21 13:03:12

    風呂の大きさがCタイプ以外は狭すぎですやん

  4. 213 物件比較中さん 2012/05/21 13:13:46


    そのCタイプも変なところに柱があって窓が狭いから部屋も広く見えない。
    マジ下手くそ。
    あと、引き戸もないし。。それくらいケチるなよな~。笑

  5. 214 匿名さん 2012/05/21 13:36:33

    飲み物の量 (笑)
    献血いくよりいいですよね。しかし、ベランダのポールの高さまでみるとは、さすがです。
    初心者なので、参考になります。
    風呂の広さは、夫婦2人なのでちょうどいいですかね。あまり大きくても・・・ってそれぞれ求めるものが違うんですかね。
    ベランダの水道は大いに同意します。。。。もう決めてる人っているんですか?
    正直ファミリー層には厳しいですかねって隣の営業の人が言ってはるのを聞いて、最初からそう営業すればいいのに。と思ってしまった自分です。

  6. 217 匿名さん 2012/05/22 01:19:01

    206です。

    あっしも風呂は±0にしました。(笑)
    確かに魔法瓶バスじゃなきゃ広いとカネかかりますしね!

  7. 218 匿名さん 2012/05/22 01:44:35

    今どき断熱構造(壁、天井、床、浴槽)が標準仕様の
    ユニットもメーカーの商品によってはあるよ

    まあマンションなんて風呂寒くないよ
    角部屋で窓でもなけりゃ
    古い戸建なんかは泣けてくるだろうが

    結論としては風呂は大きいがいいに決まってる
    浴槽のサイズが大きくでも低床で水量も少なくしてたりする

  8. 219 購入検討中さん 2012/05/22 02:02:12

    うちの風呂は、1620で、けっこう見事な眺望付きですが、
    年に2-3回しか、浴槽にはつかりません。もともと朝シャワー派でもあるんで…
    ゆったりつかるなら、近所のスパー銭湯の方が格段に良いです。
    ここは、近くに万葉倶楽部でしたか、人工温泉施設があるので、
    もし購入したら、回数券とか買って月1くらいで利用したいなとか皮算用中ですが、
    評判はどうなんでしょ?まあ、一度自分で利用してみればいい話か…

  9. 221 匿名さん 2012/05/22 02:52:21

    スーパー銭湯感覚で万葉倶楽部に行けばがっかりしますよ。料金も高いですし。
    ワールドスパみたいな感じならよかったんですが。

  10. 224 不動産購入勉強中さん 2012/05/22 03:14:11

    モデルルームまだ行っていないけど、この物件かなり、イマイチ感が伝わってきますね。
    ハーバータワーの方が設備は数段上でしょうね~~
    ハーバーもネガキャン多かったけど、あくまでも立地について(道路沿いというマイナス)
    であって、設備については悪い話はほとんど無いぢ、自分も評価は高かった。

    ここは設備からして明らかに劣勢ですね。ファミリー向けでも使い勝手悪そうだし、期待してたからとても残念

    行くの止めた。。。

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  12. 225 物件比較中さん 2012/05/22 04:02:16

    立地こそ不動の資産なので、その価値はここありますよ。ファミリーで無ければ。
    ただ、>206さんのズバリ言う通り、仕様は残念のデパートです。
    あとは仕様のマイナスと物件価格を比較し、自分にとってその価値があるかどうかで判断ですな。

    ちなみに、立地はごまかしようがないが、仕様はモデルルームでいかようにでも魔やかす
    ことは出来ます。
    既出ですが、ベランダの奥行と、手すり高さが1mちょっとのタワーは、住んで驚愕の怖さ
    のはずです。

  13. 226 購入検討中さん 2012/05/22 06:56:52

    風呂の大きさのこと書いたらネガティブ派とか認定してる人
    もっとポジティブに生きたほうがいいよ

  14. 233 匿名さん 2012/05/23 04:10:55

    栄町は地元の人間にしか通用しないAddressです。普通には元町>栄町が神戸での常識ですね。

  15. 237 匿名さん 2012/05/23 14:13:46

    そうだね。栄町知らない人には元町の一つ下の通りですと説明すればすぐ分かるか。

  16. 240 匿名 2012/05/28 14:34:21

    もう5%ちょっとくらい安かったら買いたいんだが。。
    他をあたるかな。

  17. 241 匿名さん 2012/05/28 15:21:16

    240さんに同感。ここは間取り、設備仕様などマイナスポイントが多いから、5%くらい下げてもらわないと購入を考えてしまう。

  18. 243 匿名さん 2012/05/29 03:10:27

    >70-73辺りで土地についてのレスがありましたね
    ただハーバータワーの隣のエレガーノの一般居室が高額物件で3000万円台?~1億円みたい

  19. 244 匿名さん 2012/05/29 03:21:25

    エレガーノは下層階の特老に入居できる権利付き。臨終の時まで面倒見てもらえます。
    ただのマンションと金額だけで比較はできません。

  20. 245 匿名さん 2012/05/29 03:54:50

    1人追加で1000万円程だから それを引いても良い値だと思いますよ

  21. 246 匿名 2012/05/29 14:22:25

    共用施設や、各フロアのゴミ回収.24時間有人管理

    、コンシェルジュなど無いのはいいが、その割に

    管理費や修繕積立金が高い印象でした。

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