最近色んなサービスを付加させた分譲マンションが多いですが
そのサービスの中の『ベンダーコーナー』について質問があります。
ベンダーコーナーとは、自動販売機が置いてある場所なのですが
取り扱うメーカーは、居住者が決める事は出来ないのでしょうか？
また、購入代金は市場価格と同様ですか？
居住者に特別安く提供されるのなら嬉しいのですが、同等だったら
近場で買った方が、色々選べて良いと思います。
この自動販売機の管理費用も居住者が負担するのなら
利用しやすい状況に成った方が嬉しいです。
売上は、管理会社の方に行くのでしょうか？
それとも、管理組合？
使い慣れないサービスなのでメリット・デメリット等、教えて下さい。
[スレ作成日時]2008-02-18 11:07:00
売上代金は管理組合に入ります。
収支報告書の雑収入に記載される金額に含まれるはずです。
地権者もいる物件だと、地権者の誰かが設置と販売の権利を持ってる場合があります。
売上代金もその人の収入に。
いろんな形態があると思いますが、
管理組合が売上にすると、事業主体となってしまい、課税対象になる場合があります。
でも、通常は
・管理組合が場所と電気代は無償で提供し
・ベンダーがフルメンテで管理し、
・売上に応じたキャッシュバック（１本１０円とか）又は場所代として管理組合へ支払う
のが一般的ではないでしょうか？
＞取り扱うメーカーは、居住者が決める事は出来ないのでしょうか？
居住者又は区分所有者で決めることはできますが、契約事項なので面倒です。
＞また、購入代金は市場価格と同様ですか？
通常は市価より安いと思います。
しかし、前述のとおり場所代や電気代を管理組合が負担しています。管理組合が負担してるってことは自分が払っている管理費から支払っているということです。
＞この自動販売機の管理費用も居住者が負担するのなら利用しやすい状況に成った方が嬉しいです。
まったくそのとおりなので、要望は事業主体にどんどん出してよいと思います。
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
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7,290万円～9,490万円 |
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2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.10m²～80.02m² |
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総戸数 32戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
