シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part12

築二年も経てば、それだけで二割ぐらいは引くのが
当たり前ですよね。市況自体が良くないので、
そちらでも二割引きくらいだと、冗談じゃなく
半値付近が適性価格なんじゃないの。
５割引きの話やっきになって削除してもらってる
みたいだけど、自覚があるからむきになってんじゃない？

築３年の新築

人がすまない限りは中古にはなりません。
ただ、2年を過ぎると新築表示はできません。

まぁ、普通に新築になるんじゃない？
表示ができなくなるわけで。中古ではない。

新築マンションで保障されている6カ月点検や1年後点検は残るのですか。

新築表示ができないのだから中古に決まってます。
せいぜい未入居中古です。
デベの瑕疵担保責任も法律上はなくなるし、
定期点検も終わってます。税制上も新築の
免除や割引き特典はありません。
これを新築といい張るとしたら詐欺です。

東京都なら固定資産税が五年間大幅に安くなります。
不動産取得税の減免もあったはずです。

中古ですから、当然ありません。

高額マンションはどこもそんな感じですよ。

中古にはならないよ。
表示が出来なくなるだけ。

つまり、新築のメリットは全て受けられる。
中古と言うのは、誰かのお古の事だよ。ここは新築。表示だけ出来ない

もっと勉強しなさい

2009年10月1日以降に引渡しとなる、「新築戸建」「新築マンション」「新築賃貸住宅」などすべての新築住宅が対象となります。新築住宅の定義については、次の通りです。

[新築住宅の定義]
住宅品質確保促進法（第2条第2項）に規定される新築住宅。具体的には、「建設工事完了日から起算して1年以内の住宅」であり、「人の居住の用に供したことのない住宅」です。

[住宅の定義]
住宅品質確保促進法（第2条第1項）に規定される住宅。具体的には、「戸建住宅」「分譲マンション」「賃貸住宅（公営住宅・社宅等含む）」の人の居住の用に供する家屋または、家屋の部分。

「いったん入居後に転売された住宅」「建設工事完了日から起算して1年を経過した住宅」等は、対象外となります。また、「事務所」「倉庫」「物置」「仮設住宅」等も対象外となります。

つまり、中古と言うのは間違い。

ヤフオクなんかだと、新品だけどわけあって古いのは新古品ていってる。

てことで新築でもなく、住んでもいなかったので中古でもなく、新古マンションって事で・・

未入居でも経年変化はあるので、中古と呼ばれても仕方がないですね。
法的には新築じゃないのですから。設備も最新物件よりは劣りますし。

中古にならないなんて威張られても、、、
築年数は無情にも過ぎていくわけだから。

未入居だと２年間の瑕疵担保期間は関係なくなるんですかね。
初期不良的なものに気付いても有償対応になるんでしょうか。

どっちにしても東雲と晴海の晴海にはさまれてダブルパンチ。

豊洲ってどんなところだろうとおもっていたら、古い団地がかなり沢山あるのですね。

結構昔から人が住んでいたのでしょうのか？かなり古そうに見えたのですが。