カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス
[スレ作成日時]2011-12-14 19:33:10
ここのマンションを検討中の者です。何処のマンションでも100%満足のいくマンションなんてないとおもうのですがここを買われた方はこのマンションの何処を妥協されましたか？
>924、私も検討中ですが、やはり、通勤時間換算で安いのが魅力的(^-^)/
私の妥協点は、環境ですね。
①線路沿い、特に貨物列車の音？
②空気、工場と首都高速からの汚染？
③周辺、品があるとは言えない雰囲気？
特にこの3点を確認してから決めようかと…。
現地確認に3度行きましたが、我慢、妥協できそうですが…。
９２４さん
妥協したところは
1, 部屋のせまさ！
2, 収納が少ない！
3,駅まで少し遠い！
4, 線路沿いの貨物車の音！
ですかね。
>924さん
・帰宅が終電になることが多いと川崎駅からのバスがなくなるので考えたほうがいいと思います。
・個人差ありますが、目の前がIY駐車場ですから人の流れがあり、それを気にする人は難しいのかな。
・車持ってなくても駐車場は契約する必要があるけど、貸し借りはマンション内ですから2台以上保有してる世帯が極少数なら使わなくても支払いする必要があることですかね。
・マンション自体は80㎡じゃ狭くて住めないと考えてるなら、ここはダメですね。
こんな感じですかね。
普通は規約にて駐車場の返還が可能です。
また、2台以上借りたい人は少なからずいますから、少々上乗せして貸してもいいでしょう。
浜川崎駅は津波要注意駅に指定されているくらいの場所です。
930
は？
東京湾内は大津波来ませんが？
ちゃんと情報収集しようね。
＞930
確かフジテレビの「とくダネ」で以前古文書を解析して東京湾一帯の津波に関しての特集がありました。江戸時代の宝永地震の時、大津波ではないが2m級の津波が海辺から4ｷﾛﾒｰﾄﾙにわたり浦賀、横浜、品川一帯を襲ったと古文書に記録されているそうです。大津波津波の問題は別として2m級の津波が来たら高い場所に避難しない限り人は波にのみ込まれます。やはり全く問題なしという考えもどうかと思いますが………
津波がきたら、川崎一帯アウトだろう。
参考までに、3.11後に神奈川県が発表した津波浸水予測図
慶長型地震による津波浸水予測図
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f360944/p393044.html
最悪の想定だと、川崎区の海側は2m程度浸水するとの予測なので、
大津波警報が出たら高いビルの上に避難した方がいい。
アイランド一帯のマンションは緩やかな坂上で、多少高めの場所に建ってるから
２ｍくらいなら１階でも浸水しないと思うけどどうだろう。
＞938
マンション自体はオール電化だと火災の確率は低くなるでしょうが津波災害時に工業地帯で燃えた資材や周りの一戸建て火災で燃えた木が津波を介して流れ込みマンションやビル等の高層建築物によってせき止められ燃え移る可能性があります。それを津波火災といいマンションに住む方はその為の防災対策が必要になります。
>937
津波について議論されていますが、
カワサキアイランドスイートの営業マンさんに災害時のハザードマップを見せて貰いましたが、936さんのおっしゃる通りで少し坂の上に建設されるので周りと比べて被害が少なくて済みそうですね。（一応、浸水エリアからは除外されておりました。）
掲示板上で憶測で議論するのはやめましょうね。不安があるのなら、実際にモデルハウスのある事務所へ行って、営業マンさんとじっくり話し合うのが一番だと思います。
↑おっ！大人な意見ですね♪
>938さんへ
同じくオール電化マンションに住んでいますがガス管が入っていないので大規模火災に繋がることは少ないと思います
住んで見ての感想ですが冬対策でリビングにある窓に防寒対策していれば結構弱めの暖房でも大丈夫ですよ
夏対策は風の通りが良ければエアコンなしでもいいのですが大型マンションですので子供等の生活音が気にならなければという条件がありますが、、、
９３８さん
オール電化も火事になる事もありますよ。天ぷら油などは約370℃以上になると自然発火します。
IHクッキングヒーターのトッププレートは、スイッチを入れるとすぐに200～300℃になるので
天ぷら油火災が起きやすいみたいです。大体センサーが作動して電気が止まる事もある様ですが、
油を少なくしたりすると急激に油の温度が上がってしまいセンサー作動が間に合わない場合もある
みたいですよ。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64平米・81.36平米 |
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総戸数 88戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
