いつか買いたいさん
[更新日時] 2015-02-09 19:28:30
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~108.37平米
売主:オリックス不動産
販売代理:東急リバブル住宅営業本部
販売代理:野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:53:23
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩18分 横浜線 「長津田」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(49戸(A棟)、40戸(B棟)、33戸(C棟)、29戸(D棟)、29戸(E棟)、25戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A・C・D・E・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス口コミ掲示板・評判
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263
匿名さん
駐車場が平置きなのはいいですね。
駅までがかなり遠いですが、皆さん歩かれるのでしようか?
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264
匿名さん
距離から考えてバスを希望しておりますが、ローン負担のため妻から生活費節減を要求されており苦境に立っております。
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265
匿名
駅から遠いのはネックですよね。
バスも渋滞に引っかかりますし。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
駅から18分でこの地域の人で車を持っていない人などは特に雨の日などバス利用しますから混んでいる場合や駅までの距離が遠いために渋滞など起き予定より駅に着く時間が遅れやすいです。晴れた日などは自転車利用すれば駅まで10分もかからずに行けるので駅前の駐輪場に利用してそこから車に乗って通勤するのがおすすめです。しかし駅近くの駐輪場が少ないのととめられる台数も少ないので時間が遅いととめられない可能性もあります。物件駐車場は100%確保されているので会社が近ければ車通勤にした方が確実です。
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268
匿名さん
やっぱり長津田駅までのバスは、雨の日など混みますよね。
マンマパスタの方から十日市場駅に出るバスはどうでしょうか?
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269
匿名さん
>260
S氏は提灯記事で有名。ここの販売状況を考慮しても、まず、間違いないでしょ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
すでに完成在庫だよ。しかも、A・B・C棟は竣工から1年過ぎようとしてるから新築と謳えなくなる。叩き売りするタイミングでしょ。
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272
匿名さん
そういうタイミングなんですね。
価格が下がることはあるのでしょうか。
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273
匿名さん
完成在庫の利点は実物を見れることにありますから誰かにとっては良いことだと思いますが・・。残っていること自体は好感とは言えないですけどね。完成後に見に行っただけという人います??、感想などお聞かせ願えれば。それで買うことを決めなかった理由などあれば。このへん具体的に知れるとこれから行く方は良い資料になると思うんですよ。事実として欠点があるのならこれは大切なことですからね。これを踏まえても買いたいなら後悔はあまりないと思います。
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274
匿名さん
実物見れるメリットはあるけど、青田売りの完成物件って売れ残りってレッテル付いちゃうからね。
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275
匿名さん
完成物件みておいてパンフレットと実物の違いを把握して、青田売り物件を見るときの参考にするってのもある。
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276
匿名さん
ところで、そのA-B-C棟はあと何部屋くらい残ってるんですか?
以前、棟内モデルルームくらいと聞いた気がしたもので。
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277
買い換え検討中
買いたいなぁ。
ここに住んでる人、本当に羨ましいです。
2年前に別のマンション購入してるんだけど同じ価格帯だったら買い換えローンとか組めるのかなぁ。
販売者さんはそういう相談にも乗ってくれるんでしょうか?
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278
匿名さん
小学校は長津田小学校になりますよね。
遠いですね。
駅からの距離と小中学校が遠いのは事実ですね。
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279
匿名さん
駅や学校が遠いですが、住環境は良さそうですよね。
長津田駅まで歩いてみましたが、歩道も広くきれいで、毎日の通勤も歩けるかなと感じました。あとは、駅前のロータリー工事?が完成すれば…。まだ随分かかりそうかな。
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280
匿名さん
駅まで歩いて30分、往復1時間。
道路を渡らないとコンビニが1件もないのでダイエットにはもってこいですよ。
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281
周辺住民さん
駅からの距離を気になる人は買うべきではないかと。
ただこのマンションに限らずプリマやみなみ台に住む家で、お子さんがいらっしゃるご家庭は、中学はみんな田奈中が学区です。毎日徒歩で30分近くかけて通っています。もちろん雨の日もです。通勤でバスを使えるサラリーマンはまだマシですよ(笑)
ここのマンションは長小ですよね。田奈中進学への慣らしと思えば良いのでは?
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282
匿名さん
商業施設が揃っているし、病院もあるので住環境はよさそうですね。
シンボルの玄海田公園も魅力的です。
地盤も強いし、洪水にも縁はないし、災害にも強そうです。
緑長津田地区地区計画の方針に基づいているので安心した町発展が期待できますね。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
この辺って地盤強いのかな。会社の人がプリマ住んでたけど、3・11のとき棚の中の食器が割れて大変だったって話してた。
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285
購入検討中さん
横やり失礼します。
3.11でこの辺は被害があったのでしょうか。
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286
匿名さん
282さん
徒歩圏に病院なんてありました?
地震に強いのは同意します。
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287
周辺住民さん
総合病院となると徒歩圏内ではないかな。ただ小児科、内科、眼科、耳鼻科、歯科は徒歩圏内である。あと整形外科がローソンそばに出来るらしいとか。
この辺りだと、救急でかかるような大きめの病院だと、駅向こうの厚生か、若葉台の旭中央、あと十日市場方面にある新緑とかになるかと。いずれもバスか車じゃないと厳しいでしょうが。
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288
匿名さん
>>285
大きく情報があったわけではないし問題なかったのでは??
別件。
駅けっこう遠いですね、長津田はこれぐらいの範囲でも住宅は多い環境なのかな。
至って普通の離れ具合というならそれが地域の特色で、遠いことが気にならない人は合っているんだと思います。
あとはバス便がどれだけが頑張ってくれてるかですよね。
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289
匿名さん
みなみ台の雰囲気が気に入ってたら、いいんじゃない?
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290
匿名さん
駅からの距離は運動不足の解消になるぐらいにポジティブに考えるべきか。
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291
匿名さん
遠いという距離に入るんですかね。
駅から必ずバスを使わなきゃいけないっていう事ではないし…歩けるだけでもいいんじゃないですかね…
道も物騒な道でもないし…。
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292
匿名さん
先日深夜に車で通りがかったら、駅までの道は道路も歩道もとても明るくてびっくりしました。帰りが遅くなっても怖くはなさそうでした。
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293
匿名さん
シャトルバス結構朝晩便数あるみたいですよ、最終も23時半ちかくまであるみたいですし。
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294
匿名さん
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295
SKY1103
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296
匿名さん
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297
SKY1103
296さん
ご回答ありがとうございます。
周辺はぜんぜん飛行機(戦闘機)通らないですか?
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298
匿名さん
297さん
近隣に住んでますが、米軍機など気になったことはないですよ。
大和や相模原は結構飛んでますよね。
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299
匿名さん
長津田周辺はルートじゃないみたいですよね。
私もたまにこの辺りはもともと通りかかっていたのですけれど、
飛行機の音を気にしたことは無かったです。
シャトルバスって契約は数年ごとで切り替えですよね。
もし更新の際、値上がることがあるとなくなる可能性も無きにしも非ず、でしょうか?!
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300
匿名さん
シャトルバスの継続は自治会で決める予定と聞いています。
利用者が少なく廃止希望が多数だとなくなるかもしれませんね。
維持費かかりますもんね。
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301
匿名さん
シャトルを重宝する人にとっては廃止はかなり痛手だと思いますから普段からみんな使って欲しいと願ってると思います。
実際どうですかね、みんな乗ってるみたいですか?
要はマンション住人が乗っていて全くの部外者が乗らないちょっとした気分の良さはあると思いますから個人的には重宝されておかしくないと考えます、が。
長津田に行くにしても自分で運転するより乗せてもらったほうが楽ですよ。
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302
匿名さん
毎日電車通勤する人にとっては、マンションから確実に乗れるシャトルバスが
あるのは便利だと思います。
もしシャトルバスがない場合は駅から少し離れたバス停留所に行かないと
行けませんし大雨や悪天候の時は待っているのも大変です。
そしてバスが時間通りに来なかったり日によって多くの人が利用する場合
バスに乗れる人数も決められているので乗れないということもあるかもしれません。
ただシャトルバスを利用する人が少なかったり維持費が負担になるようなら
いずれは廃止になる可能性も考えられます。
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303
匿名さん
マンションそれぞれで違うと思うけどこういう豪雪の時のシャトルの運行は普通のバスと同じ感じなのでしょうか、一般のバスが停まってもシャトルは必ず安全に駅まで運んでくれる。これであれば存続希望の声は止まないと思います。もっとも、年中悪天候なわけではないですから、年間のコストがどうか、これが最も大切であることは私も考えてはいます。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>>304
え、大丈夫なんじゃないですか。
どう見ても駅遠で交通機関の音はとりあえず無いですよね。
304さんはどんな条件をご覧になられて音の心配が生まれましたでしょうか。
自分は見落としがあるのかも。。
教えて下さい。
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306
匿名さん
生活音がどこまで伝わるか気になります。
子供がいるので足音が響くと申し訳ない気持ちになります。
逆もありますけど。
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307
匿名さん
シャトルバス運行について詳しく触れられていませんが、
駅まで往復で運行されているのですか?
公式ホームページでは、夜道が心配な女性やお子さまも安心と宣伝しているので
夜も駅からマンションまで何本か出ているのでしょうか?
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308
匿名さん
シャトルバスは、朝晩往復で利用出来ます。正確には駅前のバスターミナルまで行くのではなく、その手前までですね。コメダの坂を上がってちょっと行くと葬祭場があると思いますが、そのちょっと先で降ろされます。駅から乗るときも、ロータリーではなく、大林寺辺りだったと思います。長津田駅入口というバス停の辺りです。朝は確か6時位から走っていて、最終は8時20分サンクタス発が最後で、夜は20時台からだったと思います。
時間帯にもよりますが、DEF棟の入居が始まったので、バスの利用者が増えてます。もう一回り大きなバスにする予定とききました。
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309
匿名さん
シャトルバス利用者多いみたいだし、少なくとも働く世代がいなくならない限りなくならないと思いますよ。23時以降にあれば大抵事足りますしね
乗る人が多少多く負担してるけど、それでも会社から通勤費もらえるならプラスになるって(笑)。
やはり5分くらいで駅まで行けるから、この足がなくなると住民困ると思いますよ。
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310
匿名さん
期待してなかったけど、シャトルバスはとても快適で便利でした。
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311
匿名さん
平置き駐車場が安いく完備されているので駅から遠くても考える余地があります。
老人ホームが併設されているのも悪くないですね。
高齢化社会になってきて核家族だと、老人ホームのお世話になることもあるかもしれませんから。
共働きですと親の世話はできませんから。
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312
匿名さん
老人ホームと保育園はカーサの奥だから、併設というほど近くはないですね。
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