いつか買いたいさん
[更新日時] 2015-02-09 19:28:30
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~108.37平米
売主:オリックス不動産
販売代理:東急リバブル住宅営業本部
販売代理:野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:53:23
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩18分 横浜線 「長津田」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(49戸(A棟)、40戸(B棟)、33戸(C棟)、29戸(D棟)、29戸(E棟)、25戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A・C・D・E・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
買い換え検討中
120さん
起承転、、、
売主は売ったらオシマイ。
その結末はいかに?
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122
匿名
他のマンションの事例を参考にしても、たぶん、もったいないとかムダって事になって、ほとんどが消えてく運命でしょう。
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123
物件比較中さん
120です。
121さんのおっしゃるとおり,結論がありませんでした。
「売主は売ったらオシマイ」は売主を非難しているのではなく,むしろ弁護してあげているくらいです。売主の回し者ではありません。買ったら設備の瑕疵等を除いて,売主はもう出番がありません。管理会社は系列会社とはいえ,最後まで面倒見てくれません。「買った方で運営して行くんですよ」「勘違いしちゃダメですよ」のつもりです。その事のあり方は,議論するつもりはありません。各人のとり方で,いずれも可とすべきだと思っています。
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124
匿名さん
他のマンションの事例からいくと、シャトルバスは管理費にダイレクトに響くので、数年で廃止とするケースが多いですね
「シャトルバスがあるから」という理由で駅遠マンションを購入するのは非常に危険です
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125
匿名さん
長津田、十日市場、青葉台近辺でマンションを検討しています。
ここの立地であれば、多少金額が高くなりますが同じサンクタスの青葉台も検討対象に入りますよね?
バス本数や小学校への距離等を考えると青葉台が有利に思えています。
いろいろと迷ってしまって、、、みなさんは検討対象にしていたりしませんか?
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126
匿名さん
シャトルバスってね、、
雨の日にどれだけ時間がかかるか体験された方がいいね、
100メートル進むのに、1分以上。
ここからだと、七時過ぎで長津田駅まて、25分くらい覚悟が必要かもね。
ぞもそも、シャトルできるでしょうかね
あくまで、推測ですから各自確認ねがいます、
実際に、既存バスで玄海田公園前から体験してみましょう、
渋滞で、全くすすまないですよ
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127
購入検討中さん
この不景気でよくあの価格にしたなと思いました。
以前、片倉町の物件を検討していましたが、駅から徒歩9分で3000切ってました。だから、黙ってても売れたっぽいですし。
売主は世間知らずなのでしょうか…
いくら長津田が最寄りと言えども…もうちょっと考え直してほしいです。
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128
匿名
今長津田高いよね。
マークワンも北向き70平米で5000万だったし。
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129
買い換え検討中
マークワンとここを同じテーブルに乗せちゃいかんでしょ。
駅前かつタワー、高くて当たり前です。
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130
匿名
ここの値段設定は、マークワンなどの長津田開発に便乗で高く設定してるのでしょうか?
数年前からすると下手すりゃ1000以上高いですよね。
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131
匿名
ポレスターは確か西向き65で3400万ぐらい、南向き80で5000万弱だったと思う。
ポレとマークの価格考えたらここの価格もこんなもんかなって気がする。
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132
ご近所さん
サンクタスの道路向かいに賃貸借りてます。シャトルバスのルート知りませんが、駅までは徒歩は約20分かかります。市営及び神奈中バスの運行状態ですが、朝や夕方のラッシュ時や土日などはアピタ渋滞やら246渋滞の影響で殆ど時間どおりに来ません。なので徒歩で駅に行ってます。
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133
匿名
小学校までかなり遠いですよね。
お子さんをお持ちの方、いかがですか?
うちはまだ二人とも保育園なのでよくわからなくて…
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134
物件比較中さん
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135
匿名さん
132さん
シャトルバスはご近所さんも乗せてくれますよ。市営バスより安いですよ。
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136
物件比較中さん
シャトルは、管理組合だったか、から定期3,000円と聞きました。
回数券販売もするとのこと。
と、なると、ご近所さんが乗るには住人から何か経由しないといけないのかな?と思いましたがどうでしょう?
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137
物件比較中さん
シャトルバス試乗会に参加した者です。シャトルバスはマンションの住人以外は乗れないともらった紙に書いてありましたよ。思ったよりも本数が少ないし、確か座席数が25席くらいしかないので、朝の混み合う時間帯などは絶対乗れない人が出てくるなぁと思いました。ちなみに運行は平日のみです。まぁあるだけ便利という感じのもので、正直我が家は魅力を感じませんでした。
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138
匿名さん
80平米以上、南向き日当たり良好、4500万以内で探してて、ここは!と思いましたが、やはり駅までの距離と道路状況がネックですね。
実家が青葉台で出来るだけ近くがいいけど青葉台は高いし。
バスの本数が多くて、朝でもさくっと駅まで着ければ駅から遠くてもいいのですが…。
選択肢から消えつつあります。
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139
匿名
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140
物件比較中さん
本日、正式価額発表会らしいですね。どれくらい下げて出して来るのか興味あります。
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