いつか買いたいさん
[更新日時] 2015-02-09 19:28:30
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~108.37平米
売主:オリックス不動産
販売代理:東急リバブル住宅営業本部
販売代理:野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:53:23
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩18分 横浜線 「長津田」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(49戸(A棟)、40戸(B棟)、33戸(C棟)、29戸(D棟)、29戸(E棟)、25戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A・C・D・E・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
買い換え検討中
自走式 の 平置き駐車場は 車種の制限も 緩くて メンテナンスの 費用も 安くていいですね。機械式は 10年に1回の機械のリプレースのために 月1万円は積み立てておく必要があります。経験上のお話です。
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102
物件比較中さん
ペットの洗い場は臭いという噂がありますが真偽のほどは如何でしょう。ご存知の方いらっしゃいますか?
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103
いつか買いたいさん
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104
物件比較中さん
300万くらい下げて来ましたね。
適正価格にはまだちょっと高いですが、ギリギリ検討できるレベルですかね?
あと一息頑張ってくれれば本格検討できるのですが。
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105
不動産購入勉強中さん
値下げ大歓迎ですが。決めるかもっと待つか決め時を悩みますね。
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106
匿名さん
販売前から値引きとかってするんですね。
よっぽど要望書が集まらなかったんでしょうね。
そんな人気がないマンションを買うのに悩みます。
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107
いつか買いたいさん
値引きしてないですよ。
まだ価格決定していませんので、、、
ただ、状況が芳しくないのも事実でしょう。
皆さんがどこまでお考えかはわかりませんが、敷地内に送電線がある。
と言うことはそこの地価は安いと言うことです。
手厳しい様ですが、更に200ー300万下げないと売れないのではないでしょうか。
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108
購入検討中さん
値下げしたみたいです。通知が来ました。
どれくらいかわかりませんが…。第一期は30万分のインテリアオプションもつけてきましたよ。
全体的に300下げたのでしょうか。それとも、広い価格の高い所が300下げたのでしょうか…。
やっぱり意外と高価格で手を出すはずだった人が、引いてしまったんでしょうか。
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109
購入検討中さん
やはり高いですよね。
駅から遠いし、バスの本数が少ないのも…
せめて3000万代前半くらい~販売してもらいたいですよね。
なんなら2800万くらいでも!
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110
物件比較中さん
まだ下げてくるんじゃないですかね。
高圧送電線と鉄塔がありますから地価も安いはずです、仮に売却する時にはそれが障壁となる。
その辺りも考慮すると75平米クラスで3000-3200万がいいところではないのかな。
構造物自体のレベルが違うので単純比較できないですが、プリマと比べると割高感は値下げ後も否めません。
あと土地が広いからと全て平置き駐車場にするのはいいが、駐車場代が月3000円でしたっけ?
安いのはいいけど、明らかにその差額分を販売価格に乗せてないですかね?
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111
購入検討中さん
3Lの角部屋以外は全般的に落ちてました。4L角部屋を希望してますがこちらは期待したほど落ちていなかったです。正直悩みます・・・
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112
ビギナーさん
>110さん
ちなみに、プリマって販売価格どのくらいだったんですか?
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113
匿名
たしか、4LDK85m2クラスで3500くらいじゃなかったっけ?
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114
110
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115
匿名さん
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116
ママさん
長津田小学校らしいです。
高圧電線と鉄塔の人体への影響について営業の方に質問された方いらっしゃいますか?モデルルームを見に行ったのですが、小さい子がいるので帰って来てからやっぱり気になってしまいました…
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117
物件比較中さん
電磁波については営業に聞いても意味がないですよ。
学術的にも影響はないと答えられて終わりです。
彼らは売るのが仕事ですので、悪影響をおよぼす発言はできませんよ。
まぁ、実際に医学的に証拠があるわけではないので難しいところだと思いますが。
個人的には何かしらの影響はあると思いますが、それを杞憂するあまりに体調を悪くする方もいると思います。
影響の有無問わずに、不安な気持ちがあるならやめた方が良いと思いますよ。
数十年 不安でいるほうがよっぽど体に悪いです。
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118
匿名さん
113、114さん
プリマは、その価格からさらに値引きされてたかと。
今がなぜか価格高騰中なんでしょうね。
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119
匿名さん
この立地なら、75㎡2700万でも買わないわ・・・・
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120
物件比較中さん
管理費,修繕積立金,駐車場代,シャトルバスサービス(存続,利用料他),パーティルーム(存続,利用料他),キッズルーム(存続,利用料他),ペットの可不可,これらは,みーーーんな管理組合(住民総意)で決めることですよ。売主は売ったらオシマイ。
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