匿名さん
[更新日時] 2013-05-11 00:52:50
ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか?
所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:75.32平米~104.55平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産
売主・事業主・販売代理:東急不動産 関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】
こちらは過去スレです。
ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-04 14:54:35
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(保留地)、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1(底地) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地については、換地処分。公告の日迄は使用収益権の準共有) 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘口コミ掲示板・評判
-
894
匿名さん
881です。
彩都のFacebookで、現在配布中のスーモのフリーマガジンに掲載されてるとありました。
-
895
匿名さん
東京に住んでいたので、この価格でゆったりしたリビングの物件はまず無いので、お得感があります。
設備等々はほとんど資産価値に影響はされないので、都心部からは少し離れていますが利便性が悪いわけでもないし、モノレールの駅も近いので立地も良い方ですね なんといっても環境が気に入りました! 建てる時期なんかでも価格は違ってくるだろうし、価格だけでマンションの価値は決まらないのかなと思いますし、魅力を感じます。
-
897
匿名さん
びっくりするような事ですか?
空気も良い中で生活が出来て、病院、学校、コンビニ、カフェ、駅近。
不便さは感じませんよ
東京のどこかと聞かれれば23区内でしたが。
-
898
匿名さん
東京もですけど、30分くらいで都会に行ける距離は住居を構えるのには丁度いいな~って思うんですよ。
普段、生活する分にはある程度揃っていれば良くて、少し足を延ばせば何もかも揃う
ま、ベストと思う基準なんて人それぞれでしょうから
私にとっては、丁度良い魅力的な所だと素直に思っただけです。
-
899
匿名さん
896みたいなのは彩都に向かないな
彩都の良さも分からずに、もっと便利を望むなら、ここのコミュに来る必要なんてないだろ
-
900
匿名さん
基準なんて人それぞれ、でも彩都には選ぶ価値のある強みがあるからここまで発展してるんでしょう。関西のニュータウンで最も人口流入がありますから。
-
901
匿名さん
>897
私は単身で都区内に住んでますが、電車の待ち時間の許容範囲は最長で10分ですよ。朝はともかく昼間の20分感覚のモノレールは耐えれません。しかも運賃は安くて新宿から30km以上離れた南大沢が千里中央までと同じ390円です。これで不便を感じないなんて、とても都区内経験とは思えない感覚です。
-
902
匿名さん
901さん ですから人の基準なんてそれぞれと言ってるじゃないですか
経験者と思えない感覚って反論されても困るんです。
私は都内で自宅から最寄り駅まで徒歩7分+電車+目的地までがおよそ30分内は全く苦ではなかったですし、生活している所は喧騒から離れた環境の良い所が好きなんです 不便さを感じないと言った所も家の周りにコンビニもあれば病院もある、多くは望まないよって事ですしね。 あのね、そもそも電車の数なんて都内と比較してどうするの?って話です。長短知った上で魅了を感じるって言ってるの 解りましたか?
-
903
匿名さん
ツッコムところが残念でイラっとして漢字間違えちゃった
(正)魅力
訂正ついでに、私自身は専業主婦ですから、今のところ所謂、通勤ラッシュには無関係の立場で申し上げてます。
-
904
匿名さん
ここのコミュニティーを以前から興味を持って拝見していると気付くことがあります。
恐らく、見ている人は多数だと思いますが、実際に書き込むのは僅かで殆ど決まった人なのではないかと見受けます。
特に、ある人は自身の物差しに合わない投稿に対しては、ほぼ否定をし、そして普通の感覚ではない等、感覚という言葉で締めくくりたがります。
マンションコミュニティーの専門で茫々で繰り返しているのかまでは判りませんが、大きな買い物をする上で検討材料として使いたいと考えている人がいる中で全く関係が無いような部分に反応して鬱憤を晴らすとは何と悪趣味な人がいるものですね。
意義のある掲示板になっていきますように。
-
-
907
匿名さん
>892
>あの~巨大マンションも竣工前に普通は完売するものなんですか?
最近は竣工前でも売れ残るのが多いですが、ここは普通じゃない売れ残りですよ。
254戸で売れ残りが50戸としても約20%の売れ残りです。
以前、このスレで同時期の分譲で、候補に挙がっていた
・リバーガーデン千里丘
・グランロジュマン豊中少路
の売れ行きを見ると
・リバーガーデンは、174戸で竣工前に完売
・グランロジュマン豊中少路は303戸で残り13戸(4%売れ残り)
本来、もう少し割安の価格設定が必要だったのでしょうが、
分譲時に割高ないぶきが大量に売れ残ってたので、仕方なかったのでしょう。
但し、いぶきよりも状況は更に悪いので、頭痛いでしょうね。
-
908
匿名さん
グランロジュマンはまだ半分しか販売していないので、今後どうなるかわからないのでは?
以前、少路の掲示板で彩都をバカにするような発言がされていましたが、売り上げだけで全てを語られてもという気はします。
-
909
申込予定さん
完売しないのは交通面でまだまだ不便だからじゃないですか?彩都、これからもっと良くなって行くとおもいますよ!
現にここは何もなかった土地なんですから~~。これからこれから\(^o^)/
-
910
匿名さん
そうですね~徐々に人口も増加してモノレールの利用者も増えれば運賃も下がっていくかな。
ガンバレ彩都!
-
911
匿名さん
-
912
匿名さん
>908
グランロジュマンは計画戸数600戸の内、前半の300戸をほぼ売り切ったので、
かなり優秀です。
残りの300戸は2回に分けてこれから建築するので、余裕じゃない?
まあ、高級住宅地の少路で安値のマンションなので、バカにされてるんでしょうが・・・。
でも、彩都の戸建てとマンションの価格差が有るので同じかも。
>909
完売しないのは、価格が割高なだけですよ。
まだ、モノレールも何も無い、みなみ坂の頃は、安かったから即日完売でした。
その頃と比べ、戸建ての価格は殆ど同じで、マンション価格は、1.5倍になってるので
マンションのコストパフォーマンスがかなり悪いです。
-
913
周辺住民さん
彩都のマンションも好調だったのは、みなみ坂、アデイ、のぞみ丘ぐらいまで。それ以降はモノレール開通で高く売れるとの間違った判断で高値販し全て苦戦。プレミアムテラスで竣工後売れ残り(竣工後1年で完売)が出たのでいぶきの森で値段を下げたが更に苦戦。但し、眺望とデザイン(グッドデザイン賞受賞)と値引きで竣工後2年で何とか完売。ひだまりの丘はいぶきより少し下げたが、眺望、日当り、外観など本質的な魅力に欠けて大苦戦。戸建てエリアが、一時の高値設定で売れなくなったのを反省して、街開き当時の割安価格で好調なのと好対照。
-
914
匿名
来年の春には消費税が8%になるみたいだし、ひだまりに限らず今売れ残ってる物件もまた少し売れ出すんじゃない?
-
915
匿名さん
>914
消費税UPの代わりに住宅ローン控除が拡大される予定なので、
どちらが得かは借り入れ金額次第でしょう。
ここの様に安いマンションの場合、ローン金額が少ないでしょうから、
消費税UP前の方が得する人も多いでしょうが・・・。
-
916
匿名
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件