| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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978
契約済みさん 2012/06/22 01:52:23
973です。
>975さん、そうです。MRのやつですが、実質的に少なかったというのは興味
深いお話でした。しかも、うちは間に合わなかった為、詳細の把握までに至り
ませんでしたが、更に費用が別途かかる物だったとは今更ながら、びっくりです。
見ると、ビルトインのカタログにも一見判り辛い注釈が確かにありますね(笑
システムを前面に出さないのは何か理由でもあるんですかね。受付期間も、もう
少し長くても、と思いますし・・。
皆さん思い思いのご予定で、素敵なお部屋にされる様ですね～！
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979
契約済みさん 2012/06/22 06:22:31
設計変更にかかる費用には、私も驚きましたが、マンションで個別にオプションを対応するのは、相当手間と時間と費用がかかる事だそうです。
そのため、デベとしては、あまり受けたくないものなのだと聞いています。
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980
契約済みさん 2012/06/22 15:51:31
971さん
ありがとうございます。15〜20分は距離ありますね。。。
もっと近くにあると思ってました。。。
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981
契約済みさん 2012/06/23 00:09:12
設計変更、お客に費用を積ませることで何でも可、という勢いでもないんですね。
注文が殺到すれば、工期に響いてくる可能性などあるのかも知れませんし。
ただ、お客の心情としては、個々の生活スタイルに適応させる以外にも、
集合住宅だからこそ差別化を計りたいという事などもあるでしょうし、うまく取り
組めさえすれば、マーケット的には貴重な気がしますよね。
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982
契約済みさん 2012/06/23 07:46:23
たしかに極端な話、全住戸（または半数でも）の設計変更なんて、対応できる訳ないですね。
あくまで希望者で、工期に影響が出ない期日まで…と言う事で、小さく注釈に記載されていたり、細かい金額など詳細までは、載せない方向なのでしょうね。
納得です。
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983
契約済みさん 2012/06/23 08:47:49
これからの住友物件は、割りと高値の物件に関しては、
オーダーメイド感覚で展開していくというニュースをどこかで見ました。
金額や竣工前物件に限るのかなどの詳細はよく知りませんが。
また、確か村上のマンションは無償でメニュープランが選べたと思います。
しかも種類はここより多め。
カラーセレクトも含めるとかなりのパターンになるので、
同じマンションでも、自分の家と全く同じ家というのはなかなかないんでしょうね。
ここも近隣相場より割高な分、もう少しプレミア感があった方が、
面白かったんですけどね。
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984
マンション住民さん 2012/06/23 09:48:26
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985
契約済みさん 2012/06/23 09:56:44
他物件も「無償で選べます」というのは、物件価格に上乗せしている訳です。それよりも必要な人がその分払う方が、良いと言う方も多いかもしれません。
あとは、いずれリフォームする事になりますから、その時の楽しみにしましょう。
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986
契約済みさん 2012/06/24 02:45:51
必要な人がその分ですか。ふとバラ売り野菜を思い浮かべましたが、元よりオーダー
メイド風を売りとする物件ならば、ここの様に、扱いを前面にしていない物件よりは
多売優遇的なコストダウンを展開できるのかも知れないですね。
必要/不必要の両者を同時に満足させるのは、難しそうですし、物件選びの選択肢
として、両方のタイプが確立していくのはいい事だと思いました。
今は、賃貸ですら、カスタマイズ可能な物件の勢いがあるらしく、人気らしいですね。
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987
契約済みさん 2012/06/24 15:03:31
2期契約者です。
先日、千葉銀で住宅ローンの本申し込みをしてきました。
千葉銀さんに確認するの忘れてしまったんですが、本審査の結果ってどのくらいあとに通知されるのでしょうか？
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988
匿名さん 2012/06/24 22:21:21
1期契約です
概ね3週間でした。仮審査通ってるので、基本的に問題無いみたいです。
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989
匿名さん 2012/06/24 22:28:49
昨日モデルルームへ用事があったので行ってきました。
ついに90のモデルルーム、閉鎖されました。
今は、第3期の3次なんですね。昨日は聞けなかったけど、あとどれくらい残ってるんだろう？
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990
契約済みさん 2012/06/25 00:38:32
988さん
987です。
仮審査と違い、やはり本審査は、時間がかかるのですね。
ご回答ありがとうございます。
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991
契約済みさん 2012/06/25 00:42:29
>989さん
90のモデルルームですが、閉鎖されてましたが、90の契約者以外でも、契約者なら営業に声かければ、見ること可能でしたよ。
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992
匿名さん 2012/06/25 02:10:55
そうでしょうね。90の人も、間取りや仕様の確認などで、まだまだ見に行く事あるでしょうしね！
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993
匿名さん 2012/06/25 05:44:40
さて、次の関心は、近隣公園がどのような公園になるかということですね。
平面プランや完成時期は、もう決まっているのでしょうか？
スポーツ施設だけでなく、ドッグランのある公園になったりすると良いですね。
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994
契約済みさん 2012/06/25 05:52:28
私が気になるのは、モデルルーム跡地に何階の建物が、できるか？ですね。
営業さんの話しですと、そのまま次のマンションのモデルルームとして使用する可能性もあるようなことも言ってましたが。
そうなると、モデルルーム跡地の建設は、結構後になりますね。
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995
契約済みさん 2012/06/25 12:50:09
後続物件のモデルルームとして利用される可能性がある、とするならば、
建設にかかった費用や設備はここの購入者のみの負担で、後続物件の負担減に
なるという事なのでしょうか。
JVですし、来客者でB棟の方などは気になる事があるかも知れないですから、
個人的には、移動されては？と思ったりします。
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996
匿名 2012/06/25 22:05:23
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997
管理担当 2012/06/26 01:46:11
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244202/
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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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