アトラス志村三丁目ってどうですか？　part４　【中庭・ゲーテッド】

サンシティが無かったら夜景も綺麗だったんだろうね
サンシティ建て替えとかないかなぁ…

外観はほぼ完成ですかね？

>>102
あと、最上階付近と
内装ですよね
購入者にはそろそろ入居説明会見たいだし
我が家も、今、一番気になってる物件です

>>103
モデルルームに行くとサランラップかジップロックがもらえるようです

モデルルームでは分かりませんでしたが、
首都高速道路が本当に目の前で、環境は
最悪なのですね。

騒音、排気ガス、粉じん、朝の渋滞からの覗き見など、
我慢して家族と生活する物件か、よくよく検討しないと
毎日が苦渋の日々となりそうです。

最上階は窓が大きいですね
開放感が他の部屋より良さそう

>>114
旭化成の私物じゃないからじゃない？
よく知らないけど
でも、駐車場が横にあると助かるよな
アトラスって駐車場100パーじゃないし
枠取れなくても
隣が空いてたら楽だし
子供もいづれ免許とって車欲しいとかになる時とか
隣に駐車場あると買いやすい
だけど、きちんと管理されてなさそっぽいよね
草とか結構生えてるし
最悪、アパートとかにもなりやすい広さはあるよね
賃貸マンションか…場所的に難しいけど
そう言う面では西側は買えない
眺めも望めないし
やはり、東方面か南上層階あたりだな
北は日がなさそうだし

まぁ板橋云々というかこの物件は立地が特殊すぎる。
価格と立地で好き嫌いが分かれる物件だから苦戦するんじゃないかな

隣の駐車場はいづれマンションでも建ちそうな気がする。
エントランス前はトラックやトレーラーがエンジンかけたままで
いつも休憩してるね。

>>118
トラックがきゅうけい？
私、近くに住んでるものどけど
大型車が止まってるとこなんて見たことないけど？
それに休憩出来るほど道路幅無いし
嘘ばかり書かないで

>>116
武蔵浦和のプラウドよりちょっと安いくらいですよ。

>>120
そうらしいね
自分もそうきいてる
順調そうで何より
高速横はさすがに苦戦しそうだけど

残り50戸切ってるなら
売れてないとはもう言えないねぇ
高速横というデメリットがあってここまで
売れてれば良い方だよ

トラックがよく停まってるのはラウンドワンの駐車場前あたりだな。
首都高側のほうは気になるかも・・

>>129

トラックがよく停まってるのは、ここのエントランスができるところから
ラウンド１にかけて。

ヒント：ここは首都高中台出入口が目の前

>>131
こちらのマンションのエントランスは
東南側の戸建方面ですよ
あと、私はこちらのマンションの近くに15年すんでますが私も長時間トラックが止まってるのは一度も見かけたことはありません
たとえ、高速側ででもです
嘘は良くないと思います

西側の空き地は日産自動車のものらしいです。

駐車場８５台分もあるんだから
これ以上必要ないでしょう
今でさえ多すぎるくらいですよ

完了費ってなんだ？

管理費を間違えたとか？

年収500頭金なしで購入可能ですか？

>151
一番安い部屋なら買えるかも？

ここ買って破産ならまだ良いのでは。

一番大事な、健康を損ねたら、身体が破たんですね。

>>151
無理だよ
ここは、契約金・頭金として
部屋の金額10%を契約時に一括で払わないといけないし
入居時に諸費用160〜260万を一括
入居後には不動産取得税
固定資産税
などなどどれも高額がかかる
年収500はともかく
頭金ないなら無理
年収600以上ないと厳しいよ
子供がいたらそれ以上
お金が無い人はまず無理
入居時に最低300〜400万を用意できない人は無理でしょ

マンション買うには頭金が必要なんですね。
勉強になります。

うちは年収
夫 400
私 200

ですが頭金なしで3600万円のローン組めましたよ!

>>159
ここのマンションは頭金というか契約金がないと組めないはずだよ
あなたの場合360万を用意できないと
まあ、3600万ってことは、ここのマンションじゃないね？
すでに建築が終わってるマンション買うなら
頭金なしでも買えるよ
もう少し、マンション購入に関して勉強しましょう

頭金なしで旦那が400ってきついな…
妻はいつ何時何があってやめないといけないことも出てくるから
もし、妻側が何かあって辞めることになったら
支払い難しいよね…
できれば、旦那単独のローンがいいんだよね
保険関係にしろ
我が家は
旦那 1000万
私 300

子供も1人だけど4000万後半で
旦那単独ローン
だけど、これだけの収入でも
ギリギリだね
住まいだけにお金かけれないし
ある程度余裕を持ったローン組まないとね

たまにみるよね
竣工から3年程度て中古として
でてる物件
中には、転勤とかで仕方ない場合もあるけど
多くは、ローンが支払えなくなってってケースが多いいと聞く
ギリギリローンだったり、共同ローンだったりして
何かあった時、払えなくなることは避けたいよね
だから、単独ローンで無理が無い組み方が理想だよね
最初はりし部分ばかりの支払いになるから
元金はあまり減らない段階での売り出しになるから
マイナスになることもあるから、新築は
ある程度余裕がないと買えないよ

>>159

夫 400
私 200

で3600万円のローンですか

500＋100だったら安全だったかもしれないですね？

大体500万円台で3千万位のローンは組めますが、組んだところで支払っていく方が大変だと思います。
毎月10万以上の支払いプラス管理費、修繕費も払いますから。
子供が大きくなることを考えると、自分が今、無理しないで支払える額が一番いいですよね。

たしかに、子供ができると、保育園入れても思うように働けなくて、辞めざるおえない時もありますし。

頭金なしで購入しましたけど？

>>170
どこを？

人によって購入方法が違うんですかね？

ここ買いましたけど･･･
頭金なしだけど諸費用は支払いますよ!

オール電化って微妙だよな。IHヒーターはガス併用住宅でも簡単に導入できるし
エコキュートはヘドロ除去やメンテナンスが面倒、あと貯めてるお湯だから飲用できないのも☓
電気式床暖房に関しては温水式と比べてデメリットばかり（イニシャルコストが安いくらい）
使い方によってはガス併用よりも高くつく光熱費、郊外のプロパンガス住宅ならオール電化にすることで
光熱費が安くなるメリットが大幅にあるのかもしれないけど東京はガス安いしなぁ
お高いエコキュートのメンテナンスや交換費用など考えると、お金の面からもメリットないね

個人的には免震などの設備はいいのに残念なマンションだな。立地もイマイチだし...

オール電化なんて実験のうちに失敗でしょ。東京電力国有化で電気代大幅値上は決定的
多分東京電力が一時的に閉鎖してるオール電化のサイトを再び立ち上げる日はもう来ないよ
あとオール電化値引きも段階的に廃止なると思いますよ。なりふり構っていられないからね
契約上の抜け道も東京電力クラスの企業なら当然用意してるはずだし・・

ここは洗濯物は外に干さないだろうから浴室乾燥になるんだろうけど
電気式の浴室乾燥ってどのくらい時間かかるの？
ガス式だと90分くらいだけど。

我が家はガス電気併用の時より、
オール電化になって光熱費やすくなりましたけどね。
夏2000円冬4000円ずつ平均やすくなりました。
電気式の床暖房も気持ちいいですよ。
東京ガス高いですからね。
とくに、冬は。
使ってもない人がいろいろ書かれてるみたいですね。