プラウド小金井緑町ってどうですか？

>719
先送り行政の小金井市だったら防げたんですか？
社会通念上格差があると思われる行政サービスが発生していたんですか？

そんなこと言ってないでしょ。
生活保護をカットされたり、甘んじて受けないために
苦しい生活を送っている人はたくさんいるんですよ。
行政サービスの問題には言及していません。
一般論です。

市区町村よって行政サービスの格差があることについては言及していません。
に訂正します。

>721
生活保護制度によって健康で文化的な最低限度の生活が保障されています。
生活保護を甘んじて受けないために頑張って苦しい生活を送ってる方がいると思います。
素晴らしいです。
で、何が言いたいんですか？

よそでやり合って下さい。非常に迷惑です。

主旨を理解していただけなくて残念です。
学校教育が原則だけ暗記させ、現実を直視させない弊害ですね。

>725
そうやって逃げないでください

基本的人権を語るなら生活保護レベルの話になるんですよ。
好き好んで生活保護を受けない人には全く同情しません。
もちろん２つの名前を使って収入を得ながら生活保護を受けている人は激しく軽蔑します。
ただ片方の名前ででも生活保護を受けているのなら、医療費も無料なのでどこに住んでも大差ありません。
生活保護を受けるレベル＝基本的人権の最低限度の生活に図書館とかありえないので法律的に何の問題もありません。
現実を直視とは何の話なんでしょうね。図書館の格差は最低限度の生活ではありませんから。

あなたの理解力の限界を知りましたのでこれ以上は無駄です。
他の方は私の言うことを理解していただいているはずなので、
これ以上はご迷惑をお掛けしてしまいます。おやすみなさい。

728
あなたの頭が弱いことと人の話に耳を傾けないことはよくわかりました。

もう来ないでください。

>728
あなたを理解している人は今のところいないようです。
妄想入りすぎです。

すごいですねこのスレ・・・というかスゴイ人たちが何人かいらっしゃいますね。

ところで私も先日の土曜日に申し込んできました！
抽選結果の連絡を受けたらすぐに同日重要事項説明会というスケジュールで、
結構忙しそうな感じなのですが、こんなもんなのでしょうか？

>731
そんなものです。
重要事項説明会はともかく、すぐに契約と手付入金が待っています。
普通預金などのおろしやすいお金にしておかないと大変です。
すぐに準備できないといえば、なんとかなるのかもしれませんが。

必要なものを教えて下さい。
実印を持って行けば大丈夫ですか？

>733
それはデベに聞いてください（笑）
というよりデベがこれを持ってくるようにと言ったものを持っていけば良いだけです。
抽選に当たればデベが必要なものを言いますから、まずは抽選の心配をしてください。
契約時点では実印も要らないと思いますが、いずれ必要になるのでもってなければつくっておきましょう。

手付の入金だけはデベの言う通りに準備するのは普通無理です。なんとかなりますので焦って定期の解約などはしないように。

>>731 733
どこのマンション購入してもだいたいそんなもんです。常識ですね。
734のおっしゃる通り、まずは抽選の心配をした方がいいですね。
当たらなければ、意味がないので。
手付金は、デベと相談次第でなんとかなります。基本は物件価格の一割ですが。

735です。すみません。名前が契約済みになってしまいました。

契約後、3日以内に（決算だから当初より短期に）手付金＝物件価格の１０％を払い込まなければなりません。これが一番大変かと。預貯金を解約したりするのに手間がかかる場合もあるから。本人（多くがご主人だと平日なので難しい）が行けない場合、金融機関へも委任状（様式自由で日時、内容、氏名を記載）が必要です。

第一期は全て申し込みがあったのでしょうか？昨日、野村の若手社員が近隣を歩いていたのでポスティングかな？と思いました。

第一期ほとんど申込が有りました。２期予定のものでもこれを買いたいと希望して必ず買うということであれば
普通支払い能力のある人、銀行ローンに通る人には販売してくれますよ

>735

何に腹を立てているのでしょうか。
もっとやさしく対応してあげたらどうですか？

価格ちょこっと高いですね。
中央線界隈ってこんなもんなんですかね。
駅徒歩12分と距離もあり。

でも桜町より安いのでお買い得と思います

桜町ってなんですか？

高いので中央線あきらめようかと。
西武新宿線が安いってスーモにも出てたし。
同じ中央線でももっと西というのもなんだしねえ。
どうしたものか？

>742

それならクリオ東小金井はどうですか？
スレも上がっているのでご確認ください。
東小金井駅北口４分です。
余裕の３０００万円台だと思います。
建物のグレードは高くないと思いますが、
場所は悪くはありません。

抽選落ち含めてここを買えなかった人がそっちに行くかもね。
実際武蔵小金井１２分より東小金井４分の方が電車の便としては良い。
小金井市民憩いの場の武蔵野プレイスにも近い。

>742
中央線沿線では比較的安い方ですよ。国立なんかでもここと同じかちょっと高いくらいです。もっと安い物件が欲しければ路線を替えるかバス便物件しかないと思いますよ。

手付金の入金時期ってそんなに余裕がないスケジュールなんですか！
10％と言うとかなり大きな額ですし、3日以内となるとやはり相談が必要に
なってくるかもしれません。
銀行で手続きするにしても、共稼ぎしているご夫婦でしたらどちらかが休まざるを得ませんね。

>746
当然会社の財形下ろすのも間に合いません。
抽選に当たる前から下ろす人もいません。
住宅財形を下ろせるのは契約後ですし。
デベも確信犯でやっていますので、待ってもらえますよ。

この週末はプラウド小金井緑町のチラシは入りませんでした。
このスレを見ていて考慮してくれたのでしょうね。
ありがとさんよ野村さん
その代わりプラウド府中天神町のチラシが入ってましたけど。
まあ、このチラシははじめてだから、まあいいか？
同じチラシは１回だけの配布にしてください。
頼みますよ野村さん

東小金井の情報教えていただきましてありがとうございます。
徒歩4分ですか？とてもいい条件ですね。

ここは駅12分でこの価格。ほんと高いですね。

とにかくモデルルームでもいってみて比べて
勉強します。どうもありがとうございました。

>742
武蔵小金井の駅前に三井がマンション作ってますね。
駅前だから西友の駐輪場から丸見え、周辺には風俗店や居酒屋だらけ。
ここ小金井緑町の方がいい環境だと思います。

>749
プラウドとクリオを比較するって…モデルルームに行けば違いが明確に分かると思いますが、売主の評判もよくよく調べる事をお薦めします。

武蔵小金井５，０００万
高いと思うのは私だけでしょうか

どこと比較してるのか分かりませんが相場はそんなものです。
駅前プラウドタワーは坪３５０でしたよ。

＞７５３
１３年ぶりに境から買い替え検討はじめました。
高くなったと感じてます。

実際、駅からもう少し近ければもっと高いのが相場です。
ここは駅から遠い分、これでも安い方です。
駅距離含めて、妥当な、つまり非常に悩ましい、値付けだと思いますよ。

小金井市の駅遠なのに高すぎると思います。
悪い意味でいろいろ目立ってるのに。

駅から遠くても周辺環境はいいし（緑小、緑中学区域は人気が高いようです）
建物のグレードもそこそこ高いので妥当な値付けだと思います。
私はマンション購入予定はありませんけど。

緑小、緑中ブランドでもあるんですか？
公立校だと成績や不良率は年々変化するのではないでしょうか。

７４７さん
野村は入金待ってくれるんですか？本当に？決算なんですよ、今月は。みなさんが会社の財形から拠出するわけではないでしょうに。

７４６さん
銀行の口座がご主人名義なら委任状がなければ、奥様は入金できませんよ。

７４９さん
「駅徒歩」だけで価格を判断すると危険だと思います。

>746

お二人のキャッシュカードからそれぞれ２００万円ずつATMで指定口座に
振り込めば１日４００万円まで可能でしょう。残金は現金で。
とにかくローンの契約やら印鑑証明やらで銀行と役所とデベを何度も
お参りするのは休暇の取れない共働きにとってはもっともタイトですね。

小金井市は国民健康保険税の２０％値上げ案が市議会を通過したようです。
財政難自治体の宿命ですね。

>>761さん
ソースはどちらでしょう。よろしければ、リンクをはっていただけると嬉しいです。
それにしても値上げ率が高すぎますね。
電気料金も値上げとなりますし、消費税もとなるとますます家計への負担が
大きくなってきますね。

>762
こちらです
http://www.koganei.com/cgi-bin/e-gikai/c-board.cgi?cmd=one;no=5110;id=...

小金井市は公共施設が老朽化してきていますが建て替えるだけの財力はありません。
ごみ問題だってお金さえあればこんな事態にはならなかった。
駅前の再開発は国と都がお金を出してくれたからできただけ。
今はまだ顕在化していない問題がこれから次々と現れるんじゃないでしょうか。
親の事情、学校の事情などでどうしても小金井市を離れることができない方もいると思いますが
私だったらそれらの事情を押してでも小金井市からは離脱します。
小金井市は大きな法人がないので個人の税収で成り立っています。
今後お金持ちが次々と他市に脱出した場合には小金井市は悪循環から抜け出せません。

駅前物件を高値で売り出すのは住友に限った事ではないでしょ。確かに他のデベに比べると若干高めのような気もしますが、許容範囲かと。住友は立地の悪い土地にはあまり手をないのでそういう印象が強いんじゃないですか。個人的には三菱が一番価格も適正でモノも悪くないという気がしますが。

クリオ東小金井は駅前物件ですが、安そうです。
となり駅ですが住友の半額くらいのようです。