駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウド小金井緑町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
498さん
あと20年まてば、南向きが4000万になるかもね。お待ちください。
プラウドタワー武蔵小金井は小金井で7000万円でしたよ。
やはりこの値段で、仕様が良いなら2期に分けるとしても、かなり人気になると思いました。
バス便はあんまりないけど、静かな環境がいいかな。
買うなら、南向きだね。
現地に行けば、東向きが安い訳がわかるよ。
桜町より安いなら、適正な価格? かなり人気があると思います
昨日の夜、現地まで歩いてみましたけど、遠い(>_<)。
20分程度かかりました。環境は確かに、静観でしたけど、暗くて誰もいなくて、逆に夜道は怖い感じがしました。
他社の営業ですか?それとも学校帰りの寄り道しながらの小学生?
どこから現地までかな?
近所の者ですが、名誉のために、武蔵小金井駅からは中学生以上60歳以下は「徒歩10~14分」です。
東小金井駅からでも12~16分です。どこを歩いたのかな?
どこの道か分かりませんが、明るくはないですが、ここの夜道が歩けないなら、日本全国のほとんどの住宅街には住めないでしょう。騒音激しい駅前の物件になさいなさい。
低層マンションが希望なら、ここ以上にバランスが良い物件は無いと思います。
>暗くて誰もいなくて、逆に夜道は怖い感じがしました。
には同意しますが、道に迷ったり、遠回りしなければ15分はかかりません。
緑町に住んでるので毎日プラウドまでの道を夜歩いてますが、結構沢山の人が歩いてますよ。駅からプラウドまでは普通に歩けば10分〜12分くらいでしょう。
ここ以上っていう言い方は周辺を知り尽くしている不動産屋なら言えることかも
しれないけどね。バランスっていうのも何のバランスなのかよくわかりません。
ここってエレベーターはいくつありますか?まさか1基ってことはないけど。
2基で普通、3基以上なら多いと言えますね。
この物件って、意外と人気なんですね。
何が、そんなに魅力なんですか?
人気はあると思いますが。だからネガの意見があると思います。
桜町は見ませんでしたが、仕様はいいと思いました
周辺住民だけど、とてもいい場所だし、仕様も良いらしいし、いいと思います。
ただし間取りがイマイチなんですよね。もう少し個性的な間取りがいいなあ。
バスルームは窓付きにして欲しいし。野村のファミリー物件ってこんなものかも
しれませんが。角部屋ももっとあればいいのになあ。
>515
エレベーター多ければ多いほどいいですね。
駐車場、駐輪場も多いと便利ですね。
ゲストルーム、ゲスト用駐車場、ジム、サウナあれば便利ですね。
でも、要求を満たせば満たすほどマンション価格に転換されますし、維持管理費は大変なものになります。
5000万円程度の庶民的なマンションですから、そんなものに投資する費用があるなら居室のグレードアップに使って欲しいです。
人気があると他の不動産会社の営業さんや買えない人達が色々とネガコメントを書き込むみたいですね。以前に他のプラウドを検討していた時も同じでした。
魅力は静かな住環境と仕様の高さじゃないですか?
しかし、残念ながら徒歩20分(>_<)
だ か ら
20分もかかるというのは加齢によって歩行能力が落ちているのだと思う。
年配なら仕方ない。
エレベーターはこの戸数なら2つが最適ですね。それ以上になると管理費
に跳ね返る。
4000万円台から買えるマンションとしては非常に出来が良いと感じてます。求めればキリが無いですが予算があっての事ですしね。この物件にネガコメントを書き込んでる方は他にどちらの物件を検討中なのでしょうか?
>525
情報ありがとうございます。
79戸に1戸はかなり少ないと思います。
朝はすぐに乗れないこともあるでしょう。
また一基だとメンテナンスの時は階段を
使用しなければなりません。
ちょっと残念ですね。
まあ、低層棟の西や低層階の方は、急ぎは階段ですね。健康的に。
それが多いんですよ。
2階でも絶対にエレベーターを使う方が。
管理費にエレベーター運行費用も入っているので
乗らなきゃ損!みたいな人がね。
だから、桜町の中古だって!
530さん
私もそれを狙っていました。しかし、実際出てきたのは例の地下住居。
良く晴れた冬の真昼、前を何度か通りました。地下にはほとんど陽が射していませんでした・・・
お気の毒ですが、あれでは地下牢では?
1F以上の南向きの住居は簡単には中古は出ないと思います。西の上層階も。陽当たりも景色も良いでしょうし。
残るは西の低層階かな。通りの騒音を嫌ったり、夏の西日を嫌った人が買い替えるかも。
いずれにしてもわけあり部屋でしょう。残念ながら資金繰りに失敗して質の良い部屋を売りに出す方は少ないと思います。
勝手な推測で桜町の方々にはお詫び申し上げます。
そうですよね。
桜町の南向きの2F以上なら、道路があって、低層の住宅だから、日当たりと眺望は永久に保証されたようなものですよね。中々、中古では、出ないでしょう。
今から思うと、買い物件でしたね。
もう桜町の話は沢山。いちいち緑町の掲示板に書き込む意味が分からない。
いいじゃない、比較対象として。ベンチマークって知ってるかい?
桜町買った人が書き込んでるんでしょ。
自分の選択が正しかったのか自信がもてなくて、こんなところに書き込んで確かめようとしてるんだよ。
それだけ不安だってこと。貴重な意見として相手してあげましょう。今のところ有害というほどの状況では無いしね。
ここが武蔵野アドレスだったら即購入します。
買わなくてもいいです。
だから、買わなくてもいいです。
蛇の目跡地しかないな
だから、買わなくていいです。
だから、買いません。