昨日、新築を購入しましたが、コンクリートの駐車スペースに
しっかりと傾斜が付いておらず所々に水たまりが出来ていました。
外構業者にクレームとして工事を依頼しましたが、全面の改修
工事を行って欲しいと要望を出しましたが、コンクリートの全面
改修工事を行うと駐車スペースに隣接している建物にクラックの
入る危険性があるため、水たまりの出来る箇所にカッターをいれ、
排水するという案が出ました。
実際、カッターの工事を行って頂きましたがカッターの入れていない
箇所は以前、水はけがわるく・・・・しかも見た目も最悪・・
外構業者の言っている建物にクラックが入る危険性という指摘は
本当なのでしょうか？
また、万が一クラックが入ると分かっているならその防止策と
いった事は外構業者ではできないものなのでしょうか？
長い質問になってしまいましたが、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-09-24 16:33:00
ひどい業者ですね。
対応もひどいし、案も最悪。
全部コンクリートの打ちなおしすると
写真の見えるところでは、
ブロックは確実に壊れるでしょうね。
あと隣接構造物がわからないのでそれ以上は
コメントできません。
はっきりいってかなりのヘタクソです。
もう少しいろんな角度からの写真を載せて欲しい。
それにしてもひどい土間だ。
ひどいですね。
やっぱり写真が見てみたいですね。
今後の参考にできたらと思います。
ちゃんとレベル見ているのかな・・・
注：レベルって、水平の意味です。
注：レベルって、水平とか、高さって意味です。
ここならば、ちゃんと高さを見て、ある一定の勾配を
つけた施工がなされるべきでした。
壊せば隣接する建物にクラック入ることが
分かっているのにも関わらずこのような施工をするなんて
考えられませんね。
悪質な業者ですね。ブラックリストじゃないですか？
あとカッターを入れるとは何事ですか？
子供のお遊びじゃないんですからあきれてしまいます．
カッター入れるなら
その隣接する建物の所に入れておけば
クラックなんて入らないと思うが
素人でも傾斜は考えるだろう。
それとブロックの上端部がむき出しだね。
水がしみていくから、天気が続いてよく乾燥しているときに防水塗料を塗った方が良いよ。
自分でやった方がいいよ。
業者によっては、補修をする都度、新たな仕事を創出して、縁が切れなくなるからお気をつけください。
こんな業者だったら
ちゃんとワイヤーメッシュ入れてるかどうかも心配ですね。
入れていても地面にくっついたまま。
まずは、なぜこのような状態になったのかを考えましょう。
考えられるのは…
・施工性ばかりを考えて単位水量の高い生コンを使用した場合、コンクリート収縮率が均一になりにくい。
また、締め固め不良によるクラックが発生しやすい。
外構業者ならスランプ12〜15cmのものを使うだろうから……これは当てはまらないかな!?
・生コンの自重による硬化前(左官仕上げ後)の地盤沈下
※通常、基礎工事後には(土の)埋め戻し→転圧→(土の)埋め戻し→転圧→※繰り返し→路盤工(砕石入れ、転圧)または地盤改良といった手順で地盤沈下を予防します。
※転圧の代わりに『水締め』や3ヶ月程度の期間雨曝しの状態で現場をあける『自然圧密』といったことを行う場合があります。
綿密な転圧には大変な手間やコストがかかるので、工期や受注金額の有無により重機(ユンボ=バックホー)などで押さえてヨシ!!と考える不埒な業者も多いようです。
・左官工の技術力不足(写真を見た限りでは有力な原因)。
建物のクラック云々ですが、ハツリ前には土間以外への影響を考えてカッター(ロードカッター)を入れます。
しかし腰壁より150mm程度離れた位置にしか入れられません。
ハンドカッターなら直近までのカッター入れが可能ですが、深さ30mm程度なため、縁切りは不可能。
それにしても……この会社は看板に泥がついても気にしない傾向みたいですね〜!?
私のいる会社なら社風的に品質不良放置なんてあり得ないわ(・・;)
冠が冠だけに(苦笑
私の駐車スペースも同じような感じです。
一番水が溜まるところにカッターを入れてもらいましたが、それが見苦しいのなんのって(泣）
それも、水はカッターで入れた溝に沿って、最終的にはブロックの下に流れているようです。
ちなみにこんな感じです
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4200万円～2億4200万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
