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匿名さん
[更新日時] 2021-07-12 09:11:21
オーベルグランディオおおたかの森の住民専用のスレッドです。
マンション住民の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。
所在地:千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/861
[スレ作成日時]2011-10-28 20:24:19
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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387
匿名さん
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388
マンション住民さん
向きが良くないですよね。
電車も少しうるさいかも。
なにより、目の前の道路が嫌ですね。いつもあそこだけ渋滞してますから。
あと、駅までの道がなくなりましたから、徒歩18分くらいになってしまったことですかね。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
駅前の新築が苦戦しているのに、
ここの中古は難しいでしょう。
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391
匿名
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392
マンション住民さん
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393
マンション住民さん
お得なんだー。
お得だったんだよ。
中古誰か買ってくれよ。
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394
匿名
相場と比べて高すぎるから、売れないのです。
駅前の半額以下になれば、検討者が出てくるでしょう。
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395
匿名
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396
匿名さん
それがクリアとここの実力差。
線路際が大きかったのか?
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397
マンション住民さん
あそこにレーベンかよ。。。
中古かうならあっちに流れちゃうな。
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398
入居済みさん
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399
マンション住民さん
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401
住民
騒音がひどくて悩んでいます
仕方ないと思うしかないんでしょうか
他にここの住民で騒音問題に悩んでいる方いますか?
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402
マンション住民さん
上の階からですか?
うちは上下左右に小さい子もいる家庭に挟まれてますが、特に気になる音は有りません。
壁が厚いからかな~と思っていたのですが。
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403
マンション住民さん
うちのマンションで英会話教室やってる人がいるけど、やってよかったんでしたっけ?
たしか、説明会のときにダメって言ってた気がするんですが・・・。
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404
マンション住民さん
なぜダメなのですか?何ら規約に違反してませんよ。
ここの管理組合は青少年・幼児教育を否定するのですか?
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406
マンション住民さん
規約に専有部分での集合教育行為は禁止と書いてない。
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407
マンション住民さん
マンション内自宅で教室やる場合、マンション内の住民対象ならOKのはず。
マンション外の人だと防犯の問題があるから、それはダメ。
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408
マンション住民さん
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409
住民さんA
〉〉406さん
管理規約において専有部分の使用用途はなんとありますか?
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410
マンション住民さん
専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。
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411
匿名さん
自宅は住宅だ。リビングに子供集めて英会話するのが何が悪いのか?
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412
マンション住民さん
英会話はダメで中国語や韓国語はいいとか。
尖閣・竹島問題があるから中国語や韓国語はマスターしなければ。
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413
マンション住民さん
その英会話の人、マンション内の人は生徒としてとらないということを言っていたそうです。
チラシとかも見たことありますが・・・。
駐車場もいくつも使ってるときいています。
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414
住民さんA
管理規約にこれ↓書いてありましたけど・・・。
第4章 用 法 等
第14条(専有部分の用途)
組合員は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。
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415
マンション住民さん
>マンション内の人は生徒としてとらない
それならマンション内でする必要はなく、外部に事務所借りてすればいい。
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416
住民さんE
英会話教室、完全に違反です。
このマンションでは禁止。
規約が守れない=このマンションに住む資格なし。
すぐにやめてもらいましょう。
さもないと、規約に違反してもいいという風習が広まり、
レベルの低い住民の集まるマンションにならざるを得ません。
外部から生徒入れてますよ。
しかも、このマンションの中庭で生徒の親は遊ばせてるんですから。
あり得ません。
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417
住民さんA
風俗店や特殊な団体の集会場とかにならないように、
禁止事項は必ずあるはず。
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418
マンション住民さん
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419
マンション住民さん
>>416
そこまで知ってるなら、なぜ英会話教室を開いてる住民に注意しないのですか?
注意して直らない時に初めて理事長に言って成敗してもらえばいいです。
知ってて見ぬふりをする貴殿こそ住民のモラルの低下を助長しています。
それが第一発見者の義務です。
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420
匿名さん
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421
住民さんB
お金取ってるんでしょ。
議論の余地無くアウトだよ。
それに今一カ所だから目立たないけど、
10軒、20軒の習い事が出来たら、入口や前の道路にはお迎えの車で大渋滞。
ロビーはママさんや子供に占拠される。
塾や習い事のあるビル・マンションの周辺住民は大迷惑するんだよ。
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422
マンション住民さん
お金取る取らないじゃなくて営利か非営利かだと思う。
非営利だってお金は取る。ただし非営利は経済活動としての収益目的ではない。
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424
マンション住民さん
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425
住民さんB
>422
非営利なら良いとでも言うのか?
バカなのか?
バカのふりして話しをすり替えようとしてるのか?
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426
匿名さん
という事は、
自宅でネットで株式売買も禁止。
ヤフオクに出典も禁止。
デイトレはとんでもない。
もちろん自宅に呼んでの家庭教師ダメ。
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住民さんA
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428
匿名さん
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429
匿名さん
東京地方裁判所八王子支部判決(平成5年7月9日)判例
塾を開いた人が管理組合に敗れてます。
(1)管理規約の定めるとおり専有部分を利用することは、居住者の良好な環境を維持する上で、基本的で重要な事柄であり、区分所有者の居住者の共同生活上の利益を維持・管理するために不可欠である。
(2)違反者を認めると、規約の通用性、実効性、管理規約に対する信頼を失い、他の違反行為を誘発する可能性がある。
(3) 違反者の強硬姿勢は共同の利益に反する行為であって、共同生活上の障害が著しく、他の方法によってはその障害を除去できない場合に当たる。
この判決は管理規約を守るよう強く求めたもので、居住者の平穏な生活を害されてはならないという管理組合の用途制限の規約順守を支持したものでした。
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430
通りすがり
ここの住民ではないですが・・・
誰でも見れる掲示板でする話ではないと思います。
本当に気になるなら管理組合に話題を挙げて解決してください。
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マンション住民さん
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匿名さん
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住民さんA
ここに書き込むの割と効果あったりするんだよね。
少なくとも管理会社はここを観てたと思う。
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434
匿名さん
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