物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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80
匿名さん
この話はもす辞めた方がいいですよ。
権利だ、法律の範囲内だといくら言っても、世間の反応は全く別だという事が理解できないわけですから。
私企業として権利である値上げをした東電が批判されたのと同じことです。
ステーションがそんな事を言われる事はありません。
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81
匿名さん
SFT裏のライトアップされた木蓮の白い花、それが終わるとMSTと東京機械の間に桜並木ができて、
それが終わる頃ファミマの前の道はチューリップが咲きみだれ、その花の散る頃、フーディアム駐輪場前の
ツツジが満開、そして今は黄色いバラのゲート。この時期が一番好きです。
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82
マンション住民さん
40階以上の高層階のかた、Xiの電波は届きますか?
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84
匿名さん
入り口を入るとミッドスカイタワーとステーションタワーと何故あんなに違うのでしょうか?
販売時期の違いですか?
新しいからミッドスカイタワーの方が充実しているのですか?
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85
こんにちは
このたび全部のタワーと販売ギャラリーを回ってこちらに申込書を入れさせていただきました、よろしくお願いいたします。
私は強力なリーダーがいるマンションには明るい将来性があると確信しています、でもMSTのロビー周辺はいちばん落ち着かないですね。
理屈では足元にも及ばないはずの賃貸転用物件の方がプライベート感が高く魅力的でした。信じられないことにあちらの値付けはMCTより強気ですよ。圧倒的な存在感と制震構造、直接基礎でこちらに吸い寄せられた感じです。
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86
匿名
>85
パークは今売出中はグランドウィングも入れて3本あるけど、文脈からはMIDですか?
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87
匿名
86さん、すみません気がつかなくて85です。
1度はMIDに申し込み入れたのですが諸事情によりキャンセルしました。申し訳なく思いGWTのスレにその部屋のことを書き込みましたら偶然かも知れませんが数日して売れたみたいでホッとしてます。
お騒がせしました。
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88
匿名
MIDの玄関前とコンビニ行く途中の駐車スペースには、駐車禁止と書いてあるのに相変わらず堂々と車止まってるよね。
STFの方は車が止まっているのあまり見ないよね。
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89
マンション住民さん
SFTの話ですが…
去年管理組合やられていた坊主のおじさん。
あのおじさんの香水が臭くてたまりません…
香水が悪いというわけではなく、
どんだけ香水つけてるのってくらい、
エレベーターや1Fロビーでの残り香がすごいです。
直接本人に言えよ、みたいな突っ込みがありそうですが、
なかなか住民同士は言えないです。
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90
匿名さん
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91
匿名さん
総会のシーズンがやってきましたね。
どうせ三井の仕切りのままにシャンシャンなんでしょうね。
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92
住民
あまり掲示板使われていないようなので、投稿しても意味ないかもしれませんが、MSTの管理費問題の説明会に事情により、全く参加できていないのですが、皆さん納得感のある改定内容の議論なのでしょうか?
親切な方がいらっしゃれば、教えてください。宜しくお願いします。
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93
MST住人
住人さんの仰る「皆さん」の定義に因ります。
投資目的だろうが無かろうが、当面は永くお住まいになろうとお考えの方を前提に
するのならば、素晴らしく前向きで水平思考です。私の聞いた範囲では更に進化形
だったと記憶します。機会があれば、説明会に出られることをお勧めします。
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94
匿名さん
>92さん
住民の方ならば、直接管理組合に問い合わせたら如何ですか。
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95
マンション住民さん
中でやっている子供向けの英語スクール?マンション住人以外も参加可能なんですか?いつも住人の後にくっついて入ろうとする親子連れが不愉快なんですけど。
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96
マンション住民さん
当方MST居住中ですが・・。
昨日、タワーパーキングの操作盤前に、ウエス(クルマのオイルや汚れをふき取るための古タオル)を捨ててあるのを発見。
どうしてこんなにモラルが低いのか・・・、トホホです。
自分で出したゴミは、ゴミ箱に捨てなさいと、彼(彼女?)の親は教えなかったのでしょうか?
教えなかったんですね、やっぱり。
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97
住民でない人さん
MSTで、70平米後半の3LDKだと固定資産税は幾らくらいでしょうか?
減税期間中でも30万超、5年目以降は50万???
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98
マンション住民さん
>97
>MSTで、70平米後半の3LDKだと固定資産税は幾らくらいでしょうか?
壁芯面積75㎡台で、都市計画税を含め昨年は115,000円、今年から上がって185,000円でした。
固定資産税だけだと、もっと安いです。
間取りは税金には影響しないと思います。
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99
住民でない人さん
>>98
ありがとうございます。タワーにしては安いですねえ・・・。
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100
匿名さん
他のタワーより安いかも。
こちらのほうが戸数が多いからかな?
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101
匿名さん
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103
不思議
ミッドスカイは毎年中心の理事会の中が一緒のメンバーで不安です。
特にトップのあたりは毎年同じです
何かしでかしていてももはや帝国のようで抑えられないない気が。
何億もの金を動かしているのが無関心を良いことにもしもその手のメンバーが固定され悪意があってもどうにもならないのは。
皆無関心ですし面倒はいやなのは分かりますが。
管理費修繕費もすごくあがりました。
適切に使われているのかなんて素人の集団から隠しと無関心でどのようにでもなります
業者の見積もりなんていかようにもなります。
まずくなれば見積もりを取り直せば業者なんていくらでもつごうのよい見積もりにします。
もっとみんなの監視が必要です。
例えばあのラウンジサービスは理事会が補填してまで何故必要なんでしょうか?
何故ロビーはあんな病院ロビーみたいに改悪されたのでしょうか?
ただ不思議で不安を感じさせます。
これだけの世帯数が生み出す金は魔力を持っています。気を付けないと貪られてしまうかもしれません。
明日の「紙の月」でかと。
もう少し皆て関心を持つべきかと。
何かあれば積み立てた金を失う以上に資産価値もなくなります。
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104
マンション住民さん
しかし今日総会だったみたいだけど、ビデオで住民に公開とか何で何でしないのかな?
マンション掲示板に動画あげるとかすればいいのに。肖像云々ならばモニターアップで人を写さず音をきちんと出すとか。
なんか委任状出させるのはもの凄く執拗で一生懸命なのに何でみんなに関心を持たせないようにするのか分からない。
みんなに知ってもらうべき。発言者の言葉のままで。
関心持ってもらうと困ることがあるのではと思ってしまう。
毎年必ず公開してもらいたいです。
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105
入居済みさん
>>104
議事録のホームページに動画も上げればすむのにね。
自分達に必要なことなら交渉していつも出来るようにするのににやらないのは何かの意志を感じる。
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106
マンション住民さん
コンシェルジュですが、スタッフが変わってから態度も以前と違うように思いませんか?
忙しい時間帯に二人、三人と座っている時には、手が空いていると必ず談笑していたり、忙しくはなさそうなのに通りかかっても無視されることが多かったり。
以前いた方々は皆さん品があってにこやかに挨拶してくださって、さすがマンションの顔としてきちんとしているなと思いましたが今は彼女達の態度はかなり不快に感じてしまいます。
アンケートでも指摘しましたが全く改善されないどころかひどくなって来てます。
完全に仕事をなめきっているとしか思えない態度には怒りを感じます。
同じように感じる方はいらっしゃいませんか?
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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107
マンション住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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108
住民さんA
確かにここの理事会は何か不自然なもの感じます。
新築まもないのにロビー改築ってありえない。
総会の同意とったのでしょうか?
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109
匿名さん
SFTのコンシェルジュも、質が落ちましたね。
前の方々の方が断然よかったです。
にこやかだし、品がいいし。
子供たちも懐いていたのに、代わった方々は単にビジネスライクな感じ。
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110
匿名さん
10年近く経つと、いろいろありますね。管理会社の見直しは、安くあげる為でしょう。
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112
通りすがり
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114
住民でない人さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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115
住民板ユーザーさん5
北側に住むものです。土日になると犬の鳴く声が響いてきます。おそらくどこかのマンションでベランダに犬をだしているのでしょう。同じようにお困りの方いらっしゃいますか?
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116
マンション検討中さん
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117
住民板ユーザーさん3
ステーションは住民総出で掃除していますが、ミッドスカイタワーではそういう動きありますか?
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118
住民板ユーザーさん1
>>117 住民板ユーザーさん3さん
停電の解消はいつ頃になるかわかりますか?
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120
デベにお勤めさん
停電復旧見込み無く、高層階まで毎日歩いて昇るってどうなの?
他人事でない。気づいた点等を教えてほしい。
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121
匿名さん
さっき、NHKでやっていました。
修理とかで、ンコまみれになった件、組合の議事録に記載されるから、隠してもすぐバレますよね。業界関係者なら、隠蔽できないこと明白ですよ。
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122
住民でない人さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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123
住民板ユーザーさん2
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124
入居済みさん
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125
匿名さん
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126
住民板ユーザーさん1
昔は沼地だったから地震で液状化は直せないから今売るなら3割引ですかね。
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127
住民板ユーザーさん1
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128
住民板ユーザーさん8
**できないくらい大した話ではないです。人の不幸を笑うやつはアホ。
**くらいでガタガタいうな??
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129
マンション購入検討者
中古物件として 今なら 1000万~2000万くらいで買ってあげてもいいけど・・・
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130
匿名さん
ミッドスカイタワーの公式HPに勝ち組とか書いてるのは誰の意思?思ってても書くべきじゃないのにどうして書いちゃったの?誰も止めなかったの?
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131
入居済みさん
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132
マンション住民さん
住人以外の嫉妬と思われる投稿が多いですね
君たちとは明らかに層が違うんだよ
我々はこれからも迫りくる疾風怒濤に向かって、「勝ち組」の地位を維持していく富裕層です
超高級タワマンに嫉妬するのはやめなさい
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
中古マンション検討中さん
>>134
うげ、、、、むっちゃ臭そう
グロすぎる
上層階からのウンコが流れてくるリスクとかヤバすぎる
資産価値完全に終わった
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136
匿名
こちら高層階ですが、管理会社の言い分が適当なので、トイレは通常通り利用しています。
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137
住民板ユーザーさん2
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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138
住民でない人さん
エレベータ使えないのに無神経にアマゾン頼んだり
禁止されてるのにお構いなしにウンコしたり
自らマンションの評判を下げてますね
自分の都合ばっかり
だから世間から同情されないのでしょう
品位が低い人達ばかりでがっかり
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139
匿名
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140
マンション住人
>>137
「普段」「普段」言いますけど、エレベーターが運転されていない
今の状況が「普段」じゃないことくらい理解できると思いますけど。
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141
野次馬
電気室(借室)を地下に設置する場合は防水が必要になる。停電の原因は設計施工の不備であり入居者の損害はすべて補償しなければならない。当マンションの受電設備を担当している電気主任技術者の話も聞きたい。
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142
匿名さん
>>137 住民板ユーザーさん2さん
普段も階段使って運んで貰っているんですね…
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143
マンション検討中さん
これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。
たった2日で文章全てに負けて泣いた
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144
住民の人に質問したいさん
>これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると
ミッドスカイタワーっていうんですね。これも武蔵小杉ですか。
グランドウイング、ステーションフォレスト、土地感ないから全然わからないけど、なんでこんなややこしい名前を並べるんでしょうね。
1棟2棟でいいのに。あー、セレブ感ですか。
あ、でも「間違いなく厳しい段階に入ります。」のくだりだけはバッチリ合ってますね。ずいぶん唐突に入りましたけど
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145
住民板ユーザーさん1
1日でも早いトイレの復旧をお祈りしております。
発電機と受変電設備は全更新しかありません。
数億飛ぶので積立金の枯渇が非常に心配です。
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146
住民板ユーザーさん1
下層階のトイレが逆流するというのは本当でしょうか?写真も出ていましたが、周りの方に聞くと「糞便が溢れ出すことはありえないから使って大丈夫」との話も聞かれます。
上層階の糞便が溢れ出すなんてことは、構造上あり得ないですよね???
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147
住民板ユーザーさん8
上水が使えないのにげすいが使えると思う根拠はなんだろう
下水が流れない(流せない)から上層階から流れた水はマンションの外に出られなくて行き場を失う
マンション内の下水管がいっぱいになれば当然低い階の下水から溢れてくる
構造上どう考えても詰まるから詰まるから決して使わないように
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149
匿名さん
>>146 住民板ユーザーさん1さん
構造上は十分あり得ますよ。地形によっては戸建だって逆流することもあります。溢れてるこのタワマンは下水に流し出すポンプが停止してるとのことなので満杯になれば逆流するのは当然でしょう。仕組みを解説した記事が最近ありましたが、事実に基づいたものでしょうし、恐らく住民は恥ずかしいから否定しているだけなのでは?
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150
写真
武蔵小杉で下水が逆流している写真を集めているのですが、皆様お持ちではないでしょうか。
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151
名無しさん
各住戸の電気が10/20(日)夜に復旧予定、また給水は10/18(金)中に復旧予定とのことです。
もうひとつの被害受けた停電タワマンのほうは
電源復旧するそうです。
こっちも1日も早く回復してほしいです。
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152
匿名
今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。
▽原因
東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。
川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。
「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...
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153
住民板ユーザーさん8
多摩川が増水してしまった場合、逆流を防ぐために栓を閉めるしかないなら=雨水が街中にたまっていくのは仕方ないって事ですか
いずれにしても大雨になったら武蔵小杉駅前は水浸しになっちゃう...
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154
匿名さん
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155
名無しさん
市役所と警察署のある住宅街を優先した
可能性はあるかもね
でも他の地域のほとんどでゲート閉じて
逆流から守って、雨水氾濫もなかった
何の判断で新丸子ゲートだけ解放したのか説明責任はあると思う
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156
名無しさん
他の多摩川ゲートは全て閉じて逆流防いで
「新丸子ゲートだけ」なぜ閉めなかったのか
その説明責任は果たしてほしい
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157
匿名
水が逆流したということは、街中の雨水より多摩川からの逆流水の方が多かったと推察できますが。
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158
名無しさん
治水ルールでは逆流防ぐために
絶対にゲート閉じないといけない
なぜたくさんある多摩川ゲートで
新丸子ゲートだけ解放して逆流させたのか?
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159
匿名
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160
匿名
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161
匿名さん
集団訴訟で市に賠償責任問えるんじゃね?
ミッドスカイの管理組合あたりが先陣切ってくれそう
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162
住民板ユーザーさん4
>>132 マンション住民さん
東京でも横浜でもない川崎住みがなにほざいてるんだよ(笑)
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163
住民でない人さん
一般財団法人「住宅金融普及協会」によると、40リットルや45リットル用の大きめなビニール袋が有効だという。
水は、半分程度(20リットル)入れ、「残りの空気を袋から抜いて、口を固く締め」ることが大切だ。 ← これを便器に入れます。
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164
デベにお勤めさん
今後の武蔵小杉マンションは、1㎡=60万以下で買わないと、転売するときに損が出る。
70㎡=4200万。これ以上の価格で浸水リスク付きマンションを買うと危険。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
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167
住民板ユーザーさん2
今引っ越さない住民は貧乏人&***&勘違いマン確定だよー。早く移住してね
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168
通りがかりさん
>>158
本当に不可解ですよね。
下水道局には住民に対してゲート解放維持した理由をしっかり説明すると共に再発防止策を講じてもらわないと同じことの繰り返しです。
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169
匿名さん
>>168 通りがかりさん
ゲート云々よりも、下水が合流式の方が問題では?大雨降るたびにウンコ吹き出るんだよ?
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170
匿名
>>169
今回の件はゲートをきちんと閉じれば大きな被害は無かった。
多摩川流域の他のエリアでは大きな逆流は発生しなかったしな。
合流式云々こそ別問題。
簡単に分流式に置き換えられるものなら23区が真っ先にやってるよ。
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171
住民板ユーザーさん1
昔から駅前はよく水没してたけどね
せいぜい数十センチ程度ではあったけど
多摩川に雨水流し込んで水位が上がってきたら逆流するのがいいか、多摩川に流すのは諦めて生活排水+雨水が蓄積されていって溢れさせるのがいいか選べって感じか
元々の地元民は武蔵小杉から向河原で雨水に対するキャパ少ないのは当たり前に知ってる
そこにタワマンで生活排水が桁違いに増えてる
河川への弁を閉じなかったのは案外そういう理由かも
タワマンから溢れてくる生活排水、多摩川に流さずに大雨耐えられないよっていう
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172
匿名
>>171 住民板ユーザーさん1 さん
川の水位がみるみる増している状況で弁を閉じない理由など無いと思うのですが違うのでしょうか?
弁を閉じれば生活排水+雨水だけですむところ、逆流発生で生活排水+雨水+多摩川の水が怒涛の勢いで街中に流れ込んできた訳ですから。
下水道の分流式への置き換えがすぐに出来る訳でも無いので、今回のように大幅な増水が見込まれる場合はゲートを閉める事を前提に事前に計画断水(もしくは流量を極力減らす)を告知、実施するしか無さそうですね。
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173
住民板ユーザーさん4
>>156 名無しさん
多摩川の堤防を越水させないために決まってるだろ。
東京側を守るために武蔵小杉が犠牲なったの。
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174
住民板ユーザーさん4
>>168 通りがかりさん
わかっててわざと閉めなかったんだよ。
閉めると都合が悪いことがあったの。
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175
マンション比較中さん
弁を開いて多摩川の水+糞尿逆流か、あるいは弁を開放して生活排水+糞尿逆流という究極の2択ですね。どっちも糞尿あふれるとるやないかいっ!!
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176
住民板ユーザーさん4
>>112 通りすがりさん
ムサコ妻(笑)
東京でもなく横浜でもない川崎市のマンションでなにイキッテんだろんね(笑)
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177
住民板ユーザーさん4
>>106 マンション住民さん
ならお前はどんな仕事してんだよ(笑)
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178
住民板ユーザーさん4
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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179
通りがかりさん
住民板の個別マンションスレにわざわざやって来るアンチって何者なのかほんのちょっとだけ興味有る。
いつも不遇な生活を送ってるか虐げられてストレス溜まりまくりなんだろうな。可愛そうに。
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