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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野1丁目106番1(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 (非分譲住戸4戸含む(他に管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド東中野口コミ掲示板・評判
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201
匿名
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202
匿名さん
ダイレクトメールくらいどこも出すでしょ
それよりももう少し安かったら
買いたい人はちゃんと話をしておいた方がいいですよ
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203
匿名さん
下の階だけ、100万以上値下げしてずるいずるい。
上層階は、好調だから値下げしませんって。ずるいずるい。
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204
匿名さん
購入考えたけど、本当にこの物件で良いのか悩んでいます。
ネットの書き込みなので、真実は自分で判断かもしれませんが、一生の買い物。
安い事に越したことはありませんが、高い値で買い。
目の前に出来るマンションの方も住友不動産や三菱地所でかつ安かったりした場合、販売時期や構造駅徒歩も1~2分違うから値段も違うと言われても、あと1年、2年待つだけの事であれば、待つのも良いかなと考えています。
どなたか、同じ規模のマンションが南側の空き地に建設された場合、同等の値段になりますか?
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205
匿名さん
普通に考えると近い価格になるでしょ
道路条件にリスクありですけど
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206
匿名さん
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207
匿名さん
本当の検討者だからこそ、少しでもみんなの意見を聞きたいのかも。
ただしここは掲示板だから、正しいアドバイスがどれかを見抜かないといけないのですけどね。
こんなところで…というのはそういう意味ですかね?
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208
匿名
こちらも悩め主婦です。8000万台に近い部屋を希望していますが、時間が経つに連れて決断が曖昧になってきました。
購入したい気持ちはあります。
でも、目の前に建とうとしている建物の事を考えると、少し待ってはと思います。施工は今年の11月ではなくとも、オーダーメイド対応の部屋も増やして欲しかったです。
期日があるから、オーダーメイドが出来ないより、自由に選べてなっとくした間取りの部屋であれば、妥協出来たかなと思います。
400万ぐらい値下げ交渉の話もありましたが、話を切り出し、受け入れてもらえなければ、縁がなかった物件かなと思います。
他の方も言っていましたが、値下げ交渉して、野村の営業マンに嫌われたら、このマンションには縁が無かった事でしょうね。
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209
匿名さん
すみふ東中野からダイレクトメールが。
住宅エコ30万相当と無料お引っ越しが。ついてくる。
ここは?なにかついてくる?
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212
匿名さん
自分で購入を決められない、なんて恥ずかしい質問をよくできますね。。。
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213
購入検討中さん
日陰になるリスクと平凡な間取り、従業員の質の低さでとっくに検討外です。
ブランドも地に落ちたな。
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215
匿名さん
人気物件てすから、他社のネガレスが多いのはしょうがないですね
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217
匿名さん
モデルルームの二階にあったカーテンをリビングの窓にお願いしようかと思っているのですが、皆さんはいかがでしょうか?
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219
マンション投資家さん
野村證券破綻・倒産の可能性を徹底分析!
副島隆彦の言い分とは?株価低迷、NRI売却、三菱東京UFJが買収の噂。結局はCDSで大崩壊!
2011年12月29日 1:31
日米の政財界・シンクタンクに独自の情報源を持つとされる評論家の副島隆彦氏が、同氏が運営するウェブサイトの掲示板に「野村証券が潰れる。 破綻処理して日銀特融(にちぎんとくゆう)を受ける緊急事態になっているようです。」と書き込んだことから、野村證券破綻の噂がネットで広がっている。
その書き込みによると、数日前から、日本最大の証券会社である野村証券が、破綻しそうだ、という噂(うわさ)が金融業界で飛び回っていたようだが、本当にとうさんするとなると大騒ぎになるのは間違いないだろう。
野村證券といえば、リーマンショックの際に、破綻したリーマン・ブラザーズの欧州部門を買収したことで知られているが、昨今の欧州金融危機でそれが仇となった可能性もある。
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220
匿名
やはり不動産は商社系か鉄道系が安心って事なのかな。正直迷います。
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221
匿名さん
氷川神社のまわりは随分立派な家が建っていますね。著名な方がお住まいなのでしょうか?
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222
匿名さん
あのあたりは中野の名士がちくさん住んでいるみたいですよ。東中野では、一丁目が一番良いようです。
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224
購入検討中さん
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225
匿名さん
二期販売をやめて、一期販売にするみたいですね!抽選倍率があがりませんよーに。落選したらかなりショックです。
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226
物件比較中さん
あの立地であの割高な価格で万が一抽選になったら野村不動産はすごいですね!
サミットの跡地だいぶ先だし相場今より上がりそうだし悩みますね
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227
購入検討中さん
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228
購入検討中さん
中古で売った際、どのくらいの価格帯まで下がるかな?
10年で10%ぐらいさかぐだろうけど・・値下がりしない土地なら買いだね。
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229
匿名さん
新宿がこれから凋落するから、
かなり危ういと予想。
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230
匿名さん
>>228さん
今後のこの辺りの地下の値動きは確かに気になりますが、個人的には10年で10%程度ならば許容範囲だと思っています。
ただ多少割高に感じる物件でもあるので永住目的とは言え将来的な下がり方は気になるところです。
受付開始の予定が今月中旬ということになっていますし、来週末くらいになるのかな?それなりに人気はあると思いますが抽選にまでなったら確かにすごいかも。
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231
購入検討中さん
私も定住を考えています。
アトレも出来ますし、もし・・・2020年東京オリンピック開催になりましたら、
代々木から選手村にかけては、整備が進むと思いますし、新宿が近い環境から考えると恩恵はあるかなと思います。
この値段だけは、どうにかならないかなと思いますが、抽選になると、余計どうにかならないなと思いますね。
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232
匿名
10年で10%?8000万円が7200万。
いやいやもーっと下がるでしょ。
10年で10%なら、家賃より断然お得じゃん。
そんなにうまいこと行かないよ。
新宿は都庁のおかげでもってるようなものだけど、これからはオフィス賃料も安くなる一方だから、新宿が今以上に栄えることはないでしょう。
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233
物件比較中さん
ここと、中野本町プロジェクトはどちらが高いのですか?
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236
マンション投資家さん
このマンション大丈夫かな?
マンションは外観が重要だからね。
多少、間取りが悪くても外観よければすぐに売れる。
プラウドで「市ヶ谷南町」施工間際で、
キャンセルが出たのは外観があまりにもパンフとかけ離れてたから。
東中野も同じような色合いのマンションだから、実際の色は、ピンクになる可能性が・・・・
他社物件は外観があまりに違いすぎて購入金額から一律引いた事例があったみたいだけど
さすがにここはそんな事はないか。
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237
匿名さん
>228
仰っている10%って、土地所有分の価格ですか?
物件総額ならもっと下がりますよ
築10年の建物の価値が10%落ちなんてはずはありません
新宿から中野にかけては今後も物件が出てきますからね
まあ10年後の経済状況なんてわかりませんから、
もしかしたら倍になってる可能性だって勿論あります
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238
バランス派
>>236
マンションの壁ですから真っピンクとまではいかないと思いますが、それに近いような感じになったりは、あり得ると思いますが、それはそれで柔らかい印象で嫌われるようなことは無さそうじゃないですか。クール過ぎるよりは見てて癒されるかもですよ♪
外観と中身、五分五分で点数を付けて考えたい物件なので、色合いの出来はとても楽しみにしています。
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240
賃貸住まいさん
一階は坪300万を切る水準。
そんなに高いとは言えないと思う。
ただ五階は坪350万。
中野にしては割高ではある
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241
匿名さん
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242
賃貸住まいさん
賃貸での収益還元から価格を導くとすれば、パークハビオ、ユニゾなど、ある一定のレベルのマンションと比べないと意味がない気がするが。
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243
購入検討中さん
本日、申込書を提出してきました。
大変込み合っていて、希望する部屋には既に、希望者が居る印として部屋号数見取り図に、バラの花が
飾っていました。
競争を避けるため、別の部屋を希望しましたが、そこの部も希望者が居る場合抽選になるため、
希望が通るか、この1週間ドキドキしています。
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244
匿名
私も高い価格でしたが登録しました。必ず抽選会に参加した方が良さそうなので参加しようと思います。
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245
匿名さん
中野近辺の最近の相場はそんなもん。高いのなんとかならんかの〜。
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246
匿名さん
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247
匿名
大きい買い物なので私も抽選会参加しようと思ってます。ドキドキですね。
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248
購入検討中さん
購入を検討していましたが・・
営業マンが、倍率がかからない部屋を案内していただきましたが、
早いもの勝ちなんでしょうか。
今更、「買いたい」と言っても、遅いのかなと印象を受けました。
私が、医者や弁護士など即金で買える身分であれば、倍率が高い部屋でもすぐに案内されたのかなと
悲しくなってしまいました。
ここは、だめにしても、早めの行動とお金が無くっても、お金を持っている雰囲気をただよさせないとなりませんね。
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249
匿名
第一期で全戸は売り出さないようですね。抽選外れた方是非、二期目をご検討ください。
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250
匿名
気に入ったタイプや階数を妥協して買うのはどうかと思います。不動産は縁ものって言うから抽選はずれたらその物件は買わないと思います。ましてや二期なんてあり得ない。
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