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いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-04-05 20:50:25
こちらの物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
住所:
東京都中野区東中野1丁目106番1他(地番)
交通:
総武中央線 「東中野」駅 徒歩2分
大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分
東西線 「落合」駅 徒歩9分
丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分
戸数:58戸
売主:野村不動産
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-10-28 00:18:48
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野1丁目106番1(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 (非分譲住戸4戸含む(他に管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド東中野口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
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402
匿名さん
早速今日登録してきました。
既に登録のあった部屋のようで、営業の方には別の部屋を勧められましたが、こだわりました。来週の抽選
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403
匿名さん
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404
匿名
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405
契約済みさん
皆さんに購入してほしいですね。
全戸完売になることが楽しみです。
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407
働くママさん
今週日曜日、2期抽選ですね。
今後は、インテリア選びが楽しみですね。
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408
匿名
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410
不動産購入勉強中さん
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411
購入検討中さん
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412
匿名さん
中野区も意外と富裕層がいるんだね。
この程度の戸数であれば完売できるんだね。
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413
周辺住民さん
1階(0.5階?)の専用庭付き3LDK6,660万って周辺住民向けチラシが入りました。
ネガでもポジでもなく、情報まで。
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414
匿名
将来(50年後)中野区が中野だけでなく東中野にも駅周辺に大きな商業拠点を作ろうとした時、駅近の第一種住居地域の一部を商業地域に用途変更する可能性はあるんでしょうか?
その場合建蔽率や容積率がアップして、建て替えの際は58戸ではなく100戸200戸になって、よくある等価交換方式で新築マンションをただでゲットできるのかなとふっと思ったりします。
こちらは駅に近くて、1戸ごとの土地の持分が大きいので、数十年後の行政次第ではまったくあり得ない話でもないですかね?
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415
働くママさん
ギリギリにチラシを配らないといけないほど、苦戦だったみたい。
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416
匿名さん
最後にご近所需要をかき集めたんだね。
しばらくはこの辺りにマンション作っても売れそうにないね。
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417
購入経験者さん
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418
匿名さん
お馬鹿な業者が出てこなければ、
の条件付きだけどね。
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419
匿名
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420
匿名さん
完売御礼がホームページに掲載されないけど?
完売したの?
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421
匿名さん
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422
購入経験者さん
公園良いですね。
所詮理想論ですが、今後空き地なら、一時的な避難所か、公園良いですよね。
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423
購入検討中さん
前の空き地に具体的なマンション建設計画があること営業マンから聞かされなかった?あれで検討やめました。
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424
匿名さん
その話あったけど、公園の話は願望で書いているだけだよ。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
ワンルームマンション計画が住民反対により中止され、今度はこの時期にファミリーマンション計画。
それもマンションの建築構造もクリソツだけど、それほど直ぐには立たないよ。
建築基準許可もおりていないし、あの狭さの私道利用に根回しも必要だし。
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427
購入検討中さん
あの神田川沿いの元JT社宅跡地も公園要望でていたが、中野区は見向きもせず。いま新築マンション計画に。きっとそうなるよ。中野区は住民の要望には耳を傾けない、硬直的な自治体だから。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
>427
だから人口密度ばかり高くなって住環境が悪くなるんだよね。
その内に賃貸の人しか住まなくなるんじゃない?
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430
匿名
中野四季の森公園があるじゃん。学生の溜まり場になりそうだけど。 冬は陽当たりもかなり悪いけど、待望の駅前公園。
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431
匿名さん
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432
匿名
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433
匿名さん
>414
すぐには絶対ないと思いますが、数十年後には駅周辺にもうスペースがないので、都心回帰の流れが続けば可能性はあるでしょう。
ただ、そういう不確実なことを狙って買うのはよくないと思います。
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434
契約済みさん
この週末は第2期の契約会でしょうか。
私は第1期契約者なので、全戸が完売になるのはうれしいです。
相変わらずネガが多いので一言。
ここは駅2分というだけでも中々貴重ですが、新宿駅まで2駅で徒歩30分という都心に超近い立地もポイント高いと思います。
それなのに電車や車の音がなく通行人も少ない閑静な第一種住居地域というのは、正直今まで見たことがありません。
マンションは立地がすべてなので、この駅近・都心近・閑静な住宅街というのは何にも勝って強いです。
早く完売御礼が見たいですね。
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435
匿名
今日、契約会行ってきました。
無事完売です。
よかったですね。
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436
主婦さん
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437
匿名さん
週刊ダイヤモンドにプラウド東中野が人気マンション一覧にありました。
資料請求1615数に対して来場694者数。
参考にブランズ東中野プレシアスは、380に対し120来場者数。
同じ徒歩駅圏内にしても、プラウド東中野は、プラウドのネームバリューでは前評判はあったが高かったのか約三分の一しか来場しなかったのは残念だけど、即日完売とは、東急の惨敗だね。
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438
主婦さん
先日契約を交わした者です。
色々な見方はありますが、損はしない物件だと思います。
徒歩二分は大きい。
商業地域だったり、マンションの下がコンビニや飲食店のテナントが入るわけでもなく。
スーパーも近いし、新宿の百貨店も近いので、生活しやすい環境だなと思います。
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439
匿名さん
完売ですね。おめでとうございます。
後は外観や内装がイメージ通りに仕上がることを祈ります。
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440
匿名
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441
匿名
毎度のことですね
割高だの売れっこないだのネガレス
結局は完売してすぐにいなくなるか
ブランドうんぬんの苦し紛れの負け惜しみ言うくらい(笑)
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442
匿名さん
437だと、資料請求者に対する来場者数の割合もプラウドの方が上のようですね。
今頃この物件に気付いた人には申し訳ございませんが、すでに全戸完売となりました。
コンセプトブックの4ページを見て気づきましたが、過去10年間に中央総武線沿線で「駅2分以内かつ住居地域」の物件は0で、23区全てを合わせても19件しかなかったらしいです。
ここは更に武蔵野台地の高台で、新宿へも歩いて行けて、便利なJR線の駅近で、ものすごく静かなので、こういう条件を揃えた希少性のある物件は本当にもう2度と出ないでしょうね。
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443
匿名さん
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444
匿名
住居地域と商業地域でも、固定資産が違うだけで、違いがある?
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445
匿名さん
抽選で漏れた者です。
中央線沿線でいずれ購入したいと思っていますが、マンションギャラリーと実際建築後の家がどれだけ違ってくるのが、購入者以外でも内覧会に参加は可能でしょうか。
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446
購入経験者さん
444さま
内覧会は購入者に確認をしてもらうためのものであって、購入しした部屋以外は同じマンションの住民であっても内覧はできないはずですよ。
一戸建ては通常、完成後に現物を公開して確認してもらってから売り出しますが、マンションは内装や設備からモデルルームと異なるようでは問題外です。
仮に内覧させてもらうことができたとしても、意味はないと思いますよ。
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447
匿名さん
>445
売れ残りがあるマンションなら、デベが見せてくれるのでは?
内覧じゃなくて、現地モデルルームってことで。
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448
匿名さん
430さん
中野四季の森公園は旧警察大学校などの跡地でおよそ1.5ヘクタールあるそうですね。
災害時には広域避難場所となる防災公園だとか。災害時に断水した場合、下水に直結する
マンホールトイレも27基設置されたり、公園内の噴水や池は地下からくみ上げた水が
使用されて災害時は生活用水として使用される予定だったりと近くにあると安心な公園ですね。
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449
匿名
中野の人口密度を考えたら焼け石に水だけどね。。無いよりまし。 もっとでかい公園にしてほしかった… オフィスビルとか大学とか要らんよ…
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450
匿名さん
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