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いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-04-05 20:50:25
こちらの物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
住所:
東京都中野区東中野1丁目106番1他(地番)
交通:
総武中央線 「東中野」駅 徒歩2分
大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分
東西線 「落合」駅 徒歩9分
丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分
戸数:58戸
売主:野村不動産
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-10-28 00:18:48
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野1丁目106番1(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 (非分譲住戸4戸含む(他に管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド東中野口コミ掲示板・評判
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251
近所をよく知る人
一期、二期なんて不動産取引のやり取りに決まりがあるって言うけど、その実態は、いかに確実に払い込みの出来る客に、早く売り上げてしまうかを、唯一のゴールにしていることが実感できました。年収が多く、確実に支払いにこけないと考えると、欲しい部屋をその客に最大限キープ使用とするし、仕方なく抽選でもれてしまっても、2期で売ろうととってある、例えば東南の角部屋を提示してきたりします。とりあえずキープしようと思っていたら、購入の確実性について担当者に何度も聞かれて、かえって困ってしまいました。
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253
匿名さん
コストパフォーマンスにすごく期待していただだけに残念。ザ・中野坂上パークハウスにしておけばよかった(もちろんレジデンスじゃない方)。こうなったらグランアルト中野か、東中野 桜山レジデンスにかけるしかないかな。
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254
匿名さん
しかも、南側が結局どうなるかなんて最終的にはわからないので、不要なリスクは避けた方がよいかもね。
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256
匿名
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257
検討中の奥さま
無事、抽選会が終了しました。第一期の平均は、45戸に対して、80組の申込者。平均1.8倍。
一番多く倍率が付いた部屋が、8倍の部屋もありました。
しかし、5階の地権者の方の部屋も、本来は、公平を保つためにも、抽選をするべきだったと思います。
そのうち、5階の物件は、賃貸で出てきそうですね。
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258
匿名
本日重要説明会もあります。
隣近所さんどんな方か変わるのかな?
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259
匿名さん
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262
匿名さん
地権者は、もともとそういう条件で売ることを決めたんだから、先取りでも不公平ってことはないと思いますよ
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266
元地権者
257さんへ、\(・o・)/建て替えの元の地権者は物々交換ですから。 友達で原宿住宅の還元率は35平米のボロが土地の持ち分が多かったから100平米の億ションにかわります。
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271
匿名
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272
匿名
買うか検討中です。出遅れは否めないですが、昨日のモデルルームの混み具合をみると、部屋によっては2期も抽選になりそう
ネガレスが多いから不安だったけど、意外と人気物件なのでは?
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273
匿名さん
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274
匿名さん
>>257
地権者は事業協力者なのですから、一般購入者とは違います。
>本来は、公平を保つためにも、抽選をするべきだったと思います。
何を勘違いしているのでしょうか?
地権者さんを恨まないように、等価交換事業について少し勉強されたら良いのではないでしょうか。
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276
匿名さん
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277
匿名
>276
東中野危険地帯ですね。
粗暴犯や空き巣が多いのは、小さなお子さん、女の子がいる家庭は心配ですね。
低所得者が多い地域なんですよね。大久保も近いし、中央線沿線は、外国人犯罪も多いです。
徒歩2分を選ぶか、安心を得られるか考えましょう。
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278
購入検討中さん
東中野エリア続々とマンション供給続くね。こんな割高物件あせって購入しなくてよかった。
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280
マンコミュファンさん
Wikiに、ここのマンションはコの字型ですが、地震に弱くないのか心配です。
阪神淡路ではコの字型マンションやL字型マンションが倒壊激しかったので疑問に思います。
最近地震も多い首都圏、構造上大丈夫なんでしょうか?
契約会の時に、建物構造の話ありましたか?
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282
匿名さん
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284
匿名さん
深川も親水公園沿いに桜がいっぱいあって綺麗ですよ。
中野区と違って都心部でもあります。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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290
匿名さん
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291
匿名さん
高額の部屋しか、オーダーメイドも出来ないし。なんなんだよこのマンション。
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293
物件比較中さん
292さん
中野坂上の物件がお勧めなら、こちらに書き込むのはいかがなものでしょう?
しかも、第1期が完売した後で。
神田川沿いに「絶対的価値」を感じるのは、東中野に住んだことがない方ですね。(笑)
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294
匿名さん
一般論としては値段ほどの価値は無いと思うけど、ご近所さんはそれでも買いたいのでしょう。
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296
匿名さん
お金をドブに捨てるのはやっぱ我慢できないです。性格の問題でしょうか?
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300
匿名さん
>298
深川の桜並木の方がすごいと思うよ。
和船からも花見ができて江戸情緒も味わえるよ。
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