広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区北大塚1丁目13-1(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階(塔屋1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社日立アーバンインベストメント [売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワーレジデンス大塚口コミ掲示板・評判
-
165
匿名さん
>半額ぐらいにしてくれたら買えるのにな。
貧乏人は住むなってことだよ
-
166
匿名さん
-
167
物件比較中さん
-
168
匿名さん
購入者です。
本日、鍵の引き渡しが完了しました~!!
何か聞きたいことがあれば、分かる範囲でお教えしますよ。
-
169
板橋区民
私も引き渡し完了です。今日、引越しされてる方もいますね。
現地に引越し業者が入ってましたよ。
-
170
匿名
引渡しおめでとうございます。
線路からの騒音はどうですか?窓を閉めればほぼ影響は無いと思いますが、窓を開けるとどうですか?
-
171
購入検討中さん
-
172
匿名さん
-
173
匿名
-
174
匿名さん
-
-
175
匿名さん
-
176
匿名さん
返答遅くなりました!
騒音は、全然気になりませんよ。でも、南東向きの低層階の場合は線路が近いので少し電車の音がするかも知れません。
引き渡された方は引き渡し時に説明されたと思いますが、約90%売れています。
高層階が比較的残っているようです。残は50戸の半分以下です。
自転車置き場が屋根付きの屋外ですので、台風の時とかは雨に濡れるかも知れませんね。
住民の方はみなさん良さそうな方が多くて安心しました。
-
177
入居済み住民さん
昨日、エレベーターがなぜか各階に止まってワロタw
外観より、中身が良い物件です。
外観は、恐らくまわりの環境にあわせたんでしょうね。
特にエントランスが最近のタワーマンションの中では豪華じゃない方だと思います。
もちろん気に入って買ったので満足しています。
あまり長所だけ挙げでも業者だと思われますのでw
-
178
入居済み住民さん
上記2つは、同一人物です。
今度こそ、検討中の方のために質問があればわかる範囲で答えますよ~!
-
179
購入検討中さん
-
180
入居済み住民さん
当方は南西側の中層です。皆さんよろしくお願いします。
窓を開けると流石に電車の音がかなり気になります。
通過時にはテレビの音がかき消されるくらい。想像以上でした。
しかも山手線と湘南新宿ラインで本数が多いですし。
分かっていたこととはいえ残念でした。
もちろん、窓を締めれば聞こえないでし、内廊下ですので窓を開けても風通しが良くないので、
そもそも窓を開けて生活することも少ないかな・・と思ってはいます。
-
181
匿名さん
>上記2つは、同一人物です。
? 部外者ってこと?
-
182
匿名
↑
部外者でいいじゃないのここは検討版ですから。
あんたらこそ住民版に行けば?
-
183
匿名さん
-
184
匿名
>183
都合の良いことも悪いことも教えてくれた方が、検討者としては参考になるのですがね。
-
185
匿名さん
電車の音は、やはり、窓を開けると聞こえますね。ただ、気になるほどではないと思いますよ。窓の向きにより聞こえ方が違うかもしれないですね。個人的には、立地も含め、ある程度満足していますよ。参考まで。
-
186
匿名さん
-
187
匿名さん
-
188
匿名さん
低層階より中層階以上の方が外の騒音は聞こえやすいですよね。
外の子供の声とかも5階とかだとよく聞こえてきます。
電車の音は気になる方にとっては結構苦痛かもしれませんね
-
189
匿名さん
>>180
デメリットあるみたいですね。
ないマンションなんて見たことないですから、決して後悔するほどの選択ではないと思います。
音は駅近である以上は付いてまわるものですし、それと引き換えに手に入る利便性はもっと大きいのではと思います。
それにこちらのマンションなら間取りの広さもそれなりにあって、なのに極端に高くない値段、
共用や敷地内の自然環境も音のデメリットを上回る豊富なメリットだと思いますよ。
-
-
190
匿名さん
価格面は南西・南東向きだと中層で坪330万円オーバーなので、北大塚近辺では突出して高い。
あと、共用施設がいまいちなのに管理費が高すぎる。
電車の音はちょうど南西側は警察署と都営住宅の隙間に向いていて、
ダイレクトに騒音が流れてくる。10階以上だと障害物が無くなる。
しかも高架なので騒音のレベルも高い。
敷地に余裕があったり緑が豊富なのは本当にいいと思う。この近辺では中々見ない。
でも公開空地なので色々な人が立ち入ることになるし、
ロビーが完全に外から丸見えなのは抵抗はある。マジックミラーのようにすればよかったのに・・
週末は近くの宗教施設の行き帰りの大勢の人々が目の前の道路を通るので、
週末は敷地内に人が溜まらないのか心配。
-
191
匿名
↑公開空地って、住人じゃない人が気軽に通っていいのですか?
なんで そんな風にしたんだろう?
-
192
周辺住民さん
-
193
購入経験者さん
超高層住民です。電車の音は気にならなくなるよ。それは心配しなくてよい。私も住むまではどうかと思っていたが、全く気にならない。超高層階では、遠くの音まで拾うが、強くないから気にならない。それより上左右の住民の音が心配。マンションの構造上(乾式壁)、中低層のマンションに比べ、上左右の住民によっては最悪の結果になりかねない。運によるところが大きい。
-
194
匿名さん
>193
有難いアドバイスですが、この物件のように線路至近の物件にお住まいですか?
電車の音が気にならないといっても物件によって個体差があり、
この物件のように線路にかなり近く、障害物が無く、しかも騒音の大きい高架に面していて、山手線・湘南新宿ラインで本数が多いというのは影響が大きいと思わざるを得ないと思います。
-
195
匿名さん
194
唯一救いなのは、山手線・新宿湘南ラインともポイント(分伎器)が近くにはないことでしょうか。
また、最近のレールはロングレール(継ぎ目と継ぎ目の間隔が長い)ですので昔に比べ騒音は少なくなっています。
なにより実際に騒音を確かめるのが一番です。物件も完成していますから希望の部屋で確認できるのでないでしょうか。
-
196
購入経験者さん
193です。都心で全くもって線路の横です。194さんは、おそらくまだ超高層にお住まいになられたことがないのでしょうから、周辺の環境からくる音に不安をお持ちでしょうけど、それに関しては全く心配する必要はありません。それより、超高層という特殊な建築構造からくる住民どおしの生活音のほうが、よほど気になります。周りがどのような人間が暮らすかのほうが、超高層マンションでは重要です。
-
197
匿名さん
マンションに住む以上は無音は難しいですよね。ある音が聞こえなければ他の音が聞こえる、これはどこを選んでも同じなんじゃないかと。
タワー独特の音環境は高層でしか味わえないことでもありますから、
タワーに住んでいる実感を持てる意味ではあっていいものとも解釈しています。
ちなみに私は電車の行き来する音が好きで、騒音レベルで無ければ問題ないですねえ。
-
198
匿名さん
電車の音って、超高層マンションの上層階なら、あまり気にならないのでしょうか。我が家も現在、超ではないですが、高層マンションに住んでいます。線路脇のマンションです。1階に住んでいますが、やはり音は気になります。特に1階は振動音で音が気になるのかもしれません。今は慣れもあり、苦痛に感じることはないですが。今度は上層階にしようか検討中なので、気になりました。
-
199
匿名さん
線路の音が気になる人は低層、高層にかかわらず、線路沿いはやめた方が無難では?
-
-
200
匿名さん
-
201
匿名さん
デパ地下好きの方にはとてもいい場所ですね
池袋は西武と東武とデパ地下が充実していて買い物が楽しそうです。
それに電動自転車レンタルがあるので、自転車を持っていなくてもよさそうですね。
-
202
周辺住民さん
-
203
匿名
自転車で池袋行くときはしっかり駐輪場にとめて。
駅周辺において買い物してると、違法駐輪ですぐ持っていかれる。
サンシャイン周辺もすごく厳しいよ。
-
204
匿名さん
管理人の小太りのおっちゃん以外としっかり仕事してて関心した、
敬語もちゃんとしてるし、管理に関してはこの状態が続いてくれれば文句ないな
ってかエントランスの位置逆だろこれ
-
205
周辺住民さん
>エントランスの位置逆だろこれ
じゃ逆にしてみな、安っぽいエントランスになるから。
-
206
匿名さん
ホテルベルクラシックの幸せの鐘がいつも鳴り響いていて、幸せな気持ちになれますね。
あと、バッティングセンターのボールを打つ音もかすかに聞こえてきて爽快な気持ちになりますね。
-
207
周辺住民さん
音は上層階に行くほど大きくなります。
経験者より。
-
208
匿名さん
-
209
匿名さん
上層階行ってみたけど、窓を開けると音はきついね。
電車の音もそうだけど風の音が結構気になる。
窓を締めれば気にならないレベルにはなるが、無音という程ではない。
もっとも、窓開けて生活することは少なそう。
-
-
210
匿名さん
音がするって言ってるのは線路側の部屋かな?そのほかは室外機の音しかしないぞ
ってか閉めたら無音
-
211
匿名さん
3期あるエレベーターの内側扉全部に胸の高さ暗いの位置に
キズがあってサビてるんだけど、位置的にあきらかに引越しでガンガンぶつけて傷ついたと思うんだけど
あれ、もしかしてそのままってことはないですよね。
-
212
匿名さん
ここ数週間の引越しでのキズならサビつくのは早過ぎるような。建設工事中のキズではないの?
建設工事中ならゼネコン、引越し中なら引越し業者に補修義務がある筈。
-
213
匿名さん
暑すぎて仕方ないと言えば仕方ないんだけど、引っ越し業者の人がエレベーターの乗り場で
イライラしていて文句を言いながら荷物(ダンボール)を足で蹴って移動させていたのには驚きました・・・
-
214
匿名
エレベーター内、養生してなかったのかな?
大きなマンションでは、引き渡し後1ヶ月位は引越幹事会社が養生してるのが普通だと思うけど。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件