デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

↑ウケない。すべったね。

533せこいまねして逃げたね。

そうガヤ飛ばすな暇人。お前は嫌われ者だよ。

536コメント消すと思ってぞ。ザコ。またつまんねーコメント持ってこいや。

何でここにするの？ほかにもっといいマンションあるけど。

理由は人それぞれだね

ほんと、なんか怖いよね。

541と542は同じＰＣからですね。
538さんは本気でこのマンションを好きな方だと思います。

私もこのマンションが好きな一人です。

またゴミ捨て場にルール違反の粗大ゴミが
放置してありますね。
モラルの低い住民がいる事が残念です。

「お前がじゃ！」↑と噛み付いて欲しいようだが、ややほっとくでいいでしょう。

価格に比例ってなら、実籾の大世帯のマンションとか八千代の赤いマンションとかどうなるのよ。！

住民の質？自分を棚に上げて？

真面目に質問ですがここの壱番館は好調に完売したのに弐番館はいまひとつなうえにスレまで荒れる。
何故？

最上階のルーフバルコニーのある部屋見に行ってみたいです。
なんだか気持ち良さそうですよね〜

>>553
大多数の人が不便だと思う立地に２棟も建ててしまったのは需要を誤ったとしか思えませんね。
ここに住みたい人がそんなに多いとは思えないし設備もチープ、鉄骨ジャングルの立体駐車場も将来の修繕コストや使い勝手を考えるとよくない。
ここの売りは南側が公園で将来的に日当たりや眺望が妨げられることが無いだけ。

そのぶん安くしてるけど売れないのは、やはり駅力かなー。
これが東葉高速や総武線に近いと売れてただろうね、当たり前だけど。

また自称人気路線と勘違いしてる某沿線住人かね

＞５５３

同じデベが京成志津駅ちかに新規物件だしています。
ここの検討者とかぶっているのではないですか。
あちらの物件の全容がわかり、こちらと比較しようと言う気が
検討者にはあるのではないでしょうか。
あちらは京成本線、こちらは支線ですがお値段的にはこちらのが安いかな。

志津なんて都心に通勤する者にとっては遠過ぎてお話しになりませ～ん。
ユーカリと同じレベル。

ユトリシアも良かったですよ。「待ちに待った４番街の売出しがスタートしました」と連絡が来ました。実際は３番街をバチコーンって大幅値引きがあるらしいです。電話じゃ言えないとの事。そこまで引かないと売れない物件は買いたくなくなるんだけど、我が家は１階希望なので工場跡地は・・・といいながらデュオは、迷っているうちに希望の１階が売れてしまったらしいです。エレベーター前の１戸だけかな？？

プラウド船橋がいいよ。

同じく工場跡地だろうが

それ以前にプラウドの１階なんて抽選潜り抜けないと買えないよ。

人気のある場所とか間取りとかって、やっぱり抽選が多いですよね。
通勤に便利な場所なのでいいなって思って、考えているところです。

新京成線沿いに勤務先がある人にとってはいいマンションだろうね。こんな環境に安く住めるなんて羨ましいです。
都内勤務なので残念ですが諦めました。

夜なのに犬うるさい！

親の代からほとんど都内勤務だっつーの

人それぞれではないでしょうか！子供の頃から住んでるとあんまり都内にでるのは気にならないですが地方出身の方は都心に住みたがるので中々難しいかも

>>575

都内のどこまで行くかによるんじゃないでしょうか。ここから東京駅は40分、通勤通学の時間としては決して長いほうではないと思います。ちなみに我が家は今の住まいから勤務地までおよそ1時間、都内住まいで都内の勤務でもこれだけかかりますから北習志野から1時間圏内なら慣れると踏んでいますが。。これは人それぞれなので自身の感覚で判断したほうがいいですよね。

通勤40分は長いです。1時間も立ちっぱなしなんて若いうちはまだ我慢できるかもだけど、50代になるときつそう。今の価格の安さも魅力的ですが、通勤はまだまだ数十年続きますから慎重な判断が必要。

〉578
通勤時間NGなら、なんでこの掲示板に来てんの？

他の掲示板でネガティブ発言ばかり書いていた者がここにも来たようです。
相手するとよろこぶだけなんで、無視無視！

この界隈は普通に都内通勤圏だってのは住民には常識だし、それをあれこれ言っても無意味だよね。

いや、常識ではないよ。みんな本当は辛いが頑張って通勤してるんだよ。
好き好んでここに住んでる人はいない。お金の関係で仕方なくって感じ。

＞580

ここが好きで住んでいる人が居ることも忘れずに…

見て来た限りではのんびりしてていいところでしたよ。他にも似たような環境はあると思いますけど懐と相談して通勤1時間以内ぐらいというなら悪くないマンションなんじゃないでしょうか。かくいう自分はほんの15分程度の移動なんですけどここの場合は駅までの徒歩時間がそれなりにあるから合計で30分ぐらいかな、至って許容範囲です。薬円台って小学校と高校があるみたいですが中学校はないですか??

薬円台だと二宮中学校か七林中学校でしょうか。
通勤に関しては状況や感じ方も人それぞれで難しいですね。
ネガティブじゃなく希望としては、成田街道の道幅を拡げて欲しいんですけど、無理なんですよね。
渋滞もありますが、通学する学生さんが気の毒に思います。

学区の中学校は、二宮中学校ですね。

習志野台中学校も選択できるそうです。

ちょっと、距離はありますけど、
そこまで気にするほどでもないかも、です。

まあ、ひとそれぞれ。

因みに、二宮中は野田前総理の出身校です。

そんな言い方しなくても 地元ではそういう話しになりますよ

ここは良いマンションだと思うし、はじめの棟は完売が早かったけれど
このごろ残が動きませんね。
なんででしょうか？
ユトリシアや日大前と価格的にバッティングしているためでしょうか？
その２つは同じような地域ですよね。

ん～、バッティングしてるのもあるかもしれないですし、
最初は動きが良くてだんだんそれも緩やかになってくるというのも
充分に考えられるのではないでしょうか？
最初のころは、ずっとずっと契約を待っていた人たちがどっと買う感じでしょうから。

地域の需要が一巡したということですかね

もう部屋がぜんぜんなかった～！！

あと５戸くらいだったかな？？
悩みます。

船橋日大は、ちょっとさびしいし、
ここは、場所はすごくよかった。

そろそろどこかに決めないと。。

今年度中（3/31まで）に売り切るつもりのようです。
そろそろ決断しないと、最後のファイヤーセールに乗り遅れますよ！

住宅ローン控除延長。
所得税が低く住宅ローン控除の恩恵をあまり受けられない人には現金支給。
待った方がいいのか？

もう少し様子見ます。上下左右の音の響きが気になるし。
犬を飼おうと思っているので。
音はどうでしょうか？

様子を見て、上下左右の音の解決しますか？
あんまり解決にはつながらないと思いますがいかがでしょうか？

様子見てると、なくなるよ。

なくなってからじゃ遅いよ。
株ががんがん上がっているから、株やっている人は手持ちの金が増えてきてるよ。
不動産の引き合いも急に増えてきてるよ。
不動産会社の株も、がんがん上がっているよ。

株も不動産も物価も上げて、インフレ状態を作り出して、デフレから脱却するのが安部政権の目的だよ。
わかる？

まぁまぁ、あまり焦って買うのも心配もありますでしょうからね、ゆっくりご検討されるのが良いかと個人的には思います。

こちらは私も検討していましたが、妻の意見で結局戸建にしました。
今の戸建もそこそこ気に入っているので、どちらでも良かったのですが。


なんだかんだで、消費税増税まであと少しなので、完成した在庫とこれから売り出しの物件に
一部駆け込み需要が発生しているとニュースでやってましたね。
上の方もありますようにインフレ政策で恐らく土地も上がっていくので、ここみたいに
土地の簿価が安い時の物件はもう数が少ないというのも、間違いでは無いかと思いました。

住民の皆さんの書き込みでは良いマンションであったみたいで何よりでございます。
（本音をいうと、かねてより公園前に憧れていたのです・・・）

結構、上階の音がします。
足音かわかりませんが、うるさいです。
苦情を言いたいけどトラブルもいやだし、
下からの音も気になる事もある様なので、
お互い様で我慢してます。

多少はね、一戸建てではないし！どこのマンションも前後横によるね

>>605
管理会社に相談するのが良いかと思います

604相手にされて無いよ。

一戸建てでも音の問題はありますし、
集合住宅に関してもえなおさらですよね。

管理会社に相談するのが私も良いと思います。
相手の方は音を出していることすら自覚していない場合も
ありますから。

HPみるとなんだかんだで後６戸ですね
私が聞いた時は商談中抜かすとあと２戸とかだった気がしますのでもうじき完売かな？

>>612
10戸以上のソースは？

www.hoo-sumai.com/outline/kitanara125-2nd/index.html

>>614
ありがとうございました！

嫌な住民います?
静かに暮らしたいので。

確かにそうですね、、、
戸建も考えましたが
ゴミ出しの規則がうるさいらしくて
最近戸建を買った、知り合いが昔から住んでいる古い住民にゴミ袋の中まで開けられて
家まで押しかけてきてゴミ出しの説教をされたそうです。
「ペットボトルは分けて」みたいな内容

なんかうんざりしていると聞きました。
古くからいる人たちは、あまり新参者を歓迎してくれない。。。と嘆いておりました。

売れてるマンションが１番良いと思っています。

確かにそうですね。戸建場合、それより面倒なのはゴミ置き場の掃除当番。嫌です。カラスよけのネット張ったり見た目も汚い。やはりマンションでしょう。ここは価格が他より安いので購入しやすいと思う。ここなら４ＬＤＫも検討できそう。心配なのは住民の質とか言われてるけど、気にしないつもりです。低所得者を下にみるような嫌な発言もありますが、人気マンションを羨む外野の声と無視します。

北側道路の路上駐車はOKですか?

お客様駐車場が少ないから..
昼間は公園でいいけど、夜は路駐になるのかな?

皆さんの意見を聞きたいです。

あと１０戸でしたよ！完成してもたくさん、案内できる部屋がるマンションよりは人気がある？ってことかな。

音は響きそうですね。音に悩んでいる人もいるようなので、
こちらの購入は止めました。上下左右の住人に迷惑かけそうなので。
足音が響くのは、２重床だからでしょうか？

そうですかね～。
足音きになる方は
１階がいいかもですね。

１つありました。
先週の話ですが。

＞625

色んな種類の床と天井を体験したり感想を聞いたりしましたが、完全に聞こえないという仕様はさすがに無いようですよ。
特に上の階にお子さんがいて元気に駆け回ったりするとさすがに音はするようです。

私もマンションを選ぶからにはそれは覚悟の上で考えています。
メリットはやはり管理の楽さ。戸建は上下の音は気にしなくても良いですが、隣に家があればどのみち互いに気を配る必要はありますので。管理面を優先にマンションにすることにしました。

工法によっても違うみたいです。友人のマンションはボイドスラブ工法です。
天井スッキリ、アウトフレーム、何より音響きのレベルが違うそうです。
生活音はしない。小さいお子さんがいる家庭で走り回れば聞こえるが、
音が遠いそうだ。以前は、二重天井･二重床。

なるほど。スラブ厚ですか。こちらは２００ミリ。
２３０ミリあるといいみたいですが。
因みにボイドスラブだと、２５０～３００ミリ。

うちはバブルマンションだけど、音は全然響かない。というかしない

マンション自体は気に入ってますが、音が予想以上に響くのは難点です。
上階から毎日20時前後から23時過ぎまでドスンドスンという音がしています。
特にリビングと主寝室がひどいです。
学生の男の子のお子さんがいるらしいので、乱暴に歩いてるのかもしれません。
トラブルの種になる様な事はさけたいのですが、暫く様子を見て管理会社に相談する事も考えてみようと思います。