いつか買いたいさん
[更新日時] 2014-01-28 13:30:57
デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番)
交通:
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
間取:未定
面積:66.70平米~87.95平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-09-15 22:19:10
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分 新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩9分 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩15分 総武線 「津田沼」駅 バス13分 「郷土資料館」バス停から 徒歩3分 (新京成バス「北習志野駅行」「自衛隊前行」「習志野車庫行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ北習志野弐番館口コミ掲示板・評判
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201
匿名
先ほど見てきました。
両親つれて見に行きました。
他にお客様はいませんでしたのでゆっくり時間をかけて見させて頂きました。
立地と部屋は問題ないので予算と広さのバランスがなやみどころ。
希望の1階角部屋は契約済になっていました。
76㎡は5階と6階しかありませんでした。
低層階希望なので、、即決しておけばよかったと今更思います。
駐車場が機械式じゃなかったら本当に100点だと思っています。
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202
匿名さん
私も1階角部屋はいいなと思います。広くて専用駐車場がありいい物件だと思います。目の前が公園でいいとは思いますが、葉っぱが散る季節になると1階は直ぐ散らかってしまうのかなとも思います。あそこは二重ガラスでない保温タイプの浴槽でないのが痛い。あとはリッチ等色々含め完璧なんですが…。
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203
匿名
突然の質問ですいません。
オール電化とガス併用のマンションってどっちが良いのでしょうか?
我が家はマンションに決める事は決まっていて、その場合オール電化のマンションを購入したらあとからガスをひくことは出来ない。逆にガス併用マンションだとオール電化にできない。それで迷っています。
知人のマンションはオール電化で便利と聞きました。ただ、これから電気料金が上がる事や、ガスを引く工事の話など管理組合で議題に上がったそうですが、見積もりを出すと相当な費用が必要になってしまうらしいとの事。そんな事を考えると、ガス併用にしておけば良かったかと思うと話しておりました。
私は知人宅にあるエコキュートも羨ましいと思っておりましたが。寿命は約10年。価格は約80万と聞くと、我が家ではいらないなと思っております。
主人が被災時は電気の復旧が早いと言ってオール電化派ぎみです。
ココを決めた方はガス併用で問題ないと思われている方々がほとんどでしょうけど
ご意見あれば、宜しくお願い致します。
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204
匿名さん
それはね、東京電力と東京ガスに聞いてみると、両極端の意見が聞けて面白いですよ。
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205
匿名
エコキュートが高いよね。ちょうど取り替え時期って色々なものが壊れはじめて取り替える時期にあたるからね。ディスポーザーはもっと早いだろうし。テレビ、エアコン、食洗機、洗濯機と壊れの連鎖始まると驚くよ。
そのうち専用部分の配水管の取り替え始まると100万からの金がとぶ
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206
匿名さん
迷うってことは、どっちもどっちってことでしょ。
やっぱマンションは立地ですよ。
ここは、
陽当たりいいけど、駅遠い。
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207
匿名
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208
匿名
203です。
いろりろなご意見、ありがとうございます。
いろいろ調べました。オール電化またはガス併用か、、
けっこう、それ専用の書き込みがたくさんあったり、、驚きでした。
併用が一番安心って新聞に掲載されていました。
讀賣新聞でした。結局我が家はガス併用にすると決めました。
それでデュオヒルズを前向き検討物件に絞りました。
希望住戸があいてるかな??
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209
匿名
もうすぐ4月。公園の桜たちが一斉に咲き乱れます。悲しいかな花見客も一斉にやって来ます。しかしあそこは本当に綺麗で見事です。
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210
匿名さん
花見客が来るのは確かだが、薬園台高校から壱番館にかけてであって、弐番館前にはまず来ない!!=うるさくない!
が現実です。
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211
匿名さん
うるさくたって年に一度でしょ?
季節を感じられて良いじゃない。
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212
匿名
つい最近まで、梅の花が満開でしたよ、まだ花開いています。散歩してみては?そろそろ桜にバトンタッチってとこかしら。
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213
匿名
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214
匿名さん
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215
匿名
竣工まであと5か月を考えるといいペースですね。公園サイトが人気なのかな?
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216
匿名
竣工まで5ヶ月しかないのに半分しか売れてないの?
そのペースじゃ売れ残ると思う。
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217
匿名
営業さんの数が少ないと思います。
予約していったのに結構待たされました。(10分くらい)
人気があるのはわかる気がしました。
南側だけなら、残り少なかったですよ。
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218
匿名
良い部屋がうれるのは当たり前。
条件悪いの売るのが大変なんじゃない
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219
匿名
この物件の長所 1公園サイト南向き中心。住環境よし2価格が安く買いやすい3学校幼稚園が近くで子育てに便利4東葉高速、総武線双方利用可 短所1機械式駐車場2ディスポーザー、床暖、複層ガラス、二重床二重天井、ノンタッチキー防犯センサー等標準設備なし3住宅性能評価書なし等一長一短である。しかし公園サイトで永久眺望確保の点はすべての短所を補うかな。
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220
匿名さん
先日から気になるのですが、「公園サイト」って公園サイドとおっしゃりたいのですか?
あと、幼稚園と保育園に近いのは気になりませんか?運動会とかしますよね。ペアガラスじゃないし。
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221
匿名
公園sight(眺望)ってことじゃないですか?
運動会なんて年に1回
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222
匿名さん
ディスポーザーって、有機ゴミ処理機ですよね。
費用対効果はどうでしょう?
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223
匿名
現在、小学校の近くに住んでますが、運動会シーズンになると練習のスピーカー音で半月位は煩いです
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224
匿名さん
確かに。運動会の開催は1日だけど、保育園、幼稚園、小学校は
1、2週間やる練習も大音量で音楽かけまくり。
おまけに、弐番館の目の前はグランドだし。野球とかやられたら週末はゆっくり寝られないね。
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225
匿名
とにかくココは良いと思います。
ずっと二人で生活するなら、駅前の物件でも良かったですが
家族が増えると駅まえの物件では子供を育てるイメージが出来なかったのは事実。
ここの営業さんが言っていた、「物件環境に自信があるから現地にモデルルームを作る」
なんの事だか最初はわかりませんでしたが、現地に行けばみなさんもわかるはずです。
おすすめします。私どもは5階を購入致しました。どんな眺望になるか楽しみです。
どうぞ契約者の皆様宜しくお願いします。
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226
ご近所さん
そりゃ買った方はいいと言いますよね。
いいから買った訳で
これからの花見シーズンに公園に行ってみてください。
私達は毎年ここで朝から夜中までお花見をやっていますが、あんなとこにマンション出来て住んでる人は、これからのシーズン酔っぱらいの騒ぎ声や歌、笑い声でうるさいだろなぁと話してます。
しかし上から見る桜はキレイでしょうね
ですが住みたくはないです。
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227
匿名
255です。
これからの花見シーズンに公園に行ってみてください。
私達は毎年ここで朝から夜中までお花見をやっていますが、あんなとこにマンション出来て住んでる人は、これからのシーズン酔っぱらいの騒ぎ声や歌、笑い声でうるさいだろなぁと話してます。
↑と256さんが書き込んでいますが、本当に地元の方ですか?
朝から夜中までお花見して騒ぐ方が、この掲示板で書き込みしているイメージがわきません。
おまけに住みたくないって、ちょっとショックでした。
主人は、購入を断った会社の営業さんかなってって笑って言ってました。
確かに「あそこはうるさい」って言っておりましたね、他の営業さん。
もし、そうなら残念です。
あっ
もっと契約者の声が聞きたいなと思いますが、、
いらっしゃいませんかぁ (笑)
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228
匿名さん
1F角部屋はやはり魅力的ですね。
部屋による値段の差がありますが、それによる格差は感じるものなのでしょうか?
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229
匿名さん
購入したものに対して、なぜそれ以上の感想を求めるのですか?
必要ないじゃないですか。価値観は人それぞれですから、自分と違う意見もでてきます。検討中ならよいですけどね。
こういう自分も今日、すぐ近くのかたから否定的な意見を聞きましたがそれはその人の意見と思っています。
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230
匿名さん
すみません、検討中の者です。
無知ですが、いままで戸建にしか住んだ事がなく
マンションはどの部屋も同じ大きさで
価格の差もそんなに幅があるとは
知りませんでした。
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231
匿名
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232
匿名さん
230さん、229さんはあなたにレスしているのではないと思いますよ。
225=227さんに言っていると思います。
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233
226
255とか256とか
違いますけど(笑)
225さんと227さんは一緒の方かな?
当方226ですが営業でもなんでもないですょ
ただ近所に住む一住人が住みたくないと言ったまでです。
ご契約されたなら良いじゃないですか。
おめでとうございます。
あっ!ちなみにマンション建設の反対などもしておりません。
むしろ歓迎です。
近所に住んでるからこそのアドバイスのつもりでしたが・・・
ここは契約者や検討者だけのスレではないと思いますょ。
ここを検討されている方へのアドバイスとして近隣住民がお伝えしたまででしたが
いけない事でしょうか?
営業の方は良い所しかいいません。
高い買い物になるので検討者にはデメリット面も必要です。
これからの花見シーズン
出向いて頂ければ嘘でない事が分かると思いますが
来年の花見かな?
お分かりになられるのは・・・
あっ!来年以降
騒いでも怒らないで下さいね
公園の土日は朝からゲートボールや野球・サッカーと盛んです。
運動会前だけでなくとも賑やかな公園となります。
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234
匿名さん
>>233
そこまで住民や契約者に食いつくのは利害関係があるとみなされてしょうがないのでは?
確かにこの時期はお花見シーズンになりますが、夜中までドンチャン騒ぎするハレンチな周辺住民は
居ないですよ。
と言うかマンションが有ろうが無かろうが常識の範囲で楽しめば?
桜咲く公園が近い、目の前にある部屋ならメリットですよ。仮に騒がれたら窓閉めてしまえば今のマンションは外の雑音はあまり聞こえないから。
購入者の方も花見は楽しみになると思いますよ。
薬円台公園は桜多いですから。
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235
購入検討中さん
仕事だから仕方ないですが、確かに営業っていい事しか言わないですよね。検討中の身としては色んな角度からのご意見は参考になります。他に近隣だから分かる事とかってありますか?
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236
匿名さん
近所近所って、どのくらい近所なのよ。
他のご近所さんの迷惑も考えずに夜中まで騒いでるのですか。
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237
匿名さん
今までは公園だけでマンションがなかったから住民の人たちも気楽に楽しんでいたのでしょう。
それがマンションできちゃうと、なかにはうるさい住人がいると思いますから
公園の使用制限かけられるような状態になるかもと思います。
でも入居者もあとからはいるのだし、この季節やいろいろなことを目をつむりましょう。
公園があることは認めて入居なのですから。
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238
226.233
234さん
利害関係ないです。
何度お伝えしても信じてもらえないみたいですね。
この公園でのお花見はたくさんの方がお見えになります。
木も大きく花もたくさん咲き夜はライトアップもし本当に綺麗ですから
マンションと公園の道路も路駐でひどいです。
公園の駐車場が少ないので。
的屋なんかも出ますし。
とても賑わって楽しいのです。
去年は震災でお花見やりませんでしたので
当方、今年のお花見を楽しみしてましたが
遠慮した方が良さそうですね。
236さん
薬円台は良い所です。
電車通学も憧れましたが、
高校も近くの薬円台高校へも通いました。
住所まではお伝え出来ませんので。
薬円台高校の近くで良いですかね?
安心して下さい。
今年からのお花見遠慮しますので・・・
このマンションへお住まいになられるなら
確かに迷惑な話しですよね。
と言っても他はいるか
235さん
なんだか近隣情報をお伝えすると
叩かれるのでやめときます。
他にもたくさんあるのですが
営業の方からでも聞いてくださいませ。
237さん
心広い優しいお言葉に感謝です。
おっしゃる通り公園だけでしたので
年に一度の楽しみで羽目を外しておりました。
ご近所の通報や警察が来る事もなかったので。
確かにここにマンションがあればそうはいかないです。
寂しいですが仕方ありません。
とういう事でご近所さんは失礼致します。
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239
買い換え検討中
あらら。235同様ご近所さんの意見聞きたかったのにガッカリ。購入した人は住民板に行けば良いのでは?検討してる側としては近隣の意見は参考になるのに残念です。その前に227や236のような自分らさえ良ければいい身勝手な人と同じマンションに住むのも考え物だわ。
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240
匿名
お1人で何役もご苦労様です。わかるのですよ。同じPCから書込むと。
誰と誰か?みなさんわかりますか?ほんと、びっくりしますよ。
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241
匿名
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242
匿名さん
管理者であれば見るのは別に違法ではない。しかしそれを漏洩するのは違法。
また、HTMLテキストに書かれているのであれば公開情報なので、見るのも他人に見せるのも違法でもなんでもない。
でも、このテキストのソースを見てもそんな情報はなさげ。
管理者でもなさそうな240がどこでそんな情報を入手したのか知りたい。
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243
匿名
238さんの一人お芝居を暴露してくれたらいいのになぁ・・・・。
アドレスとかで業者名とかでないのですかねぇ?
こちらは、本気で検討し、購入してどんな感じの方がお住まいのなるのかなと
この掲示板もたまにのぞいています。
検討時には毎日チェック入れていました。
桜楽しみですね。今は少し遠いけど見に行ってみようかな
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244
匿名
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245
購入検討中さん
今のシーズンはお花見で公園が賑わうとの事ですが、夏の盆踊りはどうですか?
夜、大音量でやられるとテレビの音とか聞こえず、気が滅入りますので、ご近所の方情報お願いします
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246
匿名さん
盆踊りをやるとすれば町会が主催してやると思う。
私は近隣の別の町会に入っているけどそっちは盛大にやってますよ。
薬園台公園は知らないけど、町会との付き合い方というのも新しいマンション住民には課題としてありますね。
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247
匿名
先月、見て気に入り、本日両親を連れて行って、納得してもらって
申込証を書きました。
自分たちの力では、やすい価格しか検討できないけど、嫁さんの実家そばで
購入するかわりに、資金を出してもらえそうで南向きで決めました。
希望の部屋が先月末にキャンセルが出たからと連絡があり
見に行ったのですが、その4階がすでに売れていて
6階になりました。
親は公園の環境を気に入っていました。
営業さんにも協力してもらってうまくいきました。
ありがとうございました。
購入者の皆様、若輩者ですが、宜しく願います。
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248
購入検討中さん
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249
匿名
どっちが若造だかね。
イライラしている人なんでしょうか
カルシウムが足りてないんですよきっと
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250
購入検討中さん
No.247は自分で若いと言っているのだから、若いのだろう。
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251
匿名
毎年思いますが桜、見事ですね。日曜の時点で8〜9分咲き。
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252
匿名さん
私も見に行きましたが公園の桜よりも小学校のがとてもよかったです。
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253
匿名
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254
匿名さん
P3Cパトリオットってなんだそりゃ。P3C搭載のパトリオット?哨戒機が迎撃ミサイルを装備するのかよ。聞いたことねえな。
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255
匿名
日本領土に落ちそうな時用でしょ。たいがいは日本海沿岸の奴で迎撃出来ると聞く。万が一、撃ち漏らして東京に!って時用とも聞いた事がある。でもそれは長野や群馬あたりで迎撃される。
それでこの物件と何か関係があるとでも思ってるのかな?
夏場のお盆前の夏祭りといい打ち上げ花火といい、震災支援といい地域に貢献してますよ。遠足等で園児や小学生等に開放したりオープンでギスギスしてもいないし。
-
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256
匿名
このあたり限定で言うと、野田総理の家が近い事もあり警察官の巡回も多いから治安も悪くない気もします。
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257
匿名
春は公園の桜。
夏は駐屯地夏祭り。
秋は公園の紅葉。
冬は公園の雪景色(たまに)
四季が感じられるマンションもそうは無いですね。
強風時の野球グランドの砂塵のみ気になりますがね。
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258
匿名
256さん
野田総理の家は駅前ですよ~
六尺棒をもった警官かな?立ってるからわかります。(笑)
駅前のマンションの方に教えていただきました。
ちなみのあそこ、売れているのかな?
デュオヒルズを検討すると伝えたら、公園の砂埃の話と、自衛隊が近すぎる話ばかり
価格とお値引きは魅力だけど、、
そこまで値引かないと売れないのかと逆に不安、自分が検討している物件をけなされてばかりも
気分良くなかったです。駅前で便利なのにね。
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259
匿名
ここのライバルはノルディック緑が丘ですね。
立地が似てる。
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264
匿名
南側の和室がない3LDKの部屋が無くなっていました。
寝室7帖が魅力的だったのに。西側のルーバルを検討します。
あと
くだらない書き込みは検討者にとって邪魔でしかありません。
いたずら書き込みは止めて下さい。
足引っ張りをしても無駄だと思う。この物件に関しては。
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265
匿名
和室のない3LDK 1部屋ありましたよ!我が家はその部屋より、西向の角部屋を検討中。私は問題無し。あとは主人の踏ん切りだけ!どこもそうらしいですね。うだうだしてるとなくなってしまうのにぃ!( 笑 )
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266
匿名さん
あまり逆ネガしないほうがいいですよ。
ここはここで良いんだからここの良さを強調したほうが良いです。
言われているところを先日通りましたけれど、お、いいじゃんと思いました。
土地の価値もあちらだし。
あちらにない良さもこちらにはあるし。
両方好き好きだからここのことに専念したほうがgood
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267
匿名
ここの最大の売りは公園に面していること。これ以上の条件で勝るものはない。南面が公園のマンションなんてそうあるもんじゃない。特に今は新緑の季節で眺望は最高!
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269
契約済みさん
>268さん
やっぱり・・・ヤンキーたまりますか・・・
夜中に声、バイク等うるさかったら残念だな~
それはそうと、もう6Fくらいまで建設進んでましたね!
楽しみと不安が半々だな^^;
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270
匿名
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272
匿名
-
273
匿名
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274
物件比較中さん
以前資料請求をしたからか、先日最終案内のようなメール便が来ました。
ルーフバルコニーのついた角部屋が2798万とあり、魅力を感じています。
何階のお部屋で、向きは公園側なんでしょうか?
ルーフバルコニーって、どうですかね。
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275
契約済みさん
その価格だと北向きで4階位のルーフバルコニーの部屋かと思われます。
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277
匿名
-
278
物件比較中さん
ですよね…この価格安すぎと思いました。
このマンションて、公園側だけではないのですか?HP見るとエアリーコート?公園側に建つ棟の北側にもう一つある…?
そこですかね?
西向きってことは、北側にルーバルってことですね。
寒そうですね…
教えていただきありがとうございました。
-
279
購入検討中さん
車で数分のところに、フィットネスクラブがオープンしましたね。
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280
匿名
-
281
ご近所さん
ベランダの向きも大事ですが、玄関の日当たりも考えると、
案外西向き良いのでは?
北玄関で、エレベーター前だと朝でも暗いですよ。
好き好きですが。
-
282
匿名
残念。西向のルーフバルコニー契約済みになっていました。最上階東南角部屋のルーフバルコニー付のお部屋は案内可能との事。価格は4198万円でした。我が家は3000万円まででしたので無理と即答!お医者さんとかが買うのでしょうね。桜の写真見せて頂きました。子育て環境を1番に考えるとここは魅力的ですよね。
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284
匿名
282、なんでお医者さんが買うという発想になるのですか?普通の人が買います
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285
匿名さん
86平米を契約した20代後半共働き夫婦です。
奏とかなり悩みましたが、あちらは同じ条件で
プラス2千万で予算オーバーでしたが、こにらは
無理せず購入出来る低価格とお互いの実家が徒歩圏内
なので決めました。
早く引越たいです。
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287
匿名
奏は良いですよね
ここの営業さんに勧められて見に行きましたよ。
70㎡のモデルがあるので参考になるとも思いましてね
免振工法ですか?なんかあれはこれからの事を考えると
魅力的に感じました。揺れないってすごいですよね。
価格は高かったですね。
角部屋最上階は8000万円以上したそうです。
どっかの社長さんが、買ったに違いありませんね。(笑)
お医者さんかも(笑)
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288
匿名
富裕層→社長さん。医者。弁護士。そんなイメージなんでしょうね。
でもみんな普通の「人」ですよ。きっと。仲良くなれればいいなと思う入居待ちの者でした。
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289
匿名
ここは薬園台で周りも習志野台、高根台と台のつく土地に囲まれた一角だから
免震にする必要ない。
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291
匿名さん
-
292
匿名
>291
今まではね。これからは高層マンションは免震が基本になる。デベもそう発表してるよ。
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293
匿名
八千代緑が丘駅前は大手が作っていますが、免震に拘る必要はないって言っておりましたよ
逆に維持費がすごく掛かると説明を受け、なるほどねと思いました
マンションをゴムで支えているらしく、劣化してくるそうです
取替えに莫大な費用が必要との事。
あまり三菱は感心なかったので詳しく聞かなかったけど
せいしん工法ってのが良いらです
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296
匿名
ちょっとちょっと~
教えてくれたの、みついの営業さんですよ 笑
私はみついブランドに魅力を感じています。
三菱も良いけど、高いしね
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297
匿名さん
ちなみに三井もタワーマンションは全て免震にすることを発表しています。
八千代緑が丘の物件は最後の制震タワーになるのでは。
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298
匿名
-
299
匿名さん
-
300
匿名
あっほんとだ。。。
こんな事実があるなら、今の八千代駅前タワー買う人はいなくなるではないでしょうか?
耐震工法タワーマンション。。。無理や。。。
やっぱ三菱にしとこ。。。
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