いつか買いたいさん
[更新日時] 2014-01-28 13:30:57
デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番)
交通:
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
間取:未定
面積:66.70平米~87.95平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-09-15 22:19:10
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分 新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩9分 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩15分 総武線 「津田沼」駅 バス13分 「郷土資料館」バス停から 徒歩3分 (新京成バス「北習志野駅行」「自衛隊前行」「習志野車庫行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ北習志野弐番館口コミ掲示板・評判
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101
匿名
立地と言うよりも環境だけは良いよね。
北習志野徒歩14分という所でアクセスは法典とあんまり変わらんな。
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102
購入検討中さん
環境がいい割に、値段が安すぎる。
もうちょっと高くして遅く売ってくれないと、希望の部屋が選べない。
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103
匿名さん
前回のはそこそこだったのでまだ様子見しようと思ってたんだけど、
今回があまりに盛況だったので申し込んでしまった。。
まぁ希望が通りそうだったので良かったかな?
住民の皆さん宜しくお願いしますー。
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104
購入検討中さん
このマンションの売りはわかりました。ただ、今一歩購入に踏み切れない!心配はフーの物件は安心か?なんだけど、購入されたみなさん、踏み切りどころ教えて下さい!
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105
匿名
ここが立地が良いと言われるのは公園の前だからでしょうが、都心に通勤することを考えると立地は決して良いとは思えないのですが・・・通勤重視かプライベート重視かの違いでしょうけど。
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106
匿名はん
散々迷いましたが、プライベート重視で決めました。
決め手は、目の前が公園、地盤(公務員宿舎跡)、小学校の近さ、部屋の収納です。
通勤は正直楽ではないけど、都心に出るのに複数ルートあることはプラスに考えました。
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107
匿名
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108
匿名
今は大丈夫です。
ただ3,4年くらい前に飛ぶ寸前だったのも事実ですね。この業界ではよく復活したと言われていますよ。
しかしマンションは管理を買えと言われていますからこの先何十年はこういったマンションデベロッパーは生き残れるかわかりませんよね?
ただでさえこれからどんどん不動産は厳しくなると言われいるわけでどの業界もそうですが残るのは体力のある大手ばかりですから。
おそらくこの立地に購入を考えている人は永住を前提にしていると思われますのでしっかり見極めましょう。
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109
匿名さん
マンデベと管理は別で考えてもいいんじゃないかって思います。
前住んでいたマンションは丸10年で管理会社も変えましたし、デザイナーズマンションのモリモトも民事再生法を適用されましたが、管理もそのまま、今も普通にデベロッパー事業をやってますね。
あとIR資料によると、フージャースはもうストックビジネス(フィービジネス)で一般管理費用をまかなう様になったので倒産リスクはほぼ無くなったんじゃないかと思ってます。
私の決め手は値段と広さですね。もうこの手の住宅、マンションはかなり見たり調べたりしましたが私の希望ではここが一番条件にマッチしました。
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110
購入検討中さん
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111
匿名さん
ガス給湯器は、リースみたいですが、なんで買取にしないのでしょうか?
販売価格を下げたいだけですか?
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112
匿名さん
リースって事は毎月払う訳?
嘘ー。。。たいした額じゃないか?
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113
匿名
一番館は完成しましたが意外に外観はいいと思いますが色はもう少し濃いレンガ色だと重厚感が出るのに。
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114
匿名さん
TESリース料は、減価償却10年で考えると一戸あたり、23万円くらいです。
管理費に上乗せしてあるので、販売価格を低く見せる手法でしょうね。
マンション全体では、2800万円ほどになるので、デベとしては美味しい。
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115
匿名さん
数千万円のものに数万円低く見せても、、故障リスクを考えると長くみるならリースの選択もあり
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116
匿名さん
>115
じゃあマンション自体もリースでいいじゃん
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117
匿名さん
↑おもしろい意見だけど
今一歩踏み込んで考えてみてください。
この不景気に住宅が売れているのか?
わかんないときはどこでもいいからモデルハウスに行くとかなり勉強になりますよ。
私もリースで良いと最初は思っておりました。笑
冗談かもしれないけど。
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118
匿名さん
>じゃあマンション自体もリースでいいじゃん
面白い意見ですね。
地震、家族構成変更、勤務地変更など、賃貸の方が便利なこともありますからね。
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119
匿名はん
初期オプションをどこまでお願いするか悩み中。。。
床暖房ぐらいにしておこうかな〜
食洗機はインテリアオプションで。
契約された皆さんは何をご予定でしょうか?
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120
匿名
ここって床暖房もオプションなんですか?
だとしたら立地の割にあまり安くは無い気がするのは私だけでしょうか?
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