物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結) 大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他に防災センター等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社 [売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス [売主・事業主]アーバンライフ株式会社 [売主・事業主]五洋建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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589
住民さんA
584.585荒らしの常連の方ですから
文句言われてもスルーで行きましょう。
荒らす為にくだらない書き込みしますので。
今日地下の一部の駐車場が水浸しになってましたが、何かあったのでしょうか?
管理会社の方雑に掃除してましたが、周りの車に水かかってなかったか心配もしてます。
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590
マンション住民さん
森ノ宮医療大学の学祭はいつかわかる人いませんか?
今年はだれがくるのかな
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591
住民さんA
管理会社の清掃が全然出来てないですね。特に落ち葉清掃です。
1階のエントランス前プールや3階中庭とプール何日も放置されています。
前管理会社は毎日綺麗に清掃していました。改善してもらいたいです。
何のために管理会社を変えたのでしょう。気になります。
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592
マンション住民さん
掃除してるとこみましたよ。
今中庭の芝生を育成中なので入れないらしく、
コンクリートのところから手を伸ばしてほうきではいたり集めたり苦労してらっしゃる様子でした。
風が強いので朝一番掃除してもすぐにいっぱいになっちゃうんでしょうね。
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593
住民さんA
「子育て安心マンション」認定物件なんだから チャイルドシート付自転車用に
平地の自転車置き場を作ってほしい。地下等ガラガラの立体駐輪場リサイクルしてそこに白線でも引いてさ~
月300円でもいいから。も~自転車収納するの大変。
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594
マンション住民さん
ATCどうしたの?
部屋のらいとがチカチカしてる
気持悪い、こんな時間に
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595
マンション住民さん
594さん
たまにある、点検だと思います。
そのためか、マーレが停電休業でした。
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596
マンション住民さん
今日ちょうどエントランスにある掲示板の前を通ったら、今日の日中に共用部ドア(管理人室・清掃用具室等)のシリンダー交換をします、と張り紙がしてあったんですが何かあったんですかね?ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。夕方に通った時にはもう張り紙がなかったので…
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597
マンション住民さん
最近、「住民の声」のまとめた紙ポストに入らないような気がするんですが、もう配布してないのですか?
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598
マンション住民さん
…て言ってたら配布された!!
ここみてたの?!
でも10月の分って…
管理体制が変わって色々大変なんかな
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599
匿名
いや~、見てたとしても
会議やって、回答内容調整して、
原稿つくって、印刷して、配布ってどう考えても
時間が足りないから、丁度時期だったんじゃないかな~?
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600
マンション住民さん
三階の芝生、あれもダメこれもダメと言うなら柵でもして入れないようにしたらいいのにな、と思ってしまう。
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601
住民さんA
新築で入居した時の管理会社が長谷工で、値段高いとかイロイロあって変わったのに
又、なぜ長谷工になってるんですかね?
長谷工になってやたらお金のかかる話が増えましたね。
蛇口の話から防犯カメラ増設やら!
蛇口の話は違和感かなりありましたけどね!訪問販売のセールスマンお断りが管理会社からセールスされてる訳やから!
長谷工の管理会社の時の理事長と違う時の理事長とかの流れ凄く気になります。
3回管理会社変わってますね。長谷工2回もう一つの管理会社!
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602
マンション住民さん
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603
マンション住民さん
3階エントランス通る時
いちいちコンシェルジュさんが立ち上がって
いってらっしゃいませ!ゆうてくれるけど、
わざわざ振り返らなあかん角度やし、
いってきますゆうのもへんやし、
早足で通るから後ろから声かけられる形になるし
それを無視するのもなんか嫌やし…って色々考えるんうちだけ?
そういうマニュアルなんだろーけど、コンシェルジュってそこまで丁寧じゃなくてもよくない?みんなわざわざ挨拶返してる(´・ω・`)?
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604
住民さんA
コンシェルジュ必要ですか?
使うことないです。無駄な感じ
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605
匿名
蛇口ってのは多分キッチンの水栓の話じゃないかな?
シャワー水栓にしませんか?って案内あったからかな?
でもそれなら不要と思ったら申し込まなきゃいい話だけのだしな~?
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606
マンション住民さん
あー、あれね。シャワーいいなと思ったけどちょっと高かったイメージがあってうちではいらんかーってなったわ。
いざとなったら自分で買って取り付けたほうが安上がりなかんじ。
コンシェルジュさん、いたらちょっとなごむ。確かに使ったことない。来客がマンション内で迷子になったときに助けてくれるのが重要なお仕事。
というか近隣にもっとお店ができてほしーよー。もうかれこれ3年以上住むのにまだ当初と変わってない。
フードアウトレットとかなんかもっと活性化せーへんかな?
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607
住民さんA
605さん
言われなくてもわかりますが
ポスティングしてるのに何も思わないんですか?
コピーの費用は?無駄な作業なのでは?
住民が必要と言ってきたから全体にポスティングしたといてましたが、それも問題なのでは?
どこでも売ってる商品ポスティングしてるのも。
そう言えば、防犯の案内の何かも改修しようとしてますよね!
どうせ変えるなら管理会社が長谷工でないときにかえたいですね。
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608
入居済みさん
いや、601の文でポスティング費用についてまで
考えろっていうには言葉足らずだと思うよ。
長谷工に戻った件については総会に出るか、議事録読めばわかる話だよ。
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609
住民さんA
平和ボケしたら大変な事なりますよ。
よくある手口ですよ(>_<)マンション全体の金なくなると負担がかか事理解してますか!
負担が大きくなってマンション手放す方も出るでしょう!
いずれ長谷工関連会社からの買取査定などチラシ入れてくるでしょう。
どの理事長の時にどこの管理会社だったかも把握しときなダメですね。
よくあるんです。理事長が不正して金銭授受。
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610
マンション住民さん
そういえば理事会、大変なことになってるみたいですね。
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611
住民さんA
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612
住民さんA
コンシェルジュのサービスは使ったことないな。
身内が同じ仕事やってるけど毎日漫画喫茶で
遊んでる感覚でいられるみたいです。
それで給料もらえるから辞められないみたいです。
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613
マンション住民
聞いた話なのですが。
日本ハウジングさんから
長谷工さんに変わって
管理費が月100万上がったというのは
本当なんですかね?
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614
住民さんA
月100万上がってるなら、どない考えても理事会理事長おかしいですね!
100万ぐらい安いから日本ハウジングにして、また戻す!
明らかにおかしいです。
正直、理事長になろうと思ってます。会社も任せて大丈夫な状態ですので時間はあります。
長谷工以外で管理会社決めなダメですね。
でないとイロイロお金かかることを提案して来ますよ。これから!
例えば典型的なパターンで言えば防犯カメラ増設など住民にとって良いと理由であらゆる種類提案しますね。
急に増えてきたら注意ですよ。それと中古買取会社からの査定どうですか?のチラシが入り出したら要注意。
皆さん、もっと真剣に監視しなければ食いもんにされますよ。
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615
住民さんC
614さん
理事長がんばってくださいね!
3階のリュウノヒゲ毎年植え替えしてるけど、あれも相当な無駄ですよね・・・
ガーデニングクラブ?の人にまかせたらいいのに。
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616
住民
経緯や理由が理解できてない人多いね
議事録もまともに読んでない
総会にも出てなければ仕方ないけどね!
どうせ委任状だけ提出して
結果を見て文句を言う、如何なもんかな?
少なくとも皆さん総会には参加しましょうよ
あなたたちのマンションですよ
ほんと理事になれば宜しいのに
必ずいつか回ってきますけど・・・
ただ、最近の理事会進行には若干の問題もある
議事録見れば解るけど、選出された理事が欠席者ばかり
任期満了まで、受けた以上は任務を果たしなさい
それとも、何とかやり過ごし終えてしまうつもり?
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617
マンション住民さん
理事長が厄介な人らしいですよ。
議事録も勝手に書き換えてるとか。
前の理事長もそうですが、色々ともめてますね。
管理会社が日本ハウジングになったときも、前の理事長が勝手に決めてきたみたいです。
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618
働くママさん
理事に「任務を果たしなさい」なんて言い方傲慢だと思いますよ。
先日整骨院に行ったとき先生も理事をしてるそうですが最近は理事会が土曜日の午前中や月初に行われるのでどうしても参加出来ないと困ってはりました。
理事の皆さんも生活や仕事の中でなんとか運営してるのにまるでさぼってるかの様に軽率に批判するのはよくないのでは。
欠席理事は名前が議事録に出るのに大した理由もなく理事を断る住民の名前が出ないっていうのもなんだか不公平ですよね。
そもそも理事は断れないシステムにしないと思います。
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619
契約済みさん
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620
匿名
あ~~、もう上の人10時過ぎてるんだから、
ドンドンするのやめてほしいわ(-_-;)
踊ってるみたいにやたら踏み鳴らしてるんだもん…
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621
住民さんA
ローレルみたいな古い車乗ってませんよ(^^)
人の車種など言うのはどないなもんですか?
やめたほうがいいですよ!。
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622
マンション住民さん
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623
マンション住民さん
上の住人さん、すごい走り回ってる。
お子さんかな?配慮して欲しいな。
毎日…。11月中頃から毎日。
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624
住民さんD
614さん 理事長是非お願いします。
リュウノヒゲまったく無駄(費用100万円前後)ですし、以前の雑草!?で十分良かったです。
はっきり言って現状センス悪いです。
中庭の芝も黒いマット敷いたり品質の違う芝が広範囲に入っていてみっともないです。
業者を決めた人は誰なんですかね?やっぱり理事長ですか?
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625
マンション住民さん
咲ネットの理事会議事録の更新が昨年で止まっています。
一体どうなっているんでしょう。
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626
ななしのごんべ
業者しらべたらなぜその業者なのかよくわかりますよ(笑)
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627
住民さんA
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628
マンション住民さん
管理費えらい高くなりましたね。
ちょっとびっくり。
こんなに高くなることってあるんでしょうかね?
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629
住民さんE
>>628
管理費と修繕積み立て金は違いますよ。
修繕積み立て金が増えてます。
問題は管理会社に支払う管理費は、
業者変更二度を経て減額されているのに
住民が支払う管理費が減額されていないこと。
どこにプールされているのか不明です。
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630
住民さんB
残念ながら管理会社に支払う管理費及び修繕費用は日本ハウジングが管理されてたときと比べても比較にならないくらいの額になっています。長谷工自体が修繕を莫大に増やして利益確保しているので、グルになって誰かが美味しいおもいをしているかもしれません。
まったく住民を無視した理事会の暴走です。
築後こんなに早く積立金が値上がったのは初めてです。
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631
ななしのごんべ
おっしゃるとおり、
誰かが美味しい思いしてる可能性は高いですね。
理事の方なら誰かわかってるんでしょうけど。
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632
近隣の駐車場について
2〜3ヶ月だけ車をリースしようと思うのですが、マンションの駐車場は立体で苦手だし平面駐車場は少し高いし、そもそも短期間なので手続きも面倒です。
近隣の駐車場で月極で一番安く利用できるのは何処でしょう。
月極でなくても1日最大400円でしたら1ヶ月12000円。
どなたか2〜3ヶ月のみ車を保有してその際の駐車場をどうされたか経験のある方いらっしゃいますか?
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633
マンション住民さん
>>632
少しマンションから離れてますが、旧WTC北側のタイムズの駐車場に月極めがあったはずです。月8000円ほどだったと思います。また、タイムズでカーシェアリングもやっていたはずです。近くのタイムズの駐車場に自動車が、あって、使った分だけ料金を払う仕組みだったと思います。お役にたてば幸いです。
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634
住民さんE [男性 40代]
中央線の終電早すぎると思いませんか?
出張行って最終近くの新幹線やと大阪市内やのにタクじゃないと帰れない笑
しかも意外とタク代かかる涙
自治会の要望になるんかなぁ?
せめて本町最終12時台にするか、四つ橋線の最終に合わせてニュートラムの最終時間数分調整してほしいわ
これだけでも相当住みやすくなると思うねんけどな
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635
マンション住民さん [男性 30代]
東洋ゴムの免震ゴム、まさかうちのマンション入ってないよね?
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636
ねこ [女性]
マンション内、廊下、どこ見ても掃除が悪い。汚いんです。皆さん、そう思いませんか。
また、チェックもしてる様子もなく、このままでは、とても数年のマンションの状態ではありません。杜撰。
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637
マンション住民さん [男性 40代]
確かに全体的に汚いと思います。
ただ、このマンションは場所的なものと造りの点からして管理が難しいと思いますね。
周りに遮蔽物がなく埃やごみが舞込む、雨ざらしですし落ち葉やごみなんかすぐ駐輪場に入り込む。
要するに汚れるサイクルが早過ぎる。
人為的なものとしては、犬を抱きかかえないで廊下を歩かせるたり尿や糞までさせる人や生ごみを入れた
ごみ袋から汁をたらして放ったらかしの人もいますよ。
このマンションの規模で美しく保つのに、今の清掃員さんの人数では物理的に無理でしょ。
つまらないものに使っている経費を削減して清掃員の数を増やすか、以前に話が出たと思いますが住民で出来る所を清掃
するというのを実施すればいいのではないかな?
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638
ねこ
意見有り難うございます。管理会社また、もとに変えて、100万上がり、馬鹿すぎる。エレベーター踊り場も水つけてモップかけれないかな。エレベーター内、掲示板は板でも張り付け、いちいちパウチし、捨てる、馬鹿すぎる。夏祭り、クリスマス、催し備品交いすぎ、毎年買い倉庫に山。バカ騒ぎは有志、家庭でやりなさい、、いくら言ってもネオン、何ヵ月無駄に付け、電気代上がってもお構い無し。このマンションは、人数たくさんだから、まったく必要な無難な経費づかいしない。毎年あきれます。
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