物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩1分 総武線 「本八幡」駅 徒歩2分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸(地権者住戸76戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判
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131
匿名さん
冬は日が低いからでしょうか。西向きにリビングの賃貸にいまいるのですが
冬は朝日が入るのも遅いですね。昼は結構まぶしくて2時過ぎはカーテンを閉めたいくらいです。西日が結構長いので遅めに洗濯物を取り入れても大丈夫です。
ここはどうなんでしょう。
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132
契約済みさん
このマンションの方角は
東側 → 東南
南側 → 南西
西側 → 西北
北側 → 北東
ですよ。
平面図を見ると方位とマンションの立地が解ります。
方位に対しての傾きはサーラとほぼ同じ様なので現地で確認できますよ。
我が家は悩みに悩んで、午前中に日の当る東側を選びました。
タワーマンションの真昼の直射日光はかなり凄いらしいので・・・
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133
匿名さん
タワマンの、FIX窓のダイレクトウィンドウ西向きの夏は、相当厳しい物があります。夏場に万が一停電やエアコン故障など発生した場合、多分部屋には居られないと思います。
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134
ビギナーさん
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135
匿名
投資用にもたくさん売れましたからね。
ここの購入者にぶつけてきてるんでしょ。
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136
購入検討中さん
方角は私も悩みました。
夏~冬のガレリアの日当たりをみて、最終的に南に決めました。
日当たりは季節にもよりますね。
タワーに住む友人に聞くと、低層マンションに比べると、方角による日当たりは気にならず、北でも十分に明るいということです。
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137
匿名さん
ガレリアは、地震の影響で壁にヒビが入ったり、
フローリングがミシミシしたり大変らしい。
共用施設のソファー盗難(複数回)もあって
逃げ出す人が増えたのでしょう。
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138
匿名さん
ガレリアからGTTへの引っ越しを考えている人は少なくない。
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139
契約済みさん
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140
契約済みさん
やっぱりライブカメラ見られないですよね。
私も数日前に思ってました。
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141
入居予定さん
ガレリアは坪単価が非常に高かったから、狭いところ買った人は、損切りしてでも広いところへ移りたい人がいるのでしょうね。
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142
契約済みさん
GTTの入居開始は平成25年7月
ガレリアの優位なところは即入居可しかありませんから
今のうちに売っておきたいのでしょう
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143
匿名さん
ガレリアの中古高いっすねえ。信号待ち等を考慮するとGTTよりもJR本八幡駅に5分ほど近いからですかねぇ
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144
購入検討中さん
ガレリアは天井低くて低仕様マンションですから 当時は相当割高だったんですよ
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145
匿名さん
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146
契約済みさん
どうしてもGTTとガレリアは比べてしまいますよね
私もGTT契約前にガレリアは検討しました
ガレリアの問題点としては
①各階にゴミ捨て場が無い → GTT各階にゴミ捨て場有り
②洗濯物が干せない → GTT洗濯物干せる
③地下鉄直結部がエレベーター(1基しかないので朝の通勤時は混む)
→ GTT地下鉄直結部エスカレーター
などでした
坪単価もGTTに比べて割高だったので、私はGTTを選びました
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147
契約済みさん
ライブカメラは移設作業中なんですね。今度はどのへんからのアングルになるのかな・・・
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148
デベにお勤めさん
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149
契約済みさん
周辺の中古は私も検討しました。
バルコニーの広さもGGTを選んだ理由のひとつです。
西側の2つのタワーの中古はバルコニーの幅が狭くて、特に西日が気になりました。
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150
契約済みさん
プリームスクエア本八幡 私も中古物件見に行きました。
GTTに比べて、築10年近く経っていることや
エントランス、共用部分、外廊下であることなど
GTTに比べるとかなり仕様に差があると感じました
その割には、GTTの同層階、同じ広さの物件との
価格差も小さく、むしろ新築のGTTがお買い得と
感じる程でした。
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151
契約済みさん
リーマン、デフレの影響でGTTの坪単価が
周辺のタワーに比べて割安なのは確か。
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152
契約済みさん
隣接する商業施設はどこが入るのだろうか?
早く決まって公表されないかなぁ
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153
契約済みさん
商業施設はなかなか発表されないでしょうね。
今わかっているのは、千葉銀行がGTTの一階に入ることぐらいですね。
私も楽しみです。
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154
契約済みさん
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155
契約済みさん
再開発組合のニュース見たら上棟が9月と書いてありました。
今、9階だと単純計算で1ヶ月で4階、1週間に1階くらいのペースになるのかな。
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156
契約済みさん
昨年契約した者です
我が家は有明、東雲のタワーを検討していましたが、
駅直結(今日みたいな雪の日は特にいいですね)と間取りが好みだったのでGTTに決めました。
契約された方はどのエリアと比較してこの物件に決められましたか?
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157
契約済みさん
3期1次が終了して、あとどのくらい残っているか
分かる人いたら教えてください。
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158
契約済みさん
第1期2次契約済みです。昨年末までライブカメラで工事の進捗状況を見てました。
カメラの移設工事で中断していましたが、2月1日に移設完了の記事を読みました。
早速、トライしましたが接続できません。以前見ておられた皆さんはどうですか。
状況をお知らせいただければ幸いです。
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159
契約済みさん
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160
契約済みさん
私のPCからはカメラ映像見えますが・・
以前と違って左右に首振りするので周りの景色も見られて楽しいです。
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161
契約済み
自宅のPCとスマホはカメラ映像見られますが
会社PCは見られません。
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162
契約済みさん
私も見れなかったのですが、ライブカメラのURL=www.h5.dion.ne.jp/~myask/livecamera/CameraFlam.htmlをブラウザのアドレスバーに直接入力したら見れるようになりました。
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163
契約済みさん
我が家は 浅草タワー、東雲あたりの 物件と検討し、最終的にここにしました。
半年間迷っているうちに、買える物件が一つになっていて焦りましたが、
どうにか契約できてよかったです。
来年夏ですね、楽しみです。
ちょっと前にニュースになった、放射線を含む鉄材は使われてないですよね?
ちょっと心配です。
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164
契約済みさん
本日、『計画的非難区域内にある砕石場から出荷された砕石は使用されていないことを確認しました。』と手紙がきましたが・・・
タイミング良すぎ!!まさか営業さん???
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165
契約済みさん
ライブカメラ、PCからは見ること出来ますが、携帯からは見ること出来なくなりました。
以前は見ることが出来ていましたが。
ところで、カメラは、どの方角を映しているのか御存じでしょうか。
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166
契約済みさん
建物の南側の東寄りに設置してあって、北西から北東を映してると思いますよ。
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167
契約済みさん
No. 163です
営業ではありません(笑)
我が家も放射線の材についての手紙が昨晩届きました。
タイミングよすぎて私もびっくりしました。
半年ぶりくらいの投稿でしたが…
とりあえず、手紙内容は、「使ってない」というだけで
「放射線検出がされてない(検出如何は触れてない)」という内容ではないので、
半分安心、半分不安なままというのが正直です。
土台かなんかで使ってしまっていたら、いまさら取り壊して除線は無理ですもんね…
久しぶりに本八幡駅降りましたがかなり高くなってました。
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168
契約済みさん
166さん>
165で質問させていただいた者です。
ご返信いただきありがとうございました。
どんどん高くなっていくのが楽しみですね。
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169
契約済みさん
市役所が新庁舎を建設するみたいですね。『現在地と京成本八幡駅周辺の再開発地などに分散化する二案』と
『全面移転する二案』があるみたいだけど、京成本八幡駅なんて駅ないんだけど・・・
震度6強で倒壊の危険があるが老朽化で補強工事が難しいので建替えるらしいのですが、
完成は早くても10年後の平成33年度って、まさにお役所仕事。その前に大地震きたらどうするんだろう。
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170
匿名さん
引き渡されたときに古い耐震グレードのマンション?というのはネックですね。
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172
契約済みさん
ライフカメラ、iPadから見えました。
今、何階なんでしょうか?ご存知の方いらしたら、教えて下さい。
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173
契約済みさん
12階までできていました。
毎日数えているのですが、前よりも高くなっている分、少しペースダウンしている印象です。
命がけの大変な作業ですね。
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174
契約済みさん
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175
住まいに詳しい人
≪引き渡されたときに古い耐震グレードのマンション≫
べつに古い耐震グレードでもないし、これからも制振構造のマンションは
建設されますよ。
それよりもこの地区に、この立地環境のマンションは当分出ることは無い
でしょう。
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176
検討中の奥さま
MR行ってきました。
残り戸数、かなり少なくなってました。
このまま行けば夏ごろには完売でしょうか?
私の気に入った間取りは完売しているので
キャンセル待ちをしていますが、なかなか
出ません。
諦めて残った物件にするか検討中です。
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177
契約済みさん
残り少なくなったのですね。
私は立地で迷わずに選びました。
14階までできましたね。
外壁もできて、それらしくなってきました!
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178
契約済み
先日(3/3)、建設地まで行ってきました。
外壁もできていて、入居が待ち遠しいです。
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179
契約済み
178です
連投失礼します
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180
ご近所の奥さま
この辺り放射線量高いですよ。
市川市の中でも高い所と低いところがありますけどね。
先月から市役所でガイガーの貸し出しをしてます。
借りてはかってみました。
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