物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩1分 総武線 「本八幡」駅 徒歩2分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸(地権者住戸76戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判
-
371
契約済みさん
369さんへ
常々思ってました。確かにエレベーター4機だと不安です…
ただ、なんとなくですがモデルルームに来ていらした方たちを見ると富裕層のご年配の方がちらほら…
「変な老人ホームに入るより便利だし…」というような会話も聞こえてきました。
それで考えると、混む時間、朝の通勤時に実際にエレベーターを使う世帯が400-100(地権者の数から予想して)=300/4機くらい(※でも単位は世帯、であって人数だとさらに増えますもんね…)
うーん、足りない…きがします
90世帯で2機では問題が生じているのでしょうか?
-
372
契約済みさん
371さんへ
90戸で2機は、まず待つことはありません。快適です。
400戸余りのマンションでは、通常6機が標準ですよね。
しかも、上層、中層、下層に分かれているのが一般的です。
グランドタワーに設置されるエレベーターは、コンピューター制御により、従前に比べ、
効率的に且つ高速で動くんでしょうか。あさの通勤時間帯が心配です。
-
373
契約済みさん
うちも昨年8月に契約しましたが、案内はまだ来ていません。
日時希望の締切が9/20と以前の書き込みにもあったので、
連休中に一度問い合わせてみようかと思います。
エレベーター、確かに気になりますね。
地上へ降りるまでに時間がかかっていては、
せっかくの駅前立地が何もならないですからね。
でもエレベーターが今さら増設されるわけでもないですから、
時間帯(特に朝)によって、低・中・高層階等で運転調節する
ぐらいしか思い浮かびません。
-
374
契約済みさん
問い合わせしたところ、日程を大きく二つに分けているそうです。
私は後半だそうで、9月下旬頃に発送予定とのことでした。
-
375
契約済みさん
タワーマンションには必ずエレベーターが設置されており、買い物や通勤通学などといった時には
エレベーターを使って地上まで下りていきます。でもあまりにも多くの居住者がいるタワーマンシ
ョンのエレベーターって混雑しないの?っと思われる人も多くいるでしょう。
確かに朝のラッシュアワー時というのは、大変混雑し、普段よりもエレベーターが来るのが遅くな
ります。
しかしこれらの悩みをある程度解消しているタワーマンションが多くあります。低層階と高層階で
エレベーターを分けて、高層階に居住している人は、途中の低層階で停止することなく早く目的の
階にたどり着くことが出来るのです。またエレベーターを1機や2機ではなく、3機4機と複数設置さ
れていることも珍しくありません。確かに普通のマンションと比較をすると、待ち時間は長くなっ
てしまいますが、そこまで気にするほど長時間待つことはありません。ただし先述しましたように、
朝のラッシュアワー時にはある程度の混雑は仕方の無いことですので、いつもよりも数分早めに外
出するなどした方が良いかもしれません。
たったそれだけの時間を早めるだけで、タワーマンションという快適で安全、そしてワンランク上
の居住空間を手にすることが出来るのです。
-
376
契約済みさん
契約のときにもらった施工図みたら、エレベーター自体はその4機のうらに3機ありますね。つまり計7機。
色々読み込んだら、恐らく2機はペット同伴者用、1機は5階にある自転車用(逆かな?でも2機の方はペットの脚洗い場のすぐ隣だから、ペット用かと…。
その2機を、朝は開放?かな~なんて思ってみたり。
(御茶ノ水駅の日立社員のための平日朝の特別開放みたいな)
-
377
契約済みさん
376 です…
大変失礼しました。はやとちり。削除しようかと思いましたが…
裏にあるエレベーター3機は1機は店舗用、2機は5階への自転車用でした…ごめんなさい。
やっぱり4機なんですね…
-
378
契約済みさん
うちの会社は1000人が4台のエレベーターを
朝一気に集中して奪いあって乗るけど(笑)
5分くらいで自分のフロアに着けるな!
電車の満員ラッシュ並みに押し込まれるけど。
-
379
匿名さん
>>378
乗るフロアが1つしかない朝の会社を例に出されてもなあ。
-
380
契約済みさん
-
-
381
匿名さん
たったそれだけの時間を早めるだけで、タワーマンションという快適で安全、そしてワンランク上の居住空間を手にすることが出来るのです。
エレベータの台数をケチっている物件はワンランク上ではないだろう。
-
382
契約済みさん
381さん
契約した身ですが、おっしゃる通りだと思います。
-
383
契約済みさん
市川駅のアイ・リンクタワーの展望施設に行ったので、写真撮りました。
-
-
384
契約済みさん
私も昨日行ってきました。
-
-
385
匿名
エレベーターは4基で大丈夫だと思いますよ、最近のエレベーターはコンピューター
管理されてる優れものです。
たとえば最上階から降りる場合もむやみに止まるわけではありません、
コンピューターが考えながら止まるので朝の混雑時期でも平気ですよ。
むやみに人を乗せながら降りたら大変なことになっちゃいますし、4台が高速で
適時に迎えに来ますよ。
我が友人の2年前入居のタワーも、500世帯で4台稼動で朝全く問題ないと言ってましたよ。
エレベーターの速度は多分240m~300m分速でしょうから?
-
386
契約済みさん
385さん ありがとうございます
エレベーターの件 安心しました
うちの職場の職場のエレベータはすごく待つので
不安でしたが、最新は違うときいてホッとしました
オプション説明会案内は今のところ
23階までの方にだしているそうです
取得税はモデルルームで出して頂いた
「資金計画概算」の二枚目にきさいされてました
-
387
契約済みさん
エレベーターの速度は分速180mのようですね。
図面集の最後のページに「ロープ式4基(11人乗り、180m/min)」とあります。
11人乗りとはいえ、定員いっぱいまで乗り合わせると結構窮屈でしょうから、
通勤時間帯の混雑はやはり心配です。
-
388
匿名
180mは遅いね、これでは朝は大変だろうな。
てっきり240m~300mが付いてるかと思ったので、がっかりだな~ぁ。
最上階までの到達スピードが30秒と45秒じゃ大分違うからな
朝混雑は覚悟ですかね残念だ。
-
389
匿名さん
エレベーター4基全て各階にとまるんでしょうか?
それともとまる階数がわかれてるのでしょうか?
4基あって十分だと思いますが、ラッシュの時間は待ったりすることがありそうですね。
駅まで1分なので本当に便利な場所ですね。
-
390
匿名
>388
普通ストレスがかからないエレベーターの速度は、30階建ては分速180m、40階建ては
分速240m 50階建ては分速300mてマンション雑誌に書いてあるけど。
最上階まで約30秒が理想じゃないの、ここは40階建て分速180m(約45秒)ですって。
ちょっと遅いように思えるのだが。住んでみないと分からんが、ボタン押してエレベーターが
来るまでの時間が長くなるのと。乗ってからの部屋までの到着時間(最大途中で5回人が降りた場合)
30階以上の高層階居住ですと何分ぐらの時間を要するんでしょうか今から心配です。
ストレスかかりそうだが、慣れれば問題ないのかな。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件