WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その24

ワールド シティ タワーズ
所在地 東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分
総戸数 2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー））

ブリーズタワー【最終期】
※本物件は2006年11月に竣工された物件です
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00000713/

価格 9,980万円～2億2,800万円
専有面積 95.10m2～121.22m2
間取り 2LDK・3LDK
販売戸数 6戸



http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennouzu_b2/faq.cgi
Q2　今回の販売が最後なのですか？
A2　はい。今回のブリーズタワー最終期にてワールドシティタワーズ(２,０９０戸)の新規発売はすべて終了いたします。

スレは2004年からあるんだよな。
もう７年か。

>403は何を場違いな言ってるの？

>辺鄙すぎだから（笑

は？

ここ、駅からタクシー、１メーターなんだけど（大爆笑）

恥かいちゃったね>403さんｗ

>ここ、駅からタクシー、１メーターなんだけど（大爆笑）
さりげないネガだな。謙虚でよろしい。

>戯言は完売してから言えよ。

売れ残り物件があるのがネガさん唯一の拠り所ｗ
きっと完売したら成仏するんだろうねｗｗ

地震　津波　高潮　埋立て　液状化

財務が悪いだけで、叩かれ、これだけ利回りが上がってしまう。
７千万のローンが数十億のローンに化ける。

こうなると、投売りも加速するが、決して売れない。

個人資産を越える、日本の借金１５００兆円のタイミングで
同じことになる。投機家は見逃さない。


ギリシャ国債1年物利回りが136％
http://news.nifty.com/cs/item/detail/yucasee-20110914-8907/1.htm

>407
事情を知らないで書くと恥かくよｗ

＞こうなると、投売りも加速するが、決して売れない。

ネガさんは投売りを期待して買いたいのですねｗ
ＷＣＴはネガさんにとっては、酸っぱい葡萄なのですねｗｗ

＞投売りを期待して買いたいのですね

中層とかのいつでも安く買い戻せる部屋ですよね？
誰が見ても不景気なんだから、身軽にできる準備はしとくべきですよ。

上のようなネガ助言は、いつも少数派ですが、ほとんど現実になるケースが多いです。
何とかショック的な。

ブリーズタワー【最終期】
※本物件は2006年11月に竣工された物件です
価格 ～2億2,800万円

まぁ、物件価格がネガの生涯収入を超えてしまいますからねぇ。

関係のない世界に首を突っ込まなくていいのでは

そんなに良いマンションならご自分で買えばよろしいのに。

駅からタクシーでワンメータというより、品川駅から歩いて13分というのがスゴい。

>403
駅からワンメーターなんだけど

「天王洲にはなぜ約束された未来があるのか」

ヒント：天王洲　→　天皇'S
　　　　

ここ港南ですけど。

>>417
>駅からタクシーでワンメータというより、品川駅から歩いて13分というのがスゴい。
遠くてスゴい。

この前目の前の道路を走りました。感想は団地だなぁと思いました。日本一のマンションとここではよく言われてるみたいですが工業地帯と言うか何と言うか…。空気汚染酷そうでした。

まぁ、物件価格がネガの生涯収入を超えてしまいますからねぇ。

実際そうだろうし（笑）

埼玉と同じ坪単価のくせによく言うわｗ

だれも数億の部屋って言ってないじゃんw

ネガの生涯年収（年収200マンの40年=8000マン）と物件価格比較してるのに
勝手に脳内変換して騒いじゃって・・・

ちなみに我が家の半分以下だし億ションじゃなくても超えてるしw

まぁ周りの駅近にどんどんタワーが建って焦る
のも分かるが、マンション持つには、
仮住まい的に考える余裕が必要だよ。

現実を知り逆ギレのネガ

んま、いつものパターンってことで（笑）

東京で３０年暮らしているが品川駅、天王洲は降りたことない。

田舎者は一箇所に集めよう。 by 港南 WCTプロジェクト

最近は皮肉となりすましがブーム

また変なのが悔しくて張り付いてるみたいで（笑）

普段タクシーとか勿体無くて使えないんだろね。
そもそもタクシーが走ってない地域の方かな？

駅から１メーターを自慢されても。。都内ならみんな最寄駅から１メーターでは？？
しかもマンションなんだから当然だと思う。

ここの最寄り駅ってどこよ？

失礼！


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

ってスレ趣旨に説明ありました。

公式の表記は物件概要の通りだが・・・
天王洲アイル駅は早足なら２分前後で、品川駅も実際は６〜７分（かかっても８分かな）で着きますよ。
それに品川駅へは専用のシャトルバスもあって、利便性に関しては至れり尽くせりだと思います。

ここに張り付いてるネガたちは結局それも含めて悔しくて、日々妬み・僻みのオンパレードのようですが、逆にこのマンションがいかに人気かを物語ってますね。

徒歩６分で着くなら、無いお金出し合って、バスなんか走らせません。。

実際には9分はかかる。

>販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　

おや、ネガの生涯収入を越えてしまいますねぇ・・

448
ネガってライバル物件の人か営業でしょ。年収ネガは通用しないのでは？
20代前半は確実に見ないサイトですからね。

ちなみに、バスでも徒歩でも20分です。

朝から活気があるね。

住民でもないのに、最寄り駅でもない駅までの時間を気にしている人がいるが、まあ実際に来て歩くなり、バスに乗ってみればわかるだけのはなし。

実際に歩いたら25分かかりました。

それは釣りw
いくらなんでもホームまで15分で着く。

みんなデタラメだらけ。港南口まで11分、改札まで15分。

部屋からホームまでは３０分みているよ。

ホームまでは、部屋からバスまで3分、バス7分、駅構内5分計15分ですね。

老人子供は知りません。

30分とかすぐ分かるデタラメ書いても荒れないよ 笑

品川駅徒歩○分はテンプレ誘導お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/res/775

>>459
>ホームまでは、部屋からバスまで3分、バス7分、駅構内5分計15分ですね。
バス待ち１０分を加えてください。

バス乗って８分ですか？？それともタクシー？

実際に歩いた感じ、25分は言いすぎだけど20分ぐらいはかかったよ。
信号待ちとかあるからね。

>>465
そんな正論吐かれても・・・

>>467
都は移転の可能性否定してなかった？

湾岸ネガが引っ掻き回してるだけだろう。

いちいち色々な事を考えなきゃいけない施設である事は確かだな。

>私は汗っかきだから夏は駅につくと汗でびっしょり。

涼しい専用送迎バスがあるのに、そんなやつは住民にはいない。

「ザ・ストリングスホテル東京」は品川港南口にある再開発地区に出来た品川グランドコモンズの一つ、品川イーストワンタワーの２６階～３２階に入居する高層ホテルです。客室数は２０６室。その構成はスタンダートの「モデレート」とエグゼクティブの「ザ・クラブ」から成り立っています。「ストリングス」とは日本語で弦楽器を意味しており、弦楽器から奏でる心地よい安らぎと細やかなサービスを追求する今までに無かった高級の全日空ホテルだと言えます。エグゼクティブに当たる「ザ・クラブ」では特にラウンジ等は設けられていないものの、ミニバー無料のプレミアムプライベートバー、ＣＤ・ＭＤプレイヤー、全室レインボーブリッジ側などでモデレートと差別化されております。ロビーは２６階、２７階～３２階が吹き抜けになっており、トップライトからの自然光、２７０平方メートルの水空間もあって開放感がいっぱい。非日常空間へと案内する「ストリングスホテル東京」に是非ステイされてみては如何でしょうか。

品川グランドコモンズ（しながわグランドコモンズ）は、東京都港区港南・品川区北品川にまたがる[1]品川駅東口にあった旧国鉄の操車場跡地の開発プロジェクトの一つ。東海道新幹線の車両基地のあった、品川駅東口地区再開発地区計画のB-1地区にあたる(隣接するA-1地区は品川インターシテイ)。[2]

2003年3月に竣工した。52,766.43平方メートルの敷地に5棟の高層オフィスビル、2棟の高層マンションと、幅45m、長さ400mの品川セントラルガーデンから構成される。またセントラルガーデンを境に北部には隣接して、同じく旧国鉄跡地を再開発して誕生した品川インターシティが広がっている。この旧国鉄跡地の再開発計画が中心となって2000年頃を境に品川駅東口は交通広場(バスターミナルや地下駐車場)なども整備され、大きく景観が変わった。

品川インターシティ（しながわインターシティ）は、東京都港区港南・品川区北品川にまたがる[1]品川駅東口にあった旧国鉄の操車場跡地の開発プロジェクトの一つ。興和不動産・住友生命・大林組が開発を担当した。品川駅東口地区再開発地区計画のA-1地区にあたる（品川駅の貨物ヤード跡にあたる。隣接する新幹線車両基地跡のB-1地区は品川グランドコモンズ）[2]。 1998年11月に竣工した。約35,564平方メートルの敷地にA棟・B棟・C棟の3棟からなる高層オフィスビルとShop&Restaurant棟のショッピングエリア、ホール棟からなっている。また南側の品川グランドコモンズとの間には幅45m、長さ400mの品川セントラルガーデンがある。同じく旧国鉄跡地を再開発して誕生した品川グランドコモンズとの再開発計画が中心となって2000年頃を境に品川駅東口は交通広場（バスターミナルや地下駐車場）なども整備され、大きく景観が変わった。

本日もWCTより西の方角に手を合わせ、感謝の気持ちで晩餐をいただきたいと思います。

港南口の再開発は失敗作でしょう。

理由も示さず悔し紛れの一行レス。

駅まで２０分。。。戸建てでも買いたくない。

マンションではありえなんな。

中古の在庫がたまる一方なわけで、ここでの売り込みは意味無いでしょう。

失敗の理由
・建築法目一杯まで詰め込んだ壁のような無粋なビル群達。

•オフィスのみで休日は寂れている。

•汚い駅前

それって東京中そんな感じだけど。品川はまだ、真ん中にセントラルガーデンがあるからまし。

汚い駅前？飲食店のある一角のことかな。あれはあれで逆に特徴あって良いんじゃない？

>中古の在庫がたまる一方なわけで、

ソースは？そんなデータどこにも無いが。

最近ネガのレベル低下が著しいですね。

１５００万人の東京、そのローカルな湾岸埋立てを買ったからには、覚悟はあったはず。

ポジショントークをすればネガで返されるものしょうがない。
静かにしていることが一番の利益。

機械式のメンン保守料金はめちゃくちゃ高い。。。

>>492
ネガレスは日本語を勉強して事実を確認してからにしてね

>495

これならどう？品川駅迄の正確な距離はわからんが
とりあえずタクシーで、たったの1メーターって距離であるのは
とにかく確かで正確な距離イメージだが、㎜単位でなきゃダメか？


新幹線が利用できて、将来はリニアの始発も決まった品川駅まで

タクシーで1メーターの距離にWCTは位置していて大変に便利な立地だが

住民に直接話を聞くのが一番でしょう

>495
タクシーつかまえるヒマがあったらその時間歩けばもうマンションの目の前、とかなら自慢してもらっても結構だけどさ〜。
マンションなんて立地が価値の大部分を占めるのに、たかがワンメーターで行けるくらいの、マンションだったら当たり前のことをそんな偉そうに自慢されても苦笑するしかないよ(笑)

↑間違えた！
>495じゃなくて>496ね。

新幹線とリニアでいったいどちらまで。。。

品川が最終目的地なら、タクシーでワンメータ自慢もありなんだけど、品川は別に最終目的地でもなんでもないからなぁ。

ビジネス、買い物、飲食とも品川で用が足せない。。。

まあまあ。ここの住人は津波や液状化の監視員みたいなものですから、もっと敬意を払いましょう。

これじゃ、今月も新築中古ともに成約０ですね。住民の負担が増える一方。

イミフ

>ビジネス、買い物、飲食とも品川で用が足せない。。

どこなら用が足せるの？で、あなたのオススメマンションは？

>で、しかも機械式はすべて車幅1850mmサイズだと。

これは嘘だな。今空いているのは1850サイズだ、が正しい。

タクシーと書いている人はよっぽど金持ちなの？
13分くらい楽歩けるし、夏冬は空調の入った
バスがあるし。なんでタクシー？
それより、このマンションの眺望は素晴らしいと
思った。

品川駅は東京の新たな玄関駅になった。人の集まる場所には需要が生まれる。品川駅東口は高輪口と勢力が逆転してきている。東口から歩いていけるマンションに一定の需要はあり続けるだろう。

ビジネスの用が足せないなら東口のオフィス街はなんなの？買い物、飲食も駅ナカにはまあまああると思う。私鉄駅始発の駅にあるデパートは無いが、そもそもデパートがある駅の駅近に良いマンションはない。

まあ、ネガ書き込む人は単にこのスレッドが常に上位にあるのが気に入らないだけ。自分の保有マンションは完売してスレッドさえないから、目立たないことこの上ない。

あるよ。某大手電機メーカーはウチの取引先だからね。

俺の友達は某大手製薬会社勤務て、グランドコモンズに通ってるな。

>ビジネスの用が足せない

朝の東西自由通路の洪水のようなビジネスマンの波を知らないらしい。俺はポジでもないが、ネガ書き込むなら、突っ込まれないようにネガ書き込みなよ。嘘ばっかりと思われるぜ。

>>516
>私鉄駅始発の駅にあるデパートは無い
どういう意味？？？

>516
>そもそもデパートがある駅の駅近に良いマンションはない。

渋谷、恵比寿とか駅近によいマンションありますよ。

ここは品川とはまったく関係ないでしょ。バスならみんな品川駅行けるよ。

バスならみんな品川駅行けるよ。

>>535 と>>536 の「ネガ」を「ポジ」と入れ替えても違和感ないってことは似た者同士ってことだな。

だから延々とやってるんだろうけど。

ネガもポジも同じだけど、物件が一つも取引されないんじゃ何の意味もないな。
必然的に売り物、空き家は増えてるだろうけど。

取引されない物件板の割に賑わってますね。

マンコミュでいつ迄もスレが上がり続けるマンションは、問題のあるマンション。

ネガでもポジでもなく、これは事実です。

営業担当者「これからは駅までワンメーターを全面に押し出していく営業戦略で行きたいんですが。」

上　司　「それは良い考えだ。責任は私が取る。駅までワンメーター、これなら完売間違いない！」

営業担当者「がんばります！」


の営業会議の結果が一連のワンメーター発言連発の舞台裏。裏目に出てるけどね。

>渋谷、恵比寿とか駅近によいマンションありますよ。

じゃあ、それ買えばいいじゃん。坪単価も同じくらいなのかな？なんで関係ないスレッドで暴れてるの？

>あの人の波はインフラ整備がされていないだけでしょ。

これこそ、意味不明。

>>546
羽田スレの常駐ポジの様だね。年中吠えてたが結局天王洲が注目or値上がりしてる根拠を示せない。

天王洲も風が強くてなー。傘もさせない日が多いでしょ。髪が毎日大変だった。

注目も値上がりの必要もないんだけど。
気になって仕方ないんだなぁ（笑）

それじゃあ値下がり、衰退確定ってことでOK？

どっちでもいいと言いながらも気になってしまう>>551であった。

>～2億2,800万円

それじゃあ、手が届かない人がネガってるってことでOK？

>553さん

>2億2,800万円

これ、いつ売れるかなぁ

>553さん、買ってくれない？

WCTが気になる気になる（笑）

気になるよぉ。いつ完売するか。

野田政権のアガリとどっちが早いか。。。

まあ、残りの億ションは年に2-3戸ずつ売れてるから。

＞こんなところの億ションって、日本人でも買う人居るの？
非常に微妙でしょうね。
交通利便性を考えると、もっと都内内側になるだろうし、
国内外への空港多用を考えても、裕福層にとっては中途半端な場所ではないかと。
そして現状ではファミリーマンション化しつつあるので、都内のマンション検討者でも
日本の人だと買いにくい。

そもそも、中国の金持ちの数のほうがはるかに多いし、そういう需要はあると思う。
（物件の嗜好としても）

もっともらしいけど根拠はあるのでしょうか？

主観？

社員が格安で買ってるでしょ。他物件でもスミフはずっとそうしてるし。
買ってすぐ築１０年はもう一般には売れないよ。

津波大丈夫？品川駅からタクシーやバス乗れなくて歩いている人、吹き飛ばされないように気を付けてね。

品川すらたどり着けず、、地下鉄がない、これはやっぱダメだ。

以前、複数の交通機関が利用できることによる対災害性を言われていた方が
おられましたが、そのとおりでした。
本日、あらためてＷＣＴの素晴らしさを感じることができました。

これだけ強い台風が再接近していた時も、モノレールは通常運行でした。
りんかい線も遅れはあったものの、運転見合わせなどなく、運行されていました。

山手線や私鉄各線、メトロまで軒並み運転見合わせとなる中、モノレールで楽に
帰宅することができました。

一体どこからモノレールで帰ってきたのかな？

ニュースでは、気象予報士も経験したことが無いような強い風と言っていたけど
あれだけの強風と豪雨の中で、ずっと平常どおりに動いてたモノレール
他の路線は停まってるところが多かったみたいだけど
これは大きな実績ができたね。

笑かすぜ ５時に帰宅しただって…５時に帰宅できる頃なんて郊外電車しかとまってないんですけど

ものすごい量の削除から書き込みから短時間で
行われたようですが、どのようなやりとりだったのでしょうか？
問題ない範囲でどなたか教えて頂けると有難いです。

モノレールの最寄り駅まで行かれなきゃ話にならないから、全然羨ましくも何ともないけど。

なんでこんなにも他人の家が気になるものなのかね

>>588
おこがましくも新築スレである以上しょうがないんじゃ？

住めば都と冷やかしの不毛談義ってのは同意だけどな。

>588

億ションで豪華共用施設でビューがよい、ということで注目の的なんですかね。

ネットだから当然、ただのひやかしや、根暗な嫌がらせも来ますが、
それらに対して「買えない、ひがみ・ねたみ」と対応してしまう人がいるので
ますます粘着化して巡回する輩がふえてしまいますw

俺の投稿が速攻削除されてしまった。
今夜も枕を濡らすことになるとは。

＞おこがましくも新築スレである以上しょうがないんじゃ？

これが気になる理由なんですね
でしたらネガもポジも関係のない話なのでぜひマンコミュさんに苦情くださいませ

桟橋撤去ww

次はバスとプールだな、

なぜ、こんなにレス番が飛び飛びなのでしょうか・・・？

スマッチ！マンション掲示板　終了　

購入者が激減、マンション不況の始まりかもね。

なんで桟橋撤去になったの？

使わないでそのままにしておくのは無理なの？