ライオンズ三鷹台　欅テラスってどうですか？

現地説明会も人が数人しか集まらなかったらしいね。

大京は京町の建替えの負担もあるし、狛江、国立の建築確認不認可での修正もやってるし
財政的にかなり不安材料が多いよね。

そんななかでなんとか高く売りたいってハラなんだろうけど
見事に裏目に出ちゃってるね。

ええ～っ！！！！
京町だけでなく狛江、国立でも問題起こしていたんですね。
この会社に反省という言葉はあるのでしょうか。こんな事では自然淘汰されますよね。
ここだって分からない。問題が起きてからでは取り返しがつかないので購入は無理でしょう。
それでなくとも高いと話題になるくらいですから。
このような会社は１年間販売停止とかすればよいとおもいます。行政もしっかりして欲しい。

ここの周辺環境で取り上げられている店舗や施設が、
物件から1km以上離れてますね(汗)

しかし皆さんデベに対して辛らつですね。
プロジェクト発表会は今週末と23日にも開催されるようです。
大好評につき、追加開催だそうですよ。

財政的に厳しいと、買ったあとのアフターサービス(購入2年目までの不具合を売主負担で修理)
なんかにも影響出るかもしれませんね。
なんだかんだ理由をつけて直してくれないとか。

アフターはあまり表に出る部分ではないので、もともと業者も積極的でない面もありますし。

>>大好評につき、追加開催だそうですよ。

人が集まらないので仕切りなおしってことだったりして。。

大好評につき・・・・、というのは業界の決まり文句。
結局思ったほど人が集まらない時によく使う手です。
集まるほうが驚きの物件でしょ。

楓ハウスとここは距離的に近いんですか？
竣工・入居のスケジュールはどちらも同じのようですね。
床面積を見ると、欅テラスの方がコンパクトで単身～DINKSカップル向けの
低価格、楓はファミリータイプのように見受けられますね。

どちらもお墓ビュー。タイプ以前の問題。
ここも有名なデザイナーを雇って計画したなら、そのデザイナーの感覚を疑うね。
ＨＰからだけど、いまどき風じゃない外観。よく言えば重厚感だろうが重苦しい感じ。

みなさん厳しいご意見のようですが、そんなに悪くないという印象を持ったのは私だけでしょうか。ライオンズのマンションは他と違って個性がはっきりしているのでわかりやすいです。こちらで気に入ったのはＧ２タイプのプライベートパティオとバルコニーの広さです。お墓ビューでも景色を見るのではなく風と太陽を感じて空を見てくつろげれば十分な気がします。ガーデニングも楽しめそうでポイント高いです。外から家の中が見えにくいという面でも落ち着いて暮らせる感じがします。価格はかなり高いのでしょうから手が出ないとは思いますが。戸建のような庭は無理でもバルコニーがこれだけ充実しているのは嬉しい設計だと思います。

ライオンズのスレは立ち上がると物件をともかくけなす人が数人現れ、そのうちネタがなくなると大京叩きをはじめるパターンが多いですね。
でも、ここで何を書かれようが、結局物件が本当に良ければ早々に完売して、悪い場合は残ります。
掲示板見てる人はちゃんと賢く判断しています。このスレを１００近くまで行きながら、内容はほとんとお墓と道と駅遠の話ばかりで、構造・仕様・教育といった議論は少ないみたいですしね。
自分の目で見て良いと思うのであれば、気にすることはないですよ。

甘いな。風と太陽なんて天気の良い日だけ。お墓は３６５日毎日目の前。
しかも高額なんでしょ。高い買い物をするのは価値を見つけられないと無理。
ここの価値ってあるの？ないでしょう。

だれも住むには不適格な場所だから一時的に立ち寄るファミレスが立っている。
きっと格安で土地借りているんだろう。
売れるかは価格次第じゃないの。
５０００万とか書かれていたけど嘘でしょう。こんな高いお金使うなら他にもっとよい物件あるよ。
これから価格が下がった時に購入した土地の物件が結構出てくるから、あわてない事だね。

まぁ、そもそもなんであんなところにお墓があるの？って感じなんですよね・・・。
お墓ビューは市場価値でどれくらいマイナスなのでしょう？？

お墓ビューの資産価値、面白い。けれど難しい。
絶対にいやな人は資産価値ゼロと考えるだろうし、気にしない人でも少しは評価は下がると思うだろうね。
資産価値って税金と売却の時しかあまりその評価を意識しないけれど、少なくとも売却には不利でしょう。
多いと２，３割くらいは割り引かれるかもしれないね。
私はいやだと思うので辛めの評価かも知れません。
とにかく不安だったら手を出さないのが一番ですね。

お墓は、赤とんぼの作詞で有名な三木露風が埋葬されている墓地だそうですね。
こちらは市の指定文化財に指定されているそうです。
さすがに資産価値には影響ないと思いますけど…

このあたりに5年住んでいます。
住んでいる者からすると、こんなところ知らない人はまず選択肢にも入れないだろうなぁ・・・。
と正直思います。知らない人にとってはここは相当不便に映ると思います。

牟礼は、元々公団が点在したエリアなので駅からは遠いですが、スーパーが多く日々の買い物には不自由しません。この近辺にはスーパーが自転車５分圏に６件、ドラッグストアも3件あります。三鷹でそんなエリア無いです。

ここがいいというは別の話ですが、意外と便利なので、私は今牟礼で住まいを探し中です。

牟礼で住まいを探しているなら、今度公団が分譲マンションを牟礼団地に建てますよ。
きっと比較的安く売り出されるのではないでしょうか。
住民説明会も開かれる様ですのそう遠くはないと思います。
こちらは環境も良いのではないでしょうか。

公団の分譲マンションって興味ありますが、いつ頃販売されるのでしょうか。

牟礼のあたりは良いですね。

三鷹・吉祥寺へのバス便も多いし
吉祥寺通りまで出れば、調布、仙川、千歳烏山、武蔵境へもアクセスできるし。
吉祥寺へは徒歩でも可能ですね。

この物件からだとこれらへのアクセスは距離的に厳しいし、
なにより計画道路での環境悪化が避けられない立地。

牟礼なら計画道路からも奥まってるから、その心配もないですね。

確かに牟礼団地あたりだと計画道路から離れているので問題はないと思います。
公団の分譲物件のほうががライオンズの物件よりも良いと思います。
欅、楓、どちらも計画道路がすぐ脇を通る最悪の所。
それに話題のお墓ビュー。
好んで最悪なところに住みたくは無いです。
ここは見送り、というより始めから論外。