坂がきついマンション　

坂がきついマンションは売却時にかなり悲しい想いをします。
僕もえらい目にあいました。

売却しなければ関係ない話でしたが、坂はしんどいですよ。
眺望に魅力を感じて買いましたが１ヶ月で飽きてしまいました。
車通勤ではなかったので毎日クタクタでした。
年老いた時を考えて売却に出しましたが坂がキツイと敬遠される方が多いらしく
売出しから6ヶ月目に相場と言われた売出価格から８００万円下げてやっと売れました。
もういやだーーー！！

私も高台の社宅に2年半ほど住んでいたことがあります。
朝晩の通勤でかなりいい運動にはなるのですが、
アルコールの入った日は大変でした。

坂のきついマンションのことを
デベロッパーは「眺望の優れたマンション」として売り出します。
一生住むマンションとしては、あまりおすすめできません。

詳しくは下記URLで。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527

マンションなのに、坂があるのは買う方としては嫌ですね

車前提になるし、子供が自転車で苦労してあがるのもかわいそうかも

眺望と、自然？がメリットかな？

百草園の坂よりすごいの？
百草園の方すみません。

東横線、京急線あたりでスゴい物件ありますね。
果たしてザイル無しで登れるのかと不安になるような坂 (w
つーか、横浜の住宅地って坂ばっかですけどね.....

単純に登り・下り一方ならまだ救われるが、
マンションから一旦下って、今度は登って駅にいくようなところ。
それはきつい。

　行きは下りでも帰りは登りです。

↑あ！ごめんなさい　良く読まずにピント外れでした！

地域によりますが冬場の路面凍結は怖いです。
人も自転車も乗用車も当然滑りやすくなります。

うちも丘の上というより、山のてっぺんにあるマンションですが、とにかく
自転車が少ないので、車は走りやすいし駅前はすっきりときれいで気に入って
ますよ。眺望はといえば、西に富士山、東に東京タワー、南がベイブリッジ等々
遠いいですが、なかなか和めます。
駅から歩いても、登り７、８分（駅へは下り４、５分）ですが、登りの途中には
２カ所もバス停が有り、バス便も夜まで豊富なんで老後も大丈夫です。
生まれながらに育った環境が横浜の丘陵地帯ということで、平地が落ち着かない
性格ということはありますが、世間には全くデメリットを感じていない人もおります
ということで。
ちなみに、ここでは洪水の恐れがないこともメリットです。

なるほど〜。
老後、売却寺、冬場はデメリット有り。
眺望、風通し、洪水などはメリット有り、なんですね。
すべてを満たす物件というのはないという事なのかなぁ。
１３さんのご意見を聞いて坂の上は悪い事ばっかりじゃないと少しホッとしました。
年とったらやっぱり買い替えるつもりなので覚悟がいりますね。
今度近くの中古マンションが売りに出ていたら一体いくらの値段が付いているのかチェックしておこうと思います。

>13
どのあたり（駅）にお住まいですか。そんな眺望のいいところ、知りたいと思いまして。

＞１５
東西南北に開けた高台なら、横浜、川崎にはたくさんあると思いますが、
私は川崎市宮前区です。低中層マンションで眺望を望むなら、いいところ
だと思います。まあ、私は眺望を期待して、ここにマンション買ったわけでは
ありませんが。

登りで７，８分だったらそんなに気にしなくてもいいのでは。
徒歩ではとても無理でバス10分＋αとかだったら相当きついぞ。

＞１７
でも、そのわずかな距離で標高差５，６０ｍはある急坂が頂上まで続いてるんです。
山登りが趣味な私にはなんとも思いませんが、平地の住宅地しか知らない
人が見たら、びっくりするかもしれません。
下りにはないバス停が登りには２つもあるのも、その急坂のためだと思います。
バス停の間隔がわずか２００ｍほどしかないのですよ。

坂がきつい地域が洪水に強い？
地盤は強い地域ですか？
崖崩れのほうが心配......

＞１８
購入時、マンションの地盤調査資料を見ましたが、水脈もなく最高の地盤
だったようです。
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/miyamae/P14_miyamae.htm
いくら急坂といっても、崖崩れするような坂ではないです。危険地域にも指定
されていません。

ません。