シャリエ西大路御池はどうですか？

設備や交通の便、それに静かな環境が気に入って、購入を検討していたのですが、先日発表された価格を見て、再考中です。中京区とはいえ、西大路より西だし、もう少しお手頃かと思ってたのに・・・中心部とあまり変わらないですよね。

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価格は確かに高いですよね。
でも駐車場などのことを考えたら、これから先ずっと払っていかないといけないのでこの辺だと
まだ中心部よりはまだ安いですし、地下鉄が結構すぐそばだし、便利かなぁ…とか
悩む一方です。
もう日にちも迫っているので多分シャリエに決めてしまうかもしれません。
予算も4000万くらいなので(--;)南向きの3ＬＤＫ希望してます。
また何か情報あれば教えてください。
お願い致します。

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駐車場のこと詳しく聞いているでしょうか？駐車場代と管理費修繕費は申し込みのバランスをみて設定、とききました。駐車場＋修繕費＋管理費で2〜3万になるよう設定するそうです。だから、駐車場の申し込みが少ないと修繕費が高くなるし、駐車場代だけでは判断できないようです。
でも、高いですよね。

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便利な所に住むという利点から、車を持たない選択もアリかなと。

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大津のシャリエはいかがでしょうか。（といっても残り１０戸程ですが）
4LDK８０平米超で２６８０万から。（両面バルコニーで全戸ポーチ付き）
京都からJRで１０分。
西大路御池から京都駅まで１０分で行けないでしょ？
設備も京都のものと良く似ています。駐車場は５００円〜。
さぁ勇気を出して滋賀へ行くか・・・とかなりお悩み中。
だって京都はあまりにも高いんだもの（´Д⊂）

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>04さん
駐車場代なども決まったみたいですよ。
確か、5500〜9800円だったと思います。(←記憶違いでなければですが)

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駐車場の申し込みが少ないと修繕費が高くなるんですか…困りますね。
駐車場は平面で12000円。
機械式のは5500〜9800円でしたね。
管理費＆修繕費は15000円程度(私の希望するタイプで。)でした。
大津も安いし魅力的、駐車場500円〜ですか〜
考えれば考える程どうすればいいのかわからなくなってきました。

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私もです！この土曜日には１０万円払う申込日だというのに・・・価格発表では西棟に割安感がありましが、私達が希望している南棟は予想より２割高でした●多分、事前説明会で西棟の希望が少なかったからこのような価格設定になったのでしょうか？西を安くする分南に付け替えたみたいでショックでした。ゴミも毎日収集じゃないし、今後の周りの環境の変化も不明だし、なのにこんなに高い！！！本当にこの物件を買っていいのだろうか・・・？でも今買っておかないともっと地価が上れば手がでないし・・・迷いに迷っています。決め手になる情報があれば教えて下さい。

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なにも決め手になるいい情報がない。困った。
入ってくるのはわるい情報ばかり。
今買っておかないと、というのは考え直してもいいと思いますよ。西へ行くことに抵抗がなければ、きっと他にもマンションは出てくるはず。中古も。
そういう私も、金利が上がればお金借りにくくなりますよー、消費税アップすると、すべて値段があがりますよー、インフレおきますよー、とあせってます。

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わるい情報ばかりって具体的にどんな情報でしょうか？反対にこの物件について良い情報をお持ちの方があれば教えて下さい。

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私もそんなにこれっと言って決め手みたいなのはないのですが
西大路御池より西に行くのは、家族が嫌がっていて
もう私たち家族の手の届くのはこの辺りではないかと…
確かに西棟より南棟がぐんと値段が高かったですよね。
周りの環境の変化も不明で私もそれは悩んでいます。
将来南側に大きな建物建たないか…とか不安は大きいですが
地下鉄開通前に買っておくのはいいんじゃないかなと。
便利なところは中古になっても買い手があるんじゃないかと考えています。

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そうですね。東レはブランド的な価値もありそうですしね。相談した知り合いの不動産屋さんからは、南の同階同面積で約５００万安いネバーランド葛野大路の方にお買い得感があると言われましたが、建物のグレードではシャリエの方がいいと思いました。いずれにしろ１００％満足できる物件なんて無いですし、いろいろな条件を加味してどこで折り合いをつけるかですよね。一昨日、シャリエに電話したら、まだまだ売れてはいない感じでしたよ。やはり高いから、価格で止めた方もあるのでは。私たちは購入の決心をして明日申し込みに行きます。１２さんとはお隣同士になるかもわかりませんね。宜しくお願いします。

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ちょっと無理しても絶対南向きにされた方がいいと思いますよー。私は以前引越し魔で南向き、西向きと、東西南北全てに住んだことがありますが、西日のきつさは想像以上ですよ！！不動産屋さんには「一番日光が差す時間が長いんですよー。冬あったかいですよー。」とか言われましたが、夏いくらクーラーつけても効きやしない！ほんの少しキッチンに食べ物置いててもすぐ腐る！ブラインドをつけようが温度はがんがん上がる！すだれをつけたらうっとーしー！ほんとにたまりません！！かといって冬には太陽高度が落ちるのでそんなに日は入ってくれないんですよね。。幸い私は賃貸でしたが、買ってしまったら何十年もそこで暮らすんですよー。悪いことは言いません、絶対南向きにしておかれた方が幸せですよ！

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生活スタイルにもよるけどね。西向きでも午後中心の人ならアリでしょ。

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NO.13さま　私たちも明日の申し込み、決心しました。南棟の３ＬＤＫ希望です。やっぱりドキドキしますね。
もしかしたらお隣さんかご近所さんになるかも。ですね、どうぞよろしくお願い致します。
まだまだ売れていないんですね…やっぱり高かったからでしょうか。あとたくさん他もマンションありますもんねぇ。不安はありますが100％満足!!っていうのはほんとにないですもんね。
この辺で決めておこうと思いました。あと戸数もあまり多くないところとかが気にいっています。

NO.14さま　いろいろとアドバイスありがとうございました。少し高いですが南棟を購入します。
日当たりはこれから先ずっとついてまわりますもんね。
私も西向きの暑さ(今まさに西向きのベランダで…眺めはいいのですが。)は体験済みなので
今度は絶対何が何でも南向きって思っていたんです。
不動産屋さんは眺めがいいとか言わはりますが生活してたらそれに精一杯になって結局あんまり眺めることって少ないもんだなぁっと実感しました(^^;)

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割安感に引かれて西棟を検討していました。14さん、16さんそんなに西日って大変ですか？！
ほぼ決定してたんですが、また迷いだしました。西棟決定された方いらっしゃいますか？決め手はやっぱり価格でしょうか？

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>13さん
>16さん
私も明日、申し込みに行こうと思っています。が、当日の申し込み状況を見て、もしかしたら申し込みしないで帰るかもしれません・・・
価格が発表される前は、購入しようと決めていたのですが、当初の予想よりかなり高かったので・・・そこまでの価値があるのかどうなのか、少し迷っています。
南向きの角部屋を希望しているのですが、階数を下げての購入も思案中です・・・

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NO.17さま　西棟が絶対良くない訳ではないと思います。今は間取りはとても西日がきつくて。(特に夏)
冬〜春はそんなに嫌っというかんじは無いような。西もいいという方もたくさんおられますので、その方々の感じようなのでは…とも思いますので。ただ私の意見で書かしていただいたものなので。

NO.18さま　そうですか〜まだ決めかねておられるのですね。確かに南の角部屋は高いですね!!
出来れば南の角とか憧れていましたがやはり高くて諦めました。
まだ子供もいなく夫婦2人だけなので3ＬＤＫで今は充分かな。でも子供も欲しいので
狭くなるかもしれませんがそれなりに暮らせれば…っというかんじで。
もし申し込みされるようなら、同じマンションですね。どうぞよろしくお願い致します。

もしお仲間が増えれば大変嬉しいです。
皆様よろしくお願い致します。

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申し込みに行かれた方、いらっしゃいますか？
売れ行きはどんなもんでしたか？

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行ってきました。
思っていたよりも人が多かったのでビックリでした。
18日の分譲開始の時点で約15件は決まってました。正確には数えてこなかったので、約〜ですみません。

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