床面積はどれくらいで見栄えのよい家になるか？35坪ライン説

私は総2階の延べ床40坪を予定しています。
このスレにもレスされてましたが総2階は見栄えが犬小屋みたいというのは確かに私も思いますが私は耐震性を最優先させて総2階のとにかく地震に強い家にしようとしてます。どうすれば総2階の外観をより良く見せるか悩んでます。

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他人から見て、羨ましく思われる家の基本は

①敷地が１００坪以上

②建物６０坪以上(インナーガレー２台付)

③建物代金＋庭で、トータル1億以上(土地代別です)

これでも豪邸と迄は行きませんが、前を歩いてる人が良い家だなぁ～と感じますよ


いろんな家にお邪魔した経験上ですからw

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>>61 戸建て検討中さん

http://zettai-keikan-blog.blogspot.jp/2016/01/blog-post_9.html?m=0

ボコボコさせたら？

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見栄えは人それぞれ。

ただ住宅に関して確実に言えることは、見栄えと快適性・居住性は概ね両立する
適度な大きさこそ、優れた見栄えと居住性を兼ねる傾向にある。

例えば自動車はデザイン性を重視すれば快適性は損なわれる事が往々にある
衣服や靴などでも同様です。

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見栄えなら平屋。

35坪で二階建よりもかなり大きく見えるので見栄えがいいです。

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一階を広く三角形に収まる形が、建物としての安定感を出す定石形状。

住宅展示場のモデルハウスもその大半は、一階が広い

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子供3人と5人家族で、42坪ちょっとです。
周りからは大きな家で羨ましいですねって良く言われるので、42坪は皆見栄えが良く思われるみたいです。

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>>65 通りがかりさん
そーですかね？　逆に自分は平屋は安っぽく感じます。市営住宅みたいで。

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同じ面積の平屋でも片流れ屋根にすると雄大に見える。こんなのとか：

https://www.pinterest.jp/pin/1125968644904862/

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方流れは流行が終わるとださくなる

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>>70 匿名さん
と言うか別にもともと、、
ローコスト系に多いかなって感じ

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>>68 口コミ知りたいさん
変なの想像しすぎ。
最近建てられた平屋なら安っぽく無い物が多いですよ。
片流れには賛同しかねますが、
平屋なら黒外壁や洋瓦なども映える使い方出来ますね。

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皆さん広いところにお住まいですね。
当方首都圏郊外ですが、そもそも土地分譲段階で40坪以上のものはあまり見かけません。たまに5～60坪の土地が出ても、気がつくと半分に割って建売建ててます。
で、建ぺい率40～60％、容積率80～100％なので35坪でも大きい方。建売だと30坪未満もザラです。
貧乏人の町という程ではないはずなのですが……。
35坪なら当方近辺なら「豪邸」ですよ。
まぁ、東西に広ければなお良いのですが。

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35～40坪程度だと、平均的な大きさだと思います。4人家族で住むなら、問題ない大きさです。
立派に見せるなら、延べ床面積にこだわらず、外壁、窓のデザイン、外構に力を入れる方法もあると思います。

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デザインが平凡なら間口次第かと。4マス×３くらいあれば正面からだと立派に見えるかと思います。

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うちは１階の床面積は33坪ですが、小さく見えます。
総２階で35坪はかなり狭く見えるのでは？

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庭の広さが重要です。２００坪程の土地を買って平屋を建てましょう。
松の木なんかも植えるといいと思います。

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延床35坪で見栄えと言われてもペンシルよりは良いって程度。
一種低層エリアでそれなりの存在感と言われれば延床55～60坪ぐらいは必要でしょう。

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大手ハウスメーカーの高級外壁が30坪後半を越えて来ると中々良い。
外壁はとても重要と思っていて積水のダイン、ベルバーン、大和のベルサイクス、パナのKDスタック辺りが好み。

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>>79 匿名さん
それでも大きさには勝てませんよ。

我が家の近くに35坪程のベルバーンのお宅があり良いねと思ってましたが、
そのすぐ近くの大きな区画にローコスト系サイディング外壁で60～70坪程のお宅が新築されました。

さすがにそっちが圧巻です。

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