| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
| 交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
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936
匿名さん
>935
ただ単にあなたがお住まいのマンションが欠陥だったのでは!当方美浜区在住ですがあなたぐらいの被災者に出会ったことありません。周りの分譲・公団・市営全ての物件です。そりゃ液状化はありましたが建物は無事です。煽るのはヤメましょう。
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937
匿名さん
上の人は耐震マンションでの経験談であって
免震に対して批判してるわけではないので
間違ってないと思うんですが。
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938
匿名さん
免震に転居したからって、地盤そのものが埋め立てだっら、大したリスク回避にはならないんじゃないですかね。
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939
匿名さん
埋立地といっても人工島でもないし、そんな神経質になる必要はないと思うけどね。
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940
匿名さん
こんなに頻繁に地震が起きてるのにわざわざ埋立地えらぶかなあ。ふつう神経質になるよ。
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941
匿名さん
じゃあここいら近辺で埋め立てじゃない免震の新築あったら教えてくれる?もちろんここくらいの値段で駐車場もここレベル。
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942
匿名さん
液状化するとライフラインがやられちゃうよね。この近辺ってそもそも居住向きじゃないし、倉庫向きなんじゃないの。
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943
匿名
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944
匿名さん
免震ってだけで生活環境は良いと言えず津波のリスクを伴うこの物件。教育環境も微妙。何故購入したか知りたい。
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945
契約済みさん
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946
契約済みさん
子供はいないから教育環境はどうでもいい。
水辺のマンション希望。
車の通りが少なく、夜も静かなところがいい。
走ったり散歩したりできる大きな公園が近くにあるところがいい。
頻繁に買い物するわけじゃないから、近くにスーパーなんかいらない。
警察が近くにあって犯罪が少なそうなところがいい。
職場に近いからいい。
ただ単に便利だけを望む人にとってはマイナスな面をプラスと感じる人もいる。
環境だけに限らず、物事は見る人、見る角度によって様々。
マイナスが多いと思う人は選ばず、プラスが多いと思う人は検討する。
当たり前のこと。
私は総武線沿いの物件に魅力を感じないけど、こちらの方にはいくらか魅力を感じた。
だから買った。
人の考えを自分が理解できないからといって、批判的にものを言うのはどうでしょうかね。
いつでも自分が正しいわけではないのですよ。
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947
匿名さん
946
正論!
プラス面やマイナス面を取り上げて皆さんの意見を参考にしつつ
どうするか検討材料の一部にしたいんですよ。
批判するだけの人は参考にならないから迷惑です。
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948
匿名さん
ここのネガ連中はまさに"何とかの一つ覚え"で
同じことしか言わないから
適当に反応しておけば気分良くして
ぐっすり寝れるようなので
皆さん反応してあげてください。
埋立て地だと煽ってはみるも根拠もデータ無いから煽り止まり。
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949
匿名さん
そう、よけいなお世話だと思う。価値観なんて人それぞれだから。
私も総武線沿線のごちゃごちゃ感は耐えられない
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950
物件比較中さん
自分の判断を信じてるなら、ネガは無視すれば良いでしょう。
契約者は契約者板で楽しく盛り上がれば良いしね。
自分は目下検討中だけど、最終的な判断材料として、又将来売却する場合なんかの一般論として、ネガに対しても冷静に聞く耳は持ってますよ。完璧な物件なんて存在しないし、予算もあることだし、いい話ばかりでは正しい判断はできないからね。
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951
匿名
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958
匿名
何か、延々と前に誰かが書いたことと同じような内容が続くなぁ。
でも、みんなが気になる物件なんだな。きっと。
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959
匿名
工場萌えの人にはおいしすぎるここ
見よ向こう岸にそびえるかわらしいガントリークレーンたちを…!
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960
匿名さん
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965
匿名さん
南西向きの棟は日当たり良く、天候穏やかな日海の眺めも良さそうで、
隣接する公園や周りが閑静であることと相まって、のんびり暮らすには適してそうですね。
隣にシニア向けマンションがある立地からしても、定年後の余生を静かに暮らすには
向いていそうな気がしました。
免震マンションをアピールしているし、実際お金もかかっているようですが
そのせいなのか、他の設備がコストダウンされているようで残念でした。
まだまだ選択の余裕はありそうなので、他物件と比較してみます。
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967
購入検討中さん
ここ台風の時なんか凄いんじゃないですか。でも湾だからそうでもないのかな。
子供と遊べる環境だし、ネガ要素を承知で契約したんなら、後は楽しむだけですよね。
自分は、小心者だからなかなか決められませんけどね。
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968
匿名
夏は3時頃から湿った強風により湿度が80%を超え、涼しくても窓を締め切りエアコン必須になります。
風が強すぎて窓を開けれない日も多いです。
夏の網戸掃除は週イチでやらないとなりません。
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969
匿名さん
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970
匿名
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971
物件比較中さん
全く防水加工してないとでも思ってる?
雨が降れば下の階ではバルコニーからも雨が降ると?
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972
匿名
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973
匿名さん
水撒いてデッキブラシでゴシゴシしたって大丈夫。
だけどそんなことするような造りじゃないよ。
古い団地のコンクリートむき出しのベランダ、みたいな想像してるんだろうね。
だから知らない癖に言わなきゃいいのに。
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978
契約済みさん
ご存じの方が多いと思いますが、最近のマンションのバルコニーはコンクリートむき出しではなく、写真にあるような防水シート貼りなので雨などが吹き込んでも浸み込まず排水溝に流れますので、水漏れの心配はありません。
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979
契約済みさん
共用廊下も同様に防水シート貼りです。
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981
匿名さん
本当に検討している人がいるかもしれないと思って、親切に写真を載せてくれているんだと思うけど。
どうしてそう歪んだ見方をして、それを文字にするかね?
百歩譲って営業だったっていいじゃないか。
本当に検討している人の役に立つならば。
すてましてる・・・って意味はわからないけど、写真を載せるより意味あることとは思えない。
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982
匿名
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989
匿名さん
写真を見ると意外と、と言うと失礼だが建物自体は良くできているんじゃないか?
景色もよさそうだし。
立地が妥協できればここでもよかったかもと思った。
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990
匿名さん
タワー棟のほうがメインだからと思い込んでて
見に行ったらレジデンス棟の方がオシャレだった。
共用部もレジデンス棟の方が広く感じました。
グランスイートブルーって名前だから
タワー棟のほうが良いだろうと思ってたのに
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991
匿名さん
ここの情報で買う買わない決める人なんて居ないし、
結局検討する人はモデルルーム行って実際に見るわけだから
そん時にそれぞれ判断するでしょ。
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992
匿名さん
やっぱりネガレスはスルーに限る。
その瞬間の思い込みで何でもいい加減なこと書くんだから。
相手にすると損しますよ。
スルーでいきましょ。
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993
匿名
私は他で決めましたが、最近内覧しましたが同行業者の方が言われてましたが、ここら周辺の物件は出来は悪くないと言われてました。
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994
匿名
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996
匿名さん
ここ内覧して出来良くないとか
どこのマンションと比べてるんだか....
僻みもここまで来ると可哀想
内覧されたら近隣太刀打ちできない仕様だもんねここ。
そりゃネガーも必死ですよ。
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997
匿名さん
物件のことを誹謗中傷して、評判を悪くして
ネガティブな印象を植え付ける。そして、比較対象の物件を印象付ける。
それを逆ステマと言わずして何と言おう。
ネガは単に物件を悪く言う。それと比較して他を良くみせようという意思はない。
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998
匿名さん
ほとんど、検討者はここにいないと思うが…
客観的にみて、ここを買う要素はないよ。
いまどき、都内でも安いマンションは多くある。
営業さんがいくら頑張っても、完売までには相当かかるよ。
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
ほほぉ都内とな?
随分範囲広げたなー
次はハワイ辺りの
物件と比べるのかな?
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1001
匿名さん
建物名称がすてきだなと思い、こちらのスレを少し読ませていただきました。
どのような方々が書き込まれてらっしゃるのかわかりませんが、
検討されている方々の情報交換する場というイメージからだいぶかけ離れている気がしました…
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1002
匿名さん
他のマンションのスレッド見て頂ければ
ご理解いただけると思いますが、有意義な
情報交換を必死で妨害する連中が
ほぼ毎日監視いているので無理なんです
検討されているマンションのモデルルームに足を
お運び頂く方がよほど有意義ですよ。
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1003
匿名さん
情報交換って(笑)
うまくできてるんじゃないかな。
セールスするなら、ちゃんとすればネガすらも排除できるよ。
頑張ってね(笑)
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1004
匿名さん
高品質なマンションがコンセプトを理由に変な所に建っちゃったって感じ?確かに各部屋や建物自体の構造は値段以上の仕様だけど立地がねー。前回液状化しなかったとしても埋立て地って所には少なからず引っかかる。ま、近場で見比べようにも近隣ほとんど埋立て地なんだが。
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1005
匿名さん
部屋の気密性や防音性、
床や天井から建物自体もハイクオリティー
そこいらのマンションには無い仕様。
駐車場も100%自走式で全戸数分有り。
しかも駐輪場も平置きで広い。
仕様は比べればすぐ分かるからそれは認める。
しかし立地が悪い。
埋立て地で過疎地。
目の前食品コンビナート
いつまでも進展しない再開発。
これで購入を躊躇うには十分な理由となる。
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1006
契約済みさん
住民版に下記書き込みをしました。
先日の新聞に、千葉中央港(グランスイートブルーの真横)の旅客桟橋整備が2年遅れの15年末にずれ込むとの記事が出ていました。工事遅れの理由としては、狭い水域の為工事遅れと担当職員の震災業務対応の為となっています。
3年後の新たな楽しみとして待てる事になり安心しました。今までは、どの程度県や市が本気なのか情報が少なかったので半信半疑でした。この記事によると既に17億円を投じて護岸の海底部分の液状化対策工事は終了しているとなっていますので、間違いなさそうです。特にレジデンス棟前は綺麗に整備される計画なので住民にとっても喜ばしい事ですね。
今からどの方面に船が出るのか楽しみです。
検討中の方、参考になれば幸いです。
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1007
匿名さん
旅客桟橋が真横って。
要らないでしょ、そんなもの。
発着時の霧笛の音がうるさくて、
居住者にとっては迷惑この上ない。
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1008
たまこ
わたしは有った方がいいな。この辺がにぎやかで便利になった方が地価があがるんだし。MRで船が停まってて汽笛ならしてたけど部屋にいたら気にならないよ。
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
以前、千葉みなと周辺に住んでいました。
この地域は、年越しの除夜の鐘に代わり、霧笛が鳴ります。
港街の趣きがあり、素敵でしたよ。
あとは、千葉に自転車でよく買い物に行きました。
週末、そごうの駐車場渋滞が酷いので、その煩わしさがないのが、良かったです。
難点は、海が近いので、金属がサビやすいです。
車や自転車の錆び止めを、しっかりした方が良いですよ。
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1011
1001
1002さん、
そうですね。
百聞は一見にしかず といいますものね。
わたしはほかの千葉の物件を先日契約しました。
やはり自分の目で確かめて納得して買うのが大前提ですね。
スレッドの書き込みには、本来の情報に加えて、どうしてもその人の主観が入ってしまいます。
情報が多く得られることはありがたいですが、取捨選択する事が大事ですね。
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1012
匿名さん
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1013
匿名
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1014
匿名さん
クルージングどうでしたか?
あいにくのお天気でしたが
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1015
たまこ
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1016
たまこ
>1010さん
参考になりました☆除夜の汽笛素敵ですね♡
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1017
匿名
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1018
匿名
読売新聞の京葉版に千葉みなとのパチンコ屋のことが大きく取り上げられてたね。
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1020
匿名
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1021
匿名
外廊下の配水管があんな目立つ位置に何本もあるのは珍しいですね。
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1022
匿名さん
耐震マンションの内側にパイプ設置されて
地震でヒビ入って水漏れしても気づかず
腐食していくよりよほど良いってことですね!
参考になりました。
まあ免震には関係ないですけどね。
あと耐震マンションは地震後必ず壁とフロアの
境目に目をやり隙間が出来てないか
確認した方が良いですよ。
1cmくらい開いちゃう事もあるみたいなんで。
まあ免震には関係ないですけどね。
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1023
匿名さん
免震だからこそ内側に配管することもできただろうし、普通は非常階段の脇に目立たなく設置したりするものだけど。
ここの配水管の位置は目立ちすぎですよね。雨や粉塵で汚れやすいので、まめに手入れしないと汚れも凄く目立つと思う。
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1024
匿名さん
とっくにスレ埋まってるのに
とうとうパイプまでネガは標的にしました。
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1025
物件比較中さん
敷地が結構広いようですが、入り口や緑地、建物周辺など防犯カメラなど十分に設置されているのでしょうか。
敷地内のパトロールはあるのでしょうか。ご存知の方がいらしたら教えてください。
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1027
匿名さん
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1028
購入検討中さん
先日、モデルルームを見にいきました。
玄関前がとても広く素敵だなぁと思いましたが物を置いてる方が多いですね。
賃貸みたいで住民の常識レベルが低い印象を持ちました。
購入を悩んでます。
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1029
匿名さん
とっくに埋まっているスレにレスするあなたも常識レベル底です。
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1030
匿名さん
スーモに載ってるおじさんは止めといたほうがいい。
イメージダウン…
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1031
匿名
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1032
購入検討中さん
1029さんへ
こんな低レベルな事を書き込みする方待ってました。
やはり安いマンションには、低レベルな方しか住んでいないんですね
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1033
匿名さん
1031さん、それ私も思いました。間違いないでしょうね。
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1034
匿名
前に書き込まれてましたよ。
その通りみたいです。
でもその書き込み、消えてました。
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1035
管理担当
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