一戸建て南向きVS北向き

南向きで家の正面が明るい方が良いよ。

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>550
３０坪程度の中途半端な広さなら斜線制限やら、玄関、車の位置やらでどっちもどっちになりそう。

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北道路住民です。
確かにプライバシーの問題はあるけど日当たりは南道路の方が良いですね。
冬の間はかなり羨ましいです。

でも自分が南道路の土地を買えるくらい財力があるなら、もっと広い土地か便利な土地を選ぶと思います。
そういう人は多いんじゃないでしょうか？

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以前住んでた借家は南向きだったけど、左右の隣家との間隔が狭くて南側の部屋以外は暗いマンションみたいな感じだった。
今は北向きだけど四方が４メートル以上離れてるせいか暗さは感じないな。

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>550
北側道路で南に10ｍの庭をとる場合
間口８ｍの土地なら、道路側に駐車場分５ｍと東西の空きスペースをみると
建坪＋40坪の広さが必要。

建坪20坪なら60坪の土地が必要になる。

南道路なら５ｍの駐車場だけみれば良いので建坪＋20坪で済む。

建物に南と同じ日照を求めるなら８ｍの間口の場合、20坪余計に必要になる計算。

>552
北側斜線は北側ギリギリに建てても
母屋下げ、腰折れ屋根、片流れ、南北の屋根で段差を付ける等の
屋根形状の工夫で大丈夫ですよ。
北側斜線は南道路に限った規制ではありませんから。

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日当たりに何千万かけられない。

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>556さん

あなたの住む町は、同じ敷地面積で同じ場所の場合でも、南向きというだけで北向きよりも何千万と値上がりするのですか？？

それだと無理ですね。手が出せませんね。
うん、自分も無理だ。


でも、そうではなかったので南を選びました。


既出ですが、敷地が広く南側とも距離がとれるなら北でも構わなかったけど、
そうでもなかったので。

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野中の一軒家なら向きなんてどうでもいいんだよね。
キーワードは「土地値の高い広くない土地の場合」だね。
１～2割値が張っても、「南」を選ぶ人が多いってのが現状なんだな。
そんでもって、ま大体そんな様な値づけが多いんで「南」が先行して売れていく、ってパターンが一般的なわけ。
でも、現実は「北」だって必ずしも日当たりが悪いわけじゃないんだけどね。
でもさ、それは周りがたまたま、でこぼこした「家」を建ててるだけであって、真四角の３階建てが境界線ぎりぎりに、揃いも揃って並んでたら、絶対南側選ぶと思うよ。

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北道路坪５０万、南道路６０万でした。

ちなみに同じ間口でした。

約５０坪ちょいで２５００万と３０００万です。

我が家は北道路にしました。

坪単価１０万の差大きく感じました。

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>559
場合が同じで２割違うのか、エリアが違うのか

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５５９です。

対面です。

南北の差が２０％であまりにも離れていたので北にしました。

南道路ははまだ売れてません。

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うちも北道路ですが、南道路とは２割くらいの差がありましたね。
車を２台停められる広さと駅から徒歩圏内であることは絶対条件だったので、
日当たりは妥協して北道路にしました。
住んでみると、ここに書かれているようなメリットもたくさんあり、
思いのほか気分良く住めています。

バス便のエリアにすれば日当たりの良い土地を選ぶこともできましたが、
駅から徒歩10分以内に良い物件が出たので決めました。
予算にも限りがあるわけですし。

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５６１です。
駅徒歩１０分東京２５KM圏内です。

広いから日当たりは妥協しました。

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妥協の北

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妥協できないと人生損しそう。

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永住する予定なら可能な限り妥協しない方が後悔しないと思うよ。

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図面を入れてみましたが、30坪～40坪くらいの敷地なら南道路にしても、駐車場＝庭くらいに
タイトな計画になりますから、道路からのプライバシーが問題ですね。さらしものですから・・・
かといって北道路にしても南側の燐棟間隔がほとんど取れないから暗いでしょうし・・・
どちらも考えものですね。明るいだけ南に分があるかも。

60坪以上とかの敷地があって南側にそれなりの庭がとれるなら北側道路も悪くないかも。
ただし私には無理だし、まして都会には無理でしょうね。

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南の外構や建物は明るいので
通行人からよく見えるのでセンスが問われますよ。

プライバシー確保は植栽等の外構で何とでもなります。

要はセンスです。

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南道路で３年外構やっていない家があります。

新興住宅地で

完全に浮いてます。

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南の玄関までのアプローチは魅せ所だよね。

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北道路だって、駐車場が必須の地方の人は、玄関アプローチ作るしかないでしょ。
日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

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うちの近辺は高台にマンションが数棟あるから、南道路だろうが日が当たらないところは全然あたってない。
以前、南道路日当たり良好を売りにしてる土地を見にいったけど、そこもマンションのせいで陰になってた。

日当たり良好さらに好立地なんて場所ほど注意が必要だね。

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>日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

日があたらなくても育つ植物なんて結構あるけどね。

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ウド？

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苔

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>576
>577

ガーデニングとか全く経験無いでしょ。
知らないことは黙っていたほうがいいよ。恥ずかしいから。

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あんまり道路側に植栽をたくさん植えると、葉が落ちるので掃除が大変。1日一回、今みたいに桜の花びらやら量が多い時期は、2回以上掃かないとご近所迷惑(桜は自分で植えなくても、近所に1本あるとすごい花びらの量)。
個人的には、アプローチは工夫するけど、植栽は多くなくて良い。北側道路なので、南のプライベートガーデンを楽しむ。

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自分の家の前の道に他人の葉っぱや花びらが落ちてると迷惑だと思うのに
自分の葉っぱや花びらを隣接家の敷地に落とすのはいいんだ。

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いや、自分の家の植栽が迷惑をかけるのは嫌だから、アプローチ近くには植栽は最低限にしたいと書いているのです。
南側の庭には、低い木を植えるつもりなので、塀を越えて隣家には迷惑かけないと思います。
共働きなので、毎日の掃き掃除は、無理。

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北道路は手抜きのアプローチで大概がみすぼらしいですね。家の外観と相まって本当にみすぼらしい。
そういう北道路の家の庭を隙間から覗くと、土が剥き出しのままだったり、汚く洗濯物が干してあったりですね。
稀に北道路でも綺麗にしてる家がありますが、そういう家は主庭も広くて陽当たりも良く、バラのアーチを付けたり綺麗にしてますね。隙間からしか見えないので、詳しくは分かりませんが。
主庭だけ綺麗にしてるって家はないですね。

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＞583
北だからみすぼらしいって偏見思い込みはなはだしいね。
うち南だけどこんな意見の人と一緒にされたくないです。

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これで583の土地が40坪程度とかだったら笑いものだなW

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バラのアーチをつけたり、って、そんないないぞ、バラのアーチしてる家。具体的なとある1軒を言ってるのだろうね。

ところで北向きだから道路側の外観手抜きするっていうのは、どこの地域、HMの考え方なんですか？聞いたことないんですが。

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北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

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南西角地で東側に家が建っている土地


北、東、南を道で囲まれ、西側に家が建っている土地
説明がわかりづらいかもしれませんが

どちらが良いでしょうか？

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>588
後者が断然よくないですか。交通量とかにもよりますが。

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>587
それは多分、眼の方に問題がある。

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北でも南でも綺麗に手入れをしてあれば問題ない。

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敗北

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＞北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

外歩くのあぶねーぞ、眼科行けや

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朝鮮半島の戦いみたい

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>594
北道路住民ですが、その書き込みはちょっとへこんでしまいますねｗ

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>>594
南道路住人ですが、半島の南と一緒にして欲しくないですねｗ

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不動産的には南圧勝でしょ。

１００坪ある北道路の我が家には関係ないと思うが。

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南の100坪には敵いませんね。

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100坪あれば北でも南でも大差ないよね。

田舎じゃなきゃなかなかお目にかかれないけどね。

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売る時は南側だとどのくらい高いんですか？

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100坪あって、裏に家かなにかの建物があり、道路には面していないなんて、南向きでも北向きでもうちの近くではちょっとないです！

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ここの実例だと２割

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都心から２５KM圏内

駅から１０分で北道路１００坪です。

区画整理で開発してるけど、日当たり抜群。

ただ心配なのは中高層地域で南にマンションが建つかも。

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南道路の南北に長い土地です

北斜線が気になったので南側に寄せて北側に縦1.5m×3.6mのお庭を作ると北斜線がかからないで建てられそうです

しかし3F建てをたてるため
お庭でちょっとしたお野菜や家庭菜園ができると楽しみにしていたものの北側のお庭では育たないかもと思い始め
北側に建物を寄せた方がいいのかなと思い始めました

寄せると2Fから斜線が入るのですがｷｯﾁﾝの予定なためｷｯﾁﾝ後ろの吊り戸棚に斜線が入り3Fはｸﾞｯと南に寄せる感じになります

都内で1坪が高いのですが小さなお庭で色々できるかと思っていたのですが北側のお庭では活用法があまりないなら寄せた方がいいか悩んでいます

風通しや ﾒﾘｯﾄ ﾃﾞﾒﾘｯﾄ 体験談あれば教えてください

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２階に斜線が入らない程度北に寄せてはどうでしょう。
北の庭は暗いし何より北側の家の前なので視線が気になると思いますよ。
出来たら北に出来るだけ寄せて南に菜園を作るのがベストなんですけどね。

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昼間の電気料金上がって益々日当たりが重要になってきましたね。

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我が家は外が明るいうちから電気が必要となるので、みじめな思いです。
理想の土地が見つからず、妥協してしまいました。
会社を定年したら、田舎に住むのもありかなと思います。

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>>608
そんな惨めな思いをしながら定年まで頑張るの？

どーも信用おけないんだよね、なんで今の生活環境が"惨め"だなんて平気で言えるんだろう
すごくネガティブなのか？
毎日のことなんだからポジティブに考えることはできんのか？

そう考えるとうそ臭いって思っちゃうんだよね

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マイナス思考の人なんだろうね。
ライティングに凝ると楽しいと思うよ。

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100坪でも庭は影になっちゃうよね。
建物は北側に寄せて建てれば一階でも陽当たりは大丈夫だろうけど。

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150坪整形地、東道路で南側に家は建っておらず日当たりは抜群。
当然南向きで、駐車スペース、ガーデンスペースとも十分とれます。
郊外だから土地の坪単価は安いです。（25万円/坪）

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田舎は土地が安くていいなー。

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～～はいいなあ～　　　とか言って自分はそうでもない所に住んで不満をこぼす

まあ人ってそんなもんですよね・・・

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土地が安くて利便性も良いと羨ましいよ。
東京都心には到底及びませんが坪80万だと100坪くらいで～とか妥協しますから。
300坪くらい欲しかったな。

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利便性は非常にいいですよ。
地方都市ですが車で15分以内に新幹線の駅から百貨店、
大型SC多数+シネコン複数あります。
マイカー（レクサスLS）通勤で全く快適、
通勤ラッシュとか無縁の生活です。

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×通勤ラッシュとか無縁の生活です。
○満員電車とか無縁の生活です。
すれ違いの書き込みすみません。
これにて消えます。

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レクサス言いたいだけとちゃうんか

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レクサス乗りって運転下手な奴多すぎ

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南向き一票

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玄関の上に洗濯物を干すセンスに脱帽

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洗濯物なんて干さないでしょう今どき

うちはガス乾太くん

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ガス（笑）

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>>621
誰が玄関まで南って言った？

北向きを好んで購入する人いないだろ。
家も人生も、暗くて寒くなりそうだよ。

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北玄関はおしゃれなデザイナーハウス向け

南玄関は立派な家向き 外構にお金をかけ甲斐がある。

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瓦斯いいよ
料理も
洗濯乾燥も
輻射暖房も
加湿も除湿も
全部やってくれる
電磁波出ないし
エコウィルもある

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北向きを好んで買いました
100坪ほどあるので日当たり抜群で間取りにもこだわれましたよ

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>624
そんなこと無いですよ。
北向き家のにも南はあります。

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狭い土地なら南向き一択だけど、十分な日当たりが確保できる広さの土地なら好みで選べばいいよね。
うちは間取りの作りやすい東向きを選びました。

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でも、南向きがいいなー

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２５ｍｘ２５ｍくらいあれば、向きとかあんまり関係ないかもね

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家の明るさは日当たりが良いかどうかではない。

南以外の窓でも窓の外が開けていれば家の中は明るくなる。

日光は夏場に家の中の温度を上げるため極力入らない方が良い。

吹き抜けがあるならば窓の位置は南を避けるか，南ならば冬場のみ日光が入るよう工夫すべき。

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100坪あれば北でも南でも関係ないっていうけど、
南の100坪は100坪のどこでも日当たり良いが、
北の100坪はで日当たりが良いのは70～80坪だけだ(南に建物がある場合)。
敷地内に日当たりが悪くジメジメした箇所があるのは嫌だね。
まぁ、北の100坪は南の80坪の価格なので、
初めから80坪と思えば良いのかもしれんが。

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南向きの土地でも前面道路が4㍍とかだと日当たりの悪い場所も出てくるよね。
はい論破。

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高台傾斜地なら何坪だろうと南も北もない
あえて言うなら北側道路が斜線制限上有利

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都合の良い条件並べても無駄な話だろ。
同条件で南向きか北向きなら南向き圧勝だよ。

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価格を考慮しなくていいなら圧勝で良いよ。

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南向きで北側斜線食らって不細工な家しか建てられずって人は世の中結構多い。

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南向き…日当たりを確保するためのスペース＝道路を行政が管理してくれる
北向き…日当たりを確保するためのスペースを自分で管理し税金も払う。

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公道と私有地をごっちゃにしてどうなる

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>639
なるほど、だから南向きは単価が高いんですね
納得

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ひな壇で南を買うのは無駄ですか？

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＞６３９
するどい意見だな。
全くもって同感。

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新規造成の14.5m角の土地で南向き、前面道路幅は5.0m、接道は7.0m、前面道路から70cmの段差があり、両サイドはお隣さんに挟まれた土地ですが、境界を植生することで目線を隠していますので、まったく持って問題ないです。
土地を選ぶ際に感じたことですが、角地は2方向の目隠しが必要になるので良いとは思えず、北向きで北側玄関になるとどうしても暗くなってしまい陰湿な印象を持ってしまいましたので、ご遠慮させていただきました。
南向きの土地はお値段は多少張りますが、一生住む訳ですから妥協しなくて良かったと思ってます。

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北向き玄関ですが、吹き抜け・トップライト・ステンドグラス入りのドアで、明るいです。
工夫次第で暗さは避けられると思います。

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どれだけ工夫をしようが南向きと比べたら遥かに暗い
そんなこともわからないから北向きなんて買ってしまうんですよ

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北道路住人です。
自分は車を南側に置きたくなかったので北道路を選びました。
あまり日が入りすぎるのも好きじゃないので、それほどデメリットには感じないですね。
夏なんかはもっと閉じたいくらいです。
先に言っときますが「ガレージ作れば良い」とか簡単に言わないで下さいよ。

>646
１行目には同意しますが、玄関に日当たりって必要ですか？
個人的には涼しいくらいの方が色々と都合が良いと考えてます。
泥のついた野菜を放置したりとか。

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各自あった方角

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>>646
北の玄関ですが、敷地が広いので、車寄せみたいな感じに作りました。
南は庭を広く、北は玄関周りを広く。
ですので、別に南じゃなくてもよかったのです。

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南北二方道路か南向きひな壇のほうがよい

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