プラウド新浦安　住人専用Part５

> 8Fが4,680万で売りに出されてる

4,380万だね。
それ、前から出てる。
広さと目の前パームコートだから妥当かと。

プラウド新浦安の販売価格のトレンドですが、震災前とさほど変わらないという内容です。

118.14平米　19階のうち14階
5,980万円


118.14平米　19階のうち2階
5,780万円

中々、良心的な価格でもありますが、ニーズがあることも価格帯から伺えますね。

入船東エステート
１４階建の３階部分
４ＬＤＫ　８４平米　４３２０万円
新浦安駅から徒歩５分

この案件と比較するとプラウド新浦安は割高な気がするが、
そこそこの案件プレミアがあるだけに妥当かも知れない。

マンション下の杭が折れているというのはあり得ないね。
仮に折れているならば、支持力が失ってマンションが傾いているよ。

不確定かつ調べないと分からないネタなんてツマランね。


そんなこと言ったら、地震で東日本中のマンションの杭が折れてる可能性があるｗ

価格4,380万円 間取り3SLDK 専有面積91.92m2 築年月2008/01
パームコートより安いなんて・・・ショックです。

パームコートの方が新しいんだから当たり前じゃん。


住民のナリスマシは迷惑だから止めて下さいね。

しかさ、鋼管杭についてのやりとりですら削除されるっていうのは、いったい、、、

結局、ここは鋼管杭では無かったのですね？ でもこれも削除されるんだろうなぁ。

鋼管杭ではなかった？というのは本当なの。

いやー、最新工法を導入していたはずだが。
新浦安地域では大所帯のマンションなだけに、基礎が崩れるならばダメージを
受ける住民も多い。住民が負担しあう形で非破壊検査を念の為にしたほうがいい
かも知れない。

ＭＬや住民専用ポータルページなら削除されないのに。


削除されるのはここしか使えない住民じゃない人達でしょ。
内容云々じゃなく、住民じゃないから削除されるんだよ。

一応、住民ですが。。

住民と思われない内容だったんでしょ。

一応、先住民ですが。。

先住民？

俺が小学校の頃は「東葛飾郡浦安町」だったから、人口が減ったらまた町に戻るんだろうか？

「東葛飾郡浦安町」に戻ったらマリナーゼは耐えられんだろうな。
子供心に住所を書く時に「郡」は嫌だった。
新浦安も「軍艦島」のように50年後に遺産登録されるのかな？

こういう話題は平和で良いね。

じゃあ私は補修金80万コースでお願いします残りは皆で折半してね。

そのくらい地震保険でもらったからおＫ

罹災証明は確かに頂きましたでも何に使えるかいまだに理解できません。

東北自動車道が無料で通行できるよ。

本当ですか。
それならとても嬉しいけれど。
どこに問い合わせればよいの。

つられたのかな。

>>431

本当ですよ？
ニュース見てないの？　料金所で照会するから大渋滞してるってやつ。

っつか、貴方は罹災証明もらって何がしたいの？？　どうしてもらいたいの？

内容はともかくとして平和的ならばいいよね。
安心しました。

ここに住んでるので、すでにもらってます。
有効利用したいだけです。
これだけ被害を受けたのだから。

だから罹災証明の有効活用は東北自動車道が無料になることだって。

東北に帰省や旅行するにはいいかもね。
夏祭り見に行くとか。
秋田の大曲花火大会に行ってみたい！

千葉の罹災証明も対象なのかな？あれは避難者や復興支援関係者だけの措置と違いますのん？

もし無料になってるようなら、無駄だよね。

対象かどうか知りませんが、実際無料で通れます。

無料で通れてるってことは、対象なんでしょ。即刻廃止するべきですね。

>>434

> これだけ被害を受けたのだから。

じゃあ、地震保険ももらったんでしょ。
これ以上必要？

罹災証明云々で分からないと言われている方が居ますが、プラウド新浦安は罹災証明書対象なので手続きした方がいいですよ。ご参考まで。

罹災証明でお金が貰えるのかと前に問い合わせたら額に飾っとけと言われました。

罹災証明は手続きなんかしなくても勝手に送られてくる。

残念ながら罹災証明が出たのは浦安市全部だよ。

>>444
震災当日に数時間停電になっただけで罹災証明を全住民に出している東北の市町村だってあるんだから、もらえるものはもらっておかないと。
先日テレビでやっていたけど、東京から広島に荷物を運ぶトラックだって、東京から水戸に行ってUターンしてくれば、広島までタダで行けるんだってさ。
民主党のバラマキももうすぐ終わっちゃうよ。

>>440
不等沈下した駐車場、傾いた門、段差のできた通路、すべて保険が降りるんですか。
だったら、なんで一軒当たり数十万とか数百万の修理費徴収の話が出てるんですか。

>>447

> 不等沈下した駐車場、傾いた門、段差のできた通路、すべて保険が降りるんですか。

？？
そんなこと書いてないよ？
そこは共有部分でしょ？　専有部分の被害の話だよ。


> だったら、なんで一軒当たり数十万とか数百万の修理費徴収の話が出てるんですか。

それは共有部分の話でしょ。


こういう匿名掲示板だと、誰がどの質問をしてるか分からないから、
話が混乱するんだけど、>>447 の質問については上記が答え。


別にここでしても良いけど、どのコメントがどことつながってるか、
こういう掲示板では分からないから、住民専用ポータルサイトでやれば良いのにね～
そっちでは質問できないんでしょうけど。。。

話が噛み合ってないね。
質問も連続が全く無いね。
こうまでして、この掲示板に固執する人ってなんでなんだろ？
専用ポータルサイトは利用できない人達なのかな。

敷地内の
不等沈下した駐車場、傾いた門、段差のできた通路もね。

うちは一軒100万までならOKです。

スミマセン、生活、カツカツで手出し20万円が限界です。分譲価格に比例配分してみてはどうでしょうか？

↑
地震保険もらったでしょｗ

そういう人って、今まで何も手伝わずに、
しかも比例配分もやってくれる待ちなんだろうな・・・
２０万くらい保険でもらってるんだから、それで出せば良いじゃん・・・

↑
そういう考えもありますね。
いつも思うのですが、色々な考えがあり勉強になります。

駐車場ゲート損壊、共用部施設の破損、液状化による駐車場の地盤改良等はデべが持つべきなのでしょうか？理屈から言えば、引き渡しも終わっているマンションですし住民負担によるべきだと思いますが、費用が高くつく責任分配をデべやゼネコンに持たすこと
を何とか検討したいものです。

罹災証明が出ているので、何とか住民以外の瑕疵として責任追及が出来ればというのが本音ですが、
法律に詳しい方はいらっしゃいますか？

管理費から弁護士費用を捻出すればいいのでは？
結局はかなりの被害があり、住民が費用を負担したくないだけということを露呈しているだけで恥だと思う。

>>337
>震災復興支援を訴えていた人間が市議会議員に当選したが、その後は。。。。。。
非常に遅いレスですが･･･。浦安市の選挙管理委員会が発行した公報から災害復興を謳った当選議員を抜粋してみます。議員さんに今後の展望を聞くのが一番早いです。メールでも答えてくれる議員さんは、ちゃんと答えてくれます。

芦田よしえ→埋立地の液状化対策と災害に強いインフラの導入。直下型地震に備える防災計画。
岡本よしのり→河川・護岸の整備促進
柳きいちろう→地震被災住宅に公的補助
宮坂なお→液状化、災害に負けない浦安
中村りか子→災害に強い防災のまちづくりの促進
秋葉かなめ→河川･海岸の環境整備で安全な暮らしを。地震･水害･火災に強い街づくり。強固なライフライン。
西川よしずみ→雨水排水、高潮対策、ライフラインの耐震・共同溝化。耐震改修捕縄金の増額、液状化対策。
だいご誠一→地震や火災･水害に強く。
みせ麻里→災害に強いまちづくり
ひろせ明子→地震に強い街。液状化対策。
長谷川きよし→災害対応力の強化。
西山ゆきお→液状化に有効な対策を実施。防災計画の見直し。
折本ひとみ→復興専門部署の創設。被災相談窓口の開設。
元木美奈子→震災復旧に全力。
岡野じゅん子→日本一、災害に強い埋立地へ。防災都市へ生まれ変わる！
すえますたかし→液状化対策の強化。強固なインフラ再整備。
辻田あきら→早期の復興を！
水野みのる→災害に強いインフラ整備を。
ふかさく勇→安全で安心な街づくり。液状化に耐えうるライフラインの推進。
宝新→耐震性ライフラインの早期導入。避難所の液状化対策。
田村こうさく→災害に強い街を目指します。
http://www.kaigiroku.net/general/urayasusi/meibo.html 市議会議員の連絡先

でも市長の松崎さんが議会で問題発言したから、周りの協力が得られるかどうか微妙になりました。
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1311655117/l50

先行き暗いですね、、、
チカラを合わせ、頑張って参りましょう(´･_･`)

先行きは明るいよ。
暗いとか心配しなくても大丈夫ですから。

ん？
なんか暗くなるような材料あったっけ？
ただの煽りかな？

それに暗くなったって意味無いだけだよ。

オリエンタルランドは、東京ディズニーリゾートで上演しているシルク・ドゥ・ソレイユ「ZED」を
2011年12月31日をもって終了することを発表しました。

今春の東日本大震災の影響により、劇場事業を取り巻く環境が大きく変化。
公演を継続しても長期的に事業性を見いだすことが困難という判断になり、
公演の終了が決定したとのこと。
これに伴い、オリエンタルランドとシルク・ドゥ・ソレイユ社との間の
「ZED」における業務提携も解消となります。

スタッフの裏話だと外国人も放射能まみれの中働けないと問題が発生したそうですが
ディズニーランドゲート前は特に数値が高いようです。
某雑誌でも掲載されてますが0.31計測されたそうです。

私達も定期的にマンション内各部屋のバルコニー除染はしていきましょう。

そんなに高い数値が、、、
バルコニーの除染は、どのように行えばいいのでしょうか？

プラウド新浦安は罹災証明が適用されていますが、今後の税金を政府は減免してくれるのでしょうか？
或いは、罹災証明があっても収入が１０００万円以上だと減免にならないのでしょうか？

うわわわ私達の希望の星ディズニーが頼むから潰れないでね何の為に何も無いところに引越ししたんだか。

オリエンタルランドが４日発表した２０１１年４～６月期連結決算は、本業のもうけを示す営業損益が３０億円の赤字（前年同期は１３０億円の黒字）に転落した。最終損益も３８億円の赤字（同６２億円の黒字）となった。４～６月期での赤字は１９９６年の上場以来初めて。売上高は４３．０％減の４８５億円だった。

　東日本大震災の影響で、運営する東京ディズニーランド（ＴＤＬ）や東京ディズニーシー（ＴＤＳ）が一時休業。４月の営業再開以降も、全体の約３割を占める地方からの団体客などの入場者数が伸び悩み、大幅な減収となった。また、休業期間中の固定費など３８億円を特別損失として計上した。

　今期の業績予想については、「今後のＴＤＬとＴＤＳの入場者数などを見極めた上で、改めて判断する」として見送った。

長年赤字を垂れ流し続けているフランスの
ディズニーランドがクローズにならないのに、
TDR がクローズすることはあり得得ないよ。

日本人は夢の国TDR が大好き。
浦安の価値は変わりませんよ。

>>497にマジレスすると、もはや来るか来ないか分からない大地震、
さらには液状化が起こるかどうかもわからない地震なんかより、
放射線汚染で、関東中が住めなくなるほどの危険度の方が怖いよ。


今一度買い直せるとしたら、浦安じゃなくて、関東に買うわけ無いよ（笑）

マジレスですが、
私はやはりこのマンションを買うと思いますよ。
地盤の弱さがあるから、このような安い値段で
今ような素敵な生活ができるのです。

地震のあと、夫とも話しましたが、
やはりこの街での生活が気に入っており、
離れる気になりません。


新浦安の中でもまだ生活に不便のあるお家があるかもしれませんね。
地域で協力して、これからもっと良い街にして行きたいと思います。


すみません、場違いなコメントで。
あまりにひどいのでつい書き込んでしまいました。

ほんとにひどいですね！

ここを読んでると、
とってもひどいマンションのように書いてありますが、震災から5ヵ月たって
もとの生活に戻っていますよ！！

何か新たな情報ありますか？

特に無いッス

誰でも閲覧可能な匿名掲示板に存在価値なんて無いよ。


そもそも「住民専用」の掲示板を外部から覗き見して何を知りたいの？ 何がしたいの？(笑)

現在の住人専用ではないのでしょうか？

現在の住民専用ですよ。
名目上は。

住民にとっては、住民専用ポータルがあるから、はっきり言ってココは必要性が無いんだよね。

昔はね。
最近はツマラナイ話ばかり。

早い段階での補修が必要。
住民負担は免れないのだから、協力して纏まらなくてはいけないと思う。
デべの責任にしてみたりと始まらない。引き渡しが終わって何年も経過
していれば、おかしな話。

こんな状況だから、今関東に家買う人なんていないよ(笑)
原発から放射線流出が収まってからでも全然遅くない。


福島第一は現在も２億ベクレル／時ではなく、１０兆ベクレル／時もの巨大放出が続いているとワシントンブログ&ロシアの声で報道。
http://t.co/9rkylmE

ここの管理人ってどういう基準で削除してるの？おかしいよ。

2Fが5,480万で、14Fが5,980万で売りだされてるね。ずっと買い手がつかないみたい。

経済力がバラバラな人たちが一つ屋根の下で暮らしてるのだから
まとまらないのは当たり前。一つの事実に対する利害の程度も違う訳だし。
これがマンションの欠点。プラウドだろうが同じ。

そうですね
満足？

高洲は遠すぎる。
新浦安なら駅から徒歩圏じゃないとなあ。
でもプラウドは良いマンションだと思うよ。

でも現実は中途半端に徒歩圏よりは、バス乗るしかない方がはるかに快適な罠ｗ

遠くても駅まで歩かないから問題ない。生活してないとそう思うかもしれないけど、生活すると駅から遠い事は何の問題もない。送り迎えしてもらえる人もいる。⇒それは羨ましい。

炎天下で歩きたくないわなｗ

5000万円台ではもう売れないみたいだね

どうしても売らないといけない人は残念ですが。
売らない人にはあまりシリアスになれない話題。

そうそう。
別にどうでも良い。

ローンが無ければどうでもいいよね

俺はローンあるけどどうでも良いよ。

部外者に予想で語られてもなぁ…(笑)

外観はお隣さんとか、三井の方が町の雰囲気にはマッチしてる気がします。
見栄っ張りな人との交遊はありませんけどね。部外者だからでしょう。

不動産屋で結構出てるね

2F 5,480
2F 5,780
14F 5,980
15F 6,280
18F 6,180

これでだいたい売り希望価格は分かるね。
修繕積立金＆管理費は約3万かあ。

広さと向きがわからなければ、判断のしようなし。

確かにそのとおりだね。俺も広告を立ち見した程度だから。
広さは全部120平米弱だったような。向きは記憶してないな。

でもザックリで分かるじゃない。

モアナでも補修工事が始まったみたいですね。パームコートはだいぶ前から工事してるし。プラウドだけ取り残されてる感じ。

修繕の必要はありません。
生活は今まで通り出来るのですから
見栄の為に、無駄な費用が発生するのには
断固反対します！

私もこのままでいいです。築浅で積立てありませんし、いつ地震がくるか分かりません。やるなら大規模修繕の時に、実施でどうでしょうか。

言うほど壊れてないよ。慣れたし。

それは違うマンソンの話だねｗ

人の家にコメントは余計ですよ。

本当に傾いてないですよね？心配です。

測量結果出てるのに心配なら、
いろんなことを疑いながら生きていって下さい。

Ｎｏ．549さんの＜私もこのままでいいです。築浅で積立てありませんし、いつ地震がくるか分かりません。やるなら大規模修繕＞、て、　
見た目はどうでも良いのかもしれないけど、不便は感じないけどいつまでもこのままでは友達を呼んだとき、皆口にはしませんが少し哀れんでいるのかもと感じてしまい、できれば全てを最高のプラウドに戻したい。

お金がかかっても構わない。

あの大震災。
部屋によっては僅かに傾いている箇所、歪んだ箇所があるのかもしれません。

マンションとしては大丈夫なのだから、個人の手直し、全体もすぐ直し、だれもが認める千葉県一番のマンションにしようよ。

いろんな意見があるから、まとめるのは大変だね。
理事会の人、ほんとに頑張って欲しい。
決定されたことには従うよ。

どうなっても良いけど、決定した後にグダグダ言うみっともないことだけは止めような。

理事会の人、ほんとに頑張って欲しい。

562さん

多少ひいき目に見ても三井のグランデの方が良いいですよ。新浦安エリアの大規模マンションにそれなりにおじゃました事があるなら、千葉県一番とは言うのはかなり抵抗ありますね。コメントされたのが男性かと思いますが。

565は斜に構えてどうしたの？

562ではないけれど、
新築当時の状態に戻したいとしか読めないが。

別にどことも比較してないし。

結局他人からどう見られているかが重要なのか？
だからプライド新浦安って言われちゃうんだよ

なんか良いクリーニングないですか？？

ゆとり、遊びは必要派です。花火は続けてほしい

使い道とか別にどうでも良い。
スレチ。

なりすましに注意。

5F　5740　120米はGood　プライスですね。この値段なら十分に魅力ある物件価格だと思います。
ここが、この値段なら、他はもう少し安くて良いですね。築10年位で、新築時と値段が変わらないのは、
如何なものかと。ローンの返済額分は安くなるでしょう。

確かに安い。120㎡の物件となると、物件限られてくるからな。

検討します。

全然検討するよ。
安くなるのは大歓迎！

100平米以上の部屋が都内より大幅安で買える、公園などが整備されている。

これだけコストパフォーマンスが高ければ、液状化などデメリットにはならないという考え方が一般的なのかも知れませんね。

新浦安は、潜在需要は常にあります。現状の価格帯だと欲しいけど変えない層がいることも事実。その人たちには安くなる話は大歓迎。と言うか安くなってほしい願望から、色々なところにチョッカイをだす。

↑的確な分析です。
僕は色々なところで、そのネタンデルタール人の観察を続けています。

この辺に住む人は、私も含めてさすがに港区等の超一等地には手が出ない。ただ、都内の物件と価格と広さを比べて、この辺に落ち着く。ただ、有る程度、価値観なり。家族構成なり、多少幅はあるが生活レベルも似ているから、生活しやすい。私らが港区に住めない（住まない）ように、この辺に価値観と生活レバルが違う人たちはあまり住まないと思いますが。なぜネタンデルタールは生息するのでしょうか？

基本的には、現在の自分の境遇に対する不満、絶望からの逃避です。

売り希望物件がたくさん出てるのは

住人　このマンションから逃げ出したい、
　
買手　新浦安では買いたくない

ただこれだけでしょ

「液状化被害深刻、人口流出止まらない千葉・浦安」

　液状化被害の深刻な千葉県浦安市は４月以降、５か月連続で人口が流出。
８月末現在の人口は１６万３７３７人で、前月比２３８人、３月末比だと１３９１人減少した。

　市は「例年３～５月頃に増え、それ以降は横ばいが続き、１～２月に減少する。この時期に連続して減少
することは珍しい。液状化被害を受けた住民が転出していると聞いており、影響はあると思う」と話した。

　また、習志野市は９月１日現在の人口が１６万５２０４人で、６月１日の１６万５３１６人から１１２人
減少。同市は「例年の変動の範囲」として、液状化などの影響はあまり見られないとしている。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110917-OYT1T00242.htm?from=ma...

マンションは立地が８割。今までおしゃれな街ともてはやされたが、さすが今回の液状化騒動で
埋立地はリスク高すぎ、というのが一般の評価でしょう。

習志野市の被害状況は分からんが、浦安に関しては深刻な被害が出て半年で1%弱の人口減なら逆に少ないくらいだと思うがな。

今川地区の一戸建ての被害が大きかったからね。

でも、日本人は夢の国TDRが大好き、浦安の価値は変わらない。

TDRは遊びに行けばいい場所。毎日行くわけでもないのに、別にすぐそばに住む必要性はない。
テーマパークとしてのTDRの価値と浦安の街の価値はまた別物だろう。

またネタンデルタール人の活動が活発化してきた！。

浦安から人口が流出してるのは、液状化よりも放射能汚染だろう。

小さい子がいる家族は徐々に関東から脱出してる。