- 掲示板
土地から、新築一戸建てを全て(諸経費も込み)ローンで建てた方どのくらいいらっしゃいますか？
0に近い方はたくさんいらっしゃるようですが、現金で払ったお金が本当に0という方、いらっしゃいますか…？
頭金も用意出来ないなら建てるなと言われそうですが、色々お聞きしたいです。
[スレ作成日時]2011-05-08 15:38:27
[PR] 周辺の物件
本当に頭金0で…
-
4 土地勘無しさん
この手の話は混乱するから
>>１のいう頭金＝「手持ち現金」と仮定したうえで・・・
建て売りを「買った人」ならごまんといるだろうな。
諸費用ローンってのが有るくらいだから。
属性が良ければ貯金０でも買えるよ。
「建てた(建ててもらった)」っていう注文住宅になると話が変わる。
土地+建物代全額借りることは出来るし諸費用ローンも組めるけど(属性次第)
手持ち現金が無いと建築中に発生する金額が払えない。
例えば着工時に10％とか 上棟時に20％とか。
あくまで住宅ローンは完成時に下りるもの。
上記の支払いは後で相殺だけど、とりあえずは払わないとならない。
でその金が無い場合はつなぎローン。 しかしこの利息分を払うのも現金ｗ
有料工務店で「支払は全部最後でＯＫ」の場合は第一関門クリアだけどそんな所殆ど無い。
その機関に発生している土地のローンの支払い+今住んでいる所の家賃のダブル支払い
さらに建築家にたのんだら設計料の一部も前払い。
さらに地盤調査費等も
全部いってみれば「住宅ローン」に含められるんだけど完成時までにある意味立て替え払いが必要
その分くらいは無いと厳しいんじゃないかな
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ
- パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウス (1342戸) | まとめ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ
- リビオタワー品川 (815戸) | 住民スレ | まとめ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ
- CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | 住民スレ | まとめ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ
- ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス (550戸) | まとめ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ
- シティタワーズ上板橋イースト/セントラル (425戸) | まとめ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8398万円～8998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億6390万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.04m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9600万円台～1億100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |