プラウドシ－ズン箕面小野原ってどうですか？

エコキュートは基本タンク内の水はヘドロが溜まって汚くて飲めないと聞くけどエコウィルは何がダメなの？具体的に教えて。

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昭和工務店って大手デベや大手ＨＭの仕事が中心だから、結構信頼できる。アフターサービスもしっかりしている。マンション建築を受け持つぐらいの、そこそこの規模だから、それなりの経費もかかるだろうから、それなりの価格はすると思う。建物は、ツーバイだから三井などのＨＭと変らんだろうし（三井ＨＭの家も結構昭和工務店が建ててるし）、設備もそれなりに良いものを使っているし、外構も下手な注文より金かかっていると思う。それなのに、結構安めな価格設定が受けたのでしょう。小野原で土地買って、総額４０００万前半なら、ショボイ家しか建たんだろうから・・・。安いけどプラウドシーズンだから、アフターサービス含め、他の高額な分譲地と品質的には変らんでしょ。

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ホームページを見ると価格が下がっているみたいですね。
人気がない区画だけかな？

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値段安いのをひとつ設定して○○○○万円より〜って書いて客を沢山集めて盛り上げて一気に売り抜けようという戦略ですね。

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別に昭和工務店が悪いなんて思わない。ただ、受注価格は、外構入れても1000万後半ではあるだろう。1800万くらいかな。

まあ、このグレードでＨＭで建てたら2500以上は確実だから、ＨＭはいかに利益を出してるかってことだ。予算の限られてる人にとっては、プラウドシーズンは良い選択肢だと思うよ。建売にしては、見栄えは良いから。

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HMは営業に金がかかるでしょ。打ち合わせも何回も必要だし。
テレビCMも打たないといけないし。

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・昭和工務店の請負価格が、外構入れて１８００万
・土地が、一番小さいところで３３坪、６０万＠坪として、２０００万とすると、原価が３８００万。
これを、一番安い区画で、４１２０万で売るのは、野村も大サービスしたものだ。
よほど即日完売で売り切りたいのだろう。

近くで、仲介で土地を買って、三井ホームで同じようなツーバイの家を建てたら、５０００万は下らんだろうから、予算を抑えてそれなりに見栄えの良い家を手に入れるには、良い選択かも。
それにしても、相場より高くて有名なプラウドシーズンが、お得な価格設定というのも時代が変ったものだ。

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いうても所詮建売やろ。

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今の経済状態では、高い建売は売れないってことですね。

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中小工務店の建て売りに比べたら差は歴然としてるけどね。

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建売は、間取りや設備は自由に選べないけど、間取りを決めただだけで、ここより仕様も設備も劣る注文住宅は多いからね。中小工務店の建売は別として、プラウドシーズンやファインコートなどの大手デベの建売はリセールも含め、下手な注文よりよほど良いと思う。

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ここはないわ。駅から遠すぎる。

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お隣りすぐの豊川住民です。近くはお店が少ないので仲間同士よく小野原は毎日。利用させてもらってますよ。助かります。

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ここは墓地だつたのか？

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ここは墓地じゃないよ。西でしょ。いまもあるよ。

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核研究センターが近くにあるのが気になるね・・。地震で何か放出されたりしないのか？

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とても期待して先日見に行きました。頑張ってはいるんでしょうがやはり随所に建売感があって、、、私はあまりよい印象はもてませんでした。住設のキッチン、サニタリーなどもいたって普通。またここで話題になってる通りやっぱり日当たりが気になりました。
あと立地ですが道路が混んでいたせいかバスで20分かかったと思います。
主婦の生活にとってはいいけど、主人には通勤の面で嫌がらてしまいました。
上記のよいな点から値段は妥当ではないかと感じました。個人的に意見ですが。

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いまどきあんなヨーロピアンな外観はないやろ〜。

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値段が下がりました。売れ行きが芳しくないんですね。何号地が不人気か知っている方いらっしゃいますか。

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近くで分譲している大阪ガスの土地を検討されている方いらっしゃいますか？こちらの方が日当たりが良さそうですが。。残りわずかのようですね。

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やっぱりあれでは割高感は否めないですよね。。。
プラウドシーズン関西版という別スレでもいまいちの評価みたいでしたし。土地の市場価値に合わせたんでしょう。

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申し込みは土曜日からですよね。
申し込み直前でネガティブな書き込みが増えた場合って、たいていふたを開けると即日完売ってケースが多いですよね。牽制球ですね。

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即日完売させなまずいやろ（笑）

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そのために値下げしたんだからね！

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大阪ガスの家は、建売と土地分譲が混ざっているのですが、建売と表示されている場所も希望すれば土地分譲ＯＫだそうです。でも建築条件付ですが。野村と比較すると、土地条件的には大阪ガスの方がよいかもね。

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大阪ガスの方は、建物こみでどのくらいになるんでしょうか？
5500万〜って感じでしょうか？

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大阪ガスのは土地の坪単価が相場に比べてあまりにも高すぎ

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ここの家って高齢者向け？あのデザインの家に若者がほんとに住むの？
外観に自信あるんだったらホムペにもっと写真のせてほしいわ。

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購入者層は、３０才台以上が中心だろうから、若者ではないが・・・。
ＨＰに外観を結構載せてると思うが、普通に良いと思うけど。プラウドシーズン、ファインコートなどのフツーの外観じゃないの。
大阪ガスの価格設定は、ちょっと高すぎ（プラウドが良心的に見える）。それに、狭い土地で注文建てると、周囲を気にせず自己中の間取りにするので、日照、プライバシーの確保が難しい難点もあり、建売の方が失敗は少ないメリットはある。

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ま、一般ウケする既製品なんだろうね。
日本人はまだまだ美意識が低いってことだな。
いやいや、注文も周りに気を遣いながら建てるよ。極論いうよねー。ルーバー作ったり、フロストにしたり。お金に余裕があるからやってます。
一部のテレビで紹介されるガラスのスケスケハウスは稀な例。無知だねぇ。
土地の狭い建売は変なインナーバルコニーとか作らないといけなくて気の毒だな。
インナーバルコニーは日当たりも風通しも悪いらしいよ。わざわざ壁で遮るんだからね。いくら居室が採光に工夫してても洗濯物が乾かないなんて最悪。
ま、値下げしたし数も少ないし完売はするんじゃない？営業さんご苦労様。

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おそらく設計者はバブル世代。

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>286
> 外観に自信あるんだったらホムペにもっと写真のせてほしいわ。

直接見に行けばいいやんw

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そうそう、最寄の豊川から徒歩9分だよん

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売れ行きはどうなんでしょうか？？？　全部の家に申し込みは入っているのでしょうか？？
申し込みしようか迷っています。

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プラウドに聞けばええやん。

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まだ全部入っていないと思います。当初8月下旬販売予定でしたが、ここまで遅れ、＋価格を下げているので相当苦戦を強いられていると思われます。特に８号地なんかは買い手がなかなか付かないのでは？
大阪ガスの土地割りの方が、日当たり良く＋　好きに建築できる　のでそちらに流れた人もいる　と聞きました。

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売れ行きがどうかっていうより、自分が気に入るかどうかだと思う。高い買い物だし、迷っているならやめておけば。

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緑地公園の詳細も出てきましたね。
小野原東も即日完売しそうだし、緑地に変更します。通勤は楽ですから・・・。

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買った人や申し込んだ人、決め手はなんですか？

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緑地公園のって高速うるさくないんですかね？

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ある程度はうるさいかも・・・。
あの辺りは、結構ゴミゴミしてる感じがします。
道幅も狭いですよね。
でも御堂筋で緑地公園に近いのは魅力。
クレビアのマンションもできるし、新しい人が入ってきて、いいですよね。

関西だとやはり御堂筋線沿いが一番便利。

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価格や、間取り、街の雰囲気など総合的に考えて、許容範囲だったので。
全てが完璧ってのはお金がないので無理なので。
ただ、一つでも嫌なとこがあるとこはやめました。

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生活環境と、職場が自転車圏内、子育てもしやすそうだったから。
交通は不便ですが、近くに住んでいる友人も住みやすいと言っていました。
車が1台あれば、生活には困らないと思っています。

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風の街よりだいぶ安いのはなぜでしょう？
日当たりの問題だけですか？

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完売するんじゃないの？需給バランスが悪いのかな？最初は勢いあったみたいだけど。

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完売はするでしょう。８号地も安くなってるし。
４０００万円なら３５年ローンにすれば、たいていの人はかえるし。

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４０００万なら4LDKマンション購入者層が目を向けそうですね。
駐車場代要らないと考えるとそのぶんローンに回せるし。

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日当たりはお金では買えないよ

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申し込み楽しみ。即日完売かな？？

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抽選で当たられた方はどこの幼稚園にされますか？？
公立？私立？

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